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南沙湾御苑这个楼盘怎么样？#南沙湾御苑#
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南沙湾·东苑楼栋信息
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【其他】珠江湾本来这块是不错的，只是开发商太贪心了，房子建得密密麻麻，完全体现不了一线海景的优势，其中靠近海边一排房子价格又太高
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正在加载中，请稍后...南沙湾御苑营销中心已开放 具体开盘时间待定_网易广州房产频道
南沙湾御苑营销中心已开放 具体开盘时间待定
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网易房产11月18日报道&南沙湾御苑营销中心目前已开放，产品有建面约261-419平的别墅，带约7米高中空客厅、双主人套房、露台等设计，具体开盘时间、价格待定。南沙湾御苑已成功引进北京师范大学基础教育实验学校，设有优尚会所、风情街等配套。
本文来源：网易房产
责任编辑：秦叶笛_NO5144
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阅读下一篇南沙湾御苑正式开盘 首推7、9和10栋洋房单位
中华写字楼网　发布日期： 6:05:45
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新闻提要 &&&
据了解，南沙湾御苑已于8月底正式开盘，首推7、9和10栋洋房单位。尽管项目低调开盘，但是首推的洋房产品却已遭“抢购”。根据销售人员介绍，96平的三房已基本售完，目前主打的户型以103-139平的三至四房为主，目前仅剩下少量在售单位！
&&& （）：南沙湾御苑正式开盘 首推7、9和10栋洋房单位
&从自贸区到粤港澳大湾区，南沙区的发展定位越来越高端，发展之路也越走越开阔。
最近几年间，政府投入巨资建设南沙，南沙的发展有目共睹，区域内部的配套愈发成熟，已经具备了相当不错的居住环境和人气。
尤其是在霍英东家族早已耕耘了多年的南沙湾板块，这里不仅具有一线临海的地段优势，还建设有高尔夫、游艇会、南沙大酒店、蒲洲花园等等高端配套。不知情的人走进这边，还以为误闯了哪个欧洲小镇。
由于南沙湾板块资源优越，配套齐全，因此，每逢有项目登场，总能引起市场的瞩目。今年的“金九银十”前夕，霍英东集团联合香港侨兴集团打造的南沙湾板块又一全新项目――南沙湾?御苑全面推售，它的出现，马上引起了市场的涟漪。
这期踩盘特工，网易房产小编决定带大家了解这个神秘的全新盘――南沙湾?御苑。
抢滩“金九”低调入市 首推洋房已遭“抢购”
小编早上抵达南沙湾?御苑销售中心，现场可感受到南沙湾板块的空气和环境都不错，临近海边，可以享受美丽的海景，生活的舒适程度更高。
据了解，南沙湾御苑已于8月底正式开盘，首推7、9和10栋洋房单位。尽管项目低调开盘，但是首推的洋房产品却已遭“抢购”。根据销售人员介绍，96平的三房已基本售完，目前主打的户型以103-139平的三至四房为主，目前仅剩下少量在售单位！
这是怎样的一个项目？大家一定对此充满兴趣，小编为大家逐一介绍。
品牌强强联合：打造60万平一线临海墅级综合体
销售人员把小编带到了项目沙盘前，看到沙盘后，小编的第一感觉是靠山望海自然资源好，同时小区规划密度很低，居住的舒适程度较高。
南沙湾?御苑项目位于南沙区进港大道和港前大道交汇处，临近南沙海关。进港大道是南沙区内一条东西走向的主干道，这条路能直通南沙区的行政新中心蕉门一带，以及目前商业配套齐全并且繁华的金洲商圈，自驾车仅需要约15分钟，非常便利。而港前大道则是沿海的主干道，沿着这条路可以直达南沙游艇会、邮轮母港、南沙客运港、南沙大酒店、南沙天后宫等等南沙湾一带美丽的配套。
项目靠山望海，背靠的是国家级黄山鲁森林公园，东临狮子洋。不仅如此，项目还紧邻南沙高尔夫球会，这个“特殊”的配套让项目未来业主拥有更加美丽的景观之余，还大大提升了项目的档次。
这样优越的资源条件，想必开发商的实力也非同一般。果然，小编了解到，南沙湾?御苑原来由两大开发商强强联手打造！项目是由霍英东集团和香港侨兴集团联袂打造的全新滨海综合体。大家都知道霍英东集团是深耕南沙的建设者，为南沙区尤其是南沙湾配建了很多各类基建配套，是开发商中的实力派。
香港侨兴集团也是知名的高端物业开发商，该公司对项目的规划设计非常用心，据说其“每一处细节都以尽心竭力、一丝不苟的态度为准则来打造项目，力求让南沙湾?御苑项目成为代表南沙湾质量标杆、品质标杆、居住标杆的新名片”。
根据介绍，南沙湾?御苑定位为滨海?高尔夫墅级综合体。项目总占地面积约33万平，建筑面积达60万平。整个项目分为五大部分，分别为住宅区（分为洋房区和别墅区）、2万平商业街、1千平生鲜超市、酒店和（目前为销售中心）、以及教育配套（建有公立幼儿园和小学）。
项目内部业态丰富，规划配套齐全，日后业主入住，可以做到足不出户便能享受全配套服务。
以项目会所为例，项目规划设计有3个不同类别的会所，分别为设立在酒店的商业会所、设立在洋房区旁的休闲会所、以及设立在超市地下的运动养生会所，这三个会所均带有泳池，可以满足业主们的不同需求。
而关注学位的买家，小编也了解到，项目内部的公里幼儿园和小学预计将于2020年正式招生开学。另外根据最新规划，在项目附近将建有进港大道中学和蝴蝶洲小学，因此，教育配套方面选择不会少。
项目洋房方面，推售约96-143平的三至四房，均为南北对流的设计，基本上每户单位均有超值赠送，部分户型赠送面积多达18平，因此产品的实用率比较高。
接下来，小编带大家看看样板间和交楼标准吧。
贴心产品：户户南北+超大景观阳台+高达18O超值赠送
销售人员介绍，南沙湾?御苑目前在推7-10栋的洋房单位，仅剩下少量在售单位，户型方面主要为103平、108平、118平的三房以及小量的139/143平的3+1房。
项目规划设计非常注重居住的舒适度，7栋、8栋为两梯三户设计；9栋和10栋楼为两梯四户的设计。
从项目公布的楼栋平面图可以看出，这些产品均为南北对流的设计，而现场销售更是信心满满地说“我们最差的户型都是纯南向！”
项目也比较有诚意，目前开放的样板间均为实景样板间。
首先带大家看看96平2+1房的户型。小编的感觉是户型很方正，空间布局比较合理，而客厅、次卧和主卧均朝南，因此通风采光条件都很好。
另外，户型设计带有入户花园、厨房出生活阳台以及带有一个长达3.7米的超宽景观阳台，还赠送有一个创意空间，业主可以根据需要改造成房间，大大提升了户型的实用率。
值得一提的是，主卧还带有套间，私密性很高。这样品质的三房在市场上确实难得，难怪开盘便遭抢购。
至于后续是否还有这样的户型？销售人员神秘地说，敬请继续关注项目的后续推货信息。而替大家心急的小编查询了项目的预售证信息，发现尚未推出的11号楼还有这种户型，有兴趣的买家不妨提前关注。
项目还开放了118平的三房创意板房。小编的感觉是，这个户型把“三阳台”的优势发挥得更加淋漓尽致。首先这个户型带有一个比较大的入户花园，买家可以有更大的发挥空间，在样板间中将这设计成一个茶室，旁边立个书架，别有生活情调。
进入厅后可见，生活阳台和超宽景观阳台分别在南北两端，因此在通风和采光方面尤其好，这种设计兼顾到实用性和舒适性。
户型设计动静分离，在卧室休息区，为了更好地保证主人的私密性，设计了一个小拐角，这样可以避免了正门开面便直通主卧房门，细节考虑很贴心。
由以上可见，南沙湾?御苑的户型设计非常“贴心”和实用，不仅能做到户户南北对流，而三阳台设计使得户型通风采光条件很好、部分户型赠送创意空间多达18平，确实是市场上难得一见的优质产品。
另外，项目在交楼细节上同样也是精益求精，标准很高。
以8栋大户型产品的交楼标准为例，首先门口为豪宅标配子母门，门锁为安全性高的四重门锁，配送贴心实用的入户鞋柜，客厅非常罕见和气派，交标带有高端大气的背景墙，厨房橱柜一套，齐全实用，卫生间配套全套科勒洁具，卧室均为实木地板。补充一点，全屋带有除霾新风系统，对于房子日后装修散除气味以及净化空气均有很大作用，可见项目对于居所的打造不仅注重舒适性和实用性，还考虑到健康方面的因素。
项目最新动态：南沙湾?御苑已经开盘，目前在售7―10栋洋房单位，户型主要为103平、108平、118平的三房以及138/143平的3+1房，带装修发售，均价25000元/平。
地址：市南沙区进港大道和港前大道交汇处（南沙海关旁）
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