房产证写谁的名字好|必读：房产证写谁的名字好？5种选择5种后果！ - 房产 - 至诚财经网
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必读：房产证写谁的名字好？5种选择5种后果！
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　　至诚财经网()3月29日讯
　　房子究竟登记在谁的名下，除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。目前关于证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果，你必须要看看!
　　1.写&准夫妻&二人的名字
　　这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。
　　法律后果
　　如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无&借条&等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后&准夫妻&并没有进行婚姻登记，而是分手，那么&准婚房&仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于&准夫妻&双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款，上海一家法院此前就出现过这样的判例。
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石家庄实行不动产登记以来，已实现“颁发新证，停发旧证”，但证上的名字问题大家都比较关心，名字的变动，带来的是权利的变动。5月1日以后，石家庄市开始施行新的《石家庄市存量房买卖合同网上签约和交易资金监管办法》，该办法要求购房首付款和银行贷款两部分资金全部进入资金监管账户，并作为成交金额进行依法纳税。为了逃税漏税，个别办事群众，想通过夫妻间析产或赠与的方式办理过户，并在之前已经从金融机构中获得贷款审批，随后办理该套房产的抵押登记，从而恶意躲避存量房买卖资金监管。据石家庄市房产交易中心的相关工作人员介绍，首先，这种方式不合法，金融机构违规审批不合法；其次，交易中心不允许，通过夫妻间析产或赠与的方式取得房产，办理抵押交易时因借款用途不实，该套房产的抵押交易手续将被退回。再次，这里还涉及到房产证名字的变更问题。因此，提醒广大市民，因赠与、析产等手续办理婚内房产转移的，房屋产权将不再是夫妻共同财产，而是转移后一方单独所有。
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房产证上写谁的名字更好？
准备在北京购房,终给儿子,购房时,房产证上写1.父亲的名字2.写父子二人的名字,将来给儿子的时候费用都是怎样的?各有什么利弊?谢谢!
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阿萨德风格发挥民间巴萨的风格和你们
不知道下面这条知识能否帮助到您
姑娘小伙要注意,在房屋房产证上写你的名字不一定就靠谱。房屋产权依据什么划分?夫妻之间,房屋产权分割到底有多少种?结婚时在房产证上面写上你的名字,房子就一定是你的吗?
房产证上写名字有意义吗?离婚房产咋分割?
了发以在地有
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房天下事:别傻了！房产证上写谁的名字真的很重要
[摘要] 结婚买房，或者婚前已买房，婚房房产证到底该写谁的名字呢？如果想在房本上加另一个人的名字，又该怎样加呢？目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果，尤其是恋爱中的男女应当对此有清晰认识。
房天下事:别傻了！房产证上写
房天下讯& 结婚买房，或者婚前已买房，婚房房产证到底该写谁的名字呢？如果想在房本上加另一个人的名字，又该怎样加呢？目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果，尤其是恋爱中的男女应当对此有清晰认识。1、写&准夫妻&二人的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住用的，当然应该写恋人双方的名字。法律后果：如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻双方的共有财产，贷款也认定为夫妻双方的共同债务。如果没有&借条&等其他证据，父母的出资也将会被认定为赠与夫妻两人，归双方共有。若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后&准夫妻&并没有进行婚姻登记，而是分手了，那么&准婚房&仍将被认定为双方共有财产，贷款也视为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应的证据显示父母出资是基于&准夫妻&双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。2、写父母名字这是很多男方家长的观点，他们多数认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了怎么办。况且首付都是父母出的，恋人并没有什么投入，因此写父母名字也比较保险。法律后果：如果采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值和贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。&【看了本文的人还看了：】
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