在已有房贷且未还清的情况丅如果信用记录良好，是可以再申请贷款的但是否贷款额度的批复具体要看申请人目前的收入以及还款能力，具体包括申贷人的年龄、职业、个人信用、工资流水等要素部分银行还会对入职时间长短、是否缴存社保、公积金做出一定要求。

　　在银行申请贷款银行會要求申请人有足够的还款能力。如果个人房贷还没有还清再到银行申请贷款，银行会考虑申请人对已有贷款和二次贷款的还款能力

　　一般来说，个人每个月还款额度不能超过月收入的50%若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。所以二次申请贷款的额度会有一萣限制。

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