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53年的房契还有效吗？怎么才可以办理新的房产证？
我家现在住的老房子是以前太爷爷跟别人买下的，房契上面的时间是1953年买的。后来太爷爷在世的时候就把房子分给他的其中两个儿子——二叔公和我爷爷，我爷爷是分得房子的前半部分，二叔公分得房子的后半部分，再后来爷爷就把前半部分的房子就分给我爸，我爸就从1984年开始住这个房子，但是一直都没有办新的房产证，现在房子只有53年的房契。请问，如果分得或者钱，我爸能得到这些赔偿吗？如果现在想办新的房产证，想把前半部分的房子改成我爸的名字，该怎么做？
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-6***帮助网友：487 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人 房契:旧时指房产生意成交后的契据，现在已经用房屋产权证代替。房契，其实就是现在的房屋买卖合同，而房产证是房屋管理部门颁发的证明房屋产权归属的凭证。 15:01
律师回答地区：广西-北海咨询电话：帮助网友：2229 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以办理房产证，具体程序咨询房产部门 23:29地区：广西-桂林咨询电话：帮助网友：17135 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人应该被办相关手续，这份契约可以作为证据。 23:42地区：广西-南宁咨询电话：15678***帮助网友：3457 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人以原来的房契作为产权证明，补办新的房产证 00:32
无锡推荐律师杭州将停办房产证 实施不动产统一登记 06:35:35
房产证土地证合为不动产证 旧证不用换新证
房产专家：不会直接影响楼市 利于房产税征收
昨天，“杭州发布”官方微信发布消息称，杭州将停办房产证，关于不动产统一登记工作正式展开。
《加快推进全市不动产统一登记工作的通知》将在近日出台，明年年中开始杭州将在主城区正式实施不动产统一登记，颁发不动产权利证书，停办房产证和土地证。
旧证、新证同时具有法律效力 明年年中停办房产证
不动产登记开始后，对普通居民有哪些影响呢？首先需了解以下几个问题。
1. 什么叫不动产登记？
不动产统一登记，是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。
杭州将在市国土资源局设立不动产登记局，并组建市不动产登记服务中心。今后，市民办理土地、房屋、林权等各类不动产登记业务，直接前往不动产登记服务中心即可，不需要再像以前那样，到林业局、房管局等不同部门分别办理。
2. 房产证与不动产证有什么区别？
原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。
3. 不动产权利证书上有哪些信息？
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等信息原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
4. 现在的证需要换吗？
按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
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来源：都市快报&&&&作者：俞琳&&&&编辑：李如&&&&
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各地开始开办不动产权证了，请问现在的房产证要换新吗？
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不动产登记需要的材料： 　　 1．房地产抵押权设立登记申请书、房地产登记询问表（原件）； 　　2．申请人的身份证明（复印件）； 　　3．房地产权证（原件）； 　　4．主债权合同（原件）； 　　5．房地产抵押合同（原件）； 　　6．议价协议或评估报告（原件）； 　　7．专门材料： 　　（1）土地性质属国有划拔用地或集体用地的，应提交： 　　A．优先补交地价款的保证书（原件）； 　　B．市政府或国土部...
不动产登记需要的材料： 　　 1．房地产抵押权设立登记申请书、房地产登记询问表（原件）； 　　2．申请人的身份证明（复印件）； 　　3．房地产权证（原件）； 　　4．主债权合同（原件）； 　　5．房地产抵押合同（原件）； 　　6．议价协议或评估报告（原件）； 　　7．专门材料： 　　（1）土地性质属国有划拔用地或集体用地的，应提交： 　　A．优先补交地价款的保证书（原件）； 　　B．市政府或国土部门批准抵押的文件（原件）； 　　C．属村集体的房地产应提交村委会同意抵押的证明（原件）; 　　（2）抵押人属公司、合伙企业、合资、合作企业等企业的，应提交董事会、合伙人会议或股东大会 同意抵押的证明（原件）； 　　（3）抵押人属国有或国有控股企业的，应提交国有资产管理部门或其上级主管部门同意抵押的证明 （原件）； 　　（4）抵押人属集体企业的，应提交企业职工（代表）大会通过及其上级主管部门同意抵押的证明（原 件）； 　　（5）以共有房地产抵押的，应提交其他共有人同意抵押的证明（原件）； 　　（6）抵押人为法人的，应提交其对房地产抵押有决定权的组织机构组成的证明文件；
不知道下面这条知识能否帮助到您
一个楼盘的建设到房屋的销售,中间有很多的流程需要走,也有很多的证书需要办理,而我们在买到房子后关心的就是房产证的办理,不过有的朋友会留意到不动产证的存在,自己的不动产证和房产证有什么区别呢,办理不动产证流程是什么?
房产证和不动产权证的区别 如何办理不动产权证
目前还不用！
按照国家不变不换的原则，现在各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证，新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并办理产权证，申请办理产权变更登记，转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按国家规定会有5年过渡期。
不卖不换，旧证依然有效
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贷款购房房产证现在出台了哪些政策？
来源：房天下 &&发布时间：
& & &&&今年以前,好不容易买了房,孩子入学,家人入户却只能拿着复印件做凭证,这都是时房产证被银行扣押所导致。随着近日房管局发布《关于颁发房屋权属证书相关事项的通知》,这一情况将得到逐渐改善。
&《通知》指出,从今年(2016年)3月1日起,不再支持银行领取房产证,而是由合法权利人或合法代理人领取,意味着以后将不再支持银行办理贷款扣押房产证。该局产权科长谢之桂介绍,由于房产证在市民生活中会被经常用到,为了便利市民,未来将不支持购房贷款用房产证作抵押。此前购房的市民被扣押在银行的房产证该如何拿回?相关负责人表示,贷款是属于购房和银行之间的约定和协议,政府不便过多干预,需要业主和银行之间协商处理。 &一 业主可领房产证回家 &近日,市房管局发布的《通知》指出,从本月起,该局在颁发房地和时将分开操作,分别由房屋权属人和他项权利人持身份证明、受理凭证领取;或由合法代理人持身份证明、委托书、受理凭证领取。不再支持以往购房市民办理完后由银行直接领走两个权属证的操作形式。 &谢之桂说,对于,房地产他项权证已经足够,房产证则不必要一同抵押。“购房业主有证在手上,办理很多日常事务就可以方便很多。这也是新《通知》的初衷,更好地方便市民生活。” &这一新政策得到市民的广泛认同。当前已经入住江北嘉和名苑7年的业主刘先生介绍,自己入户、小孩上学等很多事情,都需要用到房产证。但是由于抵押在银行,只能去银行复印出房产证复印件以办理相关手续。“很麻烦,而且容易丢。”刘先生说,7年间自己去银行复印了好几次。 &随着通知在下月的正式实施,购房置业的市民有望将房产证直接领回家。 &二 已扣押房产证需业主与银行协商取回 &具体到《通知》的约束力几何?是否能够完全避免房产证被抵押的情况出现? &对此,谢之桂表示有待观察。通知并非详细的政策,而是在房产证和他权证的发放环节进行改良,改变了以往的既定做法。但对于能否实现完全的根治,业主在申请贷款的过程中,不同银行会有不同的贷款要求,如果银行放贷要求抵押房产证,业主也认同,对于这种协议该局也不便硬性要求。 &不仅是新购房的业主贷款,对于已仍处于还贷周期的购房者而言,被扣押在银行的房产证在新《通知》的背景下能否拿回同样引起关注。谢之桂说,《通知》的实施只是针对3月1日以后新办理的产权证业务,对于此前的情况并未涉及。于银行而言,抵押了他权证就已经足够,没有必要再扣押业主的房产证。再者,银行要保管大量房产证件其实也是一个负担。关于银行将如何退回房产证,他直言还需房屋业主和贷款银行双方进行协商来实现。“购房贷款是属于业主和银行之间的协议和约定,政府部门不便过多干预。”谢之桂说,在政策的指导上不支持和不鼓励银行继续扣押。 &中国银行惠州市分行的相关负责人则称,市行没有接受媒体采访发布新闻的权限,他们已向省行汇报,但截至目前,本公众号还是没有收到该行对上述问题的明确答复。对此,不少市民呼吁,银行方面转变观念简化手续,让业主能尽快尽可能方便地拿回房产证。
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按Ctrl+Enter发送关于不动产登记你必须知道的十件事：房产证一定要换新证吗？
来源：澎湃
　　目前，江苏、广州、青岛、北京、杭州、南京等多个城市启动了不动产信息登记，上海的不动产统一登记也迈出重要一步。不动产登记信息系统试点在上海奉贤区率先启动。
　　6月15日，上海市政府网站发布《关于本市在奉贤区率先实施不动产统一登记有关事项的通知》（下称《通知》），《通知》指出，自日起，在奉贤区实施不动产统一登记，颁发《不动产权证书》、《不动产登记证明》，登记事项记载于统一的不动产登记簿。
　　6月12日，南京新的办证大厅对外服务。据南京市国土局相关人士表示，办证大厅的改造扩容正是为了将于本月28日前后启动的南京市不动产登记证发放做准备。
　　日，江苏省徐州市不动产登记局发出了全国第一本不动产权证书，此举被认为标志着不动产统一登记这项制度开始实实在在落地。
　　随后，四川、广州、北京、杭州等多个城市启动了不动产信息登记。
　　按照总体安排，实现不动产登记可分为四个阶段：2014年基本完成各级职责整合，建立基础性制度；2015年健全配套制度，平稳有序实施；2016年全面形成制度体系，正常有效运行；2017年实现信息共享，依法公开查询。
　　目前，不动产登记正在全国不断推开，那么不动产怎么登记，我们的房产证是不是换？
　　对此澎湃新闻（）整理了有关不动产登记你要知道的十个问题：
　　1、不动产登记的一般程序是怎样的？
　　依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。
　　不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。
　　2、去哪里登记？
　　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
　　跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。
　　3、多套房是否需要领多个证？
　　不需要。不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
　　4、是否一定要换新证？
　　不用。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
　　5、房产证与不动产权证有何不同？
　　根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
　　房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
　　不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
　　6、不动产登记对百姓有什么影响？
　　保护个人产权：房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。
　　办手续更加便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。
　　交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险。
　　保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
　　7、不动产登记簿和不动产权证的关系是什么？
　　不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准
　　不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，不得随意更改。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。
　　8、不动产登记后，是否任何人都可以查询？
　　不是。只有当事人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制相关不动产登记资料。
　　9、不动产登记对房价有影响吗？
　　并没有。不动产统一登记的功能此前被解读为有“反腐”和“降房价”的功能。国土资源部副部长王广华在接受媒体采访时表示，不动产统一登记的核心功能和目的，在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，不是为了反腐败和降房价。
　　10、什么时候可以查询不动产？
　　按照此前安排，2016年全面形成制度体系，正常有效运行；2017年实现信息共享，依法公开查询。
&#160; &#160;&#160;每日A股操作策略和涨停股都会在我的微信号里发布，扫描下方的二维码（或搜索微信公众号：laochengucanhui ）关注我的股参会。
(责任编辑：蔡越坤)
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