大学生【你真的知道为什么日本人不买二手房吗？】
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大学生【你真的知道为什么日本人不买二手房吗？】
大学生【你真的知道为什么日本人不买二手房吗？】在大多数国家，房屋都会随着时间的推移而变得越来越值钱，但在日本，一个新的买家往往会将房屋推倒。为什么呢？
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谁了解雅宝里小区？我想买那边的二手房，不知道那边环境、小区管理怎么样？
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雅宝里小区属于周边居民区中比较密集的小区，周边无大型公交车噪音及汽车鸣笛，绿化率较高，有小区环境及免费停车位，步行到日坛公园仅需三，朝阳门仅需十，是周边住宅中性价比较高的小区。
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北京雅宝里怎么样 房价走势分析? 均价怎么样?
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：高税率让汕头二手房交易市场 开始逐渐的萎靡不振
　　原标题：高税率让汕头二手房交易“萎靡不振”
　　4月1日起，深圳例行更新房产交易评估报价，更新后的房产交易评估报价将更贴近市场情况。记者从市房地产评估开展中心了解到，此次更新触及的房源中，住
宅类报价普遍上涨较大。同时，区域不同，调整幅度也不同，按照“一房一价”原则，个别区域的住宅房源上调幅度甚至超过50%。(来源于：深圳特区报)
　　今年“两会”期间，汕头市政协委员朱梓明、刘长有、谢来发、林勤芝、方少平、陈少华、周德锋、徐俊雄、林明龙提出，汕头二手房出售房地产已经成为汕头市经济的一大支柱，许多市民实现了“安居梦”。但应当清醒地看到，汕头市的二手房交易数量相对于省内外很多城市还比较少。造成这种情况的一个主要原因，是汕头市二手房交易征收的个人所得税“按转让所得的20%”计征。沉重的税负成为制约汕头二手房出售市场发展的障碍。建议市有关部门下决心改变征税办法，实施“按交易总额1%”计征。
　　这些汕头市政协委员认为，一直以来，汕头二手房出售在总量上和省内的广州、深圳、惠州等城市比较相差甚远。为什么汕头二手房出售市场很不活跃?朱梓明等委员认为，一个重要的原因是汕头市的二手房交易税费，规定按差额征收20%个人所得税，每套房交易需缴交几万元到几十万元的个人所得税，市场现在的交易价大部分双方约定卖方收净值，而个人所得税由买方承担。举个例子，一套原价20万元的二手房以100万元成交，买方还需承担16万元(80万元×20%)的个人所得税，这对于买房者来说，无疑是一笔沉重的负担。然而，经调查，全国极少采用房地产交易征收20%的个人所得税，广东省内只有汕头市执行这一税率，广东省内的广州、深圳、惠州等城市只需按房地产评估价核定征收1%的个人所得税，也即是说，一套二手房以100万元成交，无论原价多少，只需缴交1万元(100万元×1%)的个人所得税，和汕头须缴交的16万元相比，足足相差15万元!
　　委员们分析，汕头市的二手房交易税费太重，还直接造成市场的混乱。大量的汕头二手房出售，转入了毫无法律保证的律师现行见证交易，完全避开了法定的交易程序，买房卖房，对于大多数市民来说，都是头顶大事，但不少人因为个人所得税太高而不得已通过这种毫无法律保障的形式完成“交易”。在交易所进行交易的汕头二手房出售很不活跃，一方面造成政府财政收入的大量流失，另一方面也给买卖双方埋下了极大的隐患。
　　为了整个房地产市场健康有序发展，减轻大量工薪阶层市民购买汕头二手房出售的税负，汕头市政协委员们希望有关部门尽快落实按房价1%征收个人所得税的政策，以活跃汕头房地产交易市场，促进汕头市经济的发展。
　　要使汕头市房地产市场更加活跃，满足人民群众改进住房条件的需求，汕头市应参照广州、深圳、惠州等城市的计税办法，实施“按买卖总额1%”计征。“1%”的计征办法是否直接减少税费征收?对此，委员们在提案中分析，虽然每一宗买卖的税费减少，但会刺激全市二手房买卖，买卖量大幅增加，政府财政总体税收必然相应增加。(来源于：汕头都市报)
本文来源：汕头日报
责任编辑：Cici
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