房贷断供后果严重 影响个人征信记录以后难贷款
腾讯·大渝网
多次拖欠房贷可能被银行起诉，还会影响自己征信记录，“房奴”们小心了！近日，广州市民陈先生因多次欠款，被银行电话追收，最终甚至被银行提起诉讼，要求提前收回贷款本息，否则处置抵押物（俗称“收楼”）。  出现了房贷逾期的情况，银行一般会通过电话、上门等方式加强催收，而连续三次不按时还贷，银行一方面会罚息，另一方面会将记录上报到央行征信系统，而连续六个月以上不还贷，银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物。专家提醒，房贷断供对个人的影响严重，不要太过任性。  案例：  90后屡不还贷父母房子险被收 &#年，陈先生向银行借款购买中山某处房产，借款期限276个月。2014年9月，银行向法院起诉陈先生，要求提前收回全部贷款本息，否则处置抵押物。银行起诉时，陈先生的贷款仅欠不到1期的供款额，仅有825.77元。  陈先生将房产交给女儿居住，平时还贷也由女儿处理。不过，其女儿是位90后，不注意按时供楼，经常需要银行短信、电话催收。5年累计拖欠超过50次，最近3年竟无1个月是正常还贷。  因为陈先生供楼时留的是女儿电话，但其女儿拒绝向银行告知陈先生本人电话。根据《借款合同》约定：“借款人未按期归还借款或出现其他足以影响其偿债能力的情况时，银行有权提前收回已发放的贷款本息并依法处置抵押物。”由于陈小姐平时在父母面前非常乖巧，银行催款的事情陈先生根本不知道。  遭到起诉后，陈先生多次带着陈小姐到银行道歉，最终，陈先生父女自愿承担诉讼费用以及提前还款2万元，并向银行承诺若再拖欠一次就立即起诉。银行看在陈先生诚意份上达成谅解，并撤诉。  银行：
目前断供现象仅属个案  目前广东地区银行房贷断供或逾期还款现象并没有明显增加，但部分个案还是有。相关律师表示，多次违约不还房贷，可能会被银行认为是恶意拖欠而要求解除合同。  银率网分析师表示，第一次没有归还贷款，银行会通过电话或短信方式通知提醒，但连续3次以上不交贷款的，银行客户经理就会直接致电催缴，借款人所申请的贷款将会被罚息。  若不交贷款达到6次以上，银行就会通过法律手段解决。到时银行的律师将致电提醒不按时还款的后果，在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结。随后，银行会与借款人协商之后的还款事宜，协商之后作为借款人如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，同时担保人要连带追偿责任。  断供后果很严重  无法再申请贷款  断供对个人的影响非常严重。融360房贷分析师袁媛表示，借款人的信用记录将因此留下污点，被各大银行列入黑名单，以后将无法再申请贷款。  即使后来将贷款补上，信用污点也会跟随借款人5年之久，因此银率网分析师提醒，如果真是遇上资金周转困难无法还贷，借款人可提前向银行申请延期。  分析师提醒，在日常生活中经常会出现借款人逾期还贷情况。如果在个人借款合同中规定了连续或累计几次没有足额还贷，银行方面就有权要求借款人一次性还清所有贷款余额，除非银行方面放弃权利，愿意让借款人还清贷款后双方继续履行合约。  另外，值得注意的是，只要发生过一次贷款逾期，这个情况就会自动出现贷款所在银行的征信系统中。此外，借款合同如果约定在每月10日还款，那么借款人要在9日之前还，因为银行扣款一般是次日零点扣款，如果借款人当天还款也还是有可能被算逾期。
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房贷断供以后，银行会怎么处理房子呢
xiansm4195
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简单点说只要你不再还钱，达到一定时间，就会拍卖。基本程序银行会起诉，法院查封，进行拍卖，拍卖所得还银行贷款，剩余部分给你。只要房子是升值的你的首付款应该不会打水漂，但是以后你将不能再向银行拿贷款了。
回答者：g***0 |
一般会先与你，催促你还款，如果连续多期无法还款，银行将可以诉讼，并要求你还款，如果不能归还，则有法院组织拍卖处置，将贷款本息以及相关费用收回后剩余价值将给你
回答者：g***1 |
　　 购房者“弃房断供”后果严重：抵押的房子被没收，还将被银行起诉；首付款、月供、契税、维修基金、物业管理费等付诸东流；房产会被法院拍卖，而且拍卖的价格低于房产的市场价格。加上法院的执行费以及律师费、诉讼费、保全费等也由断供者负担。同时，房贷逾期罚息率较高，时间拖得越久，罚息就越重。
回答者：g***3 |
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