& 揭露房产中介“大恶”——南宁恒创地产的黑幕
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& && &2016年11月，我委托了恒创地产的中介孔今峰（店长）帮我在台湾街附近寻找一套房子租用，因工作繁忙打算平时就住在单位附近了。过了半个多月他告诉我台北中心旁边的桃园居有一套房子不错，让我去看看，然后我去看了，当时给我们看房的人据说是房主的侄女，觉得不错我打算订下来准备签租房合同。这时孔令峰告诉我说房主在外地，不方便过来，让侄女做代理人和我签协议。我的第一反应是拒绝的，说只跟房主签，可是孔说他们经常这样操作的，不会有问题的，他会帮我核实相关的材料。我当时工作真的很忙很忙，要不也不会放着自己的家不住，要在单位旁边租房子，就选择相信了他，毕竟这也是一家挺大的公司。接下来孔作为中间人张罗着各种手续的办理和交接，我很快付完2017年一整年的房租和顿秩序中介费，然后入住。
& && &然而就在我入住没多久的一天晚上，就发生了很奇怪的事情，有人敲我家的门，说找某某，我回答说这里没那个人，请她离开，她不信，说我骗她，还一直在敲门，我很害怕以为是坏人，马上打电话给保安，但保安来时那人已经走了，这事就这么过去了。2017年的2月，有人来到我住的地方声称是房主的代理人，问我们什么时候交房租，我就奇了怪了，我都交了一年的房租了，为什么还要交？我也不认识这些人，然后找了中介，经了解才得知，原来当初租房子给我的那人是二房东，根本就不是什么代理人，他的房租只交到2月，现在已经消失了。简而言之，我被骗了，之前来找人的那个，应该找的就是二房东。我通过正规渠道找中介租的房子，中介也说他核实过相关材料和信息，为什么我还会被骗？
& && &出事了就找出所有关资料出来看，才发现，那个二房东所提供的房屋购买合同复印件根本就是假的，连房产局的那个长方形的章都没有，上面的房主信息，除了名字是正确的，其他都是假的，委托书什么也都是假的。我不知道他们所谓的核实做了什么。我对房产这块不熟悉，所以不懂，都是发生以后律师告诉我的，该中介如果认真看了不可能不知道这么虚假的合同。说到中介，呵呵，没出事前倒挺好的，一出事了就想撇开责任，说把中介费退给我，让我还收据给他。怎么可能？我损失了近两万块的房租，你就退个中介费我完事了？你们没有责任吗？网上中介公布的租房消息假图假价假房一大堆我知道，没想到真正做起事来，他们也是那么的不严谨，做了那么久的中介，居然连这点假材料都看不出来。更可恶的是恒创地产的态度，不管是律师还是记者去找他们，即便是官司开庭了，都一副死猪不怕开水烫的样子，完全不搭理，不负责。
& && &可能是这些年没怎么租过房子，不知道某些房产中介那么黑，孔令峰在出事后的态度也让我寒心，马上变脸，说中介就这样（我都录有通话录音的）。人至贱而无敌，我相信了，我在不知实情的情况下给客户进行了宣传误导，知道实情后我很震惊，很难过，但都会跟客户坦白，表示愿意承担所有后果。而恒创地产作为那么大的一家公司，在南宁市有那么多的门店，居然会犯他们口中的这小小的错误，经手人还是个店长，犯错不要紧，重点是他们根本不认错，当法律不存在，当所签的协议没用。呵呵，有这样的中介，你们还敢找吗？如果中介都这么不负责任的话，为什么还要花钱请呢？都自己看不就好了，花钱就是为了找专业的人做专业的事嘛。此事也给我上了一堂很有教育意义的课，影响了工作、生活还有身体，而这样的黑的中介公司，我也想让大家知道，我相信不止我一个人碰到过这样的事，中介为了成交根本不验明正身，只求业绩，分明就是骗子的帮凶。我不怕得罪人，遇到了就要揭露出来，不想让更多的人受到损失。一个公司的态度就证明了一切，这样的黑心公司，万一哪天你买到的房子出了问题，也有可能你自己背锅，因为这里的中介是不需要专业的，公司也不用负责的。
& && &我相信这世上有好人，我也相信不是每个房产中介都那么黑，但是我亲身经历的南宁恒创就是这样，请大家一定要擦亮眼睛，这年头的骗子太多，有些骗子更是隐形的，不出事你都不知道他是怎么忽悠你的。
文章很值，打赏犒劳作者一下呗~~~
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不是吧，，这么黑，还不被砍死吗？
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代理人需要提供业主房产证复印件和业主本人身份证的，钱也是转给业主本人，我们公司也操作转租客的，但是手续必须齐全且经过业主同意并和业主签合同
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楼主会被恒创制造意外事故吗
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楼主会被恒创制造意外事故吗
有种他就来，我几百万的身价就是专门对付这种人的。
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中介市场好乱
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版权所有　　&&& 经营许可证编号：桂B2-& 警惕丨南宁人找中介买房要注意啦，小心买到“假房子”警惕丨南宁人找中介买房要注意啦，小心买到“假房子”南国微生活房事人生一大事呀不仅你们紧张南哥也很紧张买房不是买菜通常我们都会有几个参谋也会找一些中介机构说到房产中介南哥提醒必须谨慎挑选不要被黑中介坑了买到根本禁止交易的房屋南哥叫它“假房”……到时各种权利得不到保证哭诉无门……下面就有两个案例啦：
开发商与中介勾结 向社会销售房改房 按相关规定，房改房是政策性住房，要对购房者进行资格审核，不能直接面向社会销售。位于南宁市汇春路的自治区疾控中心危旧房改造住房项目在面向社会销售，经过调查，该项目为危旧房改住房项目，属房改房性质，不能上市交易。但广西梦江南投资有限公司作为中介代理商，撮合开发企业——兆邦置业与购房人签订《合作建房协议书》，兆邦置业以合作投资名义收取投资款，广西梦江南投资有限公司收取咨询服务费。政策性住房在管理上非常严格，购房者在没有取得准购资格的情况下购买房改房，是无法办理不动产权证书的，权利将得不到保障。
房子还未开工建设 中介已在公开出售 广西南宁东苗投资管理有限公司在代理销售“金汛·爱尚里”房地产项目。“金汛·爱尚里”项目尚未动工，东苗公司作为全权代理，撮合购房人与开发企业——南宁市金汛有限责任公司（以下简称金汛公司）签订《房屋投资合作协议》，由金汛公司收取投资款，东苗公司收取咨询服务费。该房地产项目尚未开工建设，没有取得《商品房预售许可证》，是不允许向购房者收取钱款的。一家销售政策性住房一家销售未开工房产想想好可怕大伙买房前还是要学习些房产知识才行呀南宁市房产监督支队支队长就提醒广大市民啦：在购买商品房时要提高风险意识仔细查看房地产项目是否已取得“五证”避免掉入购房陷阱南哥小科普：房产五证是指开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。必须具备的五证是指：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。来源：南国早报记者：李俭芹本文为南国微生活（微信号nanguowei）原创，图片为网络图片，作者见水印。文章非授权禁止转载，否则将追究法律责任。猜你还喜欢，点击标题查看据说南宁人到这里会脸红、嘴麻、想脱衣服……“歪果”朋友来南宁，竟然喜欢做这事南宁这些花店文艺爆表，听说老板还很靓！END1.高速遇见狗，是躲还是撞？90%车主都会做错！2.你的手机耗电为什么特别快？都怪这6个坏习惯3.肥是工伤！越努力工作的人越容易发胖~
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房产中介自曝内幕：这些钱你不该花
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地产火热，目前是拐点还是山腰争论不休，的卖房的孰赢孰输未定，但可以肯定的是，房产中介从中赚了不少。与此同时，在一些“退房”纠纷中，部分中介被指“套路”深。“业内确实有一些‘套路’。”阿成（应要求化名）说。他是个“擦边”90后，个子不高，中等身材，即使在三伏天，都把衬衫一丝不苟地插进西裤里，他今年将手头中介业务从二手房转到一手房。“3月份（东莞）大朗远大广场就是这么闹退房的。我们整个4月深圳客骤减。后来一旦有行业乱象被举报，我们的损害是很大的。”阿成说，接下来他的自白，更多是善意，期待行业环境改善：“大环境下，我的一些做法也不可避免‘游走在边缘’，但我是真的感激这个行业，还想继续做下去，所以希望它更好。”中介自曝一天200多个电话，约出三两个每一家房地产中介都要搞来客户个人信息，姓名、电话、房产情况，这早就不是“不为人知”的秘密了。我们知道这是灰色地带，也必须这么做。拿到这些电话，我们每天早上九点开始就逐个打，“金九”的时候打到200多个。我们在阿成所在中介公司看到，人手一份花名录，业务员逐个拨打，如果遭到粗暴拒绝，就做个标记，过一段时间再打；如果问价格问地段的，就标记为重点攻克对象。一天能够约出三两个看房的，已经算成绩不错了。跨市看房：关于“沉没成本”的心理战怎么看房成交率最大？当然是现场看房，尤其那种特别远点的跨市看房，只要客户愿意过去，就大概有了三四成的几率，接下来的就是心理战了。有一回，阿成带客户去看东莞石龙边上惠州东江府的房子，8000多元一平方米，平时上班到东莞东城南城也要1.5个小时地铁转公交车。开始看到配套客户是失望的，大多数人抱着“这么远来都来了，不要白来”的心理，换一个盘看还要再折腾个半天，好像心理书上叫“沉没成本”。磨一磨，客人一咬牙就买了。相比现场认购，认筹则使客人危机感更容易被调动上去。3月份汇龙湾开盘那期，大巴拉了几车深圳人过来，很多人坦陈：样板房和周边的环境看都没看，直接被“抢不到房”的氛围吓到了，塞钱给中介插队，抢着进去选房，几秒钟就选中下订了。茶水费：“绿色通道”有价码9月10日开盘的某，洋房单价1.5万-1.6万，开盘就卖完了。像这种特别火爆的盘，还真的是抢不到筹，怎么办？一般就会收茶水费，客户交个1万-2万，就能提前认购。想要具体到哪个朝向、哪个楼层、哪个门号，再适当加一点钱，这个定价都是有空间、有得谈的。高峰期的时候也有爆出过五六万的“茶水费”。“茶水费确实有这种情况，平时也有相关投诉。”东莞市房地产行业协会秘书长陈骏良说，这是中介管理规定明令禁止的，但双方合约一般不把“茶水费”几个字写到账面上，通过其他方式变相抬价，所以很难界定。更名费：加价五六万算少的还有一种“抢筹”的方式，成本更高。就是中介先下定去认购一套房子，然后找到意向买家，加价最低五六万，高的喊过十万。房管所制定严密的规定，一旦认购，业主名是不能改的。上有政策下有对策，一种是走“挞订”的模式，原者和开发商共同提出撤销申请，审批通过后开发商和新购房者重新签订购房合同。阿成表示，有朋友做过一单五万块更名的，后来那个房子几个月涨了二十万，业主也不觉得亏。但更名有风险，周期又长，实际上就是中介参与炒房，自己还没尝试过。买家反馈吃差价5月份，东莞的王小姐看上一套公寓房，中介答应帮忙砍价，最后叫价66万。她怕上涨，冒着大雨取了5万元定金交上去，后来才知道中介跟卖家说的价格是65万。她愤而找中介公司“告状”，最后中介承诺帮她“降下”一万的税费，按65万成交，另多付5000元给中介。首付贷首付贷虽然已被禁止，部分中介公司仍然承诺可以“搞定首付贷”。也有中介跟银行的消费贷打包。诚意金东莞第一法院最近公布一个案例，东莞市民梁某为买房，与中介公司签订委托合同，并将2万元作为诚意金交给中介，以确保买到中意的房子。没想到，看中的房子没有到手，中介公司却直接将2万元扣下，拒绝返还。法院经审理认为中介公司收下万元没有法律依据，判决退还。行家说法信息不对称 买家最吃亏“跟中介相关的投诉，大部分是由于信息不对称。”东莞市房地产协会秘书长陈骏良说，随着行情向好，今年跟房地产相关的纠纷陡然上升。记者采访的中介和买家反映的这些问题都有存在，反过来会损害房地产行业的健康发展。
本文来源：中国经济网
责任编辑：杨雅娇
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地址：南宁市高新区科园大道东五路6号---南宁市行政审批大厅5、6楼
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