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安置房面积计算
安置房面积计算
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
如今好多朋友拆件有了安置房,但是不了解和安置房相关的一些政策和规定,怕出一些问题。在这小编和大家来说一下关于安置房归还面积怎么计算和安置房归还面积有哪些规定的问题,希望能给大家带来帮助。 []
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有谁知道拆迁安置面积怎么算
我和老婆都是独生子女，生了一个宝宝，宝宝户口在老婆家，我的户口在自己家，两边都是宅基地，现在老婆家里要拆迁了，我们小夫妻应该有多少平米，如果我的面积分在老婆家的话，我自己家里如果拆迁，我是不是就没有面积了。
120平咯，你算在老婆那里的话以后你自己家就没有了哦，只能享受一边的
按照人均30个平米，如果有80岁以上老人则是60平米，个人享受过一方补助的下次不享受，系统里可以查询到。还有比较确切的消息是以后金山区没有拆迁后补助你拆迁房了，按照核准后的拆迁面积这算到补偿款，你自己拿钱去市场上买一手房或者二手房。
你的孩子是独生子女60平米，如果是二胎就是两个孩子各30。
你30女人30孩子60，下次你拆迁孩子你不享受
最多120。。。。。
pisces318:按照人均30个平米，如果有80岁以上老人则是60平米，个人享受过一方补助的下次不享受，系统里可以查询到。还有比较确切的消息是以后金山区没有拆迁后补助你拆迁房了，按照核准后的拆迁面积这算到补偿款，你自己拿钱去市场上买一手房或者二手房。 ( 15:19) 是说以后没有面积，只有钱了？那得多少钱才能买得起市场的房子
内容同问，小孩现在在读书，户口没在要拆迁的房子里，有拆迁面积补偿哇！还是说一定要迁回老家！
内容同问，小孩现在在读书，户口没在要拆迁的房子里，有拆迁面积补偿哇！还是说一定要迁回老家！
男方户口没牵，30也没有的吧。
结婚后动迁的就是60，不管户口迁没迁。但是下次自己家拆迁你的30平就没了，除非离婚。老人30平一个，如果去世了也算60平。孩子如果有独生子女证的60平，没有的话就30平。总面积的基础上可以二价买30平
谁能来总结一下
kimyson:谁能来总结一下[表情] &( 13:02)&总结就是，每个人头30平方，未婚的也可以把未来老婆和小孩的那60拿掉。
:总结就是，每个人头30平方，未婚的也可以把未来老婆和小孩的那60拿掉。 ( 13:41) 我也是独生子女噻，咋只有30平
kimyson:我也是独生子女噻，咋只有30平[表情]&( 14:03)&你几岁啊
kimyson:我也是独生子女噻，咋只有30平[表情] ( 14:03) 因为你孩子养好了
谁知道怎么回事，绿地的动迁房里面，好多都是嫁到山阳的人，金卫拿面积山阳也拿面积。
shjszh1:谁知道怎么回事，绿地的动迁房里面，好多都是嫁到山阳的人，金卫拿面积山阳也拿面积。 ( 16:31) 的确是这样的，夫妻双方不同镇的，两个宅基地都可以拿面积！所以找老婆不能找同一个镇的。
coohooc:的确是这样的，夫妻双方不同镇的，两个宅基地都可以拿面积！所以找老婆不能找同一个镇的。 ( 16:37) 那这也太混乱了，两面拿面积的都发财啦
lokitter:是说以后没有面积，只有钱了？那得多少钱才能买得起市场的房子 ( 16:29) 多么傻逼的消息
shjszh1:谁知道怎么回事，绿地的动迁房里面，好多都是嫁到山阳的人，金卫拿面积山阳也拿面积。 ( 16:31) 那是原先，现在不行了。
谁来总结下，题主和老婆是独生子女，他们的孩子也是独生子女，那么应该各60等于180，父母各30等于60，那么就是240平咯？
人均30，哪来的240。
不是有按照建筑面积+评估价格赔偿的吗
确定吗？我们这拆迁，好像说结了婚的，一方户口不在，只能给在的一方30
你家拆了吗？怎么给的？
家里四代人是不是老人多给30平？就是说90
我家的情况是这样的。户口本上有我奶奶，我父母，和我。老婆孩子应为老婆家也要拆迁所以没迁过来。我们家得到的面积是：奶奶60平，父母90平，我120平，四代同堂再加30平。汇报完毕
董家渡的拆迁政策就是一证一套，按照人均面积来计算，没有什么多少户口给你多少套这么一说了，开始抢钱时代
现在的拆迁政策貌似改了，到了结婚年龄就是90个平方，结了婚而且有了孩子的120个平方，现在傻傻分不清的是单身到结婚年龄的可以拿90个，如果结了婚，暂时没孩子的可以拿多少呢？
锋芒不再:那是原先，现在不行了。&( 07:55)&绿地那是十年前 05年 06年拆迁的 都十年前了 政策肯定有变化过了
lokitter:是说以后没有面积，只有钱了？那得多少钱才能买得起市场的房子 ( 16:29) 那是根本不现实的，如果没有安置两个字，是要逼反吗，造谣还说确切……
查看完整版本: [--城市房屋拆迁的流程及建筑面积如何计算
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城市房屋拆迁的流程及建筑面积如何计算
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。
由于城市规划和国家专项建设工程的需要，必须对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。
1、调查核实。
拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。
2、逐户走访。
拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。
3、编制拆迁计划。
根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。
4、申请拆迁。
拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。
房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：公寓2.06、独立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有电梯、成套)2.00、新工房(无电梯、成套)1.98、新工房(无电梯、不成套)1.94、“两万户”新工房1.65、旧里住宅1.54、简屋1.25。
在日以前租用公房凭证中已有记载的，用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米的部分，按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼，不计算建筑面积。
如果遇到拆迁安置相关法律问题，可以免费咨询我们的拆迁安置律师进行免费。
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回迁安置房面积是怎么计算的？
提问者：林鸿德|
浏览：863|
时间： 12:30:52
已有3条答案
回答数：15460|被采纳数：32
所有回答：&15460
你要看清楚了不是一比十几，那开发商就是赔死也不干，应该是一比一点几。具体这个“一点几”是由开发商和拆迁户协商得来的，但估计拆迁户参与决策的很少，
&& && && && &&还要根据被拆迁房的现状来评估，如果是平房或小二楼的话，那补得是相当的多（翻几倍没问题）；若是多层或高层的话，就少得可怜了。但开放商一般都会再给你一部分平价房的面积（需要用钱买，但比售价要低很多）。再买的多的话就是开盘价购买了。
回答数：9132|被采纳数：17
所有回答：&9132
《城市房屋拆迁管理条例》第二十条 &&拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。 && && && &&作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。 &&第二十三条 &&以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
回答数：5897|被采纳数：12
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所有回答：&5897
这个应当是按照安置房屋超出原房屋的面积大小累进计算房价，也就是说超过10平方米部分按900元/平米计价，超过25平方米部分中的15平方米部分按1600元/平米计价，依次类推。协议约定120平米只需交8000元，而实际130平米需交14万，明显计算标准不一样。应当按照协议约定来履行，120平米交8000元，超过的10平方米再按相应标准支付差价，这样才合理。
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