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个人住房按揭贷款
　　个人住房按揭贷款是指杭州银行向借款申请人发放的用于购买新建住房的人民币贷款。
期限灵活：借款人可根据实际需要申请贷款期限，最长可达30年；
利率优惠：优质客户可享受优惠的贷款利率；
贷款额高：最高贷款额度可达房产购置总价值的70%；
还款方式多样：提供多种还款方式，且允许提前归还部分或全部贷款，手续简便；
支持按月转账提取：支持杭州市公积金中心的按月转账提取业务。
年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
具有固定职业和可预见的还款来源，信用状况良好，具有良好的还款意愿与按期归还贷款本息的能力；
已签订购房合同、交付购房首付款项；
以所购房产作为抵押。
申请资料　
&&& 本人及配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明；
本人及配偶职业及收入情况证明；
商品房买卖合同；
首付款证明材料；
杭州银行要求的其他资料。& &杭州有银行首套房贷利率优惠缩水 有的支行本月已无贷可放杭州有银行首套房贷利率优惠缩水 有的支行本月已无贷可放日来源：浙江在线责任编辑：hangzhouadmin央行要求今年大力度压降新增贷款规模 如果你正在申请房贷，你应该注意到了——房贷不好办了。
节后央行大招频出，接连上调常备借贷便利(SLF)利率和7天、14天和28天逆回购中标利率，央行此举被外界理解为“政策性加息”。这还不算完，市场传闻近日有部分银行接到央行的“窗口指导”，要求收缩信贷投放规模。
这一新变化已经影响到杭州，有支行2月份的贷款额度在2月1日那天就已用光，接下来面临无贷可放的局面。还有银行收紧了房贷审批，并且缩减了首套房贷利率优惠。记者林司楠马杉制图连诚 首套房贷利率优惠从9折缩减到9.5折 邮储银行杭州某支行行长昨日向快报记者透露，“以往，总行不会强行控制一家支行的信贷额度，支行可以根据自身信贷规模调节每个月的房贷总额。今年总行要求每家支行控制单月房贷总额在三四千万元。与去年同期相比，今年少了很多。”该行长称，从昨天开始，该行还上调了首套房贷利率，以前最低能申请到9折优惠，现在不管是优质客户还是关系户，最低只有9.5折，如果客户的征信等级不够，还会要求购买一定额度的理财产品。
链家房产中介小王也透露了类似的情况，他说，节后公司组织了一场内部培训，主要内容是关于银行贷款审批。小王说，其实从去年底开始，他就感觉各家合作银行在房贷审批流程上更加谨慎了，对申请人的征信要求更严格，很多申请人因为各种原因被银行拒绝放贷或者减少贷款额。
海通证券研究所副所长、首席宏观债券分析师姜超认为，对楼市而言，央行确认货币市场加息的结果，意味着房贷利率存在上调的可能。2016年房地产市场异常繁荣，本来就没有人口结构的支撑，全靠天量的房贷支撑，如果未来房贷利率持续上行，叠加政府对部分一二线城市投机购房者进一步限购限贷，房屋销量可能会持续下行，地产市场的严冬可能会因此到来。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域江干拱墅西湖上城滨江萧山余杭之江下沙临安富阳桐庐下城淳安其他价格10000以下1万-1.5万1.5万-2万2万-3万3万-4万4万-6万<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：您好，分享的企鹅
房贷利率折扣要“缩水”？杭城房贷利率最低八五折
前不久，一则关于“杭州部分银行首套房利率已提升至9.5折”的消息传来，引发了市民对房贷利率折扣“缩水”的担忧，最近正打算购置婚房的张先生正是代表之一。“听楼盘工作人员说，最近杭州多家银行提高了房贷利率，有买房刚需的话，最好尽快入手。”90后张先生告诉记者，如果是一套300万的房子，贷款210万元，分30年还清，利率打八五折与打九五折相比，总支付利息相差20多万元。对此，记者近日走访了杭州多家银行了解到，包括建行、交行、兴业银行等在内大部分银行的首套房房贷利率仍可打到九折，甚至有银行给出八五折折扣。但随着近期央行调整市场利率、加大力度“去杠杆”等动作，杭州地区的银行房贷市场确实发生了新变化。杭城房贷利率最低八五折，九折依然是主流但要求更多了从记者统计的数据中可以看出，目前杭州大部分银行的首套房贷利率为9折，这个折扣力度与去年11月份左右相比，基本持平。其中，工行、汇丰银行则给出了更为优惠的折扣。记者从工行浙江省分行营业部了解到，目前该行给出的房贷利率最低折扣为九折，若想申请到88折，则需要去浙江省分行申请。而汇丰银行一名工作人员则向记者透露，如果是首套现房或二手房，甚至可拿到八五折优惠。不过，不同于2016年“宽松”的房贷市场，即便是要拿到九折优惠，也对购房者提出了更多“条件”。兴业银行凤起支行工作人员告诉记者，首付三成的首套房客户，最低房贷利率为九五折，如果要拿到九折优惠，则需要购买保险或存一笔定期存款。华夏银行杭州分行也向记者证实，目前能给到客户的最低利率为九折，而且具体还要视其个人信用状况和还款能力而定。该工作人员解释说，“主要是近期市场利率走势发生变化，导致包括房贷在内的个人消费贷款均实现浮动利率，且不排除近期折扣率发生变化的可能性。”汇丰银行工作人员则向记者透露，房贷利率的调整主要还是受市场整体利率提升的影响，现在银行拿到的资金成本比去年高出一个点，因此给到客户的资金成本较高。“窗口指导”政策框架下，有银行房贷利率给出基准利率在记者采访过程中发现，除了上述银行房贷利率出现“缩水”的情况外，甚至有银行把房贷利率调为基准利率。“农历新年后，房贷利率就调回基准利率了。”恒生银行工作人员告诉记者，等到3月份可能有折扣，但即便如此，利率折扣也不会有去年那么大了。“这一变化主要是受到主管部门的指导。”该工作人员所说的“指导”正是近期部分银行收到的“窗口指导”。据记者了解到，根据“窗口指导”要求，银行原则上第一季度新增住房贷款的总量及增速要低于2016年四季度，信贷增速过快的银行，还可能面临基于宏观审慎评估体系的差别化存款准备金利率的处罚。受此影响，杭州多家银行向记者表示目前房贷额度有收紧的趋势。“现在银行贷款的额度更紧张了，拿到贷款没以前那么容易。”华夏银行杭州分行相关负责人向记者表示。同样的说法也在北京银行得到证实，“尽管还未正式下发文件，但最近房贷利率的权限已经收紧。”该行工作人员告诉记者。专家分析 房贷收紧大势所趋中国人民大学重阳金融研究院客座研究员董希淼2月14日，央行公布的《1月金融统计数据报告》显示，1月人民币新增贷款2.03万亿元，其中，代表房贷的住户部门中长期贷款比上月多增2076亿元且创下新高，在新增贷款中的占比下降到31%。2016年新增居民中长期贷款占新增贷款总量的45%，相比而言，1月份房贷在银行新增贷款中下降了14%。1月份银行的房贷资金量大部分是消化了去年存量，因此，之后房贷在银行新增贷款中的占比还会减少。去年的中央经济工作会议定调，抑制资产泡沫、防范金融风险和推进改革是今年首要目标。同时，2月13日，中国基金业协会发布并正式实施的《私募资管备案4号文》中明确，对于证券期货经营机构设立的私募资产管理计划，投资于房地产价格上涨过快热点城市普通住宅地产项目的，基金业协会宣布暂不予备案。“热点城市”中包括杭州在内。除了银行自身资金成本上升，政策的“窗口指导”两大因素外，在楼市下行的宏观环境下，收紧房贷也是出于防范自身金融风险的目的。因此，在今年货币政策框架中，“防风险、降杠杆”的力度加大，融资利率上浮是必然趋势。特别是，在抑制房地产泡沫的背景下，房贷利率回升也在情理之中。受《私募资管备案4号文》影响，也将会促使将项目方式往直接融资、股权投资方向转移，引导资金“脱虚向实”。
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[责任编辑：郭峰]
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