&您当前所在的位置： >>
近期榕市区出租屋火灾频发　房东和租户都有责任
23:09:41　　作者：王威　刘珺　　来源：　　【字号
　　核心提示：随着经济的发展，外来务工人员不断涌入城市，交通方便、房租便宜的民房成为他们寻租的首选对象。记者通过几天的调查走访发现，这些民房在方便外来务工人员居住的同时，也埋下了消防安全隐患，成为城市公共消防安全体系中的顽疾。最近一段时间，市区频频发生民房火灾，其中大部分就是出租屋。&&&&　　火患顽疾困扰城区出租屋
　　&７日上午，台江区洋中里一座民房厨房起火，引燃了遮阳布，所幸住户与消防人员及时处置，未让小火酿成大灾。
　　６日上午，仓山区盖山镇郭宅村一座百年老宅突然起火，烧成一片废墟。
　　5月29日凌晨，仓山区对湖路一座民房热水器起火，卫生间被烧毁一半……
　　近期，我市民房火灾频发，虽然起火原因的结论仍未得出，但根据消防部门以往的民房火灾原因分析，大多与居民使用电、气不慎有关。记者在采访中发现，这些起火的房屋有很大一部分都用于出租。为此，记者兵分几路，在市区出租屋比较集中的洋中里、屏山、新港里、小柳路等地进行了走访。
　　这些地方给记者的第一印象就是路窄，不仅大型消防车难以进入，有些巷子连小车进出都不方便。台江新港里与鼓楼小柳路附近有很多民房，是典型的出租屋集中区。这里楼房之间间隔不大，甚至伸手即可触及。楼与楼之间牵拉着很多电线，有些住户还在窗户上向外搭建窗台，几乎把两栋楼房连成一体。从楼下往上看，天空只有窄窄的一条线。这些出租屋里，“一线天”大量存在。&
　　除了路窄外，消防设施严重欠缺是出租屋的通病。有些两三层高的民房整幢都用于出租，里面住了几十名租户，可是整栋楼都没有一个灭火器。一旦发生火灾，消防车进不来，租户只能用容器接水灭火。
　　在屏山社区一些出租屋里，楼道本来就狭窄，上面还堆放着一些杂物，一旦有人抽烟顺手将烟头扔进杂物堆里，后果不堪设想。
　　“这些地方大部分房屋的户主都已经搬出，将房屋对外出租。而租住在该地的人员大部分是外来务工人员，流动性大，安全意识不高，防火常识和技能都比较缺乏。随着入住人员增加，原有的消防基础设施本就已经相对不足，加之超负荷使用，如果管理再跟不上，很容易出问题。而出租屋发生火灾事故，往往造成群死群伤。外来务工人员经济情况较差，一把火就有可能烧得倾家荡产，如果出现人员伤亡，还会引发一系列的社会问题，因此这些区域的防火任务艰巨，工作压力很大。”一名在出租屋密集社区工作多年的干部告诉记者。&&& 　　火患责任多方面原因造成
　　消防部门指出，表面上出租屋的消防隐患是由承租人造成的，但从以往发生的出租屋火灾事故案例来看，责任往往是多方面的。&
　　回顾以往的火灾案例，大致有两种责任认定情况，第一种是房东的消防安全措施没有做足、做到位，发生火灾事故时，房东要承担主要责任；第二种是房东此前已经落实了各项消防安全措施，管理也到位，而由租户不慎引发火灾，不仅租户要承担主要责任，房东还可以因租户造成的损失提出赔偿要求和责任追究。&
　　在房东方面，过度追求经济利益催生了安全隐患。记者在调查中发现，为了赚取更多租金，许多房东使用木板或三合板来分隔房间，安全隐患不言而喻。据消防人员介绍，用木板和三合板来分隔房间，看起来简单方便，但材料均属易燃可燃品，一旦发生火灾，大火将在很短的时间内烧穿隔板，殃及邻居。这种教训在以往的出租屋火灾事故中屡见不鲜。
　　不少租户还反映，出租屋内的应急照明设施太少，停电时，楼道内一片漆黑，下楼梯的时候根本看不见路，火灾时逃生困难。&
　　在台江洋中里一间不足6平方米的出租屋里，人、床和大功率电器都挤在里面，卧室也是厨房。租户说，他们都是外来务工人员，这些房子唯一的好处就是房租便宜，为缩减开支，他们不得已选择在此居住，安全问题不在他们的考虑范围之内。
　　采访中，记者随机询问了11名租户，他们分别来自四川、江西、湖南等地，在外务工时间大都超过5年。当被问及寻找出租屋时有没有考虑过安全问题，其中10人回答没有考虑过，只要房租便宜就好。
　　只有来自四川的小盛说，由于以前看见过出租屋发生火灾，有人死伤，所以现在选择出租屋时，除了考虑离上班地点近、舒适之外，他会考虑安全问题。&
　　出租屋消防问题连着房东和租户，一旦发生火灾事故，双方都有可能付出代价。不仅辛苦积攒的财富可能付诸一炬，如果因管理不到位造成人员伤亡，房东多年收获的房租可能全部倒贴出去，而租户也可能付出生命和财产的代价。首页上一页1【责任编辑：陈淑琴】
】【】【】
123热点推荐
日点击排行
周点击排行
月点击排行房东禁止租户用其它网络,他们提供的网又差,收费还高.有没有办法处理_百度知道
房东禁止租户用其它网络,他们提供的网又差,收费还高.有没有办法处理
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
giaistellar
giaistellar
采纳数：2386
获赞数：15398
这是不合理的，但是合法，房东有这个权力。。。。。租房合同里面只要没明文写出允许使用其他互联网网络，你们就没办法。。。。。唯一办法就是下次再找房先问清楚！！！
采纳数：436
获赞数：156
这样的房东太气人呀，不人道。一般来说是房东的路由器中进行端口了限速。想突破硬件路由机会不多，也只能是建立在别人的痛苦上使自己快起来。那就是安装p2p，只要在同一网段，你就是二当家了。要是你擅长网络找出房东家的电脑MAC地址，把这个地址给克隆下来，房东是不会限制自己网速的。在这方面多试试对你有好处的。呵呵
获赞数：27
擅长：暂未定制
换房东？换房东？
找找流量卡吧，500M/元流量的那种
其他1条回答
为你推荐：
其他类似问题
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大风号出品
大房东突然断电，租户损失惨重，律师：强制停电不合法！
大房东停二房东的电，租户损失惨重，律师：强制停电不合法！文/笑谈君 素材来源网络炎炎夏日，要是没有电，正常人都会受不了，而对于做生意的人来讲，没有电，几乎得停工了，8月11日，在浙江开店的徐师傅突遇断电，店里的冰箱、收银机，电脑都无法使用，一天损失四五千元。针对突然停电，徐师傅拔打了记者电话，希望得到帮助。那事情是怎么回事呢？徐师傅告诉记者，他的店开在杭州萧山，店面加仓库一共6-7百平方，一年租金20多万。所租的房子以前是一栋厂房，由二房东租下后，租给了现在的租户，像他这样的租户有十多家，8月11号，没有收到任何通知，就突然停电了，造成店面里的冰箱食品全部化了，收银台也收不了款，电脑也无法用，保守估计一天损失四五千元。为此，他和记者找到二房东。二房东俞老板见到记者表示，自己这栋四层楼的厂房也是租的旁边一家纺织厂的，一共15000多个平方，一年租金400多万。他招商后对外租给了十几个用户，8月11日突然断电，他本人表示，自己也没有收到通知，是大房东直接把电给断掉了。当时还有个门卫在电梯里，也被困在里面，好在110和120来得快解救出来，这位门卫六十多岁，现在还躺在床上。俞老板进一步表示，在厂房这边的配电房是没有问题的，是大房东无缘无故把电给停了，自己也打电话给大房东，但对方没有人接电话，只有门卫室有人。记者随即采访了大房东科尔纺织的工作人员，对方却表示，关于停电的事很早就通知了二房东俞老板，而且还表示，俞老板对外招商的租户有违规定，没有按房屋租赁合同的要求进行招商，按照合同要求，这栋厂房只能用来租给家居，电商，展示和办公，可是俞老板租却给别人当仓库，修车店，这些都不在范围之内。他还说，当时俞老板表示招商困难，他们也表示理解，但现在是，俞老板只要是给钱的，他都会出租，而且有些还存在消防隐患！当记者向对方表示，租客们由于断电，一天损失好几千块的时候，问他是否能先供电，与二房东俞老板的事再进行协商时，科尔纺织的工作人员明确表示，恐怕不能恢复供电，因为这事已经和二房东协商过了，并不是临时决定停电。俞老板就此事表示，将继续与大房东协商，如果协商不成，就成法律程序。同时记者就此事询问律师，律师表示，像这种情况，一般不能这么强制的停水停电，这种方式是不合法，也不提但倡的。同时，租客户的损失可以找二房东索赔，毕竟他们是有正规合同的，而二房东俞老板的违规问题，属于他与大房东科尔纺织之间的问题，协商不成，就只有走法律程序。笑谈君认为，大小房东之间的问题，让房客遭了秧。遇到这样的事，真的很无奈！看起来各方都有道理 ，但租客损失将由谁来赔偿呢？对此事，欢迎讨论！
本文来自大风号，仅代表大风号自媒体观点。
用微信扫描二维码
分享至好友
用微信扫描二维码
分享至朋友圈
凤凰争鸣微信号
来点暖心的！扫这里您好， []|
房东不开收据或乱收费 租户有权拒付并投诉举报
物价检查人员深入出租户，检查私自乱涨电价等问题。（本报记者 王火炎 摄）本报记者 沈彦彦 通讯员 龚晓凤厦门网-厦门日报讯 近日，市物价局联合电业局开始集中整治房屋出租户乱收费行为，出租房电价“被上涨”的情况得到了遏制。
到底哪些费用是承租户应该交的？具体收费要怎么交才合理？ 本报为您编写了简易租房代缴费用宝典，一一列举出合理收费项目。收费项目 1 数字电视对成套住房出租的，出租户按数字电视每套每月18元（可含一个主终端二个副终端）、模拟电视每套每月12元的标准向承租户收取；对自建房屋或商品房分割单间出租的，出租户按每个终端每月6元的标准向承租户收取。收费项目 2 垃圾处理费由街道、社区保洁管理的，外来暂住人口每人每月征收4元，家庭独立租住暂住人口每户每月征收10元；由物业管理公司保洁管理的，在物业管理费之外，外来暂住人口每人每月征收1元，家庭独立租住暂住人口每户每月征收3元。收费项目 3 管道燃气按实际使用数量计费，可由承租户自行缴纳或由出租户代收代缴。管道天然气（居民用气）每立方米最高限价4元，管道天然气（商业用气）每立方米最高限价4.2元。收费项目 4 水费出租房自来水费如果有分表到户的条件，出租户应向供水单位申请分表到户；不符合分表到户条件的，由所在地社区居委会（村委会）依据对出租户管理掌握的信息出具证明，供水单位按承租户每人每月5吨第一档水价标准进行收费。厦门市自来水价格表（计价单位:元/吨）收费项目 5 电费出租房的用电符合分表到户条件的，出租户应向供电单位申请分表到户，供电单位按实际用电性质收费；不符合分表到户条件的，由所在地社区居委会（村委会）依据对出租户管理掌握的信息出具证明，属生活用电部分，供电单位按合表用户电价的标准进行收费。按照《福建省物价局关于全省居民生活用电实行阶梯电价暨用电同价的通知》（闽价[号）规定，我市于日起实施居民生活用电阶梯电价。居民合表电价执行标准: 日-日执行0.4943元/ 千瓦时；日-日执行0.5243元/千瓦时；日起执行0.533元/千瓦时。合表电价执行单一电价标准，不进行分档加价。日及以前居民合表电价按照0.4643元/千瓦时标准执行，7月1日电价调整后按照0.4943元/千瓦时执行，因此7月份电费是分段结算，6月30日及以前用电按0.4643元/千瓦时计算，7月1日用电起按0.4943元/千瓦时计算，对于广大采用合表电价的房屋出租用户来说本次电价调整仅对7月1日起的用电量影响0.03元/千瓦时。温馨提醒投诉乱收费，拨12358出租户代收代缴公用项目费用时，应出具写明公用项目费用数值、公共损耗分摊数量、单价的收条或收据，以作凭据。如果出租户没有出具收条或收据，或者代收代缴公用项目费用之前未进行公示或高于政府定价的（合理分摊损耗部分除外），承租户有权向出租户拒付公用项目费用。同时，物价局再次公布《厦门市出租户代收代缴公用项目费用暂行办法》，承租户可对照暂行办法缴费，如果遇到任何违反《厦门市出租户代收代缴公用项目费用暂行办法》的情况，可拨打我市价格投诉举报热线:12358。
读完这篇文章后，您心情如何？
[责任编辑：wydamin005]
(请登录发言，并遵守)
功能障碍对男子的影响不仅是生理上的，更是男人心中永远的痛……[
让宝宝多接触阳光对维生素D 的合成有很大的好处，能使宝宝……[
道家的宗旨是把握人生，争取竞其天年，因而道家人物均以自……[
您是否因鼻炎困扰影响生活？您是否因鼻炎反复发作而绞尽脑汁？您是否…[
两名初中男生闽江溺亡，尸体打捞上岸家属痛哭
四川农民工在厦门BRT起火事件中砸开车窗，拽出十多人
关注排行图片评论新闻
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师}