2016年4月 自贡房地产市场月度分析报告
注明：以下报告来源于盐龙网对各方数据的整理分析，本报告中所展示的信息仅供参考，并不构成任何投资买卖建议。供应：以房管局网上备案已经批准预售许可证的自贡主城区及周边商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、经济适用房等非商品房房源不在统计范围内） 成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源网签备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇、富顺、荣县、沿滩老城区不在统计范围内） 均价：以盐龙网对自贡主城区及周边商品房住宅电话均价统计为准（主城区下属乡镇、富顺、荣县、沿滩老城区楼盘不在统计范围内） 主城区及周边：包括自流井老城区、大安、贡井、南湖新城、沿滩新城（主城区下属乡镇、富顺、荣县、沿滩老城区不在统计范畴） （一）自贡楼市2016年4月要闻      自从华商国际城一期投入运营，这里就成为千年盐都新的吃、喝、玩、乐天堂。特别是当南湖公园跨线桥实现通车以后，其商业、居住口岸地位越显倍增，是自贡对外展现城市、生活新面貌的主要窗口之一。而面积硕大的音乐喷泉广场则成为目前自贡市重要的活动举办地。   4月5号的燊海森林商业区，可谓是热闹非凡、美女如云。 原来是世界旅游小姐定点培训基地，授牌仪式在燊海森林内举行。世界旅游小姐大赛组委会，向自贡市缨美模特培训学校，授牌为西部地区唯一的“世界旅游小姐”定点培训机构。  4月8日，金域华府首批次交房活动盛大举行。作为银海房产深耕自贡打造的第二个标杆性项目，其不仅享有“地王”美誉，而且扼守城市核心区位，揽尽优质资源，是自贡首屈一指的高端纯居社区。  为了感恩回馈紫荆城邦业主，为业主提供一个便捷、实惠、精心服务的专属平台。4月10日下午，由自贡市中泰资产管理有限公司主办，自贡市德居房地产开发有限公司协办的紫荆城邦·家装节启幕仪式在项目一期商业广场隆重举行。据了解，该活动自日启动，一直持续到15日，将为紫荆城邦业主提供一站式的便捷服务。　交房当天，紫荆城邦全体员工整装待发，交房现场安排有50多名陪验工程师，一对一的为业主服务。从业主签到、休息区等候，到与业主办理流程，一同验收房屋、发现瑕疵处理瑕疵，全程陪同。   4月17日 在财富中央售楼部旁商业楼盛大开抢.展会当天齐聚了荣县十数家顶尖的建材品牌,参加本次展销促销力度之大,优惠之多,各品牌奖品更是多到数不清。     016年4月16日晚8点远达集团西城商业街首届商家联谊会隆重举行。盛情出席此次联谊会的西城商业街商家及商家代表近100人。     为深入贯彻习近平总书记文艺座谈会的讲话精神，繁荣自贡市文艺创作事业，丰富人民群众精神文化生活，建立自贡市文联“深入生活、扎根人民”主题活动长效机制，自贡市文联与自贡圳盈投资有限责任公司经商讨，决定将“圳盈.时光城”项目接待中心设为自贡市文联的“文艺交流创作基地”。      4月23—24日，即上周六、周日，自贡恒大绿洲再次在营销中心举行了“抓钱财疯狂，娃娃乐翻天”活动。尽管这已经是绿洲第三次举办该活动，但人气不减反增，再次刷新绿洲的欢乐氛围和热销记录。        昨（25）日下午，自贡市人民政府与成都外国语学校在城市名人酒店正式签署合作备忘录，市委副书记、市长刘永湘出席签约仪式并讲话；副市长石岷嘉代表自贡市人民政府与成都外国语学校校长龚智发签署了合作备忘录。（二） 一级市场1、本月土地供应情况     据盐龙网数据监控中心显示，2016年4月自贡全市共发布6宗其他普通商品住房用地用地国有土地使用权拍卖招、挂、拍出让信息，新增新房住房供应面积约92.08亩。此外，本月新增其他普通商品住房用地1宗，新增供应面积约17.865亩。地块位置宗地面积（亩）用途土地年限约定容积率起始价（万）挂牌日期 贡井区龙潭镇新民街以南小水巷地块4.44744其他普通商品住房用地70年1&r≤4.0& span=&&&&/r≤4.0&&244.6092富顺县富州大道以北、宋渡路以西、安和街以南A1-0761.21其他普通商品住房用地70年1≤R≤3.212000 鼎新镇鼎新村4、6社4.4145其他普通商品住房用地70年1≤R≤2.83229.554代寺镇巨浪村一组地块（原代寺石农酒厂）3.486其他普通商品住房用地住宅70年、商住40年1≤R≤1.8150怀德镇B1-04地块（怀德镇滨河路、共和街、民主街之间）9.38其他普通商品住房用地住宅70年、商住40年1≤R≤3.5362富世镇二环路以东、西苑路以西、钟秀路以北9.13995其他普通商品住房用地住宅70年、商住40年1≤R≤3.01780 东湖镇迎宾大道以北、鳌溪河以南、32米岔道以东17.865其他普通商品住房用地40年R≤0.51443 2、本月土地成交情况    据盐龙网数据监控中心显示，2016年4月自贡全市共计公布普通商品住房用地成交结果信息3宗，新增普通商品房住宅用地219.34亩。宗地地址宗地面积（亩）用途土地年限约定容积率成交价格（万）签订日期土地使用权人富州大道以北、二环路以东、西苑街以西、光灯街以南A-0196.243其他普通商品住房用地70年1≤R≤3.016480日自贡市远达房地产开发有限公司自贡市S305省道北侧南湖生态城B-19-1地块（原自贡市自流井区高峰乡龙神村3、9社，高峰村1社）103.88其他普通商品住房用地~1≤R≤3.5日四川自贡汇东发展股份有限公司自流井区仲权镇黄家村1组局部地块19.27其他普通商品住房用地70年1≤R≤1.8日四川云恒置业有限公司（三）二级市场1、供应情况      据盐龙网数据中心统计，2016年4月自贡主城区及周边共1个楼盘获得3张普通商品房预售许可证，推出新建普通商品房住宅554套，具体情况如下：2016年4月 自贡新建普通商品房预售获证情况项目名称预售证号获证时间楼号预售套数恒大绿洲（2016）房预售证第030号7182（2016）房预售证第029号6186（2016）房预售证第028号51862、销售情况A、本月成交数据    2016年4月份自贡主城区及周边的新房签约总量为1264套， 其中住宅签约总量为1056套，成交面积约平方米，成交均价约4603元/平米，成交总金额约4.71亿元。片区所售套数所售面积(平方米)本月/参考均价自流井区52452949.785106 元/平米贡井区1079550.473375 元/平米大安区766997.244153 元/平米沿滩区34932728.544242 元/平米总计10564219 元/平米B、本月房价电话统计   据盐龙网数据中心，2016年4月份自贡主城区及周边监控统计。本月新房住宅电话咨询均价约为4759元/㎡，环比小幅下降57元/㎡，降幅约为1.2%。此外，本月新房高层住宅统计均价约为4462元/㎡，较上月有明显下滑，降幅约为1.5%。多层、小高层统计均价方面，本月为5204元/㎡，出现了一定的上涨，涨幅约为0.7%。从图表我们可以看出，近12个月以来，自贡主城区新房住宅整体显现上涨的态势。而本月我们也电话统计了富顺、荣县两县的信息，住宅平均价格4620元/㎡，其中高层住宅均价约4260元/㎡，多层、小高层住宅均价约4980元/㎡。C、自贡2016年4月份新房住宅网签销量TOP5楼盘编号楼盘名称网签套数（单位:套）1远达·龙湖尚城1332中港·燊海森林983卢卡小城754紫荆城邦585远达·南湖领御47小结：4月末自贡主城区已获预售的新房存量约为7294套，由于新房住宅成交均价在本月有较大程度的上涨，涨幅达到5.5%。加之购房者对于五月份房交会的市场政策颇有期待，因此一定程度上使得市场观望情况剧增，从而造成了本月的新房成交量环比大幅下降。另一方面，4月份的自贡土地拍卖市场热度大为升温，无论是挂牌面积、还是土地宗数、成交面积、成交金额均较上月明显增多。但成交土地仍旧以两县、乡镇为主。照目前的市场形势来看，由于可售新房存量连续走低，近期的新房住房成交价格有望进一步走高，如果没有政策的调动和外界因素影响。接下来一个月的自贡新房成交量逆袭的可能性不大。由于房交会举办的时间点在5月末的27-29号，有关优惠政策是否给力还未可知，但根据以往的经验看，房交会期间通常都会吸引一大批购房者入市。因此，或许6月份的自贡成交量会有所突破。自贡盐龙网淘房QQ群：
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提醒！这8种地段的房子千万不要买!
来源：搜狐焦点 &&发布时间：
在现在房价高涨不下的时代，买一套房子的花销越来越大。那么大多数家庭，在辛辛苦苦攒够房子的钱后，当然是想住进一个舒适的房子。但是许多的开发商为了利益把房子建在一些不适合的地方。下面小编搜集了8种不适宜居住的地段。高压电塔、信号塔旁的房子高压电塔和电视塔的旁边。电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。联通、电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。有的工厂附近也有辐射，此外还会有各种污染和噪音，估计住在这附近就“永无安宁之日”了，外还加辐射缠身。十字交叉路口旁边的房子这样的路口如果做楼还可以，但是，如果盖好的话，就占住了金三角，如果盖不好，就成了死角。住在这个位置上，容易引起人身心上的不适。加油站旁边的房子这里的房子好不要住。现在汽车多了，加油站也多了。油里面含有大量的有害物质，比如铅等，对健康危害极大；另外，加油站旁的车辆停泊和启动噪音大。玻璃幕墙的房子玻璃幕墙产生的光会形成严重的光污染。长时间接受光污染会对健康产生影响，容易眼睛胀痛，有患上角膜炎、青光眼的危险。主卧室正对大路直线的房子住房的卧室，是主卧室，不要正对大路的直线。这样的房子容易对健康产生“冲”，这种冲煞尤其气流倒入容易影响人的身心。城市立交桥旁的房子在这里买房子出行不太方便。而且，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对身心健康不利。铁路旁的房子过去很长一段时间，住在铁路旁边的工部分听力不好，列车经过发出的噪音影响很大，对人的睡眠也不好。地势过于低遂，地势危险处就像南方易发水灾的房子，这类房子包括非常陡峭的山壁旁边，悬崖峭壁之上，太靠近水边或海边，沼泽沙洲等，这些都叫危险地形，房子盖在这样的地形之上，时时刻刻都会有生命的危险，这些强调风景秀丽的一等住宅，就是喜欢盖在上述的危险地形上，切勿贪图四周优雅的环境，却忽略了自身的安全。以上就是关于8种地段的房子不能买的介绍。在选择房子的时候从地段来说一定不要选择上述的8种类型。
2室户型(1)&&
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昌黎县县政府西行800米 学院路以东，金海大街
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房交会来了， 自贡购房补贴新政最高200元/平+ 5000元
发布时间： 16:51:11
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来源：自贡新楼盘
本月27--29日由自贡市人民政府主办的“生态宜居城 绿色人居梦”第十四届房地产展示交易会（简称：房交会）将在南湖体育中心外广场举行。 &最近两年“互联网+”、“O2O”、“网商”成了大众最为关注的热点词汇，今年举办的第十四届自贡市房地产展示交易会也引入了互联网+模式，尝试着玩了一把“O2O”。每年的房交会都在周五到周日举行，由于周五有大量的购房者都还在上班，所以遇到好的机会往往失之交臂。今年这种情况有望改善，为了让有心购房而无时间前来参加房交会的购房者能在第一时间全面了解房产新政和参展楼盘的全方位资料，本届房交会专门开设了网上房交会会场，无论您通过PC、手机还是平板电脑，只要能够连接互联网您就能访问到设置在（）的网上房交会会场，点击首页会展入口即可进入网上房交会。采取线下加线上的模式，按照真实会场的布局，所有参展项目和参展单位都完整的在您面前展示，网站强大的数据库还将为您提供更为丰富的关联数据，让您宅在家里也能全知“天下事”。线上+线下展位同步显示 & &为了响应本届网上房交会，参展项目和参展商家各显神通，优惠、打折、特价房、限时抢购、一口价、清盘特惠各类优惠和促销手段层出不穷、应有尽有。政府也推出实惠政策刺激成交，去年自贡市政府推出了购房补贴总房款0.5%和100元/O的政策。今年为了更好的落实宏观去库存政策，促进库存去化，自贡市政府颁布了新的促进政策。购买新建商品住房给予购房财政补贴，购买首套房给予200元/平方米补贴，两套及两套以上住房给予100元/平方米补贴。对农村户口购买新建商品住房再给予一次性5000元的补贴。 & 由于自贡第十四届房交会举办的时间临近六一儿童节，为了让家长们看房和欢度亲自时光两不误，组委会在宣传方面启用了“乐高儿童节”这一主题。以往每年这个时候，家长们总会纠结带小朋友去哪耍，然而今年再也不用愁了。因为房交会来啦，活动现场的“乐高小镇”全部由乐高积木元素组成，各种精美展品和乐高玩偶充满童真乐趣！小朋友还可以动手拼出自己的儿童王国！在这里玩的、送的都有，快带您的孩子过一个不一样的儿童节吧！
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华商?公园里[南湖5600元/O]
自贡恒大名都 [大安区6400元/O]
正黄?翡翠公园[南湖一房一价]
自贡恒大绿洲[沿滩区6350元/O]
华商?公园里[南湖5600元/O]
价格：5600元/平米
人气：23704 []
地址：自贡南湖生态城
地址：自贡市汇东路华英.都市尚城27楼133号（妙观寺旁） 邮编：643000
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本站客服帮助2015四川各地房价大盘点 泸州最贵破8000
2015年，从年初的低迷到市场逐渐回暖，四川楼市可谓起起伏伏。不断有城市取消限购，有不少城市推出政府补贴，也有楼盘创造出新的销售业绩，享受到温暖的阳光……&
在房企库存高压而资金偏紧的局面下，为了冲击销售业绩，各地楼市将如何度过“年关”？川报观察客户端选取省内部分城市，为你一一盘点，这其中既有省会成都的房市概况，也有住建部监控的南充、泸州；既有最早创造二级城市高房价的西昌，也有受地震波动的雅安。
成都：全川楼市的“样板间”&颜值依然最高&
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川报观察客户端记者&周显彬&
规模最大，价格最高，产品最全，影响力最大……，关于成都楼市在全省房地产市场的地位，还能够列举出无数带“最”的头衔而不被质疑。虽然近年来部分二级城市的区域市场蹿升较快，作为省会城市的成都，依然是全省房地产市场的极核。根据成都市房管局商品房买卖合同备案系统数据，从今年春交会预热期开始成都楼市销售一直在低调升温，几乎每月销售数据都显示同比“飘红”。&
据世家机构提供的数据显示，今年下半年以来，成都市主城区新房价格一直在9400元/平方米左右波动，最近的一周主城区住宅成交均价为9042元/㎡，环比上周下降8.42%。有业内人士这样表示，其实“降价、优惠”是2015年成都楼市的主旋律，多收楼盘都采用了这样的销售策略，区别只是在于“降价之后好不好卖而已”。&
最新的11月在数据显示，全市共计成交商品房300万平方米，同比实现15%的增幅，环比也增加了14%；其中，商品住房成交量更是创下今年以来的新高，达250万平方米，较去年同期增加了16%，环比同样增加了11%。而从记者近期走访的项目来看，部分项目恢复了比较高的人气值，部分开发商已完成全年任务，成都保利2015年销售额超110亿，成为今年成都首家冲进百亿销售大关的房企；中德世纪也于11月底宣布提前完成20亿的全年目标……&
除了普通住宅在全年呈现出从颠簸到平稳的大行情外，中高端住宅在成都楼市的2015年是非常亮眼的存在。龙湖、保利以及后来的新希望，在两河板块掀起了成都中高端市场的集结号，而随着银泰中心在2015年以备案均价3万元/平方米的姿态横空出世后，成都楼市在全国可对比城中的楼市均价再被拉高若干百分点。而在房地产行业另辟奇径追求转型的尝试中，万达在成都投下的万达城同样是楼市2015不能忽视的重大标志性事件。论及市场规模之大、竞争程度之剧、置业引力之强成都都是全川楼市的样板，刚刚过去的2015年这个标杆市场依然是在颠簸中前行，运行逐渐平稳。&
绵阳：房价在“波浪线”上挣扎&
川报观察客户端记者&文强&
2015年绵阳楼市成交价基本走势呈“波浪线”形状。1—3月份绵阳新房成交均价约为4691元/平方米；4月份新房成交价达到4848元/平方米；6月份新房均价突然跌破4500元/平方米；7月份再次拉升到5082元/平方米，达到年内的最高值；8—10月份逐渐呈下降态势，最低跌到4750元/平方米；11月份又开始回升，成交均价达到4822元/平方米，与10月份相比上涨了3%。&
5月28日举行的2015绵阳房地产交易会上，共有50家房地产开发商参与，为此绵阳市政府出台了特别的购房优惠政策：给购房者补贴全额办证规费，补贴50%契税；在绵阳科技型中小企业工作的高校毕业生购房，符合条件的可给予最高额不超过2万元(本科)-5万元(博士)的安居补助，并且可享受最高不超过50万元的公积金贷款；开发商提供房价2%以上的优惠。&
去年底前通车的成绵乐高铁“串”起绵阳、德阳、成都、眉山和乐山5座城市，绵阳被纳入成都一小时经济生活圈，交通便捷让市民更加轻松地往返于两地，加上之前利好政策落地，催生越来越多的绵阳市民选择在成都置业，这种态势让绵阳本地的项目“亚历山大”。据相关资料显示，在这次房交会期间绵阳共销售商品房1628套、总面积接近16万平方米。&
专业人士分析，绵阳市场上的开发商数量并不比省内其他二级城市的少，在售项目也较多，作为四川省内第二大城市，绵阳不仅经济实力雄厚，距离成都也较近，同时高科技产业的异军突起，都为绵阳楼市带来了巨大的目标消费群体，但楼盘销售却不理想，绵阳市区周边的房价几乎还没有自贡富顺县的房价高，同时整个房地产市场虽有波动，但多年来几乎没有“高潮”和“低谷”之分。&
“由于目前国内房地产市场去库存压力较大，绵阳楼市未来也不乐观。”专业人士表示，一方面绵阳没有非常独特的优势吸引外地人到这里来买房；另一方面距离成都较近，导致区域内部分优质客户选择在成都购买房；第三在整个经济形势依然不被看好的2016年，绵阳楼盘销售压力依然较大。
泸州：最贵房价冲上8000&
川报观察客户端记者&罗之飏&
今年，泸州楼市面临整体疲软的态势，当地开发商可不愿坐以待毙，为此泸州市政府也审时度势出台了《关于2015年促进房地产建筑市场平稳健康发展的28条措施》，以刺激市民的刚性购房需求，促进泸州房地产市场健康平稳发展。&
2015年，恒大、碧桂园等国内知名开发商相继进入泸州，搅动着当地楼市，泸州房价卖得最贵的楼盘有两个，一是10月25日开盘的恒大御景湾，均价每平米8000元，据悉当时有1200组客户来访，劲销4.8个亿，售出房源687套。另一个为佳乐世纪城的绿韵，均价也是每平米8000元。&
泸州市房地产管理局提供的数据显示，1-10月，泸州商品住房成交面积为170万平方米，成交套数为17100套，相比于去年同期，分别增长了46%和40%。另外，中心城区商品住房的平均成交价格是每平方米4919元，相比于去年同期，仅几十元的差距，且成交套数最多的区间是在每平米4000至5000元的价格区间，成交了7237套，占总成交数17100套的42.3%。&
泸州还组建了专门交易管理机构泸州市房屋数据中心，理顺了房屋登记与交易职能职责，从9月6日起，房屋交易和登记分别对外受理业务。积极推进信息系统建设工作，截至目前已完成项目软件招投标，进入项目施工阶段；网络改造和机房建设正在进行招投标；硬件部分已完成财政评审，力争12月底试运行，春节前正式投入使用。&
南充：吸引知名开发商最多的二级城市&
川报观察客户端记者&赵张冬&
摊开四川全省房地产开发版图，除了省会成都之外，南充可以说是四川城市中吸引知名开发商最多的城市。诸如万科、绿地、蓝光、碧桂园、佳兆业等大型房地产企业都在南充有开发项目，而仁和春天、王府井百货等也已进驻南充。这些都得益于南充经济相对活跃、扼守川东北核心的地理位置以及巨大的人口基数。&
12月21日，川报观察记者走访了南充市区多个项目，今年南充楼市最热门的当属清泉坝片区，这里云集了蓝光COCO香江2期、中航城、中南世纪城等多个大型项目，相对于南充其他区域这里房价更贵一些，均价在元/平米左右。而南充另一个火爆的区域在下中坝，这里既有国内房地产业龙头的万科，也有省内的四川交投置地，还有从南充起步的明宇等知名企业。据悉，这一区域未来将成为一个集大体量商业中心、高品质住宅中心、高水平休闲娱乐中心为一体的城市副中心，目前的均价在元/平米。&
据南房指数数据监测，2015年1-9月南充主城区共成交住宅15604套、69.24亿、150.55万平米，成交均价4605元/平米，量价齐跌。成交套数、金额、面积环比下降26.31%、32.28%、26.39%，成交均价环比下降7.41%。但进入12月以来，南充房地产市场有所回暖。12月首周南充市商品住宅成交均价约为4462元/平米，为2013年5月份以来，南充房价首次跌破“4500”，开发商以价换量也取得了不错的销售。&
“用不温不火来形容今年的南充房产市场表现最恰当不过了，”博雅豪庭的营销总监伍志国告诉记者，“虽然前几个月有些低迷，但好歹年底的时候稳定了下来。”
西昌：地少房贵，供大于求&
川报观察客户端记者&范瑞鸣&
一直以来，西昌楼市都以神秘高冷的姿态呈现在购房者面前，宜人的气候、舒适的环境，令省内不少投资客和购房者十分向往。西昌的房价也是省内购房者颇为关注的话题，在全省仅次于省会成都的房价。那么，2015年西昌市房地产市场究竟是怎样的现状？&
在全省范围内，西昌市属于非典型房地产市场，这是当地开发商的一致看法。从房价和供应来看，均不具备代表性，具有自身的特殊性。由于当地经适房项目较多，对商品房冲击较大，西昌在售楼盘在十个左右，但仍然处于供大于求的局面。目前西昌商品房价格为元/平方米不等，但由于经适房通常只需元/平方米，因此当地人购买商品房的欲望并不强烈。统计数据显示，2012年西昌市户籍总人口约为63.54万人，常住人口约74万，其中主城区人口33万。因此西昌购房人群大多并非本地人，而是来自凉山州各个县份，其中以会理、会东、盐源等地的购房者居多，此外还有来自成都、雅安、眉山、乐山等地的投资客和候鸟式居住人群。&
从土地供应来看，西昌市可用土地极少，凉山州国土资源局网站显示，2015年全年全州土地供应仅11宗，其中住宅、商业用地仅6宗，而位于西昌市的住宅用地仅4宗，供应面积仅为400亩左右，这也造成了西昌楼盘多为本地开发商所开发，市场产品同质化严重，多为电梯高层，总体品质不高，还处于房地产开发的起步阶段。&
总体来看，西昌市房地产发展仍在初始阶段，缺乏高端住宅项目、城市综合体项目等。此外，由于西昌位于川西地震高发地带，房屋抗震系数达到9级，较高的建安成本和土地价格，使得当地房价居高不下，因此严重影响房地产市场的去化速度。但是，西昌市房地产市场仍然存在一定的机会，特别是邛海附近的区域，因土地资源宝贵，加之政府高起点规划、高规格配套、交通便利，值得开发商和购房者关注。
雅安：缺少大项目支撑供&
川报观察客户端记者&范瑞鸣&
2015年，当各地楼市在高库存、滞销中挣扎时，四川雅安楼市却一如既往的火爆，甚至出现供不应求的局面，是什么原因让雅安楼市逆风飞扬？12月26日，川报观察记者前往雅安一探究竟。&
在雅安市东北部的姚桥新区，这里紧邻成雅、乐雅高速公路出入口，规划建设雅安市以行政中心、商务信息、居住和高新技术产业为主的组团，将成为雅安市的门户和新的城市中心区，规划居住人口6万人左右。目前，雅安市代表性楼盘都聚集于此。&
据了解，目前雅安在售的最贵电梯高层项目，是位于雅安市国税局旁的碧海云天，尚未开盘，均价预计元/平方米。不过，该项目由于体量较小，仅占地18亩，在雅安楼市中并不具备代表性。置业顾问称，虽然项目尚未开盘，但仅有的一百多套房源已订购了九成，开发商通过“借条”的形式收取客户10万的预订款。&
在雅安市雨城区，目前老城区唯一在建楼盘是财富新天地，该项目规划为雅安首席城市综合体，位于整个城市的最核心区域，将打造大型购物中心、商场、公寓、写字楼等业态。&
整体来看，雅安市新盘不到十个，因此新盘亮相，经常受到购房者追捧。据当地业内人士分析，原因有三：一是雅安土地供应极少，雅安雨城区沿江而建，开发用地不多，原老城区拆迁成本过高，因此近几年来政府供地主要集中在姚桥、草坝、多营等以往的郊区地带。第二，地震后诸多居民的老房子维修难度较大，因此换房需求陡增。再加之近年来当地政府全力打造姚桥新区，政务商业中心陆续搬迁，因此吸引了不少雅安本地人购买。三是因为雅安到各县份的路网铺设逐渐完善，最近的名山县到雅安雨城区仅几分钟路程，最远的石棉和汉源县也是高速直达，明后年还将开通天全高速，届时对于天全、泸定、康定等地的购房者吸引力将非常大。&
本文编辑：张通&
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