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三大焦点深受质疑 房屋按揭保险有望取消
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三大焦点深受质疑 房屋按揭保险有望取消
12:00:00　作者:　
&&& 原规定强制性色彩太浓，中国人民银行正着手修改相关办法 &&& 长期以来，个人在房屋贷款时必须为房屋投保财产险，这种带有强制消费色彩的规定已受到多方质疑，人行福州中心支行的有关人士曾与总行联系，得悉，中国人民银行已经认识到《个人住房贷款管理办法》“第25条”的欠缺之处，目前已着手修改，很有可能取消强制性房屋按揭保险条款。 &&& 三大焦点深受质疑 &&& 住房按揭保险，伴随着个人住房贷款的诞生而出现，其核心是在“抵押物”灭失或损失时，保险人按规定予以赔偿，目的是让放贷银行“放心”地发放个人住房贷款。人行深圳分行有关人士告诉记者，在香港，购房保险有财险产品，也有以供楼人为标的的寿险产品，各家银行都有所不同，在香港财产险也被设作强制性的一个险种，房屋作为低押物，设置为标的物，有其合理性，应当说，这一险种住房金融乃至房地产市场的发展，起到了相当的积极作用。但由于这一险种在设计上的弊端，也逐渐显现出来，譬如保险金额以房价总额确定、保险内容过于狭窄等。 &&& 其实以房屋为标的物的按揭保险产品一统天下的格局，已受媒体和消费者、专家的多方质疑。质疑的焦点之一是个人贷款购房业务的风险保障性不够。抵押住房的财产保险、贷款者的定期信用人寿保险、抵押贷款购房履约保证保险，是个人贷款购房业务至少需要的三类风险保障，然而目前国内住房按揭保险市场上却只有抵押房屋财产保险一个险种。问题之二是保险金额过度、保险期限过长、保险费率过高，不合理因素实在太多，如消费者投保的项目风险低，保费却很高。 &&& 三是受益人问题，由消费者缴纳保费的保险受益人必须填银行为受益人，否则不予贷款；住房保险成了按揭贷款“毫无弹性的强制搭配商品”，在保费缴纳上，目前普遍实行一次性缴纳的“一刀切”方式，也处于申讨之列。 &&& 人身险浮出水面 &&& 从银行实践来看，房屋抵押的风险主要不是来自于抵押物的灭失，而是借款人在漫长的还款期中发生的种种意外，而这种风险需要以购房者为标的物的寿险产品。银行有关人士告诉记者，其实现在不合理的关键是险种问题，个人贷款购房业务至少需要三类风险保障：一是主要保障房产遭受意外事故和自然灾害毁损的风险的抵押住房的财产保险；二是贷款者的定期信用人寿保险，主要是在还贷期内贷款人因疾病或意外伤害而丧失工作能力或死亡的情况下，保证银行能安全收回贷款，贷款者的家人能继续居住；三是抵押贷款购房履约保证保险，主要是在当被担保人因为死亡、失业等约定原因无力还贷时，保险公司代其向银行清偿余债，同时行使追偿权，从抵押物中得到补偿或向投保人追回赔款；现在市场受到政策的影响，大多是财产险，而缺的是以人为标的物的人寿险产品。 &&& 记者了解到，目前，各家银行和保险公司都已经看到了这一点，深圳个人住房贷款保险已经在悄悄地发生着可喜的变化。建行罗湖支行的有关人士告诉记者，调整中的保险条款在保险责任中，加上了还贷保证保险，如果被投保人在保险期限内因意外伤害事故导致死亡或者伤残，而丧失全部或部分还贷能力，由保险公司按规定的偿付比例承担被保险人贷款余额本金的全部或部分还贷责任。而建行嘉华支行朱行长说，除了原来的财产险，新的险种――――安居保，作为个人寿险类产品也为供楼者提供了更多选择，但这不是强制性的险种，现在只是一种补充。而招行有关人士指出，购房保险中的寿险类产品现在还不是主流，很多只是附送而已，主要还是由于受政策限制，有些银行有意识地去改变，而还有的银行是处于观望期，期待着政策的调整。&(南方都市报& 严敏)&&&
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共11个回答
你好，先还利息，本金可稍晚点还。祝平安吉祥！
1.咨询保单服务员 或 承保公司
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你好！如果到期了到柜面上办个手续，可以先把利息还上，利息一般在5-6个点左右，至于贷款部分可以先不还，等什么时候有钱了再去补上就行。我的回答希望能对你有所帮助。
电话咨询客服能得到满意的答复
您好！您要马上把利息还了，下次半年期到了，也要马上办还息手续；再下一个半年，也是如此，直到有一天，您把钱还过来了，就不用消利息了。
还利息，不行到柜面咨询
Ta的精选方案
建议先还利息即可。
你好，同城的朋友，如果到期了到柜面上办个手续，可以先把利息还上，利息一般在5-6个点左右，至于贷款部分可以先不还，半年至2年时间内合同终止，在次时间段发生保险责任，公司不赔付，可以复效，超过复效期2年，就永远终止合同了。我的回答希望能对你有所帮助。
你好，可以和公司联系，把利息还上，然后续约。
你好，在本金还不上的情况下，先把利息换上，再继续贷下半年的。
首先发生意外伤害或住院后应及时拨打保险公司的客户服务电话，了解需要准备的单证，以便保险公司快速理赔，需在3日内向保险公司报案。另外，被保险人因意外伤害办理理赔时所须手续(住院医疗保险需在保险公司规定的认可的二级(含二级)以上医院住院就诊)：(1)医学诊断证明;(2)有关部门出具的意外伤害事故证明;(3)医疗费原始收据及处方;(4)本人身份证或户籍证明复印件。
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买保险的十大坏处，一位买保险客户的自白！收藏
1.保险交的时间太长，短着十年长着二三十年。现在经济压力这么大，谁能保证自己以后有钱，如果保费不交，保单终止，合同退保的钱不足三分之一，或许很少。2，保险分红太低，收益太差！放在保险公司的钱，一交就要交十年 二十年，二十多年，先不说利息，有时候交了二十年，自己交的保费没有挣到一分钱，还少了。这种收益简直太差！而且现在贬值这么快。估计钱不仅仅少了，而已越来越不值钱了。看保险合同都是在五十年之后可能有哪么一点点收益，可是加上通货膨胀，简直可以说是忽略不计。3，保险免责条款太多，基本上该赔的很多都没赔，自杀都要合同生效二年后才能自杀！不然拿不到一零点赔偿。4，有些业务员太坑爹了，为了做成单，做了很多隐瞒。只说好的，扣钱的地方，和免责的地方通通不说。到目前为止，保险客户有几个是懂得自己保险的呢？有时间还是拿出来看看，免得钱扣完了自己还不知道！保险很多条条框框，选一个合适的代理人很重要。
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说的是商保社保还是要买的吧。。。。。
我给我妈买了一份小额保险～不是为了多少收益或受益。就要保本就可以了。年纪大了，多多少少都有看病花钱的地方，到时候拿出来用了。算是尽下小孝心
1.保险交的时间太长，短着十年长着二三十年。现在经济压力这么大，谁能保证自己以后有钱，如果保费不交，保单终止，合同退保的钱不足三分之一，或许很少。重疾是因为食品安全。生活环境还有工作压力做养分。如果你不储备好。发生风险是想轻松筹还是找人借。我们换位思考一下。你亲戚有这风险你能借多少给他。轻松筹那么多人需要钱你确定能轮得到你吗。至于退保损失是保险公司最伟大的发明。可以让客户肯定能储备好2，保险分红太低，收益太差！放在保险公司的钱，一交就要交十年 二十年，二十多年，先不说利息，有时候交了二十年，自己交的保费没有挣到一分钱，还少了。这种收益简直太差！而且现在贬值这么快。估计钱不仅仅少了，而已越来越不值钱了。看保险合同都是在五十年之后可能有哪么一点点收益，可是加上通货膨胀，简直可以说是忽略不计。你有算过你买一份保额20万的保险你花了20万了吗。如果你是打算用收益来抵御风险。发生风险的时候你打算在哪里弄收益。股票？基金？还是定期存款？3，保险免责条款太多，基本上该赔的很多都没赔，自杀都要合同生效二年后才能自杀！不然拿不到一零点赔偿。免责条款的原因是作死，怀孕才发生。像喝酒壮胆打架。你是有意还是无意的呢。怀孕肯定会住院中国人都知道。你也得怀孕啊。免责条款就是预防人们恶意利用保险。如果没有免责怎么可以确保有足够的钱配给需要的人
保障的外衣包裹的是腐臭的诈骗！
胡说八道，不能一棒子打死，很多保险对社会是必要的
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