商场公摊40%是不是太高了 - 相关问题 - 110网法律咨询
在底下商场租赁了一个店面，合同上写的面积是25平，没写实用面积，装修量尺寸时只有15平，商场给出的解释是40%的公摊，请问有机会要回多余的租金吗？因为合同上并没有写实用面积和公摊，但是最后有最终解释权归商场所有，请问最多能要回多少？
我在厦门某大型商场里面租了一个店经营服装生意,商场租金及卫生费,水电费,管理费之类的费用都有缴交,但是发生了下面这样的问题,我不知道做为管理者的商场是不是应该承担什么样的责任?
店面装修的时候很多地方装修错误,设计承包方和施工单位双方扯皮都不承担责任,装修款留有部分尾数一直没有解决,最后造成施工单位带人到我店里要强行拆东西.店长及时通知商场保安过来协调,但是商场保安并没有马上把闹事人员叫去办公室处理,也没有报警.造成双方在我店里闹了很长时间才散,给我们的顾...
我家动迁了，我的房证面积是33.8平米。土地证公摊面积是4.43。是不是得给我公摊面积赔偿款啊，我很急。恳请帮忙。谢谢！
商铺的合同签了，同时租金也交齐了，但是收据弄丢了，收据丢了是不是代表我的租金就白交了，商场如果再给我要租金怎么办？合同能证明我的租金交齐了吗，是不是和收据一样都能证明我的租金交齐了？急求解答！！！谢谢~~
摊位费管理费半年一交。监控有时候录有时候不录，录了也看不出来，存在盲区。我们没有见过正规保安巡逻或者定点值班，但是商场声称他们有保安，就是没有衣服，不定时间溜达一下，在营业期间丢东西和商场一点责任没有，摊主自负。
我想咨询下，商场负责人说的对吗？
我们进商场时是60元一平方，包管理费和房租。现突然说要加40%的公摊很熬脑，希望能给些意见。谢谢！
我昨天在商场做活动买了意见羽绒服，今天发现商品的实际标牌价格是899，而昨天商场活动标牌价是1399，这算不算是欺诈消费者
我们现在是商场的合同承租方，合同也马上到期了，但是商场却迟迟不说明年的政策。。。。还让我们自行清铺、走人，我们商户都是把本钱都投资了，还没挣钱，现在让我们走人。我们商户也是我们也是不是应当维护自己的合法权益，要求商场赔偿什么的？
你好！我想像您咨询下商场公摊费用的问题，公摊电费，取暖费，是按什么计算的？我在的商场是按租摊位的面积算的，面积大的公摊费用多。我想问公摊费用是公共的，是不是应该平均缴纳，而不是按租摊面积大小来决定公摊费用，谢谢您了。
我在商场购买一间精品屋，开始说公摊面积是百分之30，现在却是百分之50.以前的购房协议也没写多少。现在办理按揭他才说。我有什么途径可以挽回损失。谢谢
我租用一家二楼的商场店铺 请问 建筑面积为18平方米的店铺 使用面积应该是多少平方才合法？吉安法律咨询
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商场物业公摊电费收费不合理怎么解决
我们在5月跟商场签的合同（我铺位大概在50多平米大），但商场合同直到现在都没给我们，在签合同前，我们咨询了他商场的租金，管理费，之类的，（商场当然还是处于免租时期，具体是到6月底才开始收费），当然咨询的时候就问过有关公摊电费的收费，当时的商场负责人就跟我们说，暂时还没具体定下来，大概不会超过800块每月，后来就一直没找过我，前几天商场管理处就给我们下了个交公摊电费的通知说不交就把我们电停了（我家的公摊费，6个月大概在1W多点）平均下来一个月合到1800朝上了，我们觉得不合理就没交，然后去管理处询问，管理处的解释是:这个公摊电费的具体价目在年底公布给我们。然后昨天就把我们的电给停了，可气的是商场里面除了安全楼梯，全封闭的，平时又不开空调，在里面空气很不好不说，闷的要死，就这样的条件下，每个月还要收我们那么高的公摊电费，太不合理了 .如果他商场事前跟我们说公摊电费这么高，我们根本就不会租，现在把我们的电停了，影响了我们的正常工作。
　问题来自：安徽 - 合肥　悬赏：0分　咨询时间： 13:06　咨询人：h1016164sd
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属于欺诈行为，建议到物价局、供电局等部门投诉，不行就起诉维权，要求解除合同
回复时间： 22:08
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地下商业街房租120-160每平方每月，公摊面积40%这么苛刻的条件还被抢租一空！你会干吗
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本帖最后由 大别山路 于
11:17 编辑
家里亲戚想在地下商业街开个店，本以为应该比大市场贵不了多少房租，，，，昨天去问，我滴乖乖！只剩下较偏的两间门面，爱要不要 还有限制只能做女装 。一共五百间门面，每间基本都是56平方，公摊面积占到40%算了一下，，，只剩36平方。。按照120每平方米价格算 一个月房租水电加管理费就要七千块。。。实在是压力山大！但是去下面一看，车水马龙，装修如火如荼，亲戚很犹豫，求网友们给点意见可管干啊？？
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看看红街就知道可管干了。到时后别说kfs骗你啊&
看看红街就知道可管干了。到时后别说开发商骗你啊&
到南京新街口地下商场看一下就知道结果！六安的生意旺季就是春节一个月！&
六安有钱的人多，所以被抢了很正常。&
不如到大市场三期,最起码心里能有个底.现在其实谁都不知道地下商场会怎么样.下面又没有地铁,外面的地下商场生意好那是因为有地铁站&
<p id="rate_" onmouseover="showTip(this)" tip="感谢您的报道。&知名度 + 3 点
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明年地下商场的商户们又要去上访拉横幅堵路了
补充内容 ( 13:37):
到时我在地下商场门口摆摊卖忘忧草和后悔药，肯定脱销
这商场基本都被温州人买来租给六安人做生意了，没人闹的&
有点意思...&
这个生意好啊，到时候我帮忙做收营员&
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六安的地下商业街，
将来无非也就是卖卖考香肠
贴手机膜的维修手机
30元一件的衣服店，类似于大市场那样的，1个女人，1台电脑，齐B小短裤，二郎腿敲着，叼着烟，坐在收银台，玩着电脑或手机
能发展到这样，我觉得已经很不错了
你讲的很到位&
铁打的营盘流水的兵，后浪推前浪，前浪死在投机上！&
估计真要干这些生意连房租都不够！&
可以开‘大保健’一条街，春花秋月鸟语花香各种字号，比卖地皮还过劲&
地下商场终极归宿&
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红街的患难兄弟即将诞生。
六安人流量就这么多，等着吧。等开业后乱七八糟的问题就来洛.&
特别特别同意。。。没准就是下一个尚街、&
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红街很大程度上是死在人流量导入不足，没有大型超市，仅有单一入口，当然糟糕的业态和经营管理，高昂的房租成本也是一方面
至于地下商城，最起码有大量的过街人流导入，至于能不能负担的起这7000看经营者造化吧。相比危机重重的人行横道，我更愿意走安逸的地下通道。
各位对地下工程的诟病，很大程度是因为受施工困扰而恨屋及乌吧
估计愿望是美好的，现实是残酷的，那入口看着就不想下去&
没人看着，翻栏杆将会成为正常现象&
你这个话有很多不现实的地方：
一，六安人有走地下通道的习惯吗？如果路面不封死，很多市民不会主动走地下通道，有的人宁可选择翻栏杆。
二，市场如何启动，不是单纯的几个入口，不是有没有超市，更不是什么糟糕的&
等下面商业街搞好了，路面就不再会搞人行横道了，过马路必须要从地下的。。。&
过街人流？太想当然了，过个马路还得到地下转一圈，出来发现走过了，回头下去重走？&
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红街很大程度上是死在人流量导入不足，没有大型超市，仅有单一入口，当然糟糕的业态和经营管理，高昂的房租 ...
你这个话有很多不现实的地方：
一，六安人有走地下通道的习惯吗？如果路面不封死，很多市民不会主动走地下通道，有的人宁可选择翻栏杆。
二，市场如何启动，不是单纯的几个入口，不是有没有超市，更不是什么糟糕的业态和管理，难道红街不想好，事先没有调查过？红街的老板是傻子？还是红街的招商管理人员是笨蛋？
三，同上一条，如：小义乌市场有几个入口？附近有几个大型超市？那个管理？什么业态？所以讲那些如同纸上谈兵。
四，一个市场的导向取决于市场的经验者，小义乌市场的启动得益于原来很多老黄大街的搬迁户，他们抱团（如同浙江人一般），有资金，有客户，有渠道，集中。这些才是小义乌市场如今的局面。
五，市场的管理和辅助功能，对于绝大多数经营者如同放屁，虽然粗俗，但是真话，经营者只要考虑如何减少成本，过多的限制和额外的收费只会让经营户反感和抵触。
六，最主要的一点，中国的官员和决策者有几个是真正有经营的经验？那个不是已走入社会就去上班的，都是拍着脑子想问题，他们没有从事过一天的经营，如何知道真正的去做好一个市场？中国大型的市场，国际性的市场，那个不是经营者主动参与而成功的？难道你指望没有上过一天学的孩子学的一手好字？难道你指望没有做过一天生意的人会从根本了解一个市场？
所以我从根本上不看好这个市场，管理和液态不重要，现在这个市场唯一的优势就是在六安唯一最繁华的地段，前期必然会忽冷忽热，只要能后续支持住，才能长久，毕竟六安没有很多外来人口。
说的太对了，指望一群坐办公室喝茶看报纸的人能干什么事？只会吹牛B&
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开店也未必是高端的产品，地摊货还不如在网上买
房租那么高，肯定东西也贵的要死&
房租那么高，肯定东西也贵的要死&
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看看红街就知道了，会死的很难看的，谁现在还上街买衣服，淘宝既便宜又方便，开店死的很难看的！
对的，现在很多年轻人买东西多数是网购，像我这个年龄的几乎不去逛零售店。&
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坐看地下商城死翘翘。
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我现在担心的地下商场的雨季排水和消防通道的设置......新开张看不出隐患，一但门面内不够摆放货物，必然要放到门口和走道，直到和南门菜市场一个德行
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面子工程，六安有那么多的防空洞不去利用非要花那么钱搞什么人防工程，造几座天桥多好。
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做衣服肯定亏。
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唉…现在不好讲
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我也想租，但是那房租让我接受不了。就怕到时下场跟红街一样等死吧
真心觉得红街比这个强。&
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路过打酱油看看
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去掉房租一年10万，忙啥呀！
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前景堪忧啊，不知最后结果会怎么样
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售楼部小姐说想租要押金三万，不干再退给你，不能像大市场那里转让的乱七八糟扯不开皮。我也觉得挺好，那我先入驻装修的不肯定吃亏？？我装的以后不干就丢掉了，后来我又在58同城找到几个出租的，他也是租的，转让费要30万！我惊叹太多了，他说他对面已经转到五十万了！
不是不转让吗?怎么还涨到50了啊！
真是坑人啊&
他应该说对面转让费已超过100万元了，我这间再不定，过2天就涨到50万元，再过2天涨到80万元，就更亏了。还没干就转让的，他们的话能信吗？&
30万 还不如多花点钱把它买下来呢&
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靠，有那钱不如投资房产，稳赚不赊！地下商场我看迟早会变成公共厕所，地下停车场！
地下商业街 一开始2.3万一个平方 现在涨到二万七八 你也可以去投资啊，随随便便五十多平方 一百多万~&
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地下商业街，一开业肯定会红火一阵子，大家都图个新鲜。
但长久不一定红。商业街定位是饮食还是服装，或者旅游？
饮食估计只能搞点烤肠、蛋糕房、茶吧之类的，这些街上遍地都是；服装——说真的，年青人在街上买衣服真是越来越少了，网上又多又便宜，还能无条件退货。
反正不太看好，应该比红街强，不过比不上六安大市场。
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投资需谨慎啊！！！
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开式会哄二天，但不会太久，合肥不都没有吗。
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千万别花这冤枉钱，看看尚街和红街，你还敢投资这破洞？
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& && && && && & 等死
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房租那么贵，你想想商品要得卖多贵啊，消费者傻吗？
我也同意楼主说的。那么贵还不如去六安大市场三期呢！&
大家说的头头是到 句句在理 怎么听都有理儿
我是路过打加油的&
我和你观点一致，所以还是不看好。买那么贵的，年纪大消费者的说不如去商场了，年纪小的说不如网购了&
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生意会比地面上的好吗？值的深深滴怀疑~~~~~~~~~~~
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