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明明有房产做抵押,为啥要我来还钱?
发布时间： 21:46:45
来源：卡盟网
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泰城袁先生是机关公务员,2008年为朋友担保了20万元的借款,贷款人还以父母名下的一套房子作抵押。可最近朋友投资失败失踪了。袁先生接到了法院的传票,债主钱先生要求袁先生还钱。袁先生不明白,&明明有房产做抵押,为啥要我来还钱?&原来,袁先生朋友借款抵押只是签了一个协议,没有到房管局办理应的抵押权登记,抵押操作不规范,没有起到防范风险的作用。民间借贷只要双方当事人意见表示真实即可认定有效,因借贷产生的抵押相应有效,但利率不得超过人民银行规定的相关利率。为了降低民间借贷风险,当事人往往采用房产抵押的方式。然而,多数当事人未到房屋登记机关办理房屋抵押登记。房管局工作人员介绍,有的借款人在抵押期限未到时,已将房产证声明丢失、公告作废,并在补领新证后重新买卖;有的利用假房产证进行借贷等情况出现,没有起到防范风险的作用。
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