房子没有房产证 但物业说是大产权 是真的吗
全部答案（共3个回答）
证有2种情况：1、应该有但还没办理；2、不能分割到个人，属于全体业主或开发商的房子记载在大产权上。所以你需要问清楚是什么原因没有，其次请他们提供大产权证给你看看，对于你要买或租的房子，大产权证上是如何描述房屋性质的。
没有产权证就不能买卖，联系开发商可以办理。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
华馨园是大产权
那边现在又一部分回迁房，但很多没有本呢，不能交易！华馨园距离地铁、医院、百货、学校都很近，位置非常好。物业、取暖超便宜。一般人不注意，所以房价一...
一般属于全体业主共有的附属房屋，可由房地产开发公司或业主委员会提出申请登记，由登记机构在房地产登记中记载，但房产、土地部门不颁发房地产权属证书。
michaelbes:你好！
没有房产证有多种情况，不知道你家是哪一种？
1、历史上先辈留下了的，在88年全国房地产权属总登记中没有办理登记发证；
2、买的商品...
有了房产证，就能证明你对此房屋拥有产权，你受到法律的保护，你有自由买卖此房屋的自由，否则就相反，况且现在造假的很多，一但有人造了个假的房产证来跟你争夺房产，你怎...
答: 好像没有楼上仁兄说的那么复杂。办房产证的手续是很繁杂，但是楼上所说像初始登记、面积测量等大部分手续都是由开发商来办理的 。
在交房后开发商办理完所有手续后会通知...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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二手房只差物业交接，房主却拒不交房，还要起诉我违约？房产证是我的，我该怎么办？
昨天银行已经给房主放款了，房产证也是我的了，就剩物业交接了，但是因为我贷款的时候由于征信有问题，其中耽误了一个月，房子好不容易下来了，房主说因为我的问题造成他钱到手晚，耽误他买别墅用钱了，所以不交房，要起诉我违约，给违约金，但是我看中介合同里没有写类似的一项，我找的这个中介很无能什么都办不了。还有一点很重要，在签合同的时候因为房主说他急用钱，所以银行放款没用银行监管，我看他说的那么好，就放弃了银行监管，银行已经直接把款打给房主了。其实最主要原因是，这三个月这个房子涨了30万，估计房主心理不爽，想通过各种手段要钱，昨天说物业费欠的6000让我交，今天又说要起诉我违约请问有懂的人吗？其中耽误了一个月我要负责任吗，违约金是怎么算的。我这个事怎么解决一位大神给我发的回复，我打算这样做合理吗？起诉他让他交房？多麻烦！房本在你名下，房款也付清了，我是你的话，我就找个开锁公司自己把房收了。然后，再告房东逾期交房。至于你逾期贷款的问题，互相告呗。
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作者最新文章专家问答 | 物业地址跟房产证地址不一致，房子能卖吗？
很多人买房遇到问题不知如何解决。石家庄链家网独家策划“专家问答”，用最简洁精准的语言，为您讲解购房知识，帮您解答购房中遇到的问题。
本期，有五位购房者在卖房、公积金、户口等方面提出了问题，看链家专家如何解答。
提问者：13*******84
我想赶紧换个房子，中介说我们家物业地址跟房产证地址不一样，房子不能卖，只是真的吗？卖不出去旧房我也买不了新房啊，应该怎么办？
专家 刘力健
地址不一致，房子不能卖。
物业地址与房产证地址不一致有以下影响：
1.无法房屋核验
2.无法进行网签
3.无法办理过户
4.无法贷款，因为在做贷款评估的时候需要开具物业地址一致证明。
所以需要办理物业地址变更手续：
1.到房屋所在派出所开具物业地址一致证明
2.携带身份证、物业地址一致证明、房产证到住建委进行房产证更换。
提问者：15*******38
外地户口需要满足哪些条件，能用北京的公积金吗，外地户口买房首付多少？
专家 崔少康
您好，非本市户籍家庭需要提供3年内连续24个月（含）以上缴纳个人所得税的缴税证明或社会保险缴纳证明，可在石家庄市内五区（裕华区、新华区、长安区、桥西区、高新区）购买1套自住住房，最低首付3成；根据公积金中心的规定，暂停了公积金异地贷款业务，所以暂不能使用北京的公积金办理异地贷款。
如您购买石家庄市内五区以外的房屋不受限购限贷政策的影响，最低首付2成。
提问者：18*******04
我开始还贷款2个月了，购房合同也签了，但是合同还没备案，我市里户口，目前有一套房子，且贷款已经还完。请问我受限购影响不，是否补交首付?
专家 王雅婷
您是本市户口，不受限购影响。您目前已有一套房，依据第二套购房合同网签备案时间，应按限贷政策要求将首付款补齐。
提问者：13*******38
我有信用逾期3个月 和老公按揭买房有影响吗？
专家 崔少康
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给开发商签订购房合同，约定交房时间及违约责任等。如果是二手买卖，要慎重，确定他们是否能否办理产权证，如不能，则该买卖应属无效。
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