房子交完首付能退吗交了保险买了能退吗

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贷款买车后,在4s店买的保险可以退了自己买吗?[待解决]
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楼主 电梯直达 楼
贷款买车后,在4s店买的保险可以退了自己买吗?
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贷款购车4s&店都收取保险店内投保保证金的,如果贷款期内不在店内投保或者退保,保证金就要按照合同扣除了。
你好,不行...还款期间必须要在4s店购买全险的,否则续保押金就不退了...
可以。去保险公司退了就行。
可以,但是可能有损失,所以也不是很划算
贷款是必须在店里购买。
可以&新车4S店投保都是没有折扣的&投保后10天犹豫期内可以全额退款,然后换或者重新买,7折,而且贷款购车产权是抵押公司或者银行又不是4s店干嘛不能退,至于收的保险续保金折扣多赚得回就退,要按两年算的喔
4S的强制保险
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“我的一个当事人,买房子时付了首付,可按揭办不下来。较后,经过调解,赔了房产公司57万元才把房子退了。工薪阶层,损失这么多钱,我们都替他可惜。”昨天,浙江和义观达律师事务所的张峰律师和记者说起近期办理的一个案子。
周先生到底遭遇了什么?按揭贷款办不了,都是买家的责任?福州市民买房要注意哪些事?记者请律师做了总结。
买了房,按揭贷款办不下来
周先生一直想买套理想的房子。几年前,周先生终于看中了宁波的一套商品房,总价254万元。
周先生是工薪阶层,积蓄也不多,和大多数购房者一样,打算向银行申请按揭贷款。但是,周先生平时的收入流水不够稳定,月收入也不高。
看房的过程中,他也和销售人员提过自己的顾虑,按揭贷款会不会办不下来。如果办不下来,他没能力买房。工作人员口头表示,可以帮助周先生想办法办出贷款。当然,这只是口头承诺,并没有留下书面的字据。
和房产公司签订了商品房买卖合同后,周先生支付了77万元首付款,准备向银行申请按揭。可是,周先生却被告知自己并不符合按揭贷款办理条件,不能办理按揭贷款。银行给出的理由是,周先生月收入不高,而且月收入流水不够稳定。对于银行拒绝办理按揭贷款,周先生告诉律师,自己没有疑义,也能接受。
记者了解到,银行在审批按揭贷款时,借款人的收入多少、是否稳定是重要考量因素。
昨天,工商银行工作人员告诉记者,申请一手个人住房贷款的基本条件中就有这样的规定:具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力,借款人该笔贷款的月支出与收入比控制在50%(含)以下,或月所有债务支出与收入比控制在55%(含)以下。
怎么办?以周先生本身的经济能力,实在没有办法支付剩余的177万元购房款。
房产商起诉支付剩余房款和75万元违约金
余款迟迟没有支付,就逾期了。周先生想到最理想的情况是,把房子退了,不买了。房产公司却不同意,认为是周先生违约。周先生和房产公司沟通了数年,希望能退房,始终没有结果。较后,房产公司决定正式起诉周先生,要求他支付剩余的177万元购房款,并支付高达75万元的违约金。
最终,经过与房产公司的多次调解,周先生向房产公司赔偿57万元违约金得以退房,首付的77万元也得以拿回来了。对这个处理结果,周先生虽然有些遗憾无奈,可也只能接受了。
张峰律师说:“很多人可能会疑惑,周先生也是因为银行按揭办不下来,才导致不能买房,为什么不能退呢?在这个案例中,无法办理按揭的原因是周先生自己的收入流水不够稳定。尽管在购房前,房产公司可能表示可以帮周先生办出按揭,但是这样的口头承诺,仅仅为房产公司为了促进销售而打的擦边球,并不能改变是周先生自身的原因导致的无法办理按揭的事实。”论坛快捷通道
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主题: 我的房子交了首付,想退房,违约金怎么算?
成长值:1992
阅读:10018
发表于: 9:30:12
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我的房子交了首付,想退房,违约金怎么算?&我刚买了房子,现在想退了,我只交了首付,没有办理贷款,也没有与开发商签正式合同,现在退了,需要交多少违约金?
成长值:3322
发贴数:149
发表于: 13:56:12
不知道啊&给你顶顶吧
成长值:7030
发贴数:600
发表于: 13:59:23
还没有签订购房合同你不需要承担违约责任的,需要承担缔约过失责任。。
且行且珍惜
发表于: 14:01:01
需要根据合同的约定来确定,具体细节建议直接面谈,如果房源可以我有可能买过来。具体细节最好可以直接面谈,如果自己仍然处理不了,可以与我进一步沟通,我们会为您提供最优秀的法律服务!
发表于: 14:01:50
这样看你们合同上对违约这块是如何约定的!
发表于: 14:03:09
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我贷款买车,贷款批了,首付也交过了,剩余保险,购置税,车牌能退车吗
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wl8691aqgm
律师回复区
可以退车,承担相应违约责任即可。
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你好,需要看合同约定,按照约定履行。。
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你好,按照合同约定处理
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