我是房东，签租房合同时要带哪些材料？作者：曾娟来源：链家网原创文章摘要：签租房合同时，房屋产权、签订合同的主体不同，要带的材料也不同。房东在签合同时，房屋产权及具体签约场景不同，要带的材料也不完全一样。具体可从以下两个方面来看。
一、不同签约人，需要带哪些材料？
1.房东本人签约，要带哪些材料？
1）房产证/其他房屋权属证明；
2）身份证；
3）水电燃气卡等其他资料。
2.房东代理人签约，要带哪些材料？
1）房产证/其他房屋权属证明；
2）代理人身份证、房东身份证复印件；
3）业主签字的委托书。
注意事项：
1.签合同的双方及其委托代理人，都应是18周岁以上或16周岁以上且自己劳动做为生活来源的为完全民事行为能力人；
2.房东为未成年人或精神病人，签署合同时，必须要求法定代理人在场，由其法定代理人代理其出租或承租房产并签署相关合同文本，并在合同中签署该法定代理人的名字。
二、不同的房屋产权，需要带哪些材料？
1.如果该房产为公司产权，要带哪些材料？
1）签约人为公司
a、房产证；
b、公司公章；
c、公司营业执照副本（加盖公章）。
2）签约人为法人
法人身份证。
3）签约人为法人代理人
a、代理人身份证复印件；
b、公司授权委托书（加盖公章）。
2.房屋产权为多人，要带哪些材料？
一般情况下，共有权人、婚内共同财产和共有的财产会涉及“共有人”，可从以下几个方面进行判断：
1）房产证是否有“共有权人”登记；
2）房产证取得时间在结婚证登记时间之后；
3）看户口本。
如共有权人无法到场，除房产证、身份证复印件外，还要出具《共有权人同意出租证明》和《授权委托书》。
3.房屋为未成年子女产权，要带哪些材料？
1）房产证原件及复印件；
2）出租人身份证及复印件；
3）户口本上能体现产权人和出租人是父子或母子关系的那一页复印件。
4.房屋产权为过世亲人，要带哪些材料？
1）房产证复印件；
2）产权人死亡证明复印件；
3）签合同人身份证复印件；
4）体现逝者与签合同人关系的户口本复印件。
以上就是不同情况下，在签订租房合同时所要带的材料，房东在签合同时也根据实际情况准备所需材料。
资料来源：链家网整理
1人赞过孩子未成年，房产若是登记在孩子名下，房屋出售要其全体监护人代为办理。除了合同内容，签合同前和签合同后这些事情也要注意。除了报警、找中介赔偿，你还可以通过这些方法有效避免假房东。在申请商业贷款买房的时候，面签是必不可少的步骤，而且买卖双方的情况不同，需要的资料也有所不同。二手房过户需要先核算需要缴纳的税费，不同场景下，买卖双方需要携带的资料也各不相同。相关问题最新百科前天前天看了又看
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& 租房被坑了，提醒各位租房签订合同时一定要小心
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有人租过房子吗？租房签订了合同吗？，你们签订合同的时候一般都是一年一签的吧？？
如果住几个月再不住了怎么办？
& && && &我租过好几次房子，合同期限都是签订的一年然后中途不住了直接提前一个月或半个月跟房东说到时间了房东都会吧押金退还给你！因为签订合同的时候都会有这么一句：“租赁期间，让何一方需提前终止合同，须提前一个月或15天通知对方”
但是我来武汉第二次租房是8月份的时候在贺家墩常展里455号在姓周的先生手里于同学合租了一个主卧;这个周先生其实也是租的房子三室一厅一厨一卫，他住了其中的一间，然后其它两间出租，一间就被我们租下来了，是押二付三的，当时也没多在意然后就签订了租房合同，我们住了三个月实在是受不了这房东了
& &&&&&事件一：刚去的时候房子就特别特别脏，好好的地板多部分都成黑的了，厕所厨房脏的也没法说，我们搬进去后就里里外外把整个房子打扫了一遍，里面可以做饭也就我们和房东两人做饭，房东做饭少但是每次做完饭的锅和吃饭的碗都不洗放哪儿泡着一放就是好几天，我们给他洗过好几次之后就经常有没洗的锅碗在池子里堆着，好长时间才洗，好吧。忍了！
& &&&事件二：住了进一个月的时候我们呢就买了些菜和酒中午做了餐饭请他过来一起吃熟悉下，当时他赶时间，吃完饭就走了，然后他那浴头&被我们弄&坏了，其实呢，我们进去的时候这个浴头就已经坏了，整个管子都裂开快断了，然后我们用的时候管子就彻底断了，当时晚上了也不方便去买，我们怕他们要用然后就将这浴头绑好了，之后房东洗澡的时候把浴头又弄吊了，让后就问我们浴头是不是我们弄坏的而且语气也不怎么好，让我们赶紧去买个新的换上，当时中午我们有事儿就没买着然后第二天房东又摧我们去买浴头语气更加激烈，这个应该是房东自己买的，毕竟这我们来之前就是坏的。当时认为买个浴头也没多少钱买就买呗。
这几天刚搬了家所以一直没时间来得意更新内容，不好意思 让大家久等了
& & 事件三：更让人难以忍受的事情又发生了，房东在外面弄了一条小狗，说实话我本人是很喜欢狗的，可是房东的这条狗时间一长让我极其反感.刚开始两天还好，可能是这狗还没适应环境，可之后就不得了了。房东需要上班他把狗放在了客厅，弄了个饭盒在里面装上了满满的狗粮……让狗在客厅里自由发挥。厨房、客厅、房间到处都有这小狗的便便，房东也很少管那只狗，我们收拾了就好多回，有一次我们到想知道这便便能放多久房东才会收拾我们就连续几天没有给收拾，整整6天房东才收拾了一会。我了个去真心受不了，还好不是夏天，要是夏天满屋子都是苍蝇和蛆了！
&&&&事件四：一是由于工作需要，二是这地儿实在住不下去。住了三个月了，房东就提前来收水电费，但是我们确实身上不到100块钱（生活过的很悲催）水电费得交五百多，我们说身上没那么多钱说能不能先给我们垫上，正好我们这个月满了我们就得搬出去之前交了1500元你就先在里面扣部分钱，结果房东没好气的说了句：你们搞什么搞，一码归一码，最迟明天晚上…… 第二天他没回，第三天又来要水电费，我们确实没有钱了也没法给，然后又被他唠叨了十来分钟我们好话也说了十来分钟，最后他说最后期限晚上，没办法，最后我那哥们到处借钱给了房东！这点算是我们不好，但是谁没有个难处，可这房东也太不近人情了！
& &&&事件五：房子马上就要到期我就先在外面找了个房子也付了款，这边房子到期的时候我们跟房东说退房的事让把押金退给我们，结果房东不退，说退房他不同意，现在退房就是违约所以押金是不退的。尼玛这是怎么回事？？我和我那哥们儿一头污水！我们提前了半个多月跟你说了，说月底退房，交水电费的时候也说了要退房，怎么到现在搞的像什么都不知道似的！他就说我们现在退房就是违约，合同签的是一年的不能中途退房！ 我们说可合同上写的退房需提前十五天或一个月通知对方的我们半个月前就跟你说过啊！&&他说什么时候说过，说过我也没说同意啊？& &？？？？？？
合同原句为：租赁期内，任何乙方如需提前终止合同，需在下一个房租支付时间提前一个月或十五天以电子邮件或手机短信形式通知对方，并征得对方同意&&&&并征得对方同意我们就载在这句话几个字里了！好吧没办法合同是这么写的只能怪我们当时没有发现这一点。一千五百元钱就当是被狗咬了！虽然这句话看上去很合理合适但是遇上情况了这话就相当于是（本合同最终解释权归XXX所有）一样了，立马就变成了霸王合同！所以提醒各位租房或签订合同时一定要一字一句的看清楚！
本帖最后由 开着越野放牛 于
22:56 编辑
咱给的不是分，是安慰~
总评分:&小红花 + 2&
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广 告占个位子躺着等。
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你的图像好逗
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♥推至得意首页，生活杂谈板块，文字区域展示。
我心疼每一个不快乐却依然在笑的孩子。【】
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先占个楼 等着
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这被坑了不少阿
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期待下面的
本帖最后由 hy海声听力 于
10:41 编辑
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极品年年有 ，今年特别多
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坐等更新~~
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感谢推至首页，我一定尽快完成下文
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详情可以咨询：QQ() 微信（）咨询了
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才写了这么点？坐等
希 望 自 己 像 散 落 了 的 阳 光 。 。 。
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话说在租房的时候就把情况大概的了解下撒~
乘着春天的翅膀走向了冬天。
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我可以说你这是吊胃口吗~
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这样的房子还是早点搬了走人好一些。
大量pos机流量卡可提供
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合租当然是有很多摩擦跟问题的
这就是为何很多人要买房子的原因，合租不如单租，单租不如买
武汉康健医院是国家批准成立的专业生殖中心，医院开展试管婴儿、人工授精、男女性不孕不育。试管婴儿三万签约治疗，不成功全额退款！
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不惧二房东!如何与二房东签好租房合同
　　亿房网7月14日文(记者 张志威)如今租赁市场火热，市场上也出现不少二房东，很多者提起二房东就谈之色变，但其实只要把握好几点，者也可以不惧二房东，在二房东手上也可以稳妥，本文将介绍一些这方面的技巧。
　　供需矛盾与高房租催生“二房东”
　　由于限购政策对市场的持续作用、武汉市拆迁力度的加大以及高校毕业潮的影响，房屋租赁需求旺盛，而租赁市场上的房源则是供不应求，而房租也“理所当然”的一路飙升，这一市场环境则“顺理成章”的催生了很多“二房东”。据亿房网记者了解，刚参加工作的大学毕业生和在市区打工的年轻人就成“二房东”的主要客源。普遍来讲，这部分人群对居住条件的要求比农民工高些，但收入相对低，无法独自负担昂贵的房租。当然，也有很多“二房东”属于这一群体。
　　“现在房租太贵了，一套40O的小区房租金要上千元，我实习期工资才1500元/月，根本负担不起，只有选择合租。但是之前合租遇到过可恶的‘二房东’，现在虽然条件差一点，但还是勉勉强强可以接受。”毕业不久的小王如是说道。
　　从楼市调控政策开始，的人明显增多，房屋的出租价格也一路攀升，五六月份的房租涨幅都在200元~300元，更有甚者在500元以上。根据租赁市场的数据反馈来看，武汉市一室的小区房租赁价格普遍在千元左右，800元以下的房源少之又少，而且很多都是还未腾出来就已经被提前预定了，紧俏程度可想而知。
　　“二房东”惯用伎俩――低价承租高价出租
　　一般来讲，“二房东”会先从真正的房东手里租下整套房子，然后再分房转租给他人，或者直接以更高的价格出租给他人，从中获取利润。而从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人，称为“二房东”。
　　对于者而言，在时当然不愿意遇到“二房东”，生怕一个不小心会上当受骗，但是就目前武汉房屋租赁市场而言，“二房东”的存在并不少见，特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年轻人来说，毫无经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。
　　见招拆招 应对“二房东”的四把利剑
　　既然我们已经弄清了“二房东”的惯用伎俩，那么，者在应对这种情况时自然能够有所警惕。在此，笔者为大家提供几点建议，同样可以在“二房东”手上租到合适的房子。
　　第一，租客与“二房东”碰面时，如果属于合租，则要察言观色，这是最基本的要求。通过与“二房东”之间的言语交流，了解其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。
　　第二，者务必要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同，因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对者产生较大风险。
　　第三，“二房东”如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看原房主和“二房东”的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，者便可与“二房东”签约。切记，在与“二房东”签订合同之前，一定要与原房主取得联系，不论书面形式或者口头形式，得到其许可。
　　第四，者与“二房东”私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。
　　笔者提醒 市场上也不乏善意的“二房东”
　　虽然目前市场上出现过“二房东”卷款逃跑、租客被赶出租住房屋等恶性事件，但是，“二房东”中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的。因此，者即便在寻找合的过程中遭遇到“二房东”也没有必要感到恐慌，通过上述“四把利剑”验证“二房东”是否可信，也能降低许多风险的发生。当然，对于者来讲，如果“二房东”恶意欺骗，也可以通过相应法律途径来解决。
&&&&以上网友评论只代表&亿房网友&个人观点，不代表亿房网观点
经济技术开发区
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租房子和房东的老婆签合同有效么
要租个房子，房东在外地，房东的老婆说这几天是回来探亲的，他老婆和他姐姐带我们看的房，签合同的话，房东老婆拿她本人的身份证和房产证跟我们签合同，这个合同有效么
房产证上没她老婆的名字，还有估计他老公身份证也肯定没在她手，
我有更好的答案
合同效力待定 等房东回来后 在合同书签字就完全有效。您最好让房东给您一个同意其妻子和您签订合同的短信，合同就有效了。中华人民共和国合同法　第五十一条　无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
但是最好是代签
签合同时让带房产证 她爱人的身份证 她的身份证在合同是出租人那一栏填写两人的姓名和身份证
还有房产证是签合同必须的签字时 先签她爱人名字 再签她的名+代 然后让她在自己的名字上按上手印 如果不放心 你让她带户口册来就知道是一家人了
如果房产证上也有房东老婆的名字，合同是有效的。
夫妻有家事代理权，婚姻法17条规定的。
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