【消费贷款付首付违法吗】- 融360
消费贷款付首付违法吗
&&&&&&贷款是现在人们生活中经常用到的，贷款的种类也有很多，通常分为抵押贷款和信用贷款，贷款的方式途径也有很多，除了常见的银行贷款以外还有地方小额贷款公司，但是贷款同时也伴随着风险，借款人需要衡量自身经济能力去选择。
消费贷款付首付违法吗－攻略
信用卡贷款付首付手续费低 套现违法吗？
眼下房贷严格收紧基本上“没得商量”，但部分售楼处暗中“牵线搭桥”，替购房者联系提供信用卡套现服务的公司，或者购房者还可以申请无抵押贷款用作部分炒房资金，信用贷款被挪用作炒房的现象屡屡出现。</p......
眼下房贷严格收紧基本上“没得商量”，但部分售楼处暗中“牵线搭桥”，替购房者联系提供信用卡套现服务的公司，或者购房者还可以申请无抵押贷款用作部分炒房资金，信用贷款被挪用作炒房的现象屡屡出现。
信用卡套现有贷款诈骗的嫌疑，信用卡本质上是一种小额的信用贷款，而信用卡套现的本质则是商户与持卡人合谋，恶意以消费名义从银行套取一定额度的贷款。这在某种程度上涉嫌虚构事实的贷款诈骗。
可挪用信用卡贷款付首付
记者昨日首先来到位于闸北区的一处在售楼盘，在售50平方米的小户型，均价为每平方米25000元左右。当记者表示因为以前有过3次房贷记录，所以如果再购房将被算作第三套以上房贷，购房成本过高，大多数银行至少要求首付达到5.5成，利率还得上浮20%。
但没想到置业顾问李先生竟然对记者声称：“如果首付缺一点，或者嫌银行利率高的话，有其他办法可以解决。”
记者询问：“是开发商来垫首付吗?”
“垫首付算假按揭，现在银行那边对这个查得很严，已经不大好办了。”置业顾问李先生随后话锋一转：“其实现在搞钱有很多办法，比如信用卡套现不就可以吗?”
该楼盘的置业顾问李先生接着打了个电话，很快过来一位自称是投资管理公司项目经理的郭先生，对记者表示，如果缺首付想通过信用卡套现的方式来解决，可以和他具体谈。
称套现20万一年手续费只需1万
当记者询问信用卡套现的方式和具体额度时，郭先生算得很清楚：“这要看你有几张卡了。一般情况下，一张5万额度的金卡每次可以套现4万左右，5张金卡就可以套现20万左右。但你要20万那就要准备10张卡，当5张卡透支时，另外5张卡准备在免息期快到时用作还款，这样交替使用才能保证不会逾期罚息。”
“要10张卡?我到哪里申请这么多?”记者进一步询问。
但郭先生不以为然：“现在办卡不要太容易，一人有四五张信用卡的太多了。我们公司也可以帮你找银行里专门办卡的人搞定，最好不要都由你一个人申请，和家里其他人一同申请，最慢也就两个星期办好10张金卡没问题。”
据郭先生透露，现在通过信用卡套现方式将信用卡贷款挪用作房贷的情况很常见，经他手每个月操作的客户就有10多位。他还劝说记者：“反正是借银行的钱，千年不赖、万年不还嘛!客户通过我们公司套现20万，一年的手续费为1万，手续费率为5%。客户就用不着给银行交利息了，而且肯定要比二套房贷上浮利率划算得多。”
“那你们套现公司是不是和开发商合作啊?”记者最后问道。
“侬讲呢?开发商勿点头，我能进售楼处?”经办信用卡套现业务的郭先生反问道。
无抵押贷款也可挪用来炒房
记者从部分开发商内部人士和中介人士处了解到，目前除了信用卡套现外，还可以将无抵押贷款挪用作炒房。而且，银行可以将无抵押贷款的资金打到客户指定的账户，虽然要求客户在两个月内提供发票等材料证明用于消费，但花50元到100元搞张发票并非难事。
记者从花旗银行的客服人员处了解到，该行无抵押贷
款的最高额度可以达到50万，贷款期限最多为4年;核准贷款利率为8.8%，上下浮动15%，目前最低可到5.67%或77折。而渣打银行的无抵押贷款额度最高为30万，贷款利率在7.9%到9.9%，根据客户具体情况给予优惠。
中介人士胡先生向记者介绍了一个挪用信用贷款炒房的“极品”案例，他的一位中介同行在去年底自己“吃进”了一套内环边上到手价71万的老公房，通过信用卡套现22万元，加上6万无抵押贷款，就轻松搞定了首付，不到两个月以79万的成交价抛出，“空手套白狼”净赚了6万多，让不少中介同行也“看傻”了。
缺钱帮你贷款
首付贷“换脸”潜伏 消费贷款或被用来付首付
　　早已禁止的首付贷，近日又以另外一个名称悄悄上线，以消费贷的名义放款，购房者实际用来支付房产首付。人民银行上海总部在本月初要求各商业银行继续加强对首付资金来源的审查，严禁变相规避调控政策和住房......
　　早已禁止的首付贷，近日又以另外一个名称悄悄上线，以消费贷的名义放款，购房者实际用来支付房产首付。人民银行上海总部在本月初要求各商业银行继续加强对首付资金来源的审查，严禁变相规避调控政策和住房信贷管理规定，要求各商业银行要切实防止信贷等各类资金，尤其是理财资金违规进入土地市场。　　此外，上海银监局也于日前要求辖内各商业银行要严格执行首付资金真实性检查。完善审查手段，严格审查借款人首付款资金来源。防止借款人通过个人消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支、P2P、小额贷款公司、房地产开发企业、房地产中介等渠道违规获取个人住房贷款首付款资金。　　不过，在上海房地产市场，房产中介通过提供消费贷款、经营性贷款甚至信用卡分期等手段来帮助客户凑首付的情况仍然存在。　　“消费贷款用于付首付，很难查清和杜绝。客户说他借钱要装修房子、买家电、买汽车，但实际上拿去付首付了。房产中介怎么查得清？连银行都查不清。”某大型房产中介相关负责人杜总说。　　尽管房产中介提供的贷款银行都能提供且利率更低，但并不是每个银行网点都能办理消费贷款、信用贷款。购房者往往不知道到哪个银行网点能借到钱。同时，银行也不能准确地找到信用贷、消费贷的客户，获客成本很高。房产中介借钱给购房者的市场空间由此而来。　　杜总介绍，房产中介提供消费贷款从资金来源上分有两种：一种是房产中介先从银行处申请经营贷款甚至抵押贷款，利息一般在6%左右，然后中介再把这些钱借给购房者。因为中介要承担一定的坏账风险，还有人力成本等，最后借给购房者的利息能达到18%。　　另一种是房产中介把客户推荐给银行办理消费贷款，审贷、放贷都是银行的事，中介向购房者收取5-10%的手续费。　　房产中介心知肚明，这些消费贷款一般会被用来付首付。　　“很多客户都会算一笔账。例如，夫妻两人一年能结余40万元，那么再从中介借40万元，80万元首付就能买一套总价200多万元的老公房。把老公房出租，租金还贷，还能享受房产增值。第二年再结余40万的话，就能把中介的贷款还了。这应该是眼下最靠谱的投资了。”杜总介绍，现在只要是能买到房子的人都被认为赚了。　　可见，只要房价上涨的预期不变，那么放大资金杠杆买房的行为就不会杜绝。不过，杜总也承认，借钱付首付的行为对个体而言是最经济的，但对金融体系而言风险的确很高。“房价只要下跌15%，这部分客户就会断供。”杜总承认。　　不仅如此，之前借了“首付贷”成功买到房子的人，似乎给“后来者”做了成功的表率：房价根本没有下跌的迹象。买晚了的、没有及时办理首付贷的，现在都买不成了；早买的、下手快的都是赢家。　　不过，最近到中介贷款的客户的确少了。因为限购限贷政策，使得有买房资格的人大幅减少。　　另外，让杜总想不明白的一点是，今年3月央行、银监会联合印发了《关于加大对新消费领域金融支持的指导意见》。《意见》从积极培育发展消费金融组织体系、加快推进消费信贷管理模式和产品创新、加大对新消费重点领域金融支持、改善优化消费金融发展环境等方面提出了一系列金融支持新消费领域的细化政策措施。“打着消费贷款的幌子，客户把借来的钱用于首付。这种情况不仅很难杜绝，从表面上看还符合政策导向。这个难题怎么破我还没想好。”老杜挠挠头说。　　贷款利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理 贷款，申办入口：
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对于贷款购车、购房来说，我很多人是对贷款有一些误解的。总觉得有能力支付全款的情况下，为什么要选择需要额外支付利息的贷款方式购买呢？有能力付全款为什么要选择贷款？...
消费贷款付首付违法吗-问答
首付贷违法吗？
央行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜在发布会上明确表态：房地产中介自办金融业务没有取得资质是违法现象。潘功胜进一步表示，房地产市场场外配资属于违法行为，房地产开发企业金融业务提供的首付产品增加了金融风险与市场风险。
买车首付可以付几成？
最低两成，首付一定要在20%以上，根据你申请贷款的单位的要求可能会有所提高，一般30%。如果你的资信和经济实力没有达到该公司的标准，那么可能会被要求再提高首付。一般来说你申请贷款时填写30%就可以了。首付的多少于车价没有直接联系，主要是贷款单位要控制风险。比如，你首付20%，那么贷款单位就要支付80%的贷款给你，万一你没还款，那他就损失80%;假如你首付40%，那他的风险就只有60%了。另外，月还款的多少要看你所贷款单位的利率情况，利率情况每家单位都不一样，而且还要看你的贷款时间。时间越长利率越高。
买车首付可以付七成吗？
买车首付最高是没有规定的，车贷最低需要20%，根据你申请贷款的单位的要求可能会有所提高，一般30%。如果你的资信和经济实力没有达到该公司的标准，那么可能会被要求再提高首付。一般来说你申请贷款时填写30%就可以了。首付的多少于车价没有直接联系，主要是贷款单位要控制风险。比如，你首付20%，那么贷款单位就要支付80%的贷款给你，万一你没还款，那他就损失80%;假如你首付40%，那他的风险就只有60%了。另外，月还款的多少要看你所贷款单位的利率情况，利率情况每家单位都不一样，而且还要看你的贷款时间。时间越长利率越高。
买车首付可以付80%吗？
只要高于最低首付都是可以的，具体的月还款额要看你的贷款利率和你要做几年的分期，一般最长不超过3年。可以先去4S店看车，销售会很殷勤地帮你计算的。现在购买汽车的话,一般第一次支付是40%的,车辆价值超过10万的话可以第一次支付30%,剩余部分可以2年或3年还清,车贷利息年利率为4%左右.现在有些其掣品牌推出0利率,实际上是买车贷款不享受优惠,和车价优惠一样的.首先，首付一定要在20%以上，根据你申请贷款的单位的要求可能会有所提高，一般30%。如果你的资信和经济实力没有达到该公司的标准，那么可能会被要求再提高首付。一般来说你申请贷款时填写30%就可以了。首付的多少于车价没有直接联系，主要是贷款单位要控制风险。比如，你首付20%，那么贷款单位就要支付80%的贷款给你，万一你没还款，那他就损失80%;假如你首付40%，那他的风险就只有60%了。 另外，月还款的多少要看你所贷款单位的利率情况，利率情况每家单位都不一样，而且还要看你的贷款时间。时间越长利率越高。
付首付可以刷信用卡吗？
目前还没有明文规定信用卡额度不能用于购房，但购房者也不能大意，1、不要用多张信用卡刷房子的首付款可和首付款不同，金额稍大，如果你的信用卡额度够高，用一张就完事了。但如果信用卡额度不够，建议最多使用两张大额度的信用卡刷，多张信用卡同时刷会有套现的嫌疑。2、可申请临时调整额度如果两张信用卡额度还不够付首付，可以向银行申请临时调整额度，银行通过申请后，将额度提高，最高可提高一倍，大部分可提高80%。不过房地产类型的交易不能分期，只能一次性还清，所以在还款日到时，要注意消费的临时额度也要一次性还清。如果到了还款日，信用卡不能及时还上，个人征信就会有污点。3、退款时间长会导致垫付信用卡压力购房者交了首付款，却因为后续的问题，而使得合同关系破裂。即便开发商将首付款退回，也是有流程的，有可能当首付款退还到信用卡里后，已经过了信用卡的免息期。这种情况就需要购房者在信用卡还款当日另取资金垫付，压力大不说，有的银行管控严格，会怀疑使用者套现，降低你的信用卡额度。4、确定刷卡手续费承担者刷卡手续费有考虑过吗？房子的首付款不小，相应的手续费也不会低了。用信用卡之前购房者要查询自己信用卡行的收费和相关政策，并和开发商协议手续费的相关事宜，确定谁来承担后，再刷卡，避免日后产生争议和不必要的费用。5、刷首付并不能积分信用卡刷卡额度越大，积分越多。可如果购房者想通过信用卡刷首付积分，还是算了吧。这类交易银行获取的利润低，如果刷卡机终端显示的用途是购房、购车位等，是不会计入积分里的。另外，购房使用的刷卡机一般只能使用银联卡，不能刷外币卡。6、做好房贷风险的心理准备有人觉得，用信用卡能解决资金暂时不足的问题，帮助自己付上首付款，等到信用卡的还款日到了，还清就不会有什么大问题。这其实是一种侥幸心理，因为房产不同于其他消费，数额较大，如果房价有波动下跌，购房者的偿付动力以及心理都会弱化，房贷风险也会增加。所以，确定要选择信用卡刷首付，就要有各种情况发生的心理准备。
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支付宝亲情账户和亲密付的区别对比一览
支付宝亲情账户和亲密付是一个比较便捷实用的功能，在以前版本中使用亲密付可以为对方来付款，那么此次增加的亲情账户和亲密付有什么区别呢，下面来看下我机网小编带来的介绍吧。支付宝亲情账户是什么？给爸妈开亲情账户，让他们也享受时髦方便的移动生活；给老婆开亲密付，爱她就说“买买买”；给孩子开亲情账户，压岁钱放余额宝，从小培养理财意识，独立花时时管，一个账户全家都能用哦～
支付宝9.0版本功能介绍相关资料
支付宝亲情账户是什么？家里人多要是每个人都开通一个支付宝，有时候也容易忘记密码。现在使用支付宝亲情账户，再也不用担心爸妈不记得密码了。1、如何为他人创建支付宝账户答：确定对方的关系后，绑定对方的支付宝账户，如果对方没有，可以在亲情账户中帮对方建立一个。“亲情账户”针对没有独立财务能力的老人和孩子，可以让他们使用支付宝、余额宝的基本功能，进行支付和理财。支付宝钱包如今已经成为了时下必备的移动支付平台，成为了新一代主流的手机消费，生活，娱乐等一体的金融服务平台。尽管目前移动支付平台很多，但支付宝钱包是手机端用户群最庞大的一只。在刚刚更新的支付宝钱包9.0版本中，我们看到了支付宝钱包全所未有的大改观。新增了“亲情账户”功能为亲人之间，朋友之间拉近了距离。下面百事网小编要为大家分享是怎么创建支付宝亲情账户，这也是使用该功能的必备条件，下面一起来看看小编带来的支付宝亲情账户创建方法吧！2、如何为他人开通亲密支付？从通讯录里面选择相应的账户后加入到亲情账户中，修改母亲每月亲密付额度，范围可以在100-20000元内。3.如何将钱转存余额宝？关联亲情账户后，点击余额宝，直接为对方存入余额宝金额即可。创建支付宝钱包亲情账户方法十分简单，无需复杂的过程和步骤，以下笔者用图文教程的形式为大家介绍一番。第一步：进入到支付宝钱包主页面，在其界面找到并点击一下【亲情账户】界面，然后在其页面我们会看到各种关系，列表所看到的有：爸爸，妈妈，儿子，女儿，如下图所示：第二步：如上图，我们点击一下【更多】点击到选择关系页面，在其页面我们会看到25种关系，比如笔者选择对付关系是【朋友】，如下图所示：第三步：按照提示需要绑定的已有账号或输入手机号为对方创建新账号，如下图所示：我们还可以从旁边的图标进入到【手机通讯录】选择对付的手机号，如下图所示：第四步：选择完之后，点击一下【加入亲情账户】按钮，进行下一步的操作，如下图所示：第五步：接下来就是选择是否开启亲密付，以及可以设置每月额度，额度大小是100--20000元之间，设置完之后，再点击一下【加入亲情账户】，如下图所示：第六步：最后就是输入自己的支付宝支付密码，待对方确认，完成亲密付开通设置即可，如下图所示：到这里创建亲情账户就基本上结束了，如果对方确认成功的话就可以了。值得一提的是，邀请同一个人加入亲情账户，被拒绝3次后将无法再次向对方发起邀请，建议一个月再试；一个账户最多可被关联5个亲情账户，但不支持被本人账号关联为亲情账户。通过以上几步即可轻松创建好支付宝亲情账户了，另外如果你觉得在后期需要解除关联人员也是可以的。支付宝亲情账户有什么用?笔者觉得支付宝的亲情账号主要针对的是家庭人员，比方父母，兄弟，姐妹等家庭关系。比如父母可以为子女创建一个亲情账户，为子女提供一个资金管理保障，当子女没有足够的资金的时候，可以求助家庭其他成员。编后语：支付宝亲情账户是一项针对亲情和亲情之间的人员购物消费和投资理财的一项资金流动管理服务，对于家庭人员来说，无疑十分方便。【支付宝亲密付功能介绍】最近网络上又出现了一个支付宝亲密付的概念，很多用户都不知道这到底是什么，小编也在一些论坛里看到大家在咨询支付宝亲密付是什么，有什么作用，下面小编来一一为大家介绍下。【支付宝亲密付是什么】在支付宝钱包打开收银台，付款页面上选择【亲密付】，输入购物这个账户的支付密码即可。支付宝亲密付就是针对情侣爱人或者孩子购物推出的一项额定灵活、自动代付、时时提醒的一项创新支付功能。目前在iOS版支付宝钱包8.3版本中已经有了这项功能，而安卓版本还在测试中。【支付宝亲密付有什么用】支付宝亲密付主要针对的是自己最亲近的人，比如情侣、爱人以及家常和小孩之间。比如男友可以为女友开通亲密支付，此后女友在网上购物的时候，就可以通过亲密支付付款，扣除男友支付宝中的余额，另外男友会实时收到女友消费金额提醒，另外男友还可以设置最高消费金额，防止女友透资。另外针对家长与小孩也同样非常适用，家常可以为小孩开通一个亲密支付，然后设置一下消费限额，这样小孩在网购的时候，就可以选择亲密支付，并且不会出现乱花费的情况。亲密付付款人如何取消亲密付？1、打开支付宝钱包，点击【亲密付】，查看自己给谁开通了亲密付。2、选择要解除亲密付协议的对象，点击帐户名后，点击右上角【解除】进行确认即可，无需输入支付密码。亲密付扣款规则1、亲密付付款人可以使用余额、储蓄卡、余额宝、花呗付款，暂不支持红包、集分宝等账户优惠2、亲密付对象在收银台选择亲密付时，可以使用红包、集分宝等账户优惠3、依次扣款顺序为：用户自定义默认工具&信用卡快捷&信用卡卡通&余额&借记卡快捷&借记卡卡通&余额宝。若交易不支持信用卡支付服务（含永不停机和永不停彩），不会优先扣除信用卡内资金。如果用户绑定多张同类型的银行卡，按照绑定时间来扣款，最近绑定的先扣。4、交行、邮储银行卡以及农信银渠道均不支持。5、 亲密付扣款顺序不受支付设置影响6、亲密付对象，被多人开通亲密付，想要优先使用某人亲密付时，可以在宝上，支付设置中设置付款渠道排序【总结】支付宝亲情账户和亲密付的区别并不是太大，此次的亲情账户功能让亲密付款变得更加方便。只要和对方确立了亲情账户关系，那么好友或是家人之间就可以共享一个亲情账户余额宝中的钱了，在付款的时候比较方便，比亲密付更加简单。只要每月设置相应的额度，就不会担心自己的钱被亲情账户中的人花光。以上就是我机网小编带来的支付宝亲情账户和亲密付的区别介绍，希望对大家有所帮助。
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