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惊!姑娘们别傻了 贷款没还完不能加你名你知道吗?
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
姑娘们，没结婚之前，听过男朋友这样说吗?”结婚后我就把你的名字加在房产证上。”心里是不是还美滋滋的，傻姑娘当时你就这样信了对吧!别傻了！你造吗?在买房贷款没还完之前不能加名！今天，小编致电青岛多家银行以及公积金管理核心，已证实这一说法是真的！晴天霹雳吗？仔细算算就是酱婶儿的，如果你对象买房贷了30年，整整三十年啊，都没办法加你的名字啊！如果你嫁给他的时候20岁，等到50岁才能加你的名字。那时候你已经是奶奶辈分的了，小编（女）表示想静静。据某银行从业人员称，没有贷款的房屋，夫妻双方任何时候都可以办理房屋产权证的更名（包括加名、减名）。贷款尚末还清的房屋，一般不能变更房产证的的名字，如果要变更，需要变更房屋的抵押人。那么如何变更房屋的抵押人?首先到贷款银行，凭结婚证向银行提出增加共同还款人，将对方的名字加入到贷款合同中的“还款人”中；然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字（增加对方的名字）。由于抵押人更名视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。因此，房产证上是不能增加或者减少名字的，如您确实需要办理，可以申请提前还款，结清贷款后可以在当地房管部门办理增加或减少名字。女士回复版男士回复版律师支招：结婚登记前，女方可以与男方一起出资付房子首付款，购房合同和房产证上写明双方的名字，相当于合伙购房，共同共有。附：2015新《婚姻法》一、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。三、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。四、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。五、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。六、婚后夫妻以共同财产购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不财产分割。
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婚前买房，婚后卖房需要双方签字吗？
你好请问，我婚前贷款买的房子，别人不知道，婚后我我自己还贷，房产证是婚后下来的，写的我自己的名字，没做，我现在想把房子卖了或者送人需要夫妻共同签字吗？怎样才能不让他知道就过户？
律师回答地区：天津-滨海新区咨询电话：帮助网友：16040 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_08 人个人财产过户无需另一方签字 22:29地区：黑龙江-哈尔滨咨询电话：18603***帮助网友：2751 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，虽是婚前购房但你婚后还贷款，婚后还贷款这一部分财产及其相应增值部分你爱人具有所有权，这部分需要你爱人同意。 05:28地区：黑龙江-哈尔滨咨询电话：13633***帮助网友：176 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你婚前购买房产的首付款是你婚前财产，婚后所还贷款及房产的增值部分属于夫妻共同财产。你若出卖该房产，原则上需要对方签字，但若房产交易部门没有严格要求，可以不需对方签字。若对方日后知道你出卖该房产的行为，可以向你主张权力。 09:02}