房源真实：5.0打败了59.6%的同城经纪人

服务效率：5.0打败了58.8%的同城经纪人

用户评价：5.0打败了0%的同城经纪人

房源真实：5.0打败了45.9%的同城经纪人

服务效率：5.0打败了51.9%的同城经纪人

用户评价：3.0打败了0%的同城经纪人

老公拿贷款去钱,房产证抵押银行现在我要离婚房屋如何分配呢请求网友帮助!急急急急急急 谢谢!

 如果房屋属于夫妻共同财产那肯定是5/5分配，不过你现在的情况是房产贷款抵押中一般首先还清贷款才能做分配，如果属于夫妻共同财产 房产抵押没有你同意签名你可以首先离婚法院化给你的份额是多少，你可拿资料和银行沟通让银行处理不管银行是拍卖你们的房产还是怎么着，注意如果是属于夫妻共同财产而贷款时没有你的同意那是可以找银行的，在一个办法是和你老公沟通共同还了钱在行分配，如果你老公没有能力还款 你可以做公证就是你把款换了在分给你老公的份额里扣除

用旧房不欠贷款,为A做抵押贷款新购买房子B,后来换不上贷款了,无力偿还了,会如何

B房子也贷款了吗？ 如果 A B都还不上的话 都会被银行收去拍卖的

我想买新房 资金不够 可以拿我的房产证去银行贷款吗银行贷款对房子的面积有要求不

拿你父亲的房产证要你父亲亲自去，每个银行的要求都不一样，其实无外乎你房子质量要好，最好是10年以内的，地段好，面积大，你的收入也还可以。差不多就这些。

我的是新房,是分期付款,已付了3年,现在急需7万元,可否将房子在银行再次抵押贷款怎么办理谢谢！

买房按揭贷款之后，你的房子已经抵押给了银行，所有权暂时是属于银行的，等你把房贷还清了房子才真正的属于你。现在你凭什么拿银行的房子去申请贷款？你以为你现在住着这房子那就是你的了？借来的房子能用来申请贷款吗？想也别想。

我贷款买的新房现在要交房拿钥匙了,怎么办

商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
第八条所说的就是需经验收合格....这些证明文件你可以要求开发商出示,目前我所知道的验收项目有:消防验收,环境验收,主体验收,分户验收,还有最后的综合验收.

我是农村人我买的是村里麻油厂抵押给银行的旧房子现在我从新盖的宅基证房产证怎么办

能把你的问题补充下么?1、你是从银行买的房子?2、还是从村干部手里买的房子?
1、从银行买的房子，那说明村里还不上钱银行用旧房子做抵押拍卖了，那房产证和土地使用权在你向银行购买的时候就应该是交付到你手里的
2、如果是村里将已经抵押的房子再转手卖给你，那这就是个坑了，如果村里继续向银行偿还抵押贷款，那银行可能不管你在那房子上做什么，但如果银行较真不准你动，那你就不能动，你一动，你就违法了。如果是我说的第二种情况你一定要弄清楚银行和村里的意图。

我有一套房子,已经付清了,房产证也有,现在我能不能拿这套房子去抵押,然后贷款买新房怎么作

注意几点：1 要让银行把抵押的金额全部入自己账户的方式抵押贷款的期限不会长（一般3-5年），个别小银行10年，这种方式叫授信。基本操作是先评估你的房子市值，按市值的70-80%授信给你一个额度，用于大部分消费，如装修等，要多少，凭相应的正规发票批放多少钱，麻烦，根据各银行的规定有的可以用于买新房，但大部分不允许 而且现在部分银行已经不受理此业务了，银监会对抵押贷款查的很严。 2 还有第二种方式，就是你管亲戚借一个房产证（市值要高于你抵押的房子），签订一个假买卖合同，及首付收据再抵押贷款，似：你要买亲戚的房已付首付，用抵押方式付尾款，贷款金额会全部入亲戚账户，你再取出，期限可最多贷到三十年，利率也会比授信的方式低，其实很好操作,亲戚也不会有任何损失及不利 3 你再买房子最好在你办完抵押后三个

我用父亲的房子抵押贷款用于购买自住新房,已经办理了个人住房抵押贷款请问能否支取公积金来偿还贷款

住房公积金能用于偿还个人住房贷款，但你这种情况属于消费贷款，因为不能办理公积金提取。当然，住房公积金是属地管理的，每个地方根据自己行政区域的实际情况制定相应提取办法，你可以先咨询你所在的住房公积金管理中心，他们应该会有更加详细清晰的答案。

我常熟元和小区的房子,97年的,有62平方,可以抵押贷款吗在哪银行可以抵押贷款

只要是有房本能上市的房子都可以做抵押，至于在哪个银行抵押合适就要看当地银行的政策了，建议找当地的担保公司咨询一下或请他们代理操作

20年的老房子可以在银行抵押贷款吗抵押率是几成

还可以，但要结合房屋结构情况才能判定。
抵押贷款一般是评估价的60%左右。

房产抵押贷款怎么评估呢在三墩有120平米的房子,想抵押,但银行说要收取评估费

是啊，银行会请中介机构（资产评估事务所或者房地产估价事务所）来帮你评估，然后根据估价及你还款能力来等等条件，来测算你可以贷款多少的。

我有套新房刚办了产权证,现在想拿他到银行做抵押再买套房子,请问可以吗

有2种方法可以参考参考 1．以转让的方法来贷款，把房子转让给自己的亲戚．让亲戚做银行贷款，但有个问题，贷款成数高，利息低一点因为你的房子没满5年就转样就有营业税， 2．是直接在银行商业贷款，把房子低压给银行．那利息就很高而且贷款成数没那么高

20多年的老房子能在银行抵押贷款吗

现在银行一般只做20年以内的房产抵押贷款。 
但目前好像工行也能做老房子，不过贷款额度较低。

我在东莞石龙买了一间二手房，房钱是已经一次性付清了房产证也已经拿到了，现在装修还缺2W，我想拿房产证做抵押去银行贷款2W不知道是否可以呢需要怎样的手续是不是还要找担保人在东莞石龙哪家银行手续简单利率便宜点呢请各位热心人士帮帮忙

不需要担保人，用房子做抵押就可以了，但是要注意一点，装修的话，贷出来的钱是打在装修公司的帐户上的,这种贷款每个银行都做，只是你贷的金额小银行愿不愿意接的问题,你只能去银行碰碰运气,利率方面不知道你以前有没有贷款，要是有而且是商业贷款的话,利率上浮10%,要是没有或者用的是公积金贷款的话，可以享受基准利率6.12

鞍山银行抵押贷款49平方的房子可以贷多少 哪家银行可以办理`利率是多少

房屋抵押贷款，根据银行和评估公司给出的评估值（低于市场价）取6-7成给于批贷！
天津这边工行比较快，根据地方而定！
 

我的房子要做抵押贷款,但房产证上是写我单独所有,我和我老婆都需要去银行面签吗

一个原因：是你已经已婚，二是，房子是夫妻双方共同财产，三是，银行会确定，你抵押需要你爱人签字，银行需要确认抵押房子是不是经过你爱人的同意。 
 
 
 
 
 
 到留学生论坛网站查看回答详情>> 肯定需要的，房子一旦在婚后就成了夫妻共有财产，除非你在婚前做过公证

旧房抵押,支付首房首付怎么作每月共偿还多少贷款

可以用旧做抵押贷款，一般年限为10年但是由于产权为您父亲可能年龄偏大要和你一起做个第三方借款，期限可以保证10年。月还款在900左右。公积金贷款15万月还款大概在700左右（贷30年）商贷16万月还款778左右（贷30年）这样看来还款还是比较吃力的。

从买新房签合同开始银行按揭、公积金贷款、组合贷款－抵押－银行放款需是什么程序怎么办理

2.预付定金-定下房，1-3万 3.签订买房合同，预付首付款，至少总房价的20-30%，需要身份，结婚证，如有孩子名，还需出生证和户口本。 4.签订组合贷款合同,售楼商会协助办理，需要工资证明。支付售楼商代办费 5.支付贷款保险费总房价的0.3-0.5%。（有的地方可省，具体要问） 6.银行审核资料，无疑议，2周左右放款。 7.交房时，要付房产税（总价1.5%）及印花税（0.05%），房屋维修基金（各地标准不同，每100平米面积在）

公公欠钱无力偿还,被起诉法院冻结了我和老公的婚房

暂时不可以。房产权主要是看产权证，法律认可的是合法手续。你借给公公的嫁妆款及借款有无手续?有手续你可以先走确权过户，才能保住你的婚房!

我家是老房子买的别人盖好的现在墙皮脱落鼓起怎么办

一定得按程序来 铲到砖层后 先上界面剂 然后上石膏粉 找平后刮腻子 最后上底漆两遍面漆 一定要用耐水腻子 和质量较好的漆