由于早期大家对个人征信的不了解，很多人的信用记录多多少少会产生一些问题。无论您的不良信用记录是由自身还是他人原因造成的，您在办理贷款时，都会对您造成不良影响或无法获贷的现象，究竟应当怎么办呢？别着急，帮您来做具体分析，您可视自身情况寻找对应的解决办……
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如何才能贷到款？？
15-12-8 下午10:21
如何才能贷到款？？个体工商户银行贷款的三大窍门 上半年，在国家宏观经济调控作用下，银行存贷款增幅双双回落，这使得本来就融资难的个体工商户迈过银行门槛的路更加举步维艰。不过，如果学会科学地选择贷款品种，你还是可以取得银行贷款，让你的融资之路变顺畅。
创业贷款：活用政策积极申请 昆山创业论坛
青岛的个体户王先生，年初看准了青岛大学附近的公寓市场，打算在附近租3套民房，装修后出租给学生。按照预算，装修以及购置简单家具的开支3万元，3套房子预付租金共需2万元，总的启动资金为5万元。由于积蓄有限，他去找一位在青岛农行从事信贷工作的朋友帮忙，在朋友的指点下，他以自住的住房作抵押，到农行办理了该行退出的个人创业贷款。依靠这笔创业贷款，刘先生的公寓很快开了张，扣除贷款等开支，每月的房租净收益在3000元左右。
创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，一般可获得单笔最高50万元的贷款支持；对创业达到一定规模或成为再就业明星的，还可提出更高额度的贷款申请。创业贷款的期限一般为1年，最长不超过3年；为了支持下岗职工创业，有的银行对他们的创业贷款的利率进行适当下浮；许多地区政府和银行部门联合推出的下岗失业人员创业贷款还可以享受60％的政府贴息。
抵押贷款：产权预押收益自取
李先生原本自家经营日用百货，后来他打算购置某黄金地段的沿街商业房一处，但房价至少要70万，他费尽周折也只筹借到了45万，在朋友的建议下，他找到了所在地的工行信贷处，在银行工作人员对房屋进行价值评估后，银行同他签署了拟购房子抵押的协议，并向他提供了商用房抵押贷款30万，期限为10年。顺利地接手后，他很快就将房子出租，由于地段很好，每月租金和还贷的利差让他稳稳收入2500元。
抵押贷款是指按照担保法规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。目前，银行主要开展的是房屋和汽车的抵押贷款。办理抵押贷款时应由银行保管抵押物的有关产权证明，特别是对于房屋按揭和汽车贷款，房子你可以用着，汽车你也可以开着，不过严格地说，这些产权已经抵押给银行了，你拥有的只是使用权。目前，车抵押贷款一般不超过购车款的80％，贷款期限最长不超过5年。房屋抵押贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60％，贷款期限最长不超过10年。
质押贷款：挖掘资源充分利用
刘女士想开一家柯达彩扩店连锁加盟店，根据合作协议，她需要9．9万元的启动费用。她手中现金只有4万元，但在有一张10万元的定期存单，由于提前支取会造成较大的利息损失。在银行理财师的建议指导下，她办理了定单质押贷款，获得了银行7万元的贷款。既及时筹齐了创业资金，又避免了提前支取的几千元的利息损失。 昆山创业论坛
目前，银行设置了以存单、国库券、保单、个人信用等信贷资源为质押的个人贷款。目前较普遍的是存单、国库券质押。存单质押贷款的起点一般为5000元，每笔贷款不超过质押面额的80％，在银行网点当天即可取得贷款。质押贷款的起点为5000元，每笔贷款不超过质押国债面额的90％；贷款期限最长一般不超过凭证式国债的到期日，若用不同期限的多张凭证式国债作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限。另外，如果征得亲友的书面同意，并同时出示本人和亲友的有效身份证件，还可以用亲友的凭证式国债办理质押贷款。
不过需要指出的是，无论办理何种贷款，都必须按照合同的要求按期偿还本息，如果不能按时还款，银行会收取一定的滞纳金，并会根据情况采取扣收抵押、质押物，追究担保方责任等措施。另外，银行还会将借款人的信用情况记录为“不良”，信用制度完善后，借款人一旦有了不良记录，那么在各家银行都会遭到“封杀”。
贷款之外2条融资渠道
目前，中小工商户除了银行贷款的融资渠道外，主要还有典当贷款和民间贷款两条渠道：典当贷款是以实物为抵押，以实物所有权转移的形式从典当行取得临时贷款的一种融资方式。典当物品的范围包括：金银珠宝、古玩字画、有价证券、家用电器、汽车、服装等私人财物。典当行一般按照抵押商品现时市场零售价的50％－80％估价，到期不能办理赎回的可以办理续当手续。典当贷款不受贷款额度限制，是一条简便、快捷、安全、可靠的融资渠道。 昆山创业论坛
民间贷款，主要是向亲戚、朋友借钱或者地下钱庄贷款。以解决生产经营、商品贸易、农用机具、承包土地、农贸交易等大宗费用以及个体工商户等生产经营资金不足。民间借贷的利率较高，借贷的期限多由借贷双方视资金周转情况商定，手续简单快捷，多数仅凭口头承诺，或经中间人，或凭关系即可成交，不过现在则需正式签约立据，并有中保人，数额较大的还需要以房产证等实物作抵押。但是，民间贷款也存在很多问题如：利率高、风险大、有盲目性、规范性差、不利于金融秩序稳定等。
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你可能喜欢征信不过关 怎样才能贷到款？
来源：搜狐理财
作者：微信公众号：融360房贷
　　如果把申请贷款比作取经之路，那么因为征信被拒可能是九九八十一难里最难度过的一关。融360的小编也经常听到这样的抱怨，明明我月薪过万，可银行为什么还是不通过我的贷款申请？征信不过关，怎样才能贷到款呢？
　　一、转变信用白户的身份
　　征信不过关，可能因为你是信用小白，从来没有申请过信用卡或者贷款。你以为这样自己就永远不会沾上信用污点，然而银行却认为你存在信用风险。
　　站在银行角度想，一个信用空白的人，有两种可能，一种是信用良好，还有一半可能信用不好，不按时还款啊？银行不愿意冒风险。那么作为申贷人，要么你就摆脱白户的身份，要么你就选择门槛低、信用小白也能申请的贷款产品。
　　融360小贴士：摆脱白户身份，只需要申请一张信用卡，激活开通，正常使用，按时还款即可。
　　二、提出异议申请
　　还记得河南“真假王娜娜”的事件吗？事情闹得沸沸扬扬，举国皆知，起因就是真王娜娜，去银行申办贷款，结果自己的申请材料上写学历是高中，而征信上写的是大学则引起的。
　　这种征信不过关，一般是由他人造成的，除了个人信息填报错误以外，还有一些人因为丢失身份证，被冒名贷款、或被冒名申办信用卡也在此之列。解决此类征信不良，只需要当事人向当地的人民银行征信中心提出异议申请即可，一般15个工作日就能得到回复。
　　三、开具非恶意逾期证明
　　1）找银行开具非恶意逾期证明
　　一些非恶意的逾期，尤其不是个人主观原因造成的，个人在还清欠款以后，积极联系银行工作人员，解释逾期产生的原因，逾期金额较小或是逾期时间很短，银行就会出具一份“非恶意逾期”证明。
　　融360小编整理范本如下：
　　2）本人声明
　　个人信用报告中还有第五部分，可用于本人声明，如果你的逾期事出有因，可以准备好材料以后，上交当地的央行征信部门，这样对未来申请贷款也大有帮助。
　　融360小编整理范本如下：
　　四、不良记录五年后消除
　　如果你的逾期记录时间长或者逾期笔数多，银行没办法给你开具非恶意逾期证明，那么就只有一个办法了：还清欠款以后，继续保持良好的信用习惯，5年以后不良记录将自动消除。
　　这里，融360小编还想给你划两个重点（敲黑板！）：
　　一个是5年的时间是从你还清欠款记录开始计时的，而非产生逾期的时间，别问我为什么十年前的逾期记录还在，小编还想你怎么十年前的欠款还不还呢！
　　还有一个是，虽然不良记录要5年后才能消除，但一般银行主要参看的是两年内的信用记录。所以，有不良记录，一定要尽早解决，别拖着拖着耽误了你的大事。
(责任编辑：谭玉庆 UFO56)
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