小产权房为何卖了十年后才有“风险”
建设部尴尬“提示” 北京国土资源局仓促“禁令”
小产权房为何卖了十年后才有“风险”
本报记者 李松涛
&&&&随着建设部的购房风险提示和北京市国土资源局的禁令接连出台，小产权房开始频频出现在公众的视野之中。
&&&&在失控的房价下，小产权房显得尤为醒目，其价格低于城区的一半甚至更多，吸引了众多购房者。然而其另一面却是非法开发建设，对购房者而言，隐藏着不小的风险。
&&&&值得注意的是，小产权房的出现并非一年两年，为何直到今天才有相关部门发出这样的风险提示和禁令？
&&&&小产权房是高房价的并发症？
&&&&2005年，小黄的父母在北京郊区购买了一套有两个教室大的房子，为的就是能在周末的时候呼吸呼吸新鲜空气。“我们是从开发商那里买的，花了4万。”小黄承认，当时也知道拿不到这个房子的产权，但4万元也算不上大损失。
&&&&让小黄惊讶的并不是小产权房的低价，而是众多的购买者。“我以为我们家是少数买小产权房的家庭，谁知道有很多北京市城区的人早就捷足先登了。”据小黄介绍，这些城区的购房者一种是直接向开发商买，另一种则是先跟当地政府签一个租赁的合同，然后再跟卖房者签一个买卖合同，“对外都说是租，实际上就是买，只不过很便宜。倒不觉得有多大的风险，除非有一天政府强行拆迁。”
&&&&像小黄这样购买小产权房的，在全国各地都大有人在。
&&&&北京市我爱我家房地产经纪公司副总经理胡景晖告诉记者，目前北京已售和在建的小产权房很快就会超过1000万平方米，而北京市经济适用房和限价房未来三年的目标才是两个1000万平方米。
&&&&北京市的小产权房大概从上世纪90年代中期开始陆续出现。当时主要是一些明星、艺术家等为了休闲或养老到郊区买地盖别墅，或者直接购买农家院。“当时购买的人比较少，而且不是作为第一居所使用，所以并没有引起相关部门注意。”
&&&&然而，从2003年开始，小产权房的性质开始发生了变化，“很多人开始购买小产权房，作为第一居所使用。”胡景晖说，2003年之后，小产权房的开发建设也开始变为当地村委会、乡政府的大规模开发行为，它们显然是利益的最大获得者。
&&&&“巨大的利益诱惑下，村、乡镇以行政的名义开发小产权房，或者支持开发。”北京市盛廷律师事务所律师毕文强说。
&&&&按照我国现行法律规定，农村土地一般归村集体所有，如果要在农村集体所有的土地上进行商品房开发建设并出售，必须先经国家征收，转为国有土地，再出让给开发商，开发商向国家交纳土地出让金等税费，最后建房后出售给购房人。小产权房却是在没有将农村集体所有的土地转为国有的情况下进行的商品房开发建设。
&&&&毕文强认为，乡镇把农民的土地拿去开发，暂时给农民一些甜头，但时间长了，农民拿到的那点钱花完了，土地也没有了，该怎么办？风险只会越来越大。
&&&&在胡景晖看来，小产权房的出现就是高房价的并发症。这几年国家出台了很多对房地产宏观调控的措施，非但没有稳定房价，反而刺激了房价不断攀升，小产权房的出现恰恰满足了大量中低收入者的需要。“从这个意义上说，如果不解决房价疯涨的根本问题，即使堵住了小产权房这个口子，将来肯定还会有别的东西出现。”
&&&&相关政府部门为什么不能理直气壮
&&&&如果从上世纪90年代中期算起，北京市小产权房的历史已经有十余年，但这十几年中，明明是非法开发建设，却为什么没有相关部门进行制止？
&&&&“应该说，国土资源部门要对小产权房的管理负主要责任。”专家认为，小产权房出现这十几年，相关管理部门一直监管不力。
&&&&7月2日，华远集团老总任志强在其博客发文称，建设部用新闻发布方式提出的“风险提示”充分表现出法律的混乱与苍白，显示出建设部无权管理的无奈。
&&&&按照《房地产管理法》，建设部有权对商品房市场做出各种销售管理规定，也有权进行查处，但是对非城镇国有土地上的房屋管理，建设部却显得有些力不从心，因为法律只赋予了建设部管理城镇国有土地上的房地产开发及销售的权力。
&&&&近日记者致电某市建委负责人，该负责人也表示，小产权房跟建设部门无关。
&&&&“小产权房恰恰处在政府各职能管理部门的交叉点上，表面上看很多部门都在管，实际上却是谁都没有真正管。”胡景晖说，小产权房的管理至少涉及国土资源部门、建设部门，甚至还有农业部门和国家相关立法、执法部门。
&&&&“为什么没有相关部门去管？还是因为利益。”毕文强认为，尽管小产权房使用的是农村集体所有土地，但要开发建设也需要通过施工许可等环节，需要政府相关部门的审批。在“拿地”的环节，国土资源部门的干预是其职责范围之内的事；销售时，建设部门等同样可以对这种非法建筑物进行执法。
&&&&任志强也认为，建设部完全可以理直气壮地去管理，而不是仅仅作出“风险提示”。因为建设部无权管理非城镇国有土地上的建设行为，但有权管理违反《房地产管理法》的市场销售行为。不管这些“小产权”的建设是否合法，但其对社会销售的行为是违法的。
&&&&但事实是，小产权房非法生存十余年，没有相关部门对其进行管理。
&&&&任志强在博客中批评，在一个法治国家中，国务院所属部门用新闻发布会的方式提出了“风险提示”之后，居然没有另一个应有权力管辖的部门来管制这种小产权买卖的违法交易行为。
&&&&“尴尬的是，开发商会觉得，虽然我违法了，但政府最终还是不得不承认我的合法性。毕竟，如果严格追究，损失最大的肯定是购房者。”毕文强说，当购买小产权房的人越来越多的时候，政府可能会考虑社会稳定的需要将其合法化，毕竟不能把那么多人从小产权房中赶出去。这样一来，开发商的责任就被抹得干干净净。
&&&&小产权房可能合法化？
&&&&有专家认为，目前我国农村土地的开发建设没有完善的法律规定，城区的房价又节节攀升，小产权房的建设根本就谈不上什么立项、规划。我国物权法也并没有完全排斥小产权房。在这种情况下，不如把这个通道打开，把小产权房合法化，允许在农村集体所有的土地上进行房地产开发，反倒更有利于相关部门的管理。
&&&&“广东目前已经有试点，在农村集体所有的土地上进行房地产开发。如果这样的试点能够推广，就需要在现行的土地管理制度上作出相应的修改。”
&&&&“房地产涉及农村和城镇两个市场，过去没有城乡人员流动，两个市场截然分开。”北京师范大学房地产研究中心主任董藩说，如果有一天农村土地可以进入城市流通，户籍界限也被打破，就无所谓小产权房、大产权房，但在目前，购买小产权房是违法，如果购买就要承担相应的风险。
&&&&与学者不同，胡景晖坚决反对将小产权房合法化。“不能让步，一旦让步就会让人觉得法律没有尊严，会让非法经营者产生侥幸心理：即使违法，将来也会合法化。”
&&&&胡景晖觉得，如果要把小产权房合法化，有三种方式，一是将购房者的户口转入当地农村，二是把农村集体所有的土地收归国有，三则是拆迁补偿。“这三种方式，估计哪种都很难获得认同。”
&&&&据悉，近期国务院可能会召集各相关部门共同对小产权房进行会诊。本报北京7月8日电帐号:密码:下次自动登录{url:/nForum/slist.json?uid=guest&root=list-section}{url:/nForum/nlist.json?uid=guest&root=list-section}
贴数:64&分页:包小包发信人: baoxiaobao (包小包), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 有套宏福苑的小产权房想卖，有感兴趣的吗？
发信站: 水木社区 (Thu May 26 13:22:10 2016), 站内 && 不存在套牢与解套的问题，因为大家都知道小产权没有上涨空间，买小产权是为了自住，而不是投资，我当时如果有条件买大产权，也不会选择宏福苑。现在卖房，是因为遇到困难需要钱。 && 我没有忽悠人，也没有希望谁上当。 && 你也许是有钱人，也许没有遇到房票的问题和面对金钱的压力， && 我没指望所有人理解，但是看到你刻薄的回复，依然非常心寒， && 你究竟是经历了什么，是你的家庭，你的成长，还是你的学业，你的工作，造就了如此刻薄嘴脸的一个人？ && 8~ && 【 在 mikojordan 的大作中提到: 】
: 这是被套牢了，想解套吧。
: 任你怎么忽悠，没人会上当的。
:&& && -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 124.16.189.*]
结婚七年了!/宝宝6周岁了！发信人: gongxf (结婚七年了!/宝宝6周岁了！), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 有套宏福苑的小产权房想卖，有感兴趣的吗？
发信站: 水木社区 (Thu May 26 13:25:39 2016), 站内 && 你这一下子要拿出150万以上的全款，对于首套刚需来讲还是有难度的
毕竟能拿出150首付再贷款二百万能买其它商品房
建议降价 缓缓降，降到一定程度就有人来买了 && 【 在 baoxiaobao (包小包) 的大作中提到: 】
: 不存在套牢与解套的问题，因为大家都知道小产权没有上涨空间，买小产权是为了自
住，而不是投资，我当时如果有条件买大产权，也不会选择宏福苑。现在卖房，是因为遇
到困难需要钱。
: 我没有忽悠人，也没有希望谁上当。
: 你也许是有钱人，也许没有遇到房票的问题和面对金钱的压力，
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 106.121.68.*]
包小包发信人: baoxiaobao (包小包), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 有套宏福苑的小产权房想卖，有感兴趣的吗？
发信站: 水木社区 (Thu May 26 13:32:39 2016), 站内 && 嗯嗯，明白，谢谢建议。
跟一些看房的朋友聊了聊，大致可以采用消费贷或借钱等的方式凑首付，不过150全款确实很多，我也在考虑用什么办法解决。
另外，我觉得没有房票的也许会有需求。我们当时买宏福苑，就是因为没有户口。
【 在 gongxf 的大作中提到: 】
: 你这一下子要拿出150万以上的全款，对于首套刚需来讲还是有难度的
: 毕竟能拿出150首付再贷款二百万能买其它商品房
: 建议降价 缓缓降，降到一定程度就有人来买了
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 124.16.189.*]
包小包发信人: baoxiaobao (包小包), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 有套宏福苑的小产权房想卖，有感兴趣的吗？
发信站: 水木社区 (Thu May 26 13:36:55 2016), 站内 && 1w1左右的，都是没算过户费（8万）和差价（每平2880），都算下来其实都要到1.4w+了。
我要是真比市场价贵3k，必须没人来看了啊~
【 在 carcharias 的大作中提到: 】
: 1W4贵了，市场上有人1W+卖。
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 124.16.189.*]
mikojordan发信人: mikojordan (mikojordan), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 有套宏福苑的小产权房想卖，有感兴趣的吗？
发信站: 水木社区 (Thu May 26 14:14:27 2016), 站内 && 恼羞成怒了？&&&& 【 在 baoxiaobao 的大作中提到: 】
: 不存在套牢与解套的问题，因为大家都知道小产权没有上涨空间，买小产权是为了自住，而不是投资，我当时如果有条件买大产权，也不会选择宏福苑。现在卖房，是因为遇到困难需要钱。
: 我没有忽悠人，也没有希望谁上当。
: 你也许是有钱人，也许没有遇到房票的问题和面对金钱的压力，
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 220.181.102.*]
feitian945发信人: feitian945 (feitian945), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 有套宏福苑的小产权房想卖，有感兴趣的吗？
发信站: 水木社区 (Thu May 26 14:22:18 2016), 站内 && 这个价格肯定很难卖出去
有这个首付的 ，完全可以贷款买大产权的房子，至少心里踏实
小产权太不踏实
【 在 baoxiaobao 的大作中提到: 】
: 不存在套牢与解套的问题，因为大家都知道小产权没有上涨空间，买小产权是为了自住，而不是投资，我当时如果有条件买大产权，也不会选择宏福苑。现在卖房，是因为遇到困难需要钱。
: 我没有忽悠人，也没有希望谁上当。
: 你也许是有钱人，也许没有遇到房票的问题和面对金钱的压力，
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 221.218.208.*]
包小包发信人: baoxiaobao (包小包), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 有套宏福苑的小产权房想卖，有感兴趣的吗？
发信站: 水木社区 (Thu May 26 14:27:51 2016), 站内 && 首付可以消费贷之类的吧，
没房票的也许有需求？ && 【 在 feitian945 的大作中提到: 】
: 这个价格肯定很难卖出去
: 有这个首付的 ，完全可以贷款买大产权的房子，至少心里踏实
: 小产权太不踏实
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 124.16.189.*]
feitian945发信人: feitian945 (feitian945), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 有套宏福苑的小产权房想卖，有感兴趣的吗？
发信站: 水木社区 (Thu May 26 14:35:45 2016), 站内 && 好的吧
【 在 baoxiaobao 的大作中提到: 】
: 首付可以消费贷之类的吧，
: 没房票的也许有需求？
:&& && -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 221.218.208.*]
包小包发信人: baoxiaobao (包小包), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 有套宏福苑的小产权房想卖，有感兴趣的吗？
发信站: 水木社区 (Thu May 26 16:54:37 2016), 站内 && 恩~
【 在 feitian945 的大作中提到: 】
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 124.16.189.*]
米亚发信人: miya (米亚), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 有套宏福苑的小产权房想卖，有感兴趣的吗？
发信站: 水木社区 (Thu May 26 16:59:19 2016), 站内 && 没房票的也可以租房或者买商住，商住还会涨得多点，一般有这个价格全款的人会贷款买个产权的吧，毕竟银行利率还是挺低的
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 218.106.182.*]
文章数:64&分页:　　讯(张涛)市民余先生最近一年都很闹心，其花费13万余元在市内买了一套房子，不曾想自己未住进新房子，反倒被另一户自称也是该房子房主的人住了进去，而且对方也有购房合同。
　　花13.4万元买了套120平方米的小产权房
　　2014年7月份，从乐平乡下来市区务工的余先生经一熟人介绍，花费134000元从一名辛姓男子手中购买了一套位于朝阳路火车东站附近凤凰山15排面积约120平方米的小产权房，并签订了名为&房屋集资合同&的买卖合同。当年同月月底，余先生的弟弟在看到兄长花比市价便宜不少的费用买了房子，也想从辛某手中购买一套房子，于是通过余先生牵线后以借款给辛某的形式向辛某提前支付了共30000元的部分购房款。
　　&买房签合同的时候，我知道房子是辛某和一名曹姓男子合建的，当时我说要不要让姓曹的一起来签字，辛某说不需要。&余先生告诉记者，&因为买房的钱都是借的，另外租的房子还没有到期，我拿了钥匙后就简单装修了一下房子，人一直没有搬进去。&
　　准备入住时发现存在一房两卖
　　2015年过完元宵，余先生从乐平老家回到市里，一家人准备搬入购买的新房时，一开门见到的情形让余先生傻了眼&&&房子里面已经住了人。&住进房子的那户徐姓人家也有房屋买卖合同，不过他是从与辛某合伙建房的曹姓男子手里买的。&余先生说，&对方拿合同出来一看，比我早一个月签订。两个合伙的人各自把同一套房子卖给两家，这不是一房两卖搞欺诈嘛！&
　　昨日下午，记者电话联系上与余先生买了同一套房子的徐先生。&2011年我就向姓曹的付了5万块钱，2014年把尾款全部付清了，付钱和签合同都比余先生要早。&徐先生称，&事情发生后，我才知道房子是由两人合伙建的，事先知道的话我也不敢买。&
　　当初卖他房子的人联系不上了
　　余先生发现情况后，随即找到辛某讨要说法。&房子我不想要了，我就想拿回购房款。当时找到他是答应得好好的，说换套房子或者退钱。&余先生说，&但是他人一走答应的就成了空话，曹姓合伙人则表示钱不是他收的他管不了。&
　　2015年6月，余先生向市公安局经侦部门进行了反映。&我和另一位买房人徐先生、卖房的辛某与姓曹的都到了市经侦部门去协商解决这个事情，辛某当时又称十天之内肯定把钱还我，但这又成了一句空话。&余先生说，&一直到现在，辛某电话停机连人都找不到了。经侦的人说这是房屋共有人没有商量好导致出现两个买主的情况，立不了案，让我走法律程序。&
　　合伙人称卖房者无卖房资格
　　记者随后又联系上辛某的合伙人曹先生。据曹先生介绍，其实这栋房子的合伙人包括他和辛某一共有3人，但建设这栋房子的地方是由他出资向当地村委会购买的。&出售房子的收益3人分摊，但辛某和另一位合伙人都没有资格出售房子，房子的出售必须要经过我同意。&曹先生称，&我不知情，辛某把那套已经卖出去的房子又卖给了余先生，也没有收到辛某卖房子的房款。&
　　为了找到辛某，当天记者与余先生一同来到小港嘴村辛某父母家，希望能从辛某父母口中打听到辛某的消息。然而辛某父母家大门紧闭，记者多次敲门均无人应答。租住在辛某父母家的一位租户告诉记者，辛某父母应该到菜地里干农活去了。
　　律师：卖房者涉嫌诈骗　建议市民到法院起诉
　　对于余先生遭遇的困境，江西景之元律师事务所的黄洪波律师表示，按照我国现行的《土地管理法》《合同法》《物权法》及国务院的有关政策性文件，余先生签订的小产权房买卖合同属无效，辛某的行为已经涉嫌诈骗，要退还余先生13.4万元房款。&合伙人曹先生没有在合同上签字，倘若曹先生没有收到房款，不需要承担相应的退款责任。而对于余先生以借款形式借给辛某的3万元，属于债务纠纷，辛某也应一并退还给余先生。&黄律师称，虽然目前找不到辛某本人，但仍旧建议余先生到法院起诉，拿到胜诉后的债权文书，明确双方的债权关系。（来源：晚报）
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最新图片文章冒险买小产权房 为何有人拆了有人没事？
荷姐评弹　　一份“383”方案把小产权房再一次推到风口浪尖。该报告提出，“在规划和用途管制下，允许农村集体土地与国有土地平等进入非农用地市场,收缩政府征地范围。对已经形成的‘小产权房’，按照不同情况补缴一定数量的土地出让收入，妥善解决这一历史遗留问题。”这份报告公布后，北京通州小产权房月涨千元。记者手机接到海珠区某小产权房项目的促销短信，称“13000元/m2即可买海珠中心区电梯楼”。记者拨打中介电话询问，原来该项目已到尾货阶段，小户型最好卖，现在只剩下170多平方米的大面积单位。诸如此类的小产权房还在广州市白云区龙归和人和等地出现。
　　对于投资者来说，在现行政策之下，非村民购买有关小产权房，的确存在比较大的风险。如花都区最近就决定拆除一个小产权房项目。一位买家于2012年购入该小产权项目，单价为6000元/m2，周边市价已到13000元/m2，他以为“没什么问题”，于是投入了150万元购买了一套单位，哪知现在却接到拆违通知。
　　尽管小产权房拆除的案例在前，但憧憬“383”方案而够胆入市买小产权房的投资者不在少数。根据广州市国土房管局相关人士的说法，“小产权房”楼盘有的符合规划，只是违反了不得对外销售的规定；有的则完全是违规建筑。市民购买“小产权房”是无法得到法律保护的，不要贪便宜而购买。故此，若是要“铤而走险”购买小产权房，楼盘合乎规划报建是必要的前提，若一栋房屋连规划报建都没通过，价格多笋也不要买。此外，有无村民一同购买也是一个关键因素。若一个小产权房主体是出售给村民，只是有一些单位向外销售，那么其安全性应有保障，起码不至于因违建而被拆除，甚至有可能转正成商品房。记者之前在芳村附近看过两个小产权房项目，大部分由村民购买，小部分对外销售。后来这两栋楼的业主都因城中村改造顺利获得了商品房的产权证。
　　投资小产权房，应该注重租赁回报多于“转正”升值。以海珠区房屋为例，目前一手房价格已过3万元/m2，小产权房售价才13000元/m2，“转正”升值前景诱人，但需看到，这个“转正”升值尚是未知之数。相比遥遥无期的“转正”升值套现，租赁回报更加实在，在10年左右有望收回投资。 （李凤荷）（广州日报）
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201620171月
(秦皇岛5500元/平方米)
(房山45000元/平方米)
(通州38000元/平方米)
(延庆700万元/套)
(大北京12000元/平方米)
(顺义19000元/平方米)
(平谷19500元/平方米)
(大兴31000元/平方米)
(顺义18000元/平方米)
(丰台17000元/平方米)
(房山36000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(昌平1500万元/套)
(通州3300万元/套)
(朝阳94000元/平方米)
(昌平28000元/平方米)
(天津20000元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(大北京6480元/平方米)
(海淀135000元/平方米)
(大北京6800元/平方米)
(秦皇岛6000元/平方米)
(房山24500元/平方米)
(朝阳8元/平方米.天)
(昌平780万元/套)
(秦皇岛17000元/平方米)
(顺义105万元/套)
(大北京18000元/平方米)
(丰台50000元/平方米)
(房山30000元/平方米)
(房山38000元/平方米)
(海淀90000元/平方米)
(门头沟1100万元/套)
(怀柔27000元/平方米)
(平谷11000元/平方米)
(门头沟121万元/套)
(朝阳67000元/平方米)
(海淀38000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(通州66000元/平方米)
(丰台170万元/套)
(朝阳100000元/平方米)
(房山23000元/平方米)
(大兴2000万元/套)
(房山1250万元/套)
(房山1300万元/套)
(通州60000元/平方米)
(密云120万元/套)
(房山100万元/套)
(石景山380万元/套)
(海淀90000元/平方米)
(大兴3000万元/套)
(朝阳80000元/平方米)
(昌平1600万元/套)
(顺义60000元/平方米)
(房山37000元/平方米)
(房山38000元/平方米)
(顺义38000元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(朝阳72000元/平方米)
(朝阳65000元/平方米)
(朝阳75000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(海淀1200万元/套)
(大北京9000元/平方米)
(房山5300元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
(朝阳95000元/平方米)
(朝阳15000元/平方米)
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(朝阳35000元/平方米)
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(通州50000元/平方米)
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(大兴62000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(大北京30000元/平方米)
(通州43000元/平方米)
(朝阳1800万元/套)
(朝阳22000元/平方米)
(顺义1200万元/套)
(丰台69500元/平方米)
(丰台74000元/平方米)
(门头沟60000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(房山13000元/平方米)
(大兴200万元/套)
(密云33000元/平方米)
(平谷27500元/平方米)
(顺义40000元/平方米)
(通州50000元/平方米)
(延庆9000元/平方米)
(房山18000元/平方米)
(通州52000元/平方米)
(大兴40000元/平方米)
(房山34000元/平方米)
(昌平2100万元/套)
(大兴120万元/套)
(大北京10500元/平方米)
(大兴55000元/平方米)
(昌平43000元/平方米)
(通州520万元/套)
(大北京13400元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(顺义150万元/套)
(大北京16000元/平方米)
(房山50000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(天津14300元/平方米)
(顺义38000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大兴50000元/平方米)
(顺义185万元/套)
(其它200万元/套)
(门头沟8400万元/套)
(大北京14000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(门头沟51000元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
(大兴53800元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(朝阳240万元/套)
(大北京21000元/平方米)
(房山47000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(大北京25100元/平方米)
(其它24000元/平方米)
(大兴210万元/套)
(房山38600元/平方米)
(大北京30000元/平方米)
(密云22000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(天津15000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京12900元/平方米)
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