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婚前老公名下有套房,婚后我以个人名义买房算首套吗?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
婚前个人买了一套房,且房产证上也只有我一个人的名字, 现在结婚了, 若再买房是否算第二套房?是否会被限购、被征收更高的税?近些年,随着社会的进步,平均婚龄不断提高。在此背景下,单身男女青年中已有房产的不在少数。一旦结了婚,婚后准备再买一套房,便会面临着本文开头的疑问。 []
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房子是老公大四的时候，公婆给买的，是他和公公的名字，现在老公说以我名字再买个房子，写我和儿子的名字。但是中介说，这个情况下，我买的二手房也属于二套房，所以首付需要6成的。。。。我晕！怎么这个也算二套房呢？婚前老公的那套婚房又没有我名字，我怕被中介忽悠了，所以上来问问！
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应该是算二套的，只要你夫妻的名下，不管是谁有房子，再买就算二套。
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是二套，我和你情况一样
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的确是二套
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是二套的&&我最近也经历了这个事&&确实是二套 的&&60%首付的
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地区:福安市街道:昵称&宝宝生日&
应该是算二套的，只要你夫妻的名下，不管是谁有房子，再买就算二套。
房子婚前是老公名，现在以我的名义再买房，这个算首套房还是二套 ...
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您好！我女朋友婚前买的房子，婚后可以用我的公积金来还吗？婚后本人买房的话是算首套还是二套呢？谢谢！
您好！有几个问题想咨询一下：1、我女朋友在婚前商贷买的房子，如果登记后可以用我的公积金来还款吗？2、房子刚买，现在我公积金有十几万的余额，登记后可以全部提取我的公积金出来吗？3、以后可以每个月自动从我的公积金账户里自动扣款还商贷吗？办理手续是怎样的？4、本人名下尚未购过房，如果登记后我打算再买一套房子的话，是算首套房还是二套房呢？可以申请公积金贷款吗？谢谢！！
回复内容：
答：您好，对您的提问回复如下：1、你结婚后可以提取住房公积金偿还你妻子的住房贷款。需提供身份证、结婚证、借款合同，供楼存楼（须打印最新的还贷流水）。2、在本市范围内购房且贷款银行是工、农、中、建、南粤、广发银行之一的，可申请办理住房公积金委托提取还贷业务，具体办理流程请登陆我中心网站（http//www.zjgjj.net）查阅住房公积金委托提取还贷业务指南。3、 如果之前没有使用住房公积金贷款，现在使用属于第一次。如果申请组合贷款如果有尚未结清的商贷，首付按商业银行第二套房的首付缴交首期，住房公积金贷款部分执行首套住房公积金贷款利率。
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& 老公婚前买两套房，婚后我买房，能算我首套房吗？
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老公结婚之前购房两套，目前贷款中，还有五年。
最近我想看中一套房子，手上大概刚好有三成首付的钱，但是因为我已经结婚两年，不知道算不算我首套房？
首付能不能只付三成？
再就是现在有的银行都说基准利率贷款要排队，排队对我有没有什么影响，是房子合同会下不来吗？
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本人跟老公无财产分割问题，两人都不计较婚前婚后财产，这部分大家就不要操心了爸妈年纪大，贷款时间短，以后过户也麻烦。
我现在目前的情况： 1. 住宅，70年产权，老公名下，婚前购买（贷款也是婚前还完）
& && && && && && && && && && && &2.LOFT，40年产权，老公名下，婚前购买（贷款还有3年），开发商都是写的不限购不限贷（首付付了5成）
& && && && && && && && && && && &3.厂房，产权不记得，老公跟公公名下，婚前购买（贷款还有5年），工业园那种。& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &4.买的还建房指标，老公名字，婚前五年购买（无贷款）但是没有房产证、购房合同什么的，别人说什么五年之后办房产证，现在也没动静。
我现在想用我名字买一套住宅，算我首套房吗？首付是不是只付3成？
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我有一个最最关键的问题没有说，那个LOFT，是四套房（有四份购房合同四份贷款，因为当时买的时候面积都很小很小很小），我们是打通的成了一间房!所以我条件反射说成那是一套，这对我首次购房有影响吗？
PS: LZ买房是刚需刚需，要接爹妈来武汉住，不是投资，非炫富、不然直接从兜里拿出个几百万，就不用问首付的事啦
本帖最后由 奔跑的甜甜圈 于
10:21 编辑
每当我遇到脑残的时候& &我就低头& & 哥不是屈服& & 是找砖！
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当然不行啊， 婚后你们就已经共同拥有两套房了啊，不管谁再买都是第三套……有点常识吧
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楼主都说了她老公婚前买的。婚前买房属于个人资产。跟老婆半毛钱关系都没有好么新婚姻法阿~~
楼主可以写自己的名字。看可不可以。你自己出钱付首付，以后贷款也是自己付吗？这套房算你的，你老公答应吗？
UID13923&好友&帖子&主题&精华8&小红花1393 &积分45569&在线时间12711 小时&注册时间&阅读权限200&最后登录&
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房产是以家庭为单位计算& & 只要有结婚证& &不管是男方还是女方的& &也不管是婚前还是婚后的& &全部一起算
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
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嘿嘿，避免纠纷，和老公说好，房子写你爸妈的名字吧
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嘿嘿，避免纠纷，和老公说好，房子写你爸妈的名字吧
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天堂魔鬼 发表于
回复 柒瑾柒姩 的帖子
房产是以家庭为单位计算& & 只要有结婚证& &不管是男方还是女方的& &也不管是婚前还 ...
我老公婚前购入的两套（一套是厂房，一套是不限购不限贷那种）
那也不能算我首套房吗？
那首付要付多少？
每当我遇到脑残的时候& &我就低头& & 哥不是屈服& & 是找砖！
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柒瑾柒姩 发表于
回复 冰魅微蓝 的帖子
楼主都说了她老公婚前买的。婚前买房属于个人资产。跟老婆半毛钱关系都没有好么新婚 ...
是的，婚前的两套房跟我冒得半分钱关系。其实我老公婚前还有一套贷款还完了的住房，就是我们现在住的房子。
但是那都是他结婚之前买的啊~~~~~~~~~~
为什么结了婚我就不能买房子了？
每当我遇到脑残的时候& &我就低头& & 哥不是屈服& & 是找砖！
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你们有没有能力一次性吧这个贷款还完？还完贷款再买房，还是属于首套房。我想问现在住的房子有没有你的名字撒？这应该属于夫妻共同财产吧？
你说的你要买房，属于婚后，还是共同财产吧，你们干脆一起把现在的房子款还完，再克买一套写你的名字呗
UID312691&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分1134&在线时间456 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID312691&帖子&精华0&金币230 &威望0 &注册时间&
婚前个人一次性付款的，难道也算夫妻共同财产？只是楼主现在这套房属于要贷款，应该可以算共同财产。
但是现在不是有新政策吗?贷款还完再买房，还是属于首套房。
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柒瑾柒姩 发表于
回复 奔跑的甜甜圈 的帖子
你们有没有能力一次性吧这个贷款还完？还完贷款再买房，还是属于首套房。我想问 ...
现在所有的房子都是我老公的名字，还有3年~5年才能还完，目前没有一次性付清的偿还能力。
所以我想自己买一套房子，首付是我妈出，贷款我自己还，写我的名字，不存在你的我的，我老公那多房子不至于占我这点便宜。
只是首付的问题，这种情况，首付最少付多少？
每当我遇到脑残的时候& &我就低头& & 哥不是屈服& & 是找砖！
UID13923&好友&帖子&主题&精华8&小红花1393 &积分45569&在线时间12711 小时&注册时间&阅读权限200&最后登录&
UID13923&帖子&精华8&金币18387 &威望352 &注册时间&
现在没有跟你讨论婚姻法
不管是银行的政策 还是公积金的政策& &只要你是已婚的&&就以家庭为单位进行统计
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
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UID13923&帖子&精华8&金币18387 &威望352 &注册时间&
如果你确定以前买的是厂房和商住两用的小户型& &&&那么你现在可以按首套房的政策来买“住宅”
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
UID312691&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分1134&在线时间456 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID312691&帖子&精华0&金币230 &威望0 &注册时间&
她现在是属于二套房阿~我说的和楼主没关系的是之前她老公自己婚前买的房。现在有贷款肯定是属于二套房
但是现在买房不是有新政策吗，贷款还清了再买就算首套房。。只是她目前没有一次还清的能力。
UID13923&好友&帖子&主题&精华8&小红花1393 &积分45569&在线时间12711 小时&注册时间&阅读权限200&最后登录&
UID13923&帖子&精华8&金币18387 &威望352 &注册时间&
自日起，暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供１年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。& &
不管是男方还是女方 或者是小孩 也不管是婚前还是婚后& & 只要是已婚的&&就按家庭计算
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UID312691&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分1134&在线时间456 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID312691&帖子&精华0&金币230 &威望0 &注册时间&
现在不是已经不限购了吗~~
UID13923&好友&帖子&主题&精华8&小红花1393 &积分45569&在线时间12711 小时&注册时间&阅读权限200&最后登录&
UID13923&帖子&精华8&金币18387 &威望352 &注册时间&
限购政策是调整&&不是取消
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UID463241&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分391&在线时间151 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID463241&帖子&精华0&金币89 &威望0 &注册时间&
这种情况肯定算二套房，跟产权归属没有关系，银行认的是家庭为单位，单身买房贷款都需要提供民政局开的单身证明。不然怎么有那么多人办假离婚，就是为了“首套房”优惠。
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