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精华0&帖子48&经验值370 &注册时间&妈币570 &
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你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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我卖三（一个是车位）买一，现在房子买卖都过完户了，卖的第一套对方全款，第二套对方组合贷款（加急），买的一套是纯商。中间找朋友筹了201万，现在等着收卖房的尾款还钱，但是.......10月26日过的户，对方还是加急了的，正常11月4号左右就可以放款，可是，到现在为止都没有收到尾款。上周为按揭公司，说才到会计，现在中央在收紧房贷，没有放款额度，加急了的也没有用。
我纯商贷款的银行告诉我，11月份央行通知各银行收紧放款，现在连省分行都没有权限放款，全部都是总行审批。他们银行已经压了一批了，上个月3000万的放款申请只批了600万。
说这么多，首先想吐槽一下。
其次，感觉政策全然不管协议，银行已经和我们签署了同贷书，我们条件具备了，银行却不放款，就是违反协议啊。银行告诉我说，已经有很多人投诉了，毕竟数百万的资金迟放款，利息都不少。
最后，还是说：政策风险大，政府想怎么来就怎么来；早就去找汇丰等外资银行了，这些银行国家管不到。
恩，你们放款都推迟多久了?
我也是10月26号过的户，纯商贷，然后中间还出现补资料的问题，耽误了起码三个工作日，然后这个月18号放款给了前业主。我也是害怕政策有变，一直催促中介和按揭帮忙让银行早点放款给业主，好让我早点收楼。
发表于14楼
我昨天刚过户，中介也是说年底公积金没有额度。起码一月份有额度了才能发放款。还好遇到比较好的卖家。不差钱的主。答应过户后3天就给我钥匙先装修。等到周末她搬走一些书籍就可以正式给我钥匙了。（业主的房子本来就空着）
发表于19楼
如果是贴息贷款，就不用等公积金中心的额度吧？银行直接放款？
发表于20楼
请问大源，做贴息贷款，是不是就不受公积金中心额度影响呀？只要银行那边说有额度，就能正常放款吧？
ps,不是10月份刚放出50亿的贴息贷款额度吗？新闻都说了。
精华0&帖子183&经验值1304 &注册时间&妈币1533 &
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商贷都延迟？
精华0&帖子48&经验值370 &注册时间&妈币570 &
帖子48&经验值370 &注册时间&BB生日
刚刚在妈网上看到的案例，怎么还是这么快呢？过户12天就放款了？放款快慢与按揭公司跟进力度有关系吗？
【 11月2日】过户和交税：原来根据按揭公司的预约，我们要上午去白云房管局交税，下午去荔湾房管局过户，因为预约不到白云这边的交税号。结果我们夫妻早早按照中介提醒的时间8点50（提前了10分钟抵达）就帮着中介一起排队交税，同时分工协作一个人排队一个人打印一家三口的无房证明。其实本来中介和按揭也有人在队伍的前面，然后突然告知我们其实现场有号可以预约到中午11-12点的过户，结果众人又冲了过去拿了号。等了好一会儿，接近10点终于轮到我们交税。现场有好多资料需要我们签名、按手指模，然后房管局的就核对我们买卖双方的信息，并且最后提供了交税纸，契税就信用卡刷卡缴纳了。紧接着等发票一出来又立即飞奔到门口另外一个窗口排队确认拿过户的号。接着走到二楼才发现这里又是另外一个新天地——专门过户的。等了又是1个小时左右终于在11点半左右轮到我们。照例还是签名、盖章，还有我们贴息贷要授权银行的人来拿我们的房产证，接着交了两边的过户费用等合计638元。整个过户和交税的流程就完毕了，最后所有的交税单等都交给了按揭公司。我们又步行去到最近的银行转首付给卖家
【11月15日】房管局短信通知已经可以拿房产证了（当然不用我们拿，银行就拿去抵押了）
【11月18-22日】由于中介和按揭公司都告诉我们银行尾款会在拿到我们房产证后3-5个工作日下发，结果到了22日已经过了5个工作日了，按揭公司打电话来告知说，由于年底公积金额度紧张，所以银行打尾款比较久，但是银行承诺了本周内会打款的。他们也会持续帮忙跟紧，好吧，只好等了。
【11月23日】老公突然告知，屋主已经收到了尾款了，瞬间我们就变成了房子的所有人。紧接着跟按揭公司确认了，下周去银行就可以领回房产证复印件和购房合同了。这个周末就可以收楼了！
精华0&帖子123&经验值702 &注册时间&妈币3289 &
帖子123&经验值702 &注册时间&
我也是10月26号过的户，纯商贷，然后中间还出现补资料的问题，耽误了起码三个工作日，然后这个月18号放款给了前业主。我也是害怕政策有变，一直催促中介和按揭帮忙让银行早点放款给业主，好让我早点收楼。
精华0&帖子2&经验值295 &注册时间&妈币295 &
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这样的政策频出，害的就是我们这些已经签订合同的刚需啊，折腾和纠结，却毫无办法。还导致违约，非常被动！来自[]
精华0&帖子435&经验值20009 &注册时间&妈币20173 &
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帖子435&经验值20009 &注册时间&
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精华0&帖子0&经验值1064 &注册时间&妈币0 &
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中行纯商贷，11月10号过户，11月16号卖家说收到尾款，我一定是史上最快放款的，快的我都不敢相信来自[]
精华0&帖子571&经验值6560 &注册时间&妈币7077 &
帖子571&经验值6560 &注册时间&BB生日
楼主着急了一顿喷不付款，那是公积金不放从而导致商贷也不放早做什么了，直接要求买家只能商贷多好。公积金估计早着呢来自[]
精华5&帖子27105&经验值139392 &注册时间&妈币148390 &
帖子27105&经验值139392 &注册时间&BB生日
因为已经到了年底 国有银行、公积金中心都收紧了放贷额度
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，交税过户，按揭贷款）
精华0&帖子4570&经验值14570 &注册时间&妈币15566 &
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多催催呗，会哭的孩子有奶吃。。。
宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来。
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帖子964&经验值7405 &注册时间&BB生日
我是拿证当天放款的
精华0&帖子406&经验值869 &注册时间&妈币905 &
帖子406&经验值869 &注册时间&BB生日
请问楼主,你们的买卖合同是自己做的? 还是中介提供的 ? 这个二手房是签合同时马上付首付 ?
&合同是中介做啊。过户当天给首付。&
精华0&帖子579&经验值4300 &注册时间&妈币4109 &
帖子579&经验值4300 &注册时间&BB生日
请问您是什么时候放款的呢？什么时候到财务的呢？
精华0&帖子123&经验值640 &注册时间&妈币861 &
帖子123&经验值640 &注册时间&
我昨天刚过户，中介也是说年底公积金没有额度。起码一月份有额度了才能发放款。还好遇到比较好的卖家。不差钱的主。答应过户后3天就给我钥匙先装修。等到周末她搬走一些书籍就可以正式给我钥匙了。（业主的房子本来就空着）
精华0&帖子123&经验值640 &注册时间&妈币861 &
帖子123&经验值640 &注册时间&
& & 请问楼主,你们的买卖合同是自己做的? 还是中介提供的 ? 这个二手房是签合同时马上付首付 ? ...
合同是中介做啊。过户当天给首付。
精华0&帖子41&经验值1607 &注册时间&妈币248 &
帖子41&经验值1607 &注册时间&
中行纯商贷，11月10号过户，11月16号卖家说收到尾款，我一定是史上最快放款的，快的我都不敢相信 ...
流水收入证明什么都做的好好吗？来自[]
精华0&帖子11&经验值90 &注册时间&妈币134 &
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我家是11月23日拿到的房产证，当天银行拿证去办抵押，12月6日就放款了，新塘这边的
精华0&帖子251&经验值1470 &注册时间&妈币1800 &
帖子251&经验值1470 &注册时间&
组合贷款就是含公积金的，含公积金的你26号过户下个月想4号放款怎么可能的。。。。现在只要是带公积金的，加急也一个月等着起
精华0&帖子159&经验值5455 &注册时间&妈币3957 &
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组合贷款就是含公积金的，含公积金的你26号过户下个月想4号放款怎么可能的。。。。现在只要是带公积金的， ...
如果是贴息贷款，就不用等公积金中心的额度吧？银行直接放款？来自[]
精华0&帖子159&经验值5455 &注册时间&妈币3957 &
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回复 jieber_007 的帖子
因为已经到了年底 国有银行、公积金中心都收紧了放贷额度&&...
请问大源，做贴息贷款，是不是就不受公积金中心额度影响呀？只要银行那边说有额度，就能正常放款吧？
ps,不是10月份刚放出50亿的贴息贷款额度吗？新闻都说了。来自[]
迟迟不放款，急着还钱，怎么办？
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装修预算：急用钱有放款的吗？_百度知道
急用钱有放款的吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
急用的话是有的，就看你是需要多少了啊，申请的有工作的哈其实是很好申请的哦。
个人信用贷款申请条件有哪些？1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级；5、在工商银行开立个人结算账户；6、银行规定的其他条件。信用贷款流程：1.借款人持有效身份证件、质押、抵押、保证人担保的证明文件到贷款经办网点填写申请表。银行对借款人担保，信用等情况进行调查后，在15日内答复借款人。2.借款人的申请获得批准后，与银行签订借款合同和相应的担保合同。3.借款人在额度有效期内，在可用额度范围内，可以随时支用，支用时填写贷款支用单支用贷款。银行将贷款资金划转至合同约定的帐户中。4.借款人在额度有效期内可循环使用贷款，其可用额度为银行的核定的额度与额度项下各笔贷款本金余额之差。借款人每欠支用贷款后，可用额度相应扣减，借款人每次归还贷款本金后，可用额度相应增加。
你是哪里的
那我可能帮不了你
是哪里的？做贷款的，银行下款，需面签
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色情、暴力
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论坛的战友们，有北京银行这个月放款的吗？有的话，能不能说说是什么时候提交的他项？我3月21日提交的，上周贷款经理就说这个月的额度已经放完了，下个月不知道什么时候有额度，眼看着就要违约了，急死人了。有人遇到同样的问题吗？我该怎么做呢？投诉贷款经理有用吗？
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没额度应该没办法吧，投诉估计也没用
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只能私下里联系他提前放款，或者自己尾款垫资了，违约的成本太大了
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greenhyll 发表于
论坛的战友们，有北京银行这个月放款的吗？有的话，能不能说说是什么时候提交的他项？我3月21日提交的，上 ...我放款了 凑字数
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想问一下楼主，批贷用了多少时间？我前几天刚面签，也是北京银行
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yanglei爱学习 发表于
我放款了 凑字数恭喜！什么时候出的他项啊
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<em id="authorposton17-4-18 08:47
lizhouk 发表于
想问一下楼主，批贷用了多少时间？我前几天刚面签，也是北京银行印象里20天不到的样子
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greenhyll 发表于
恭喜！什么时候出的他项啊三月一号出的它项
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greenhyll 发表于
印象里20天不到的样子谢谢楼主 看来我还得等啊
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<em id="authorposton17-4-18 09:22
你这个银行房贷时间不能算违约吧
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心亦天 发表于
你这个银行房贷时间不能算违约吧我是等贷款付首付的苦x连环单中的一环
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yanglei爱学习 发表于
我放款了 凑字数你大概多久放款的
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yanglei爱学习 发表于
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每个月1号放款啊
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