楼道内的声控灯坏了，该由物业负责维修、更换还是该由业主自己承担？
由物业负责维修，但费用由本单元全体住户分摊。单元内照明不属小区全体住户共用设施设备，就如一个小区内有的楼有电梯，有的楼没有电梯，你不能要求没有电梯的住户负担电梯使用费一样。如果声控灯由物业负担费用，那就相当于这个单元以外的住户为这个单元负责费用了。物业管理行业惯例单元内共用设施设备都是由本单元共同负责维修费用，包括单元对讲（或可视）电控门在内。如果是大的维修，就要动用本栋楼的专项维修基金了。
完全应当。若你着急，他又不修，比较损的招就是拖欠物业管理费了，最好还是鼓动全楼，呵呵。还可能因此被物业公司会列你为麻烦业主，你有合理要求会解决的快一些（如果物业公司够正规的话）。
其他答案（共4个回答）
理论上一切公共的东西都应该由物业管理和维修
第一，您要给我解释什么是私人承包？就是游击队吗？因为私人承包在法律上也是装修公司的装修队，那么员工的行为就是公司行为了，出了问题当然要由施工队解决。
第二，会再...
物业管理费与楼道卫生费是分开收取的
普通住宅的物业管理费收费标准由两部分构成，一部分由住户个人交纳，一部分由产权人交纳。住户个人交纳的项目和标准如下：１、保洁费...
敏感度是可以调的,但不明白的人弄不了,有个苯法,找个胶带把那个声孔封上,就能好一点.
答: 月供是根据选择的车型金额、租够期数和金融方案费率计算得出的，不同的车型、方案、期限算出的月供也不同，这要看你的具体情况。
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415未交楼道门维修费 世纪阳光花园业主难进自家门
来源：江淮晨报
&楼道门维修是可以使用维修基金的，但物业把它分摊到业主头上了。&王女士于是未交纳296元的修门费用，自然也就没有单元门的钥匙，于是下班回家被挡在了单元门外。
26日上午，家住马鞍山路世纪阳光花园的业主反映，由于对维修单元门费用有疑问，她没有当场交费用，结果导致晚上进不了自家门。物业告诉她&先交钱才能拿钥匙&。
物业维修楼道大门 为何不动用维修基金
王女士家住世纪阳光花园橙阳苑7栋1单元。据其介绍，半年前，楼宇对讲机毛病多了起来：先是串铃，按302的门铃，402的铃响，之后又出现按一家几家同时响的状况。
业主们多有抱怨，将问题反映给物业。前几天，物业通知业主称，楼道门需更换智能面板，但每户需交296元的维修费。
目前该单元已经交钱的业主虽拿到了新锁的钥匙，但因为楼道门更换了新系统，每户家里原来的对讲机就作废了。物业通知，重新安装家里的对讲机还需要另外交纳120元。
&楼道门维修是可以使用维修基金的，但物业把它分摊到业主头上了。&王女士于是未交纳296元的费用，自然也就没有单元门的钥匙了，于是那天下班回家被拒在了单元门外。
不交钱不给拿钥匙 是值班员没解释清楚
8月26日中午，记者来到世纪阳光花园小区，正好遇到一住户开门上楼。该住户表示对讲机是重新更换的，他已经交了296元钱，从物业处拿到了新锁的钥匙，不过暂时还没有更换家中的对讲机。记者按了对讲机上的门牌号，发现绝大部分是没有和业主家的对讲机连通的。
随后记者来到管理该小区的深圳城投物业服务中心，一位李姓经理解释，不交钱不给钥匙进门的说法可能是值班人员解释不清楚导致的。&每户都会领到新锁钥匙，但维修费用业主也还是要交的。&
据该经理介绍，由于小区建成已达10年，该型号的对讲机早已不生产，换不了配件，只能更换整个系统。而换系统的费用总共是3000多元，由业主分摊，每户是296元钱。维修费用清单张贴在了单元门处，物业没有多收一分钱。
至于为何没有动用维修基金，该经理解释，&该项维修费用没有达到维修基金的20%以上，所以现在不得不将费用分摊到业主头上。&
他还表示，由于整个系统都更换了，所以安装在业主家的对讲机也需要更换。业主可以自行购买，也可以在物业购买，在物业购买所需费用为120元。(吴福亮 李玲芳)
编辑：范光婷
[此文系转载，来源于江淮晨报，版权归属原作者]
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单元防盗门变“闹心门”损坏后谁来维修
&&&&　　单元防盗门损坏，到底谁来出钱维修?一位律师称，一般来说，物业应该承担小区绿化养护、主干下水道疏通、破损路灯修理等费用。
小区防盗门损坏究竟该由谁来维修
&&& 单元防盗门原本是给小区业主带去安全感的，如今却“带病把门”，形同虚设。7日，有住在亲亲小镇F9-2单元的业主反映，单元防盗门坏了一个多月，当业主找到物业，却被告知需要每家每户平摊维修费。业主疑惑：“我们都交着物业费，这笔钱不是该从那里面出吗?”
　　据一位不愿透露姓名的业主说，为保障住户安全，每个单元楼都安装着防盗门。大约在一个多月前，单元防盗门的门锁坏了，只能虚掩着。业主向物业反映了这一问题，却被告知，防盗门早已过了保修期，需要整栋楼的业主平摊维修费。很快，物业在单元楼门口贴出一张通知，说维修防盗门的费用为210元，平摊下来每户需交5元，并督促业主尽快缴纳。
　　业主介绍，小区楼高共12层，1至11层为一梯4户，12层为2户，整栋单元楼共有46户居民。“平摊下来倒也没多少钱，但作为业主，我们却存在质疑。”他说，物业公司的重要职责之一就是保障小区内住户安全，况且平时物业费一分不差，单元楼的防盗门坏了，是否应该从物业费中出钱维修呢?
　　因有质疑，维修费收不齐，防盗门一直坏着，门口的通知单也被人撕掉了。当业主再次找到物业，对方却让业主自己组织收钱。这下业主们更犯了愁，平时都忙于工作，谁有时间挨家挨户收钱呢?“去年春天，这个单元就有四户人家同时失窃，防盗门坏了，谁都可以随便进出，感觉特不安全，真希望赶快把门修好。”业主期盼。
　　昨日下午，记者联系上小区物业，一位负责维修的工作人员称，防盗门的闭门器坏了，需要整栋楼业主平摊维修费，平均一户出5元，可就这5元钱也迟迟收不上来，业主意见不统一。他表示，物业会尽快统一催缴费用，将防盗门修好，也希望业主积极配合，共同维护小区安全。
　　单元防盗门损坏，到底谁来出钱维修?一位律师称，一般来说，物业应该承担小区绿化养护、主干下水道疏通、破损路灯修理等费用。而单元防盗门要看业主与物业公司签订的具体合同，如果合同约定是物业免费维修，那就由物业维修，如果对此没有详细约定，则由业主共同分摊相应的维修费，已缴纳维修基金的业主可申请基金对公共设施进行维修，但申请程序较为繁琐，时间较长。
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每月热点资讯楼道感应灯坏了 该谁出钱_新浪新闻
楼道感应灯坏了 该谁出钱
　　巷报头条?正华小区
　　□社区记者 杜慧
　　近一段时间，每当夜幕降临，正定正华小区24号楼2楼楼道里就会一片漆黑，因为这里的感应灯坏了。业主认为，他们缴了物业费，物业应该上门维修。然而，物业表示他们可以上门修，但损坏的零部件要业主出钱自己买，为此双方一直协商不成。有业主来电咨询，到底楼道灯归不归物业管？
　　正华小区是个多层住宅小区，张女士是24号楼的业主，已入住近十年了，她年年向物业公司缴纳物业费。
　　前不久，她所住的2楼楼道的感应灯坏了，晚上出门真不方便。“楼道感应灯应该属于公共部位，我们业主都缴纳了物业费，物业公司是不是应该上门维修呢？”她说，然而，当她给物业打电话时，对方说， 他们可以上门维修，但更换零配件等费用需要业主均摊。张女士认为这不合理。
　　她说，他们这栋楼是一梯两户，她跟邻居并不熟悉。再说，费用均摊是让整个单元的业主均摊，还是让她这层楼的业主均摊呢？
　　当天，记者联系了正华小区物业，一位工作人员的说法和张女士介绍的一样，“物业免费上门服务，但更换楼道灯泡、感应灯开关等零配件，都是单元业主均摊钱出资购买的。”他说，这笔费用并不包含在物业费中。
　　市物业协会秘书长刘明就此事答复说，楼道感应灯属于公共部位，灯泡属于日常消耗品，费用并不高，物业出资更换没问题。对于楼道感应灯开关损坏或者感应失灵等，物业是否出资维修，则是物业自觉自愿行为。因为按照维修基金管理办法规定，对小区公共部位维修、更换、改造等，可以申请维修基金。他建议说，如果这笔费用并不高，物业从服务角度考虑，给业主出资修好就可以了。若维修费用高，可以考虑让单元业主平摊费用。　　（原标题：楼道感应灯坏了 该谁出钱）
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楼道集中供暖设施损坏该谁修？
编辑：徐佳毅 来源： 时间： 09:09 []&[
12月9日，家住南龙国际花园的一位业主拨打12345称，该小区7号楼2单元东侧的住户供暖效果较差，结果物业说是因为供暖设施损坏，需要业主平摊维修费用。这位业主感到不解，供暖设施的维修不应该由供热企业承担吗？
这位业主表示，小区7号楼2单元东侧住户的供暖效果较差，当时业主将这件事反映到物业，物业检查发现是楼道内的跑风设备和楼道口的供暖阀门损坏。在维修完毕后，小区物业张贴告知书，称此次维修共花费700元，需要由该单元东侧用户平摊费用。
让业主感到疑惑的是，需要维修的供暖设备在楼道内和楼道门前，并不是业主家中的设备出现问题，难道维修费用不应该由供热企业或者物业来承担吗？700元的收费是否合理呢？
12月13日，记者来到南龙国际花园小区7号楼，发现楼道门前的阀门井已经修复完毕，供暖也已恢复正常。在楼道记者看到了物业张贴的告知书，告知书上标注7号楼2单元东户共有7户，维修楼顶跑风、总开关共花700元，每户100元。
针对此处供暖设施是否应该由供热企业来承担的疑问，记者咨询了华鲁恒升热电公司的工作人员。工作人员表示，当时在施工时供热企业只负责到小区二级换热站处，而此次损坏的供暖设施是在楼道门口和楼道内，所以供热企业并不负责维修。
在12345平台上，针对700元收费是否合理的问题，物价局回复，经与热力公司沟通了解，该小区需维修的管道阀门部分产权属于业主。其维修费属于市场调节价，物业应根据维修的材料、工时费据实均摊收取并进行公示。
当天中午，记者联系到该小区的物业经理，其称在接到7号楼业主反映暖气不热的情况后立即去现场查看，发现是供暖设备损坏，由于物业并没有专门维修供暖设备的师傅，所以从市场上找来专业的水暖师傅进行维修。
维修人员在查看后确定为楼顶跑风和总阀门损坏，为了确保业主家中取暖正常，立即进行更换，随后物业经理拿出维修前后的对比照片。“当时阀门井里全是水，楼顶的跑风也全部损坏，我们特意拍了照片。维修人员要价800多元，我们和他们打价最终协商至700元。由于产权归业主所有，所以需要东侧的7户业主平摊费用。如果业主对这700元收费有疑问，可以来物业咨询，我们这里有详细的维修花费清单。”物业经理说。（晚报记者 张明凯）
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