房屋租赁投诉多，接受服务要谨慎房屋租赁投诉多，接受服务要谨慎金信之家百家号在北京，面对居高不下的房价，想要买一套属于自己的商品房，即使全家总动员也有一定的难度，为此，租房成了最实际的选择，而通过房屋中介公司租房成为求租人最便捷的租房渠道之一。消费者杨先生通过某房地产经纪公司租赁房屋，合同中约定到期退还押金，现合同已到期，消费者要求中介公司退押金，对方以消费者无法提供交水费的明细单为由拒绝。杨先生称自来水公司的明细单无法打印出来，但自己已将缴费截图清单交给中介公司，至今已有一个多月也未收到押金。无奈之下向工商部门进行了投诉。近日，12315热线接到有关房屋租赁方面的投诉集中，反映的主要问题集中在：一是中介公司未按约定提供服务，消费者交付定金后，商家迟迟不提供租房服务，或是消费者入住后，中介公司未按照约定提供家具等设施或维修等服务；二是消费者通过中介公司租赁房屋，租赁期满后，中介公司以各种理由不按合同约定退还押金；三是在租赁合同期内，中介公司提前解约，或是要求涨房租，否则终止提供服务，拒绝退还消费者预付的房租、押金等费用；四是因中介公司与房主产生纠纷，房主屡次上门要求消费者搬离，导致消费者无法继续租住。在此，工商部门提醒您租房时要注意的事项：1.在接受房屋中介服务时，要先查看中介公司的经营资质，并核对其经营地址与注册地址是否一致；2.通过登录国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn）或北京市企业信用信息网（网址：http://qyxy.baic.gov.cn）查询房地产经纪公司是否存在行政处罚信息或者是否被列入经营异常名录以及核实其注册登记情况。3.在签订合同前，最好了解中介公司与房东租赁合同期限，并现场查看所租赁房屋的格局、设施等是否齐全，水电气等有无欠费；4.签订合同时，要将双方的口头约定落实到书面上，并且仔细阅读合同条款，所有细节都要在合同中予以显示；5.签订合同后，保留好押金凭证、合同等书面证据，发生纠纷后及时投诉。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。金信之家百家号最近更新：简介:温暖家园，用心创造。作者最新文章相关文章报料电话：0
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房屋出租三个月无人问津 系房产中介员工占了出租房
浙江在线08月12日讯
&我说怎么房子没人来租，原来房产中介公司的员工住里面。估计他们住了有一段时间了，新床的席梦思都陷下去了。&昨天上午，义乌市民罗先生致电新报新闻热线反映自己的遭遇，他要求房产中介公司赔偿5000元钱。
　　【读者投诉】
　　房租价格不高却无人问津
　　罗先生在义乌打拼多年，拥有两套房产，一套是其现居住房，另一套两室一厅位于东洲花园。为了补贴家用，从前年起，罗先生就将东洲花园的房子用于出租，月租金为1500元。
　　今年5月，原承租人房租到期没有续租。罗先生便将房子简单装修了一下，购买了新床等家具，挂到义乌某房产中介公司寻租，月租金为1800元。
　　&按理说，我开价不高，而且还特意交代房产中介公司，租金稍微低一点也可以。可三个多月过去，就是没人来租。&罗先生挺纳闷，他曾多次联系房产中介公司询问进展，工作人员均称，&不太好租，现在房客很挑，你的楼层太高，自住都选楼层低的，商用就更不合适了。&
　　守株待兔逮着&不速之客&
　　上周，罗先生路过东洲花园，闲来无事就到自己的房子看看。这一看吓了他一跳，房子明显有人住过的痕迹，不仅厕所很脏，就连新床的席梦思都陷了下去。起初，罗先生怀疑自己的房子遭贼了，可钥匙还能打开房门，空调电视机也都在，究竟是谁住在这里呢？
　　为了逮住&不速之客&，罗先生决定守株待兔，并叫来几个朋友一起守候。经过两个多小时的等待，当天傍晚一名小伙子大模大样地打开了房门，罗先生和朋友立马现身。经过询问，小伙子称，自己是房产中介公司的员工，因为房租太贵，所以暂&借&罗先生的出租房一住。
　　&他说自己是一个月前住进来的。&罗先生说，随后他打电话叫来房产中介公司的老板楼女士。楼女士表示，这是员工的个人行为，与房产中介公司无关，不愿承担责任。
　　&那名小伙子把钱包里的钱全拿了出来，只有500多元，怪可怜的。我觉得年轻人创业不容易，不想追究他的责任。不过，他的行为在一定程度上代表了这家公司，我觉得责任应由房产中介公司承担。&罗先生说，他要求房产中介公司赔偿3个月的房租5000元作为损失。【公司回应】
　　员工个人行为
　　与公司无关
　　昨天，记者采访了房产中介公司负责人楼女士。她表示，偷偷住进罗先生房子的员工姓金，来自江西，是两个月前刚招聘进来，事发后已离职。
　　&我将罗先生的房子出租事宜交给他负责。没想到他故意不将此房出租，而用于自己入住，这违反了公司规定和职业道德。&楼女士认为，小金的行为是其个人行为，与公司没有关系。罗先生应当追究小金的责任，而非找房产中介公司的麻烦。
　　经过沟通，楼女士表示，她将尽快将罗先生的房子租出去，并赔偿罗先生一个月的房租作为补偿。对于这一结果，罗先生表示接受。
　　☆律师观点
　　员工的行为
　　属于职务行为
　　浙江纵伸律师事务所律师金京华表示，从掌握的情况分析，员工小金是通过房产中介公司获知罗先生房屋出租的信息，同时房门钥匙也是通过房产中介公司获取，因此他入住出租房的行为应当构成职务行为，由此造成的后果应由房产中介公司承担。&当然，如果小金的行为违反了该公司内部规定，公司可以依据相关规定对小金进行处罚。&
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缪歌妮(实习)
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您当前的位置 ：&&&&&&&&&&&&&正文黄金地段房租只要500元/月 好几个租房者被中介骗了还没看房就得先交服务费和中介费 都称被三润房屋中介骗了　日 08:32:08　住在杭州网
　　一到暑期，又是租房高峰期，特别是一些刚毕业或者将要毕业的大学生，不少人都需要租房子了。昨天，向本报维权热线投诉的小言(化名)就是其中一个。快大四了，实习得找个地方住，为了省钱，小言特地在网上找租金便宜的单人间，没想到一时冲动，上了&黑中介&的当，被坑了几百块钱。
　　&黑中介&噱头：黄金地段租房只要每月500元
　　&前些天，我在网上看到一个一室一厅的房子，在西湖区，装修、楼层什么的都很好，特别是价格，只要500块钱一个月，我当时就心动了，立马约了中介去看房。&小言说，&后来杭州三润房屋租赁中介服务部的中介把我带到湖墅南路百大花园A座，说是得先在他们公司签合同，先交200元代理费，100元服务费，再去看房。&
　　小言没什么租房经验，当时也觉得300元不是大数目，就交了钱，签了委托合同。可是后来又被业务员告知：租金500元的房源已经没了，只剩下700&800多元的房子(在益乐新村、德胜新村、文一路等区域都有)。
　　&连续看了3个地方，最后，只有在益乐新村的房子还算能住，当时，我又给房东交了300元定金。&小言说，回到家，她就感觉这个事情不靠谱，上网一查这个中介，发现许多人都同样被他们&坑&过。
　　有位王先生也在前几天被&三润&收取300元，王先生告诉记者：&中介给了我一张纸条，上面写着手机号、地址什么的，联系以后，有个40多岁的业务员带我去看的房，本来说好是天城路上的单间(每月500元租金)，去了以后发现是新塘路那边的农民房，10平米，环境差得很，我当时就火了，回去要那300块钱，但他们说不能退了。&
　　工商查证：&黑中介&其实只是个体户
　　根据几位消费者的叙述情况，记者打开了部分杭州租房网(如赶集网、搜房网等)，发现此类&500元&的特价房不在少数，而且每天都有更新记录。
　　随后，记者联系了其中一个在德胜、朝晖、古荡等地有出租特价房的&独立经纪人&高小姐，询问了租房信息。
　　高小姐说：&房源有很多，但要先来我们公司办手续，交300元服务费，之后带你去看房，看到你满意为止。&
　　&那不满意能退钱么，公司地址在哪呢？&对于这些问题，高小姐回复道：&可以退的，是杰昌房产公司，在武林门公交站下车，到了联系我就好。&
　　看样子，像三润房屋租赁中介服务部这样的&黑中介&，在杭州也不止一两家，对此，记者咨询了拱墅区工商分局湖墅工商所(已受理小言和王先生的投诉)的相关负责人。
　　该负责人说，&我们之前也接到过类似的投诉，其实他们(三润)根本不算中介机构，经过我们查询营业执照，他们只是提供房源信息的个体户。&
　　能够进行房屋买卖、租赁的正规中介机构都需要在工商、房管部门备案，其经纪人也需要经过市房管局统一培训。该负责人提醒道，市民在看房时，千万不能贪小便宜，应该选择正规的中介机构或者房东本人看房，在签租赁的合同前，也需仔细查看条款内容，以免上当受骗。
　　正规中介：租房成功前不会收取中介费
　　经过湖墅工商所工作人员的调解，三润房屋租赁公司答应退还王先生的200元代理费(由于多次看房，100元服务费没能退还)。由于小言已经向房东下定金，也就是说房源信息有效，三润方面也就不能接受退钱，而交于房东的300元定金，将退还一半。
　　对于这个协调结果，小言表示愿意接受：&我也知道不能退钱了，都是一时冲动，以后会谨慎了，希望其他租房的人不要轻信网上的一些虚假宣传，签合同时多留点心。&
　　此外，王先生也表示，以后不会再相信这些黄金地段的&特价房&。
　　记者从部分中介机构了解到，杭州今年的房租租金涨了不少。不过，租房一族在找房子的时候，也不要因此急于交钱，谨慎租房。
　　关于&黑中介&，去年本报记者也曾做过相关报道《来杭工作的王先生疑似掉进黑中介的圈套》(详文见日第9版)。这些机构普遍存在未看房先交钱的操作方式。
　　对此，记者向&盛世管家&、&我爱我家&等正规中介机构做了一些了解，都没有先交钱再看房的做法。&盛世管家&的工作人员韩小姐说：&我们带去看房，不收钱，没有服务费一说，中介费的话，一般是月租金的50%，比如说1000元每月的租金，就交500元中介费，通常是在你和房东签完租赁合同后再收取，不是托管的房子，也不要和我们签合同。&
来源：　作者：史杭芝　编辑：郑剑桥最后编辑：郑剑桥
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& 武汉一些房屋租赁代理到底靠不靠谱？
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最近房子租期到期，在网上挂出出租的消息，每天都会接到这类房屋租赁代理公司的电话，也看到过类似房屋中介公司收了租房者的钱，又没有完全付清给房东，就跑路扯皮的新闻报道，但是他们给的租金到是可以，基本上你挂什么价格，他们接受什么价格，又不需要你维护房屋，还是蛮省心的，想问问有此经历的朋友，到底能不能给他们代租？
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有朋友知道吗
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请问你是哪里的房子要出租啊？
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给肯定方便些，找个好点的中介
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图样图森破
是不是他说包租啊～～～
是不是说每个月给你打租金啊
这些人其实是做的非法融资生意：
例如 他收客户一年的租金&&每月2000&&一年就是24000&&一百个你这样的就是240W
他就可以去投资了。 每个月给你2100（是不是很惊喜啊？对不起，有免租期40天）
他空手就套了240W（也可能是2400）做投资，收益是他的。亏了怎么办？呵呵，那就跑呗～！懂了吗？
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那看来还是租不得，还是要考虑考虑
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武昌户部巷
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可以找，但是尽量找大点的中介，最好全国连锁的，坛子里不是有筒子发帖维权么，说黑心中介两边都骗啊
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你是业内人士吧，知道的好清楚！
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请问哪家是最大的？又比较可靠？
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你走路上看到哪家中介比较多，基本上是就哪家了
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别租，两头哄的队伍
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别租，两头哄的队伍
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请问一个房子能租给100个人住吗，哪个交房租一交一年的。
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其实可不可靠，你要租房子还得找中介。因为房源基本都在他们手上。
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前两天经视才曝光了一个，中介不把钱房东，还把房子搞成了8人胶囊房，也不肯退租还到房东。房屋设施坏了也一直不肯修，还要收租客一天一块钱的管理费，别个来查就说是卫生费，明明卫生费一个月就五块钱一户，中介硬是收成了8人每人每月按天收。
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你房子很多么？一套房子的租金都懒得收，非要碰到两头吃的中介心里才安心才踏实，才有亲自收房租的打算？
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本人中介,从业六年,不要把房子包租给代理公司!这些代理公司就是皮包公司,在写字楼里面租个办公室,先把业主的房子租下来,给一个季度的钱,他们低价租给别人,收半年或一年的钱,然后跑路!这些公司打着中介的旗号招摇撞骗!败坏我们行业名声!
请找正规中介公司!武汉本土正规中介品牌:华明达房产/百居易房屋/世纪宏图不动产/吉家/浙联/中联链家....等等
华明达房产金地格林店
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zfh1987 发表于
本人中介,从业六年,不要把房子包租给代理公司!这些代理公司就是皮包公司,在写字楼里面租个办公室,先把业主的 ...
确实，黑中介就这几年新起的，还是找武汉本土的中介靠得住。
I'll always treat you with the greatest respect!
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