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我开的是饭店，由于上一家私自改装管道引发房顶漏水，造成很多损失，屋业管理现在收管理费，我可以不交吗
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
很多业主在入住的时候都知道有一项要缴纳的费用叫物业费,可是大家知道物业费包括什么吗?怎么结算?收费标准是什么?可以随便上调吗? 一、物业费包括什么 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫... []
来源：房天下深圳二手房
明年1月1日起,江西新建商品房管道燃气安装费纳入商品房建设安装成本,房地产开发企业不得在新建商品房房价外向购房者另行收取,购房者不再交纳与管道燃气建设安装有关的费用。 []
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：今天物业来收管理费，我没交，还把他们给骂了
今天傍晚，正在家里打扫卫生，有人按门铃。我过去应门，对方说，物业的，来收物业管理费。我把门打开就吼过去：你们工作没做好，收钱倒知道的！来者一男一女楞了一下，估计目前还没碰到这么彪悍的！没等他们插嘴，我开始便罗列他们的工作缺失！小区正门有一左一右两个升降杆（就是那种有车经过就升起，车通过后就落下的栏杆），从来都是只用一个！另一个自搬进来一年，从来没用过，干脆还拿石板放在路中间！那架势，跟农村大爷大妈封路似的！我每天进出小区看到那几块石块，都觉得特别刺眼。结果那女的还狡辩，说那个就是不用的！因为还有个侧门。除非侧门锁了才用那个！但我估计他们从来没打算用！不然干嘛拿石块挡住？我指责物业是拆迁小区的管理，商品房的收费！你若真是拆迁小区的管理，按拆迁小区标准收费，我也就认了！问题是，自己没那水准，还想仿效人家的收费。然后，我说了句“对不起”，就把门砰地关上了，继续拖地！过了几分钟，他们还在跟隔壁的人啰嗦，那边好像也很有意见。索性我又把门打开，对两人一阵炮轰！我一个窗台漏水，修了几次，也没见好转。你不催他们，才没有人理你！若不是来收物业费，真没觉得我们小区物业做了什么！每天下楼，垃圾桶都没呆在该呆的地方。往往一栋楼三个单元，只有一个垃圾桶在位。如果是偶尔几次，大家不可能不谅解！关键是，一周七天，至少有5天是这种情况。女人信口雌黄：谁说没在位子上的？一直都在！晕，我还跟你扯这种谎？我说难不成我要拍照留证？她说：你们要提啊！我很光火：这是你们物业最基本的工作，还要我提？这是我应该给你们做的工作吗？对方狡辩未果，干脆说我是鸡蛋里面挑骨头！天！这么多问题，随便一件就都是没做好的，还需要我“挑”吗？而且她竟然认为我是为了逃避交物业费而找借口！我郑重告诉她：买了房子一年我都没来住，物业费都照交的！去年交物业费的时候，我还没在小区住，是估计到了交费的时候，特地主动去物业办公室交的！后来才住！也正是住进来一年，我才知道这物业有多垃圾！该交的钱我一定会交，但以他们的服务，我认为不应该！现在的物业，只管收钱！我也知道有些业主无故故意不交物业费，物业费收取确实存在一些难度！但我们小区这种情况，如果不论服务品质如何，物业费度照交不误，这物业会更嚣张。我的目的不是拒交物业费，而是要看到改善。我所在小区日常问题点如下：1.地面积水严重！一到下雨，整个小区到处积水，小区大门处，小区内路面，积水都有几厘米。无论你怎么小心，都不可能不沾湿鞋子。2.垃圾桶常常不知所踪3.低素质居民在小区内树木上扯上绳子，晾晒被子衣服，物业从不过问4.警卫经常不呆在警卫室，而且，我小区警卫都是些老弱病残，不知道真有状况，能派上什么用场。更离谱的是，有一次，我问当班的警卫，物业办公室电话多少！（物业办公室就在我们小区某栋2楼）他回答我不知道！5.小区楼道和警卫室周围每天横七竖八地停着许多电动车，拉着蜘蛛网一样的电线，充电。实在有碍观瞻。6.......累了，不想写了！
为啥米没人来啊？这话题不能引起共鸣咩？郁闷！
我交了物业费。。。不交更乱
作者：九等烟民　回复日期：　23:11:26　
我交了物业费。。。不交更乱您是好孩子！奖励一朵小红花！呵呵
大家看了这贴，会不会觉得偶忒彪悍啊？掩面遁～～～～～～～～～～
从ID来看，楼主是女人吗？如果是，的确有点彪悍。
火气这么大，老的快。
作者：adan123　回复日期：　00:29:38　 从ID来看，楼主是女人吗？如果是，的确有点彪悍。嘿嘿！我也是没办法，没有男人保护我，只能自己彪悍点了！我姐姐还笑说：人家肯定吓一大跳，心想，这貌似小白领，怎么这么凶悍？哈哈
支持楼主。我最近火气大，就想找那帮SB出出气。收钱积极，服务差劲。
作者：xiaomiao888　回复日期：　08:46:50　 支持楼主。我最近火气大，就想找那帮SB出出气。收钱积极，服务差劲。晕！这位好像比我还彪……
先消消火气吧……
实在是忍不住要说上两句，楼主可能上学不多，也多半是刚从农村出来，我来教化两句：第一，窗台漏水是不归物业管得，如果在保修期，那得找开发商，如果过期，那得自己掏钱修。这是常识。第二，你们小区居然有垃圾桶？现在讲究环保社会，已经提倡不用垃圾桶了，是需要业主定时主动拿到垃圾收集车上的。三个单元一个垃圾桶少吗？不少了，如果全是垃圾桶估计业主都受不了，一个不卫生再说有碍观瞻啊。三，地面积水严重，那是开发商地面设计施工不当所致，与物业何干？当然，雨停后扫清积水那是物业的职责，但是楼主说的是下雨天。四，警卫经常不在警卫室，这种情况楼主应该作为一个有素质的居民，正当向物业公司反映，物业公司也不想花钱找一个经常不在岗位上的人员吧。五，至于小区凉晒被子，警卫室充电，这些也怪物业，看来楼主还是没把自己完全融入小区里面，因为你也是业主之一啊，业主公约就是给你们自己定的啊？
楼主该找个另一半降降火了
先消消火气吧……
作者：坑深似海　回复日期：　09:01:39　
实在是忍不住要说上两句，楼主可能上学不多，也多半是刚从农村出来，我来教化两句：第一，窗台漏水是不归物业管得，如果在保修期，那得找开发商，如果过期，那得自己掏钱修。这是常识。第二，你们小区居然有垃圾桶？现在讲究环保社会，已经提倡不用垃圾桶了，是需要业主定时主动拿到垃圾收集车上的。三个单元一个垃圾桶少吗？不少了，如果全是垃圾桶估计业主都受不了，一个不卫生再说有碍观瞻啊。三，地面积水严重，那是开发商地面设计施工不当所致，与物业何干？当然，雨停后扫清积水那是物业的职责，但是楼主说的是下雨天。四，警卫经常不在警卫室，这种情况楼主应该作为一个有素质的居民，正当向物业公司反映，物业公司也不想花钱找一个经常不在岗位上的人员吧。五，至于小区凉晒被子，警卫室充电，这些也怪物业，看来楼主还是没把自己完全融入小区里面，因为你也是业主之一啊，业主公约就是给你们自己定的啊？__________________________________________________________照你说的物业就只管收钱了？
在任何情况下拒交管理费都是错误的!
作为一个合格的业主，有素质的业主，负责任的业主，应该是想办法把自己的小区建设得更美好，而不是恶意的捣乱。楼主也说了一些没素质的业主干了一些你认为不适当的事，说明作为业主也有时候会犯一些错误，物业也是，没有十全十美的物业，高档社区有，但可惜楼主住不进去。所以善意的去规劝，而不是搞恶性循环。物业费收不上来服务只会是更差，受害的最终只是业主。希望楼主把费交了，因为你享受了服务了，虽然服务让你不太满意。就像你去饭店饭菜不太可口，但是你一样也要掏钱一样，吃霸王餐可不是佯装彪悍就可以吃的。
坑深似海是做物业的吧？拜托你不要再来我的帖，实在让人恶心！
物业打部分都是王八蛋，我说的是大部分。球也乱不成，张嘴闭嘴就是物业费，麻痹的
楼主家的物业费每平方多少钱？就一个老的看门估计应该不高！小区内拉线晒衣服，乱拉电线冲电应该是你们小区没有规划电动车停放点吧？真正不作为的物业毕竟很少，很多都是业主不配合，物业又不能强制，比楼主还彪悍的大有人在，管不了的！有些房子问题就如12楼说的要找开发商，地产商，把所有问题都推到物业头上也没用！何况现在物业费拖欠到一定数额物业可以起诉的！
作者：坑深似海　回复日期：　09:01:39　我不知道您是在哪个抽风高校受过洗脑后来恶心人的！照你的高见，物业公司除了清扫积水，没有其它工作了！你们小区大概只有保洁员，以致你认为这是物业的全部工作了！你的高档小区不需要垃圾桶，只需要像白痴一样在家里等保洁车的你！我并没有说窗台漏水是物业来修，而是需要物业联系开发商！警卫擅自离岗，小区环境恶劣，都是业主管教不周！业主人人都是是物业公司总经理？领物业公司的薪水？
大家还在看酒店办婚宴交场地费到底合理不？他的经历告诉你~
结婚，是人们一辈子的大事
办好一场婚礼
更体现着新人对于所有宾客的尊重和感谢
也体现一对新人和其所在的两个家庭的门面
于是，酒店与婚庆
成为了结婚过程中
最重要的一出戏……
下面听婚庆圈的“老人儿”
说说婚庆和酒店那些事儿
黄逸华（化名）是个“90后”，别看他年轻，其实他已经是个在婚庆圈里的老人，从业七八年的他，跟人合过伙，自己开过店，对于婚庆和酒店那些事儿，体会和观察的非常透彻，他本人对于酒店的收费条目心生厌恶，但为了生计又必须靠酒店拉拢顾客，用它的话说，顾客选择酒店和婚庆，不被忽悠就是省钱了，因为羊毛永远出在羊身上。
黄逸华当天在向记者吐槽心中的郁闷时喝了一些酒，酒后的他也用几句粗口让记者感觉他站在了正在选择酒店和婚庆的消费者的角度上看待问题，于是，在之后的一段时间内，记者也来到了长春多家酒店，去寻找黄逸华口中的那些不合理的现象！
酒店收场地费不合理
4月18日傍晚，长春市万福街上的一家火锅店内，人声鼎沸，在最里边的一张三人小桌旁，黄逸华拿捏着手中的酒杯，仿佛欣赏艺术品一样看着酒杯中黄黄的颜色，“喝完这杯，我就给你说点憋了很久的话！”语罢，一杯啤酒下肚，自顾自地又倒上一杯，对记者侃侃而谈。
他是一名“90后”的婚礼策划执行师，虽然年纪不大，但是已经在婚庆圈摸爬滚打了七八年，对于其中的门道，也摸清了不少。“现在进入酒店选婚礼场地，任何酒店都是只有一套流程，第一步看场地，之后回到楼下看菜品，最后一步，为顾客推荐婚庆。”黄逸华说，首先酒店的工作人员会推荐与酒店合作的婚庆，之后如果看见顾客不喜欢酒店合作的婚庆，就会告诉顾客，不选择酒店的婚庆，就要交场地费，在个别酒店，这不是一笔小费用。“咱俩在这个火锅店涮肉，收咱场地费了么？我认为这钱不太合理！”黄逸华喝了一口酒说。
酒店场地费不是白免的
听到黄逸华的话，记者心中有所不解，这酒店和婚庆，都是一起赚钱，为何黄逸华会吐槽酒店呢？记者也这样问向了黄逸华，黄逸华说，婚庆也不好做。
“在我刚刚入行的时候，酒店还没有收场地费的，那时长春的酒店也不太多，婚庆也不太多，竞争不激烈。后来，也就是一两年的时间，婚庆突然多了起来，跟酒店没有关系，很难有太多的活儿，于是，我们就都纷纷向一些和我们婚庆同级别的酒店抛出了橄榄枝，酒店呢，也并不抗拒，但是想要合作，要谈回扣。”黄逸华说，之所以选择与酒店合作的婚庆没有场地费，那是因为这个场地费已经隐形地出现在了婚庆的费用中，顾客感觉不花场地费了，合适，其实，这羊毛永远出现在羊身上。
黄逸华说，一般情况下，一个酒店会有多个合作的婚庆，当来活儿的时候，表面上会本着公平分配的原则，但是实际上，并不公平。“酒店接待人员是会给顾客分等级的，只要顾客选择菜标，心里就有数了。选择菜标高一些的，自然经济基础好一些，就会把这位顾客介绍给回扣高一些的婚庆，以此分配。”黄逸华说。
还有一位婚庆人告诉记者，一家场地费为5000元的酒店，选择酒店合作的婚庆，婚庆给酒店的回扣是3000元，为了少赔多赚，就要在顾客身上找回来。
长春大量酒店都有场地费
黄逸华所说的，是否属实呢？记者也做了实地的调查，发现，场地费确实存在，除了场地费外，还有其他费用。
在长春市景阳广场上的一家酒店，如果不选择酒店合作的婚庆，就要收取2000元场地费，同时，如果新人选择的婚庆与酒店合作的婚庆认识，场地费用可以商量。另外，如果用大屏幕，还要收取大屏幕和灯光的钱。如果用投影仪，不收取费用。“本来我们每桌都有服务费的，是菜钱的10%，你们如果订，就不收了。”接待人员说。
西安大路上有一家专门做婚宴的酒店，酒店有自己的婚庆团队，选择他们的婚庆，同样不收取场地费，如果自带婚庆，场地费为1000元。
同时，记者还在长春市多个不同级别的酒店，发现每家酒店都有自己的合作婚庆，不用合作婚庆，最低的场地费为一千元，而音响，大屏幕等费用也都不包含在场地费中，大多在3000元到4000元之间，服务费多为菜钱的10%，但是大多酒店都会免去这个费用。
除此之外，记者还采访到一些婚庆公司，这些公司首先会了解一下顾客需求，之后就会告诉顾客，“其实选择酒店是第一位的，我可以给你推荐几个……”
占用了场地需要支付场地费
4月27日，记者还采访到一家酒店的大堂经理，这位经理表示，在长春，收取场地费是一种普遍情况。
“我家无论是婚宴还是企业年会，都要收场地费的，这个价位，与选择的场地大小有关。”这位经理认为，场地费指的是在某段时间，占用某个地点的钱，这笔费用，与服务费以及设备费并不重叠。
“当然，我家有自己的婚庆策划部，如果你用我家的，就不用花场地费了，如果你外带婚庆，我们要为他们收拾场地吧，事后的垃圾我们也要负责清理，所以这场地费应该收。”这位经理说，现在很多酒店对外都会说自己有服务费，但是最后大多会不收或者会打折，这是一种促销的手段，让所有的顾客认为占到了便宜。
这位经理还表示，近年来酒店越来越多，这些费用，能不收的都不收了，个别要收的，也都降价了。
存在捆绑收费和重复收费问题
记者还采访到长春市消费者协会秘书长钟萍，她认为，记者反映的这些情况，酒店存在捆绑消费和重复收费的问题。
“这个问题是比较普遍的，早几年前，我们也做过调查，当时的场地费，比现在高。”钟萍说，顾客在酒店用餐，自然是用酒店的场地就餐，所以，这就不应该收取场地费了，而婚宴也是同样的，如果服务复杂一些，收取少量的服务费是可以的，但是也不应该收取场地费。
“收取大屏幕，音响的费用，我感觉这里存在重复收费的问题，因为在服务费中，应该包括使用这些设备的费用了，但是现在很多酒店都是第三方提供的音响设备，这就需要消费者在使用之前看好双方的合同。”钟萍表示，对于很多酒店所说的选择合作婚庆不收取场地费的说法，这就是捆绑消费。
同时，吉林法徽律师事务所主任邱德明律师认为，场地费，应该是在超出一定时间后才收取的，这些需要消费者和商家签好合同。
来源 | 东亚经贸新闻
记者| 亚东
编辑 | 陈芳馨
小偷蹭饭蹭到警察婚宴，周围坐的都是…场面差点控制不住……
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