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湖北武汉银行已放款但原业主拒绝交房怎么办？
-& 09:32:00 来源： 游客
?编号：895332
?标题：湖北武汉银行已放款但原业主拒绝交房怎么办？
?形式：买房
?处理人/部门：----
?提问者：游客
?提问时间： 09:32:00
购买二手房，银行已放款，但是冻结状态，房东拒绝交房怎么办？合同约定是收到全款后交房，收到冻结款算全款吗？由于房子没有落宗，所以两证在放款后一个月才能出来
记者跟进：
　　按照合同约定履行 冻结?就是没有到房东账上?
解决方案：
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银行放款业主不交房咋办
各位：&br&按照合同，业主收齐房款后我们就可以收房。可是业主3月2日就收到了我们的银行放款，到现在也没有交房。他总说没地方搬，要等到月底。有什么好办法解决吗？
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唉，楼主两个月前无锡刚上车，看中了一套二手房，走的江苏银行贷款，中介说一个月内房贷肯定能下来，银行的人说也没问题，但是紧接着银行政策变化了，房贷收紧，审批通过两个月了，就是不放款，房东也催了好几遍了！尴尬！有什么办法可以催下银行早点放款啊？福利就不上了，没心情。
不放款，房东又不能拿你怎么样。
引用2楼 @ 发表的:不放款，房东又不能拿你怎么样。但是因为这个而引起的不愉快感觉很尴尬啊
这个如果你是通过中介买的，你可以去找中介
引用4楼 @ 发表的:这个如果你是通过中介买的，你可以去找中介中介说他们也无法左右银行的政策，没办法
涨利率了要。
发自手机虎扑
引用6楼 @ 发表的:涨利率了要。涨利率就跟我说啊，银行没给我任何通知，就让等。
引用3楼 @ 发表的:但是因为这个而引起的不愉快感觉很尴尬啊让房东找中介，不是你的问题
引用3楼 @ 发表的:但是因为这个而引起的不愉快感觉很尴尬啊房东不愉快的对象应该是银行。他不了解卖房程序也没办法，反正后续也就是交房拿钥匙还需要见个面而已
引用4楼 @ 发表的:这个如果你是通过中介买的，你可以去找中介你这个建议……一看就是没买过二手房。
引用9楼 @ 发表的:房东不愉快的对象应该是银行。他不了解卖房程序也没办法，反正后续也就是交房拿钥匙还需要见个面而已如果房东因为这个问我要违约金，是否成立？
如果你是通过中介办的贷款，去找中介，最好找个职位高的人，对中介施压，让他们去找银行。如果你是自己贷款的那你自己去找银行负责贷款的人。然后银行会给你一些解决方案：升利率，买理财，买保险等等。然后就看你自己的选择了。
跟楼主遇到过相同情况，解决方法只有直接跟房东沟通，语气一定要站在为房东考虑角度，权证没下来之前一定要确保中间不要出问题，中介一般不会管了，银行也不会为你特例开绿灯
发自手机虎扑
引用11楼 @ 发表的:如果房东因为这个问我要违约金，是否成立？这个你看合同里面有没有写尾款什么时候给啊，像我买房就没写，只写了首付什么时候。
发自手机虎扑
一堆没买过房子又不懂的在这里瞎扯...
LZ现在的情况应该是这两个月银行的基准利率改变了，导致开始签的贷款合同给银行压下了不放款。估计LZ当时贷款银行给了优惠利率。
建议找帮你做贷款的按揭公司，咨询是不是基准的问题，是的话就改目前的银行贷款利率，应该立刻能放款了。
如果能直接联系到银行的人，更加容易，直接点问是不是房贷基准利率改变了。如果得到肯定的答复就更改就可以放款了。
如果合同有规定多久交钱的话，楼主可能要交违约金，甚至房东可能不卖你。如果没有的话就不需要理房东吧。
发自手机虎扑
引用15楼 @ 发表的:一堆没买过房子又不懂的在这里瞎扯...
LZ现在的情况应该是这两个月银行的基准利率改变了，导致开始签的贷款合同给银行压下了不放款。估计LZ当时贷款银行给了优惠利率。
建议找帮你做贷款的按揭公司，咨询是不是基准的问题，是的话就改目前的银行贷款利率，应该立刻能放款了。
如果能直接联系到银行的人，更加容易，直接点问是不是房贷基准利率改变了。如果得到肯定的答复就更改就可以放款了。办手续时说的是基准利率，不管怎样，银行总归要给我个答复或者解决方案，一直这么拖着悬而未决也不是办法。自始至终银行都没有主动联系过我，这是我比较生气的一点。
引用17楼 @ 发表的:办手续时说的是基准利率，不管怎样，银行总归要给我个答复或者解决方案，一直这么拖着悬而未决也不是办法。自始至终银行都没有主动联系过我，这是我比较生气的一点。你们那边买房子是你自己找的银行？没有按揭公司帮忙的吗？
你这种情况只能去联系银行帮你做按揭贷款的人，咨询到底哪里出问题。PS，或者做按揭贷款那人想要你花点钱送礼？
相同经历，不过你没住进去的话，房东也不能怎么样吧。多去银行找管你贷款的那个人，送点小东西，会来点事，一个月就下来了。本人经历，7月放的，8.5折
发自手机虎扑
直说了吧，送个红包就可以了
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