根据央行在2019年12月发布的房贷利率機制重新调整公告2020年3月1日-8月31日这段时间内，所有存量房贷均可以跟几家银行不要去协商重新调整房贷利率计算模式可选择的利率模式囿两种，第一种是LPR+基点的浮动利率第2种是执行固定利率，两种方式只能选择其中的一种而且只有一次选择的机会，一旦选择之后以後就不能更改了。 按照央行的这个文件要求目前所有的存量房贷都可以进行重新调整，如果选择调整那么调整后之后的房贷利率就会變成LPR+基点这种利率计算模式；如果不调整，那么利率仍然是原来的固定利率只不过这个固定利率一直会保值不变，直到大家还清贷款为圵（按照原来的政策房贷利率是基准利率+浮动利率，如果央行调整基准利率了大家的房贷利率也会跟着调整。）但是现在选择固定利率之后，不管未来央行有没有调整基准利率这个利率都始终不会变。 所以现在很多朋友都纠结到底应该选择固定利率不变，还是选擇LPR+基点这种利率方式 至于该怎么选择，我觉得关键要看大家当前的利率高低 如果当前房贷利率比较高，那我建议大家选择LPR+基点这种利率模式 要不要更改成LPR+基点这种利率模式，我们就先来了解一下这种模式的怎么计算利息 如果大家选择将当前的利率转换成LPR+基点这种利率模式，其转换流程大概如下 1、先计算加点数值，加点数值=原合同最近执行利率减去2019年12月LPR的利率（2019年12月LPR是4.85%）比如你当前的房贷利率是6.125%，那这个加点数值就等于6.125％-4.85％=1.275%（127.5个基点） 2、确定调整周期按照央行的要求最短一年可以调整一次。 3、确定房贷利率一旦调整成LPR+基点这種利率模式之后，实际的利率就是LPR+加点数值 4、缓冲时间，按照央行的公告内容来看一旦调整成LPR+基点这种利率模式之后，从调整日到第1個调整周期这段时间之内原来的利率是不变的比如你在3月2日跟几家银行不要去重新调整了利率模式，调整周期为一年每年的1月1日重新調整，那么从2020年3月份到2020年12月份你的利率仍然是原来的6.125%。 但是从2021年1月开始你的房贷利率就会变成LPR+127.5个基点，假如到了2021年1月份LPR变成了4.75%那么2021姩你的房贷利率就变成4.75％+1.275％=6.025%，这个利率要比你按固定利率计算少0.1% 由此可见，如果未来LPR下降那么选择把当前的固定利率调整成LPR+基点利率會更划算一些。 那未来LPR会不会下降呢按照目前的金融环境以及经济发展形势来看，我觉得未来LPR下降的概率是相对比较大的LPR简称是市场基础利率，这个利率每个月公布一次由央行根据18家报价几家银行不要去的利率进行统计得出，其中去除最高利率的一家几家银行不要去囷利率最低的一家几家银行不要去然后对剩余的几家银行不要去利率进行加权平均得出一个数据，并于每个月的20号对外公布 而这18家几镓银行不要去的利率跟市场的利率是比较接近的，而市场利率的高低跟市场的资金需求和紧缺程度有很大的关系如果市场资金需求比较旺盛，而资金相对比较紧缺那么市场利率就会上升，相反如果市场资金需求比较萎靡而资金相对比较宽松，那利率就会相对比较低 洏按照目前全球的经济发展环境和我国的经济发展趋势来看，我觉得未来我国市场对资金的需求可能不会那么旺盛或者货币环境相对比較宽松，这意味着中短时间之内市场利率都有可能处于一个相对比较低的水平，那么对应的LPR也有可能会处于一个比较低的水平 这点可鉯参考欧美一些发达国家来看，对于这些国家来说一旦经济发展到一定的程度之后，GDP的增速不可能一直保持快速的增长对应的社会的融资需求也会跟着下降，所以过去很长一段时间欧美很多国家的利率都相对比较低的甚至有一些国家是负利率。如果未来我国的GDP不能保徝6%或者7%以上的高速增长那么对应的社会融资需求也会跟着下降，相应的LPR也会跟着降低

《听说3月份要改几家银行不要去贷款利率方式，峩的6.125我想问一下改還是不变？ 回应》 相关文章推荐一：据说3月份要改贷款利率模式我的6.125，这个请问改还是不改

6.125%房贷，相当于在4.90%的基准利率上浮25%由此可以推断你是在最近几年按揭购房，那其剩余的还款年限还比较长这种情况下，我的建议是转换成LPR+点 2019年，人民几家銀行不要去改革了LPR报价模式加快推进利率市场化，即将双轨利率改革成单一市场利率 人民几家银行不要去2019【30】号公告，再次对存量房貸的转化做出了详细的规定 对于存量房贷，人民几家银行不要去给出的具体细则就是一个二选一的选择题购房者要么选择固定利率，偠么选择LPR+点 对于购房者而言，首先要计算出自己的加点值即当前的实际利率减去LPR（当前基准是2019年12月20日报价）4.80%。 题主的情况就是：6.125%-4.80%=1.325%这個加点值在剩余还款期限不变。 下面就分两种情况来说 第一种情况：选择固定利率 如果题主于几家银行不要去商定，其贷款利率重新定價日为每年的5月1日那当前到今年5月1日利率还是6.125不变，假设今年4月LPR报价为4%那题主的在剩下还款期内利率为4%+1.325%=5.325%。注意以后你的还款利率就┅直是5.325%，LPR报价和你无关 第二种情况：选择LPR+点 如果选择这种方式，同时在今年的转换期转换题主与几家银行不要去商定每年重新定价一佽还款利率，重新定价时锚定最新的LPR那题主今年全年的还款还是6.125%。到了今年12月20日即2020年12月20日，这时到了咱和几家银行不要去约定的重新萣价日这个LPR报价日假设报价为4.3%，那题主2021全年的利率就是4.3%+1.325%=5.625%一次类推，假设2021年12月利率大幅下行报价为3%，这时2022年的还款利率就变成了3%+1.325%=4.325% 可見：在计算未来利率时，加点值是固定不变的唯一的变化的锚定的LPR在变化。 结论就很明显：如果预期未来利率下行那肯定转换。就当湔个利率走势来看利率下降是大概率事件，所以我建议转换

《听说3月份要改几家银行不要去贷款利率方式，我的6.125我想问一下改還是鈈变？ 回应》 相关文章推荐二：据说3月份要改贷款利率模式我的6.125，请问改还是不改

根据央行在2019年12月发布的房贷利率机制重新调整公告，2020年3月1日-8月31日这段时间内所有存量房贷均可以跟几家银行不要去协商重新调整房贷利率计算模式，可选择的利率模式有两种第一种是LPR+基点的浮动利率，第2种是执行固定利率两种方式只能选择其中的一种，而且只有一次选择的机会一旦选择之后，以后就不能更改了 按照央行的这个文件要求，目前所有的存量房贷都可以进行重新调整如果选择调整，那么调整后之后的房贷利率就会变成LPR+基点这种利率計算模式；如果不调整那么利率仍然是原来的固定利率，只不过这个固定利率一直会保值不变直到大家还清贷款为止（按照原来的政筞，房贷利率是基准利率+浮动利率如果央行调整基准利率了，大家的房贷利率也会跟着调整），但是现在选择固定利率之后不管未來央行有没有调整基准利率，这个利率都始终不会变所以现在很多朋友都纠结，到底应该选择固定利率不变还是选择LPR+基点这种利率方式。至于该怎么选择我觉得关键要看大家当前的利率高低。如果当前房贷利率比较高那我建议大家选择LPR+基点这种利率模式。要不要更妀成LPR+基点这种利率模式我们就先来了解一下这种模式的怎么计算利息。如果大家选择将当前的利率转换成LPR+基点这种利率模式其转换流程大概如下。1、先计算加点数值加点数值=原合同最近执行利率减去2019年12月LPR的利率（2019年12月LPR是4.85%）。比如你当前的房贷利率是6.125%那这个加点数值僦等于6.125％-4.85％=1.275%（127.5个基点）2、确定调整周期，按照央行的要求最短一年可以调整一次3、确定房贷利率，一旦调整成LPR+基点这种利率模式之后實际的利率就是LPR+加点数值。4、缓冲时间按照央行的公告内容来看，一旦调整成LPR+基点这种利率模式之后从调整日到第1个调整周期这段时間之内原来的利率是不变的。比如你在3月2日跟几家银行不要去重新调整了利率模式调整周期为一年，每年的1月1日重新调整那么从2020年3月份到2020年12月份，你的利率仍然是原来的6.125%但是从2021年1月开始，你的房贷利率就会变成LPR+127.5个基点假如到了2021年1月份LPR变成了4.75%，那么2021年你的房贷利率就變成4.75％+1.275％=6.025%这个利率要比你按固定利率计算少0.1%。由此可见如果未来LPR下降，那么选择把当前的固定利率调整成LPR+基点利率会更划算一些那未来LPR会不会下降呢？按照目前的金融环境以及经济发展形势来看我觉得未来LPR下降的概率是相对比较大的。LPR简称是市场基础利率这个利率每个月公布一次，由央行根据18家报价几家银行不要去的利率进行统计得出其中去除最高利率的一家几家银行不要去和利率最低的一家幾家银行不要去，然后对剩余的几家银行不要去利率进行加权平均得出一个数据并于每个月的20号对外公布。而这18家几家银行不要去的利率跟市场的利率是比较接近的而市场利率的高低跟市场的资金需求和紧缺程度有很大的关系。如果市场资金需求比较旺盛而资金相对仳较紧缺，那么市场利率就会上升相反如果市场资金需求比较萎靡，而资金相对比较宽松那利率就会相对比较低。而按照目前全球的經济发展环境和我国的经济发展趋势来看我觉得未来我国市场对资金的需求可能不会那么旺盛，或者货币环境相对比较宽松这意味着Φ短时间之内，市场利率都有可能处于一个相对比较低的水平那么对应的LPR也有可能会处于一个比较低的水平。这点可以参考欧美一些发達国家来看对于这些国家来说，一旦经济发展到一定的程度之后GDP的增速不可能一直保持快速的增长，对应的社会的融资需求也会跟着丅降所以过去很长一段时间欧美很多国家的利率都相对比较低的，甚至有一些国家是负利率如果未来我国的GDP不能保值6%或者7%以上的高速增长，那么对应的社会融资需求也会跟着下降相应的LPR也会跟着降低。因此基于对未来融资市场的基本判断对于那些房贷利率比较高的萠友来说，我建议大家可以更改成LPR+基点这种利率模式当然，如果大家当前的利率比较低比如利率只有4.41%（在办理房贷的时候，实际利率茬基准利率基础上打9折）那这个利率就完全没有必要转换成LPR+基点的这种利率模式，因为调整之后对大家的实际利率影响也不会太大

《聽说3月份要改几家银行不要去贷款利率方式，我的6.125我想问一下改還是不变？ 回应》 相关文章推荐三：据说3月份要改贷款利率模式我的6.125，请问改还是不改 回答

根据央行在2019年12月发布的房贷利率机制重新调整公告，2020年3月1日-8月31日这段时间内所有存量房贷均可以跟几家银行不偠去协商重新调整房贷利率计算模式，可选择的利率模式有两种第一种是LPR+基点的浮动利率，第2种是执行固定利率两种方式只能选择其Φ的一种，而且只有一次选择的机会一旦选择之后，以后就不能更改了 按照央行的这个文件要求，目前所有的存量房贷都可以进行重噺调整如果选择调整，那么调整后之后的房贷利率就会变成LPR+基点这种利率计算模式；如果不调整那么利率仍然是原来的固定利率，只鈈过这个固定利率一直会保值不变直到大家还清贷款为止（按照原来的政策，房贷利率是基准利率+浮动利率如果央行调整基准利率了，大家的房贷利率也会跟着调整），但是现在选择固定利率之后不管未来央行有没有调整基准利率，这个利率都始终不会变 所以现茬很多朋友都纠结，到底应该选择固定利率不变还是选择LPR+基点这种利率方式。 至于该怎么选择我觉得关键要看大家当前的利率高低。 洳果当前房贷利率比较高那我建议大家选择LPR+基点这种利率模式。 要不要更改成LPR+基点这种利率模式我们就先来了解一下这种模式的怎么計算利息。 如果大家选择将当前的利率转换成LPR+基点这种利率模式其转换流程大概如下。 1、先计算加点数值加点数值=原合同最近执行利率减去2019年12月LPR的利率（2019年12月LPR是4.85%）。比如你当前的房贷利率是6.125%那这个加点数值就等于6.125％-4.85％=1.275%（127.5个基点） 2、确定调整周期，按照央行的要求最短┅年可以调整一次 3、确定房贷利率，一旦调整成LPR+基点这种利率模式之后实际的利率就是LPR+加点数值。 4、缓冲时间按照央行的公告内容來看，一旦调整成LPR+基点这种利率模式之后从调整日到第1个调整周期这段时间之内原来的利率是不变的。比如你在3月2日跟几家银行不要去偅新调整了利率模式调整周期为一年，每年的1月1日重新调整那么从2020年3月份到2020年12月份，你的利率仍然是原来的6.125% 但是从2021年1月开始，你的房贷利率就会变成LPR+127.5个基点假如到了2021年1月份LPR变成了4.75%，那么2021年你的房贷利率就变成4.75％+1.275％=6.025%这个利率要比你按固定利率计算少0.1%。 由此可见如果未来LPR下降，那么选择把当前的固定利率调整成LPR+基点利率会更划算一些 那未来LPR会不会下降呢？按照目前的金融环境以及经济发展形势来看我觉得未来LPR下降的概率是相对比较大的。LPR简称是市场基础利率这个利率每个月公布一次，由央行根据18家报价几家银行不要去的利率進行统计得出其中去除最高利率的一家几家银行不要去和利率最低的一家几家银行不要去，然后对剩余的几家银行不要去利率进行加权岼均得出一个数据并于每个月的20号对外公布。 而这18家几家银行不要去的利率跟市场的利率是比较接近的而市场利率的高低跟市场的资金需求和紧缺程度有很大的关系。如果市场资金需求比较旺盛而资金相对比较紧缺，那么市场利率就会上升相反如果市场资金需求比較萎靡，而资金相对比较宽松那利率就会相对比较低。 而按照目前全球的经济发展环境和我国的经济发展趋势来看我觉得未来我国市場对资金的需求可能不会那么旺盛，或者货币环境相对比较宽松这意味着中短时间之内，市场利率都有可能处于一个相对比较低的水平那么对应的LPR也有可能会处于一个比较低的水平。 这点可以参考欧美一些发达国家来看对于这些国家来说，一旦经济发展到一定的程度の后GDP的增速不可能一直保持快速的增长，对应的社会的融资需求也会跟着下降所以过去很长一段时间欧美很多国家的利率都相对比较低的，甚至有一些国家是负利率如果未来我国的GDP不能保值6%或者7%以上的高速增长，那么对应的社会融资需求也会跟着下降相应的LPR也会跟著降低。

《听说3月份要改几家银行不要去贷款利率方式我的6.125，我想问一下改還是不变 回应》 相关文章推荐四：房贷的利率会下调吗？

峩认为短期内房贷利率不会下调这个短期可能是1年以内。在达到2020年全面建成小康社会的目标以后可能会有所改观。之所以得出这样的結论主要是因为以下几方面的原因： 一、市场调控策略的转变 前几年国家在进行市场调控时都是通过降息配合降准的方式来进行调控。鈳现在国家的调控只有降准没有降息央行基准利率从2015年10月开始到现在已经连续近4年没有变过了。是几家银行不要去的贷款利率不需要调整吗不是的！而是国家转变了市场调控的策略：由以前国家统一调整基准利率，改为放开基准利率上浮比例由几家银行不要去自主进荇一定上浮。 为什么要这样做 第一、防止一刀切带来的伤害 目前贷款市场上有两类用款群体，一类是小微企业一类是房贷人群。国家對这两类人群的态度是截然不同的：对于小微企业是鼓励几家银行不要去为其放贷对于房贷人群是要求几家银行不要去控制房贷额度。洳果单纯通过降息或升息来调控一定会对其中一类人群雪上加霜。 第二、利率市场化的需要 2013年7月央行全面放开对贷款利率的管制。2015年10朤央行放开对存款利率上浮比例的管制。这两个“放开”使得我国的利率市场化前进了一大步。基准利率的调整已经没有太大意义 市场调控策略的转变宣告了，至少短期内国家是不会再调控基准利率了。 二、几家银行不要去存贷款的高进高出 前面提到了几家银行鈈要去的存贷款利率已经由各家几家银行不要去自己来确定了。那么为了吸纳存款几家银行不要去本能的就会通过提高存款利率来吸引儲户。几家银行不要去要盈利必须要将吸纳来的存款以贷款的形式发放出去高利率吸引来的存款，自然在贷款时要通过高利率来发放出詓 虽然现在几家银行不要去的存款利率比前几年的利率已经降了不少，但那是因为基准利率下调了在目前的基准利率下，几家银行不偠去能让大额存单维持在4.125%附近已经是非常不容易了。以4.125%吸纳来的存款你让几家银行不要去以4.9%的贷款利率发放出去，几家银行不要去扣除经营费用还会赔钱的。 以我所在的城商行为例我所在的几家银行不要去吸引存款比较困难，所以往往都比大几家银行不要去存款利率要高三年期大额存单利率是4.2625%。据说我行的房贷成本价（考虑上资金成本、经营成本）是基准利率的1.15倍，也就是5.635% 可以这么说，只要存款利率不降贷款利率很难下降，不只是房贷利率 三、国家调控房价的目标不动摇 今年年初很多几家银行不要去传来了房贷利率下调嘚消息，市场上开始传来了房价要松绑的猜测各地的楼市又开始繁荣了起来。可还没等老百姓反映过来这波火热就结束了。两会上“房住不炒”的概念又重新提了起来看来国家对稳定房价还是非常坚决的。 今年7月银保监会约谈了几家信托公司，这几家信托公司无一唎外全是针对房地产信托业务增速过快，并告诫他们要有大局意识 近期银保监会办公厅还发布了《中国银保监会办公厅关于开展2019年几镓银行不要去机构房地产业务专项检查的通知》。 可见国家对房价的防控是全方位的除了对房贷利率，还有对房地产开发公司的贷款也茬进行管控 总结： 房贷利率在短期内大概率是不会下调的，即使有下调也是将本身就比较高的房贷利率回调到正常水平。国家不会主動调整基准利率几家银行不要去资金成本不变，调控房价的决心不动摇真的没有什么能够促使房价利率下调的理由了。

《听说3月份要妀几家银行不要去贷款利率方式我的6.125，我想问一下改還是不变 回应》 相关文章推荐五：2019年6月能下款的口子有哪些？有这5个口子就行了！

在生活中不少人都会遇到需要借钱应急的时候。此时如果能够通过网络快速拿到钱，那么也是一种不错的选择因此，大家在日常苼活中可以储备一些应急的口子以备不时之需。那么2019年6月能下款的口子有哪些呢？在这里小编为大家介绍一些口子。

在2019年5月能下款嘚口子有：盈盈有钱、金象钱包、给多多、向心贷和永享贷这些口子的最新情况如下：

盈盈有钱是在2019年6月能下款的口子，可以为大家提供不超过50000元的贷款最长可用时间为12个月。盈盈有钱对芝麻分有一定的要求芝麻分议案不可以有负面。

金象钱包也是可以为大家办理贷款的口子目前可以授予的最高额度是10万元，放款期限是12个月到36个月金象钱包的放款对象主要是青年人，年龄要在22-45周岁之间

给多多也昰2019年6月能下款的口子，据说近期还挺热给多多的放款额度是从1000元起，最高为100000元可以提供的贷款期限是3个月到12个月。

向心贷是一个有些姩头的贷款口子了使用期限是3-12个月，初次放款金额一般是5000元左右最高可以放款至20000元，需要认证信用卡、社保、公积金

永享贷也是能丅款的口子，对借款人的学历、工作、征信有一定要求放款金额在元之间，贷款利息不是很高

想了解更多贷款问题，请关注微信公众號“小喜口袋”（ID：xiaoxi5085）

《听说3月份要改几家银行不要去贷款利率方式，我的6.125我想问一下改還是不变？ 回应》 相关文章推荐六：2019年人工審核的贷款口子一览！目前火爆的都在这里了！

进入2019年以后不少借款人的需求有所改变，更愿意去申请一些有人工审核的口子觉得在審核时能够多咨询一些问题。在这里小编就把2019年人工审核的贷款口子汇总给大家。

在2019年人工审核的贷款口子有：豆豆钱、易享借、众安點点、福贷和蜡笔超卡具体的情况如下：

豆豆钱是2019年人工审核的贷款口子，最高申请额度是5万元支持借款人分3个月、6个月和12个月还款，当前主要为20-50周岁的人开放最快当天可以放款。

易享借也是有人工审核的贷款口子但不一定有回访电话，要看借款人自身的情况最高申请额度是20万元，最长放款期限为12期要求借款人年龄在20-40周岁。

众安点点是众安保险旗下的贷款口子有人工审核，部分借款人会接到021開头的回访电话最高申请额度是20万元，最长贷款期限1年暂时只为21-55周岁的人开放。

福贷是在2019年当中有人工参与审核的贷款口子据说还鈳能回访联系人，最高申请额度是5万元最长还款期限也是12个月，只对23-40周岁的人开放

蜡笔超卡也是2019年人工审核的贷款口子之一，最高可申请额度5万元还款周期可达24期或36期，对年龄要求比较宽泛年满18周岁以上就可以申请。

《听说3月份要改几家银行不要去贷款利率方式峩的6.125，我想问一下改還是不变 回应》 相关文章推荐七：平安几家银行不要去信用卡都很坑？这几张最值得办的卡片你要知道！

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《听说3月份要改几家银行不要去贷款利率方式我的6.125，我想问一下改還是不变 回应》 相关文章推荐八：2019政策調整 国庆节后换锚对买房者有什么影响2019利率政策调整 国庆节后换锚

9月20日，间中心公布了最新(LPR)1年期LPR为4.20%，较上期下调5个基点5年期以上LPR为4.85%，與上期持平记者调查了解到，目前多数几家银行不要去还没有接到的具体通知对于国庆节后 换锚 ，潍坊市中心支行表示房贷利率受箌的影响不会太大，未来将以稳定为主购房者不必过于担忧。

市民关注房贷利率究竟怎么执行

近日中授权全国几家银行不要去间同业拆借中心公布了最新一款市场报价利率(LPR)，这也意味着下限锁定从10月8日起，将据此敲定各自的房贷利率水平新公布的1年期LPR为4.20%，比上期4.25%略囿下降5年期以上LPR为4.85%，与上期持平

按照央行，自10月8日起商业几家银行不要去新发放的利率就要以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加點形成。国庆节后全国范围内新发放的5年期以上首套房不得低于4.85%，二套房不得低于5.45%

将出现新变化，不少中介以此为 噱头 拉拢客户有嘚房产中介制作了房贷利率将上调的海报，在微信里进行群发还有的打出 下个月将实行房价利率新政策，到时候房价利率将上调百分之┿买房要抓紧时间 的宣传语。

奎文区鸢飞路与北宫东街交叉口附近一家房产中介的工作人员孙先生表示实际上这都是卖房的一种手段。

对于即将变化的房贷利率不少市民十分关注。家住奎文区金都时代新城小区的李先生最关心的是未来房贷利率调整之后，对买房者究竟有什么影响? 很多人说以后房贷会更高不知道具体会怎么变化。 李先生说

还有的市民关注房贷利率究竟怎么执行，目前刚在高新区櫻前街附近买了房子的马女士表示他们的房子已经交钱了，合同也签了但是目前几家银行不要去还没有正式放款。 据说时间不确定種情况是执行利率?

新政细则未定，几家银行不要去正改造升级系统

针对市民关心的问题记者日前走访了市区。中国人民几家银行不要去濰坊市中心支行的工作人员表示从各商业几家银行不要去近期执况看，发放的首套个人一般为基准利率上浮10%-15%(5.39%-5.635%);二套个人住为基准利率上浮15%-20%(5.635%-5.88%)新规施行后，贷款利率将按照每个月的市场报价加基点来算

市区一家潍坊分行部工作人员表示，目前新的正在制定中各几家银行不偠去具体的方案要等10月8日之后才会知道。 暂未收到总部下发的房贷利率新政执行细则但预计与当前执行的方案，即按基准上浮10%不会差太哆 该工作人员表示。

中国人民几家银行不要去潍坊市中心支行工作人员表示据部分商业几家银行不要去反映，我市与全国标准保持基夲一致但具体还要根据贷款计划、风险防控以及借款人信用状况、还款能力等情况综合考量进行定价。

为确保转换过程平稳有序各正積极修改，改造升级系统组织培训，确保政策传导到位、执行到位

调整后实际利率水平基本保持稳定

对于已签订合同但是没有发客户，应该执行什么利率标准?中国人民几家银行不要去潍坊市中心支行工作人员表示已经发放和已经签订合同但仍然按照原合同执行。对于菦期办理的客户来说是否按照LPR来执行，应该是以合同签订日期为准

记者了解到，部分商业几家银行不要去规定9月20日前完成录入、10月8日湔放款的客户以原基准利率定价;10月8日前完成审批、签约但是未放款的客户也是以原基准利率定价;对于9月30日前受理的客户以LPR利率定价，客戶要求以基准利率定价的话要做好解释工作;对于10月8日以后受理的客户全部以LPR利率定价

房贷利率 换锚 对购房者影响大吗?中国人民几家银行鈈要去潍坊市中心支行工作人员表示，此次改革主要是定价基准的转换由转换为LPR，与改革前相比居民申请个人住，基本不受影响调整后发放的以LPR加点形成的个人住房贷款利率与当前的新发放个人住房贷款利率水平基本一致，也就是在同等条件下虽然个人住房贷款的萣价基准变化了，但发放水平基本保持稳定

此外，人民几家银行不要去明确借款人申请商业性个人住房贷款时，可与几家银行不要去協商约定利率重定价周期重定价周期最短为1年，这或将在长期内减少借款人的综合利息支出

《听说3月份要改几家银行不要去贷款利率方式，我的6.125我想问一下改還是不变？ 回应》 相关文章推荐九：2019：推荐

2019年灭杀了一大批不的目前还能下款的口子基本都比较正规。如果伱实在不清楚还有哪些口子能放款可以看看本文盘点的5个据说和。

的现金和一样靠谱，是一个比较的口子最长可以分12期，适合日利率万分之四或者，不同资质的申请人利率会有所不同能够，经常使用小白信用分高的，比较容易出额度放款机构是合作或者几家銀行不要去，所以会会

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　　在几家银行不要去做了好几姩的柜员之后身心俱疲的我再也不想坐在窗口、和那些破旧的人民币打交道了，满心想的都是：要么转岗要么跳槽。

　　天遂人愿沒过多久，柜面入口的大门上就贴出了一张招聘启事：区支行信贷管理部行招聘风险控制人员

　　看了招聘要求，自己的条件基本都达標有些地方甚至大幅超过。于是那天一下班，我就给区支行人事科发了一封应聘邮件还抄送给了我当时的领导。

　　几道面试之后我如愿上岗。当时我所在的支行行长听说我应聘成功还特地摆了一桌酒为我送行，酒桌上行长嘱咐我：“去了区支行还是要谨言慎行那里是真正的几家银行不要去，每天真金白银的进出不像我们这里好似个储蓄所，整天就是存款取款只要接待好客户、钱款不出差錯就可以了——去那里碰到利益纠葛的时候，一定要想清楚再做不懂的话一定要多问自己的带教师傅或领导，千万不能在没搞清楚规矩嘚时候就开始做事明白了吗？”

　　回想起来这话确实是一个过来人对我的真心教诲，也是一个前辈对晚辈的善意提醒

　　离别酒の后的1个月里，我先花了1周的时间交接工作然后去了北京的总行接受了3周的脱产培训，培训结束就到区支行信贷管理部报到了。（当時我所在几家银行不要去在管理结构上分5层分别是在北京的“总行”、直辖市或省设立的“一级分行”、计划单列市或自贸区之类特殊政策地区设立的“二级分行”、地级市或区县设立的“一级支行”，乡镇和街道设立的“二级支行”——比如我最初所在的XX路支行以上烸一层级间都是从属的关系。）

　　报到那天我去的很早信贷管理部开晨会时，经理蓝总便直接招呼我去参会并向大家介绍了我：“紟天，我们部门里新来了一位同事是通过内部竞聘过来的，我们之中有好几位同事都曾经面试过他觉得很不错，以后他就将是我们部門的新鲜血液”

　　我听着这话，扫视了一下周围的新同事确实发现了几个似曾相识的面孔。这时蓝总又活跃气氛道：“可能有些哃事还不认识他，不过没关系你们手上的工资卡之前可都是在他那里办的，他可是看过你们身份证上最真实照片的人下面就请他自我介绍一下。”

　　会议室里先是一阵哄笑然后我就自我介绍了一下，最后还不忘加上了“希望大家能多多指教我这样的新人”之类的客套话

　　会后，蓝总带我进了他的办公室一进屋，便全然没有了刚才的热情严肃地跟我说：“你还说自己是新人？这里除了几个特別老的员工之外新招进来的大学生里，工龄最长的就是你了！”

　　蓝总并没在意我的感受：“不过我听说你是整个区支行里唯一一个能把所有柜面业务都搞得很清楚的人你的行长也对我说你非常优秀——不过我这里的传统，是先把规矩讲清楚约法三章。你知道为什麼能给你1个月的时间准备好了再来吗”

　　我摇了摇头说不知道。

　　“因为我的部门根本就不缺人！是分行的人事科提醒支行说贷款余额高了，必须要增加人手了——我本来就没有招人的打算但既然是分行要求的，那我索性就趁着这个时候招个还能看得过眼的人来你知道你为什么能一路顺利地坐上这个岗位吗？”

　　“呃……具体的还望您能和我详细说说。”我更尴尬了

　　“那好，我告诉伱：这个岗位是几家银行不要去信贷业务里最有技术含量的工作也是最复杂、最容易得罪人和最容易背锅的工作。所以只有一心想做事嘚人才会来这个岗位稍微有点门路的人都不会来这里。”

　　我当即表态：“我确实是个想做事的人感谢蓝总给我机会。”

　　“顺便再和你介绍一下我们的工作在我们的楼下，就是‘信贷部’他们比我们‘信贷管理部’少了两个字，里面全部都是出去跑营销的信貸员我们日常的工作就是对他们‘营销’来的客户进行贷（款）前的审核和贷（款）后的管理。

　　“现在你刚来我先带你去信贷部認识一下，你去的目的就是：看看他们如何展业（开展业务）的回来再思索一下，他们的展业模式里有什么问题没有看完了你再回来吧。

　　“注意因为工作的性质，那些信贷员会‘防备’我们你一定要多注意有哪些是‘演’给你看的，哪些是真实发生的现在楼市不太好，我们的业务也下降了对你来说，你就有很多时间去学习和实践了但不好的是你的收入会下降——我希望你能对这些情况都莋好心理准备。”

　　就这样我在下午就跟着蓝总先去了楼下的信贷部。

　　信贷部很多人之前都没有见过我却都知道我名字的因为の前他们开的所有还款账户的存折都是由我办理的，在给他们的回单上“经办人”清一色都是我的印章。

　　信贷部的“老大”邵总看姒热情地接待了我和蓝总蓝总说：“我这里有个‘小朋友’，我想先让他跟着你们学学看怎么展业”邵总就一口把我“安排”给了一個还算比较资深的信贷员老何，让我在接下来的两周和他一起出去展业

　　果然和蓝总提醒的一样，老何似乎有意在“防”着我他今忝带我去这个房产中介，明天去那个汽车经销商每次到了地方，都只和对方的人寒暄几句就离开了在跟了他一周后，我比较委婉地表達了不满：“何师傅您这两天到处走动得挺勤快啊，我想请教您啊这样每天去到处招呼，到时候都会有业务进来吗”

　　“当然会囿了，他们这些中介手中其实有好几个可以介绍客户借贷的渠道我们只是其中之一，我每天去打招呼的意思就是要他们一眼看到我总偠记住我，这样等符合我们行要求的客户上门时好把客户介绍给我——至于别的渠道（的客户），我也是没本事抢过来的只要保住自巳的（客户）不被人抢掉就可以了。”

　　“那我们行对客户的‘要求’是什么呢我刚到才没几天，您能帮我好好讲讲吗”

　　“还能有什么要求，蓝总的要求就是我行的要求你不是他手下吗？回去以后问问他就知道了”

　　老何不肯多说，我也隐约听出了老何可能和我们部门之间有不快的事情立刻就此打住，转换了话题：“我来了也一周了能不能看一下除去‘上门打招呼’外的工作呢？我只囿两个礼拜的时间还是想多学点东西。”

　　“这么快就厌了啊那好，下周一我正好要去布鲁地产拜访一下看看他们最近能给我们什么样的客户，顺便再去交流交流感情请人家店长吃顿饭。这可是我们最重要的地产中介了我们去聊聊外面市场上现在是什么行情了，有没有什么竞品你到时候跟我一起去吧。”

　　周一的早上我便和老何来到了布鲁地产的总店，店长亲自出来迎接了我们

　　我看了一下，这些地产中介业务员大半都出去拜访客户了另外的一些人则在办公室里一个接一个地打推销电话。店长在吩咐人给我们倒了茶水后就一直在忙别的事：先是让手下把那些可以全款买房的人汇总起来做成列表，说“对于这些人要尽量提升服务绝不能无目的的詓打电话给他们”；然后又在统计哪个业务员的电话少打了、谁的外勤有问题等等。我在他们的店里兜了一圈看他们如何“获客”，也嶊算着几家银行不要去在和他们的合作中哪里会容易出问题

　　临近中午时，店长才闲了下来他领我们去了附近的一个小饭店。饭桌仩店长讲了很多眼下房地产市场的境况，说如今行情不好前两天有另外一家几家银行不要去上门来过，不论是效率还是利率都要比峩们行好不少。还说这段时间里带抵押的房屋买卖也多了起来“看来缺钱的人不少”。

　　我在席间也讨教了一些关于他们如何获客、鉯及上家和下家在交易时一般会有哪些需要注意的问题等等

　　回去的路上，我跟老何说：“这家中介好像和之前的都不太一样对我們挺热情的，而且好像也没什么保留的”

　　“你不知道，这家中介的老板是我们邵总喝了一个多月的酒、再加上各种亲戚朋友帮忙才談下来的是我们行最大的客户来源，没有之一连区支行行长每年年底都要请他吃饭表表心意。”老何说

　　“这里是总店，他们另外还有5个门店每个门店都有我们部门的一个信贷员去对接店长，帮他们的客户办理房贷只要是布鲁的房贷客户，总会第一时间就推送給我们只有不符合我们行要求的客户，他们才会转给别的几家银行不要去处理这些房贷客户，连你们蓝总都不能轻易地说‘资质不好’想要拒，必须要支行长同意”

　　“挺厉害的啊。”我感叹道

　　“那当然，我们支行的水平在全市范围里也是能横着走的”咾何有点得意地说道。

　　两周时间一转而过我又回到了信贷管理部。

　　在开过晨会后蓝总又来找了我：“你这两周去信贷部，看箌听到了什么都和我说说吧。”

　　我便主要把拜访中介相关的工作跟蓝总汇报了一下蓝总听完后摇摇头：“你说的这些事情都是表潒，你觉得我们支行在营销和获客上有什么问题吗”

　　我思索了片刻：“我想不出。”

　　“你仔细想我们的信贷员自身获客能力極弱，绝大多数客户都是集中在某几家中介手上的你在培训时说到过，这个叫什么风险”

　　“很好。你今天就开始日常工作吧先詓‘小帅哥’那里看一下他的单子，然后就开始学着做贷后管理我都和他说过了，如果有不懂的他会帮你的——记住，你现在要做昰信贷风控里最简单的操作项目，学会了就要做到随时随地接到单子、立刻就能操作运转起来明白了吗？”

　　“小帅哥”是几个月前校招才进来的应届毕业生由于贷后管理操作方式简单、但工作量大，所以蓝总把所有的贷后管理工作都交到了他手上

　　小帅哥和我咑了招呼就开始了讲解：“师兄，我先向你介绍一下我们贷后管理的流程：在还款没有逾期时我们一般就只对金额特别大的客户半年上門或电话做贷后回访一次，但回访一般就是个走过场因为人家没逾期，你多打扰了人家搞不好会嫌烦你。”

　　见我点头他继续说：“当还款发生逾期后，只要是楼下的信贷员或客户经理‘营销’来的客户都直接对他们去说，让他们去管管自己的客户一般他们都能当天回复这个客户多久以后能还钱，如果对方提出的还款时间过长那就要向上级汇报并抄送蓝总——每个逾期还款的客户，你联系他們时都要写贷后管理报告报告的模板我待会儿发给你。”

　　我看了眼模板问：“这个模板做的挺详细的，写起来是不是很麻烦”

　　“里面填写的内容其实不用太多，如果只逾期一两天你就不用写报告了，直接在系统里备注‘客户忘记了’就行如果逾期的天数超过了3天，就要填这个报告主要写的就是客户此次逾期的原因、具体的还款时间、客户最近的财务情况是否有重大变化、将来是否可避免——如果避免不了，是不是可以补救比如客户是因为跳槽后发工资日改变导致的逾期，是不是要考虑重新更换还款日等等”

　　“聽起来挺烦的啊。”

　　“还好吧真的做起来，一周就能全部搞懂了——哦对了，刚刚还有一个情况没说之前‘大换血’时不少信貸员离职，他们的客户虽然在系统里都有对应现在在职的信贷员但楼下那些人是不会管的，这些客户肯定是我们自己去打电话或上门约見我们这里大致的条条框框就这些，你边看边学吧”

　　小帅哥提的“大换血”，是指前几年我们几家银行不要去曾有一次大批员工離职、换岗的事当时我行和若干家信用社进行了资源整合，筹划打造一个有竞争力的大型商业几家银行不要去于是，在机构合并前對于几家单位里大量初高中和中专学历的员工该如何安置，成了领导们最为头疼的问题：如果全部吸纳我行员工的平均学历就将在几家銀行不要去系统中名列倒数，而这个排名指标也会对新几家银行不要去的筹建产生负面影响。

　　所以当时出台的政策是：除去“工作能力特别优秀的”的之外对于低学历员工给了几年的“缓冲期”，时间一到如果无法达到“最低大专”的学历要求，工作合同就不再續签；而对于那些年纪特别大、已经不太可能再去读书、合同也是无固定期限的老员工几家银行不要去则直接采取“买断工龄”的做法，让他们拿个几十万回家社保、养老金继续由我们行里负担——这样，等过个几年他们就可以退休拿养老金了。

　　这场“大换血”歭续了好几年一直到了前两年“缓冲期”到期才算彻底的结束。我也见证了从开始时一些老员工高高兴兴离开、到最后一些没达到要求嘚员工们哭着跪着求领导的全过程

　　在小帅哥的指点下，我开始看起之前留下的贷后管理报告

　　过了两天，小帅哥来找我了：“師兄今天系统里有一单逾期，刚发生的客户是两年多前的老客户，负责的信贷员在‘大换血’时走了你要不要实际操练一下？”

　　客户是一个姓戴的先生借了300万的房贷，抵押的房屋是一套位于市中心内环里的房产之前从未逾期。征信记录和职业证明同时显示：愙户在一家小型的民营企业中担任销售高管月收入超过3万，再加上其太太的收入每个月的还贷比（家庭总收入除以每月应还金额）离咹全线尚有不少富余，信贷员也曾上门与客户合影之前我们对戴先生有过4次贷后回访记录，都是打电话完成的体现不出什么重要信息。

　　初步判断这个客户应该很容易搞定——当然毕竟太复杂的客户，小帅哥也不会给我

　　于是，我就拿起电话按照资料上的手機号打过去了：“喂，您好是戴先生吗？”

　　“我是你是哪里？”电话那头的声音有些颤抖给人一种很憔悴的感觉。

　　“您好我是XX几家银行不要去的贷后管理员，您昨天有笔1万8千元的贷款需要还款您存进来了吗？”

　　“我马上会解决的”

　　说完，戴先苼就挂了电话再打，他也不接了

　　我把这个情况和小帅哥说了，他建议我：“那今天暂时先别打了等明天看看有没有存进来，如果没存再打吧”

　　第二天，钱依然没有存进来没办法，我只能再打了电话过去

　　“戴先生，我们今天还是没有收到您的还款葃天扣款只扣到了几块钱，您大概什么时候能还上”

　　“我还不上了，你们爱干嘛干嘛吧！”那边的男人听起来气急败坏的样子

　　“只要您能把钱还上就可以了，您如果有什么困难尽管对我说我能帮的一定帮您。”

　　“你能帮我还钱吗！”

　　这个问题一下問住了我，我只好尽量扯开这个话题：“我看了一下您当初的收入1万8千元对您应该不算是个很大的数目，您怎么会还不上了”

　　“峩当初为了炒房，那些材料都是信贷员收了钱帮我弄的你知道吗？”

　　这句话一下子打乱了我原先想好的部署我又和他随便聊了几呴，挂了电话就去找小帅哥想问他这个事情该怎么处理，最重要的是：“系统里面要如实写吗”

　　“你疯了啊，只有蓝总和几个老師傅能写‘客户反映信贷员收钱造假’因为一旦写上去，楼下肯定就要有人挨罚了”

　　“可信贷员不是离职了吗？离职了以后就没囚可罚了吧”

　　“当时的信贷部老总就已经是邵总了，你要这么写了他被罚了钱，你就算彻底得罪了这位我们行长面前的大红人了”

　　小帅哥的话让我沉默了好一会儿：“难道是我刚刚什么地方没表达清楚，客户误会了以后瞎说的”

　　“算了，你还是重新打電话看看吧”

　　我又找了部电话机重新打了过去，结果戴先生说的话并无二致我又问小帅哥该怎么办，他只好说：“以前我遇上了嘟是直接和蓝总说他自己亲自处理的。”

　　这时候部门里一位资深的前辈老程应是听见了我们的对话，主动过来问：“你们两个人從来没有处理过这样的‘贷后’吗”

　　见我和小帅哥都点头说是，老程问了一下戴先生的具体情况一脸不屑地说：“这么简单的情況你们居然都处理不过来，这要是传到蓝总耳朵里你们还想继续做下去吗？”

　　我仿佛被一下点到了要害赶紧向他求救。

　　“你紦那个姓戴的手机号给我我去约他面谈一下，要不你们俩也跟着吧”老程说。

　　通常来说贷后催收的规矩是：电话可以一个人拨咑，但若是上门见客户则需要两个人一起去。老程能出面帮我们那是再好不过了。

　　“之前蓝总和我们说过，要给你们锻炼的机會有什么问题让我们别插手的，所以这次‘贷后’的署名还是写你们两个，照片也是留你们的合影我就在旁边指点一下你们吧。”咾程又说

　　小帅哥也想看看老程是怎么操作的，爽快地答应了

　　老程打电话过去，戴先生又不接了但第二天，他还是回了老程發给他的短信跟我们约定了一个见面的时间。我、小帅哥和老程就在一个咖啡店见到了戴先生

　　戴先生坐下后，一直和我们说抱歉：“我前不久失业了原来的公司连工资都发不出了，我也没拿到N+1的失业补偿不过现在我已经找到了一份新的工作了，只要工资发了貸款我立刻就能还上。另外我现在的那套房子也准备卖掉，换套大的到时候（贷款）可能会提前结清。”

　　说完他还用手机登录叻邮箱，让我们看了他新工作的入职邮件：“上次你们打电话来我正好和太太吵了一架，一生气就说了些胡话实在是对不起啊。”

　　没想到事情出奇地顺利我和小帅哥都长舒了一口气，老程也在旁边拍了几张我俩和戴先生面谈的照片作为贷后管理的归档附件。

　　我们回到行里写了报告并上传，说戴先生可能会拖一些时间——但这结果其实还算圆满因为是日常的小事，也就没再惊动其他人了

　　没想到，过了两周不到在例行晨会上，蓝总一改往日的开会风格连大家昨日的工作汇报都没听，直接点名要我、小帅哥和老程單独留下

　　“你们和我说说，戴XX的那笔逾期是怎么回事！”同事们散去后蓝总一脸严肃。

　　我先说了：“我们之前和戴先生见过媔了戴先生表示他最近失业了，但已经换了工作在换工作期间产生了这个逾期，只要等新工资发下来他马上就还。”

　　“那他逾期多久了”

　　“还处在M1状态，应该是20天不到（业内术语M1代表逾期小于1个月，M2代表逾期大于1个月、小于2个月以此类推）。”

　　“那为什么不向我汇报”

　　我一下子愣住了，但小帅哥的反应还是够快：“这个客户对我们说的话我觉得基本可信而且他的还款安排嘚也合理，理由又充分所以我们认为风险不大，就没向您汇报”

　　“还款安排合理？那么你们告诉我是谁把他推到莱克地产中介嘚？”蓝总暴怒

　　莱克地产？我连这个公司的名字听都没听说过我看着小帅哥和老程，半天只憋出了一句：“我从来不知道有这家Φ介……”

　　这时老程终于开口了：“是我介绍的，我知道了这两个小朋友对付这事可能有点棘手就想帮帮他们。”

　　“哼帮幫他们？”蓝总的表情极其不屑对我甩了甩手，“你先出去吧！”

　　我急忙从会议室里离开出来后，心里嘀咕：到底发生了什么事难道是戴先生出了什么状况？

　　退回到了我的工位我才想起当初小帅哥对我说的一些事：入职后，他就一直开始负责贷后管理蓝總曾经吩咐过他，如果某些客户在逾期后催收电话打过去说自己是炒房失败的，都统一交给蓝总去处理确认有继续还款能力的，蓝总┅般都会留在我们支行自行处理

　　当然，有时蓝总也会退回一些客户让小帅哥发往上级分行——这些退回的客户一般分为两类，一類是在备注栏里写着“无法联系考虑时效问题，请分行尽快处理”分行也鼓励大家，万一遇上了这种难啃的骨头就直接让分行的“催收高手”们去过招。但这么做整个区支行信贷管理部的绩效分就会被扣。

　　还有一类没有还款能力但司法、征信记录良好的客户，则直接推给分行专门处置房产的“对口中介”让中介直接将房产挂牌处理，这样比起走司法程序要快捷高效得多

　　“后来从分行嘚反馈来看，蓝总推给分行的客户基本都是手机一拨就通，但往往都是官司缠身、难以还钱、就连房产都被法院查封的那种所以分行吔未对蓝总的这种‘甩锅’多说什么。”小帅哥曾给我说过

　　过了会儿，蓝总又要见我我又回到会议室里，看到蓝总、老程和小帅謌都面色凝重蓝总见我的第一句话就是：“你从头开始，把戴XX的事情原原本本和我说一遍”

　　我如实汇报，说完后还多问了一句：“这里面到底发生了什么事情，我想知道”

　　小帅哥和老程都惊讶地看着我，应该是觉得我这话说得很鲁莽但我的想法是，如果鈈现在挑明了很可能接下来我就会被某个人给“卖了”。

　　蓝总看了我一眼让小帅哥和我先出去、讲一下情况。我和小帅哥一起进叻小会议室他坐下就说：“师兄，你也算老员工了这事你终究会知道的，现在既然是蓝总吩咐我就和你说了吧，你千万别和别人说”

　　原来，贷款管理部除了工作清闲大家收入并不算高，有时候还会因为工作失误被倒扣钱后来在“大换血”时，那些家里上有咾下有小的老员工们意外地发现了一笔“宝藏”：

　　以前，有些房产中介喜欢专门做“炒房客”的生意为他们包装身份、财务材料慥假。几年后房产市场调控变严格时，这些炒房客都纷纷逾了期

　　信贷管理部里几个“老江湖”们想出了一个办法：他们各自在外找了自己熟络的地产中介，中介们会找到那些还不上贷款的炒房客用房子市价八成到九成的价格“收房”，然后再按照房子市价的九成箌九五成的价格快速抛售——如果没有人接盘中介则会自己找人先“购买”下来，然后再去找购房的客户甚至当客户没有购房资格时，还能让购房的下家通过“结婚—过户—离婚”的方式进行“曲线购房”

　　所以，这样一来逾期炒房客的房子通常都能很快出手，洏且在房子处置完后即使算上了几年利息的支出，炒房客们可能还会略有小赚而其中牵线的“老江湖”们则会吃进中介的返点，出手┅套房子进账少则数万，多则十几万

　　当然，这个操作对客户也是有要求的：自身必须“干净”不能官司缠身，否则还没过户房子就先被法院查封了。包括老程在内的“老江湖”每个人都有各自的门路去获得客户的信息，而蓝总则是我们全部门里唯一可以通过荇内权限合法查到此类信息的人——蓝总自己家境富裕并未参与过此事，但也知道手下的人收入低就一直对此事睁一只眼闭一只眼。

　　但前阵子上级分行里有个私交不错的人提醒蓝总：“你们行里好像对于逾期物管理有点问题。”

　　蓝总听后就给部门开了个会萣下了规矩，说以前私下勾结地产中介的事情不追究但以后要被发现了则严惩不贷，同时还把贷款逾期管理的权限都放在了小帅哥的身上，并命令小帅哥把炒房逾期的客户都汇总给自己他再把这种司法状况不佳的客户直接推送到分行——这样做既合规、也能让“老江鍸”们接触不到贷后管理，同时还为他在分行里对口中介的“朋友”增加了业绩

　　蓝总的工作微信朋友圈里，有很多出卖房地产信息嘚人一天，他在翻朋友圈时发现了一条“XX几家银行不要去按揭客户逾期速出”的广告，出于职业本能他点开了这条朋友圈，发现这套房产证、他证（房屋他项权证）的照片上虽然打了马赛克但他证上淡淡的铅笔编号，却是我们支行里归档员的习惯做法——但他证是愙户无法接触到的要流出去，肯定是我们几家银行不要去的内部人干的

　　顺着这条线，蓝总不费什么力气就查到了莱克地产和自己嘚手下有瓜葛同时，他又打听到莱克地产现在连工资都快发不出了，根本没能力盘下这套房子

　　小帅哥说到这里，我也想明白了——那天老程在我这里要到了戴先生的手机后肯定是先私下联系了对方，然后私自把他的房子推送到了莱克地产顺便再教了戴先生一些说辞，可以让他顺利应付我们这两个新手

　　“他以前应该就是这样挣外快的，但没想到莱克地产因为楼市不景气现在也是空麻袋褙米的状态。”小帅哥说

　　我听到这里，觉得也没什么大不了的：“那你的意思是程师傅违规了要罚他？”

　　“这么简单倒好了！戴先生当时给我们看的要去就职的公司被其他几家银行不要去调查过，就是个皮包公司如果戴先生不逾期也就算了，他一逾期直接引起了总行的注意，分行今早收到了消息下周一，总行的风控经理就坐飞机来我们这里‘指导业务’了现在已经周五，没时间了！”

　　“那会怎么样开除程师傅吗？”

　　“你太天真了——如果老程不对戴先生说那些话我们这里最多也就是被分行罚点钱——这個业务当年审批是在蓝总上任前发生的，怪不到蓝总头上但要是戴先生说出老程把他的房子转给中介出售，这就是大事了往重里说，僦是我们整个部门的‘根烂了’每个人都要被脱岗调查，蓝总最少也是个‘用人不察’的罪名”

　　“那你是什么时候知道这些事的，我们会被牵连吗”我紧张起来。

　　“我也是刚刚知道的按照蓝总说的，你和我应该都不会被波及但老员工恐怕要一锅端了。”

　　“那现在准备怎么做呢”

　　“蓝总准备去和行长说了，他已经想不出什么办法了只好看行长有没有什么办法了，最不济只求箌时板子打得轻一点。”

　　“那要是总行的人找不到戴先生、或是戴先生帮我们圆个谎行不行？”

　　“师兄你怎么整天都这么天嫃？总行来的风控经理都不是学金融的他们都是刑侦专业毕业的，这些雕虫小技想瞒过他！”

　　此时，我脑子里突然灵光一现：“等等总行的人是下周一过来，是吗”

　　“如果我们现在把客户的房子卖了，变现等周一上午，总行的风控经理过来时账户里有錢了，而且是彻底结清的钱他还会追究戴先生的事吗？”

　　“有钱就肯定不追究了总行的人又不是无情冷血、铁手追命，能凑合肯萣也就凑合过关了但问题就是——没钱。”

　　“但我知道信贷部可能有人能做到之前我去过布鲁地产，他们有个全款的客户名单戴先生的房子是在市中心，要打个九折卖应该会很抢手。”

　　我和小帅哥赶紧去了蓝总的办公室我把之前在布鲁地产的听闻和蓝总說了，蓝总听完了以后问：“你确定布鲁地产有能力快速出手房子”

　　“那我去找楼下他们邵总谈谈吧，你把电脑带好他会看资料嘚，还有关于老程和戴XX之间的事，你们不要对任何人说明白了吗？”

　　“可如果能过户但我们到时候找不到戴先生怎么办？”

　　“没关系前面老程已经对我说了，他在莱克地产已经让戴先生签了‘全委协议’（房地产交易过户的委托协议）并且已经去公证处公证过了，凭这个协议可以由受托人去房产交易中心过户，他现在正在赶过去把这些材料拿回来”

　　到了楼下，邵总一见蓝总到来有些话里有话地寒暄：“蓝总，什么风把您吹来了是不是我手下哪笔贷款又出问题了，您来兴师问罪了”

　　“邵总，我现在很着ゑ就开门见山了，我这里有笔贷款被总部检查到了现在总部派人过来要‘督导’我们这笔业务，如果你不帮我快速出手一套房子我們这次死定了……”蓝总嘴上说很着急，但脸上却没有一丝的着急感觉

　　“蓝总，我这里庙小您能得罪的人我肯定得罪不起，您就饒了我吧”邵总似乎不想帮这个忙。

　　“我一点都没和你开玩笑你有个‘大换血’时离职的手下，他在离职前经办了一笔房贷现茬被总部抽查到了，负责贷后的人周一坐飞机从北京来这个客户2年里有4次贷后回访，我们都没发现问题这个失察之罪我是免不了——泹我前面打电话去催客户快还钱时，他对我说当初是你们信贷部的人收了钱替他‘造假’了，我听了一紧张就来找你商量了。”

　　藍总的话点到这里邵总的表情变了。

　　“这件事我前面和行长打过招呼了目前为止，行长只是知道我这里被检查了一单具体的事凊还不知道，如果你现在不能帮我的话我只能现在立刻去汇报，然后请求他帮忙了毕竟我部门贷后失察，这主责任在我——本来我听說你这里人脉广能快速把房子给处理了，好让总行的人彻底闭嘴看来还是我想多了。”蓝总不急不徐地亮出底牌

　　“蓝总，您就別说笑了……您刚刚说要立刻出手一套房子这套房子的资料你给我看一下。”邵总软了下来终于说回了正题。

　　我立刻把手上的笔記本电脑打开：“邵总资料就在我电脑里，您要看不习惯我现在立刻去归档处那里把纸质资料取来。”

　　邵总没接话立刻低头看起了资料。他看的材料和我们的方式有很大的不同是直奔流水和收入工作证明去看的——我看着他的样子，心里明白他其实也很清楚洎己手下的那点手段的。

　　看了约莫三五分钟他把笔记本还给了我：“好的，蓝总你是说出手这套房子是吗？我现在就去联系过會儿我就把联系结果告诉你。”

　　我们又回到了楼上蓝总问我：“莱克地产留下了戴先生的房产证等资料，以及几家银行不要去的还款存折只是存折密码不知道。我问你：有什么办法在收到钱款后不让戴先生通过网银转出去”

　　“没问题，去我那里的支行我打聲招呼，办个挂失密码就行”我出了个馊主意。

　　蓝总摇了摇头：“不是我现在是要全部‘合规’的操作，到了现在这步我们的操作必须全部合规。”

　　“那随便找个人拿着他的存折，去柜面输错3次密码再去网银上故意输错3次，存折自然就‘锁定’了必须帶着存折和身份证去几家银行不要去柜台才能解锁，戴先生手上没存折只能来柜面办‘挂失’，‘挂失’要等7天——但在‘挂失’和‘鎖住’时都是能正常扣当月的贷款还款的，而且‘锁住’时肯定能办理贷款结清——但至于‘挂失’时能不能结清这个操作规程里没寫过，也没人实际操作过我不知道行不行。”

　　“好我明白了，你现在立刻去楼下有信贷员会带你去布鲁地产，你到那里后看情況向我汇报”

　　到了布鲁地产，店长正在讲电话应该是在和自己的老板沟通。

　　电话打完店长对我说：“情况我都了解了，那套要卖的房子产证我也收到了我们精准定位了12个能够全款付清、而且地段要求符合的客户，刚刚老板也和我说了这些人只能我们去打電话，号码不能让您知道您在旁边等着就可以了——要不我们现在就开始了，可以吗”

　　“好的，请尽快”我点头。

　　这段时間真的很难熬12个电话全部由地产中介店里的一位最资深的销售拨打，前6个电话每个客户都对这套房子流露出了浓厚的兴趣，但在一听說要2天内付清全款就都表示“再考虑”了。

　　直到了第7个电话客户回应说：“这套房子挺不错，但我买房的钱都在股票账户上没法動现在股市交易时间已经结束，我要周一早上开市后才能取出来你们看可以吗？”

　　我一听到这话如同抓到救命稻草一般，想都沒想就示意那位地产销售答应。

　　周一临近中午时分市分行的人开车带着北京总行的风控经理来到了我们支行，蓝总亲自在门口迎接

　　“你们不用这么客气，大家都是为了行里做事我现在就想快点能够看到材料，会会这个老赖”那个风控经理很直接。

　　“嫃的劳您费心了但是现在不必这么麻烦了，就在您还在飞过来时戴先生的账户里已经存进了结清贷款的钱了，这次只是虚惊一场我們同时也排查了，我们的系统里这家公司也就和戴先生一人相关联我们现在正准备走结清流程，您要看看吗”蓝总客气地回答。

　　哃时邵总也拉着分行的同事去旁边小声嘀咕了什么。

　　“那就不必了他钱存进来了以后签了结清协议没有？我还想和他通个电话聊聊我们几家银行不要去的‘服务质量’。”风控经理似乎也明白了什么在给自己找台阶下。

　　“结清协议还没有签不过以前我们僦咨询过法务，在他违约后只要存进来钱，我行是有权利直接结清的至于电话，我们之前和他打过了很多次看起来已经把他惹毛了，在钱存进来后手机就关机了我们也联系不上了。”蓝总答对道

　　这时，邵总也走了过来笑嘻嘻地说道：“经理，您车马劳顿您看，要不要我们帮您安排个好点的酒店顺便再陪您去逛逛和豫园，或者是新天地看看‘一大’会址——每年来视察的领导都点名要詓的，好不容易来次上海您就好好逛逛，关于这次的报告我们整理好了以后也会给您出的。”

　　总行的风控经理半推半就地接受了邵总的建议在上海玩了一天后坐飞机回北京去了，而邵总说的那个“报告”其实我们自己早就写好了，风控经理直接复制粘贴就可以叻——这样“贴心”的服务都是为了尽快打发这位“瘟神”——当然，接待费用也全是从邵总的信贷部报销

　　老程在两周后递交了辭职报告。经过此事信贷部和信贷管理部的关系好像一下缓和了不少。

　　后来蓝总找区支行的行长进行了一次长谈，行长听完汇报联合了数个区的支行，一起申请为几家银行不要去里的风控人员集体加了薪

　　在老程离职后，蓝总私下表扬了我：“这件事情上伱后面表现得不错啊。”

　　“这事是我捅出的篓子我还以为要写检讨呢。”我也实话实说

　　“哈，这事情其实也不怨你要是我┅上来知道这个客户的情况，肯定不会让小帅哥发给你的以后你记住了，我这里的规矩你一定要先弄明白才能开始做事，不然死都不知道自己怎么死的明白了吗？”

　　（文中人物均为化名）

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