华侨城A后市如何？
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华侨城A(000069.SZ)
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9432012-21 15:59
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：短期趋势上升J，中期趋势上升J；短期压力位9.37元，支撑位7.86元，量价配合度51.48，处于价量齐升的状态；个股综合评级★★★★，技术趋势非常强势。
：均线多头排列，持股为宜
净资产收益率
主营业务利润率
净利润增长率
股东权益比率
现金流量比率
研究机构投资评级
最近60天内有个研究报告发布华侨城A(sz000069)评级，综合评级如下：
资金流入额
资金流入率
公司名称：
深圳华侨城股份有限公司
主营业务：
旅游综合、房地产和纸包装业务。
电　　话：9
传　　真：6
成立日期：
上市日期：
法人代表：段先念
总 经 理：王晓雯
注册资本：735399万元
发行价格：6.18元
最新总股本：2万股
最新流通股：5
所属板块：
每股净资产
每股经营现金流净额
净资产收益率
每股未分配利润
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10派0.6元送3股
10派0.6元送5股转3股
2015-06 2015-03
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000069华侨城A
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华侨城A(000069)旅游地产突围 旗下公司借壳上市
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　　A股行情的低迷依旧无法阻挡企业的上市热情。12月14日晚间，深圳华侨城股份有限公司公告称，出售深圳华侨城文化旅游科技股份有限公司60%股权予西安宏盛科技发展股份有限公司（ST宏盛(600817)）。　　交易完成后， ...
华侨城A(000069)旅游地产突围 旗下公司借壳上市
　　A股行情的低迷依旧无法阻挡企业的上市热情。12月14日晚间，深圳华侨城股份有限公司公告称，出售深圳华侨城文化旅游科技股份有限公司60%股权予西安宏盛科技发展股份有限公司（ST宏盛(600817)）。
　　交易完成后，华侨城A(000069)将持有宏盛股份(X%股份，为宏盛股份(X14222)第一大股东，而华侨城A(000069)及其一致行动人李坚、文红光、贾宝罗将合计持有宏盛股份(X%股份。ST宏盛(600817)控股股东将变更为华侨城A(000069)，实际控制人将变更为国务院国资委，业务也变为文化旅游类。
　　事实上，在深交所上市的华侨城A(000069)业务定位同样为旅游，但这并不能阻挡华侨城A(000069)再觅一个旅游地产的壳公司。因为，对于地产、旅游两手都在抓，但似乎都抓瞎的华侨城A(000069)来说，如何改变这样的发展僵局显得迫在眉睫。
　　旅游业务再借壳？
　　资料显示，ST宏盛(600817)是一家老牌上市公司，1992年就上市，但已经多次易主，目前主营业务为融资租赁。而借壳上市的文旅科技(833775 ...全文地址：
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股票走势：
股票质地：
[六维诊股]
[价格预测]截至，
[机构评级]
&报告数强烈看涨看涨看平看跌强烈看跌
公司拥有数量最多、规模最大、效益最好的主题公园群,是品牌卓著的旅游上市公司。在巩固深圳旅游基地的基础上,积极向外拓展,通过对北京、上海、成都、昆明等项目的投资,形成了东西南北中的发展态势,初步完成战略布点布局,为未来发展奠定了坚实基础。
旅游行业龙头,优势明显,发展前景广阔:华侨城最核心的能力在于通过成熟的的旅游开发模式,在一块原本没有传统旅游资源的土地上成功地开发出主题公园类景区,从而提升整个地块的价值,同时享受前期廉价土地储备的大幅升值。所以,旅游才是公司长期发展的基石,价值成长的核心驱动力;房地产开发作为公司产业链中的最重要一环,是公司的造血工具,充当着引擎的角色。公司作为中国旅游业第一品牌,随着全国布局的成熟,未来几年将有多个主题公园开业运营,旅游人数将大幅增长,公司的景区收入倍增计划将大幅提高旅游业务盈利能力。
地产业务进入释放期:公司开发模式多为“主题公园+地产”,项目选址多在城市扩张轴线上或区域特色明显的市郊地区,因此旅游业务带动周边地价的升值,需要一个时间换取空间的过程。深圳、北京、成都欢乐谷周边地产市场经过数年的培育,逐渐成熟,公司房地产业务效益将释放。
第四代主题乐园开拔驰骋,新产品进军城市核心区域:公司在2011年推出了第四代主题乐园产品欢乐海岸,它地处深圳湾商圈核心、华侨城主题公园群与滨海大道之间,总占地面积125万平方米,建筑面积共40万方,分两期建设,总投资约30亿元左右,公司作为国内主题乐园的龙头,目前已经拥有了三代主题乐园的产品,分别为第一代主题乐园民俗乐园、第二代主题乐园欢乐谷、以及第三代主题乐园休闲旅游产品,而这前三代产品的共性就是主题乐园都地处郊区,而公司在位于城市核心区域的乐园产品方面一直是空白。
与环球影城合作大有可为,有望全面提升旅游板块业绩:2011年9月,公司和日本环球影城(USJ)签署协议将成立合资公司,旨在结合双方专长,全面提升上海华侨城项目运营管理能力。公司未来将和日本环球影城在资金注入、管理团队、工作流程和知识产权(包括美国环球影球的知识产权和日本环球影城自主研发的知识产权)等多个方面进行合作。此次如果顺利合作将为华侨城带来先进的管理理念以及合理的收入结构,全面提升上海华侨城项目运营管理能力。
近期重大事项分析:
(1)、日公告,公司于日收到中国证券监督管理委员会下发的《关于核准深圳华侨城股份有限公司非公开发行股票的批复》(证监许可[号),核准公司非公开发行不超过851,688,693股新股,批复自核准发行之日起6个月内有效。此次公司收到证监会核准非公开发行股票批复,意味着该发股事宜又前进了一步,有利于增强公司的资本实力,促进公司全面发展,符合公司的长远规划和发展战略。
(2)、日公告,公司于近日与南京经济技术开发区管理委员会签署合同,联合开发项目,项目将集文化旅游、娱乐体验、生态休闲、主题商业、人文社区等业态于一体,项目文化旅游及配套设施投资额约100亿元。此次公司通过获取大量优质土地资源,迅速抢占市场,对输出华侨城品牌和公司全国特别是长三角战略布局都具有重大意义。
(3)、日公告,公司于日与浙江去啊网络技术有限公司签订合同,拟共建华侨城各景区的O2O服务,合同履行期限2年,即2015年7月-2017年6月。此次与阿里旅游携手能够充分借助双方优势,通过跨界合作与创新手段,共同开拓旅游市场,为游客创造更顺畅、更优质、极具互联网精神的游乐体验,进一步推动公司旅游业务与互联网的深度融合,对公司业务增长具有重要推动作用。
(4)、日公告,公司于近日收到国务院国有资产监督管理委员会《关于深圳华侨城股份有限公司非公开发行股票有关问题的批复》,本次非公开发行股票完成后,公司总股本为1万股,其中华侨城集团公司持有2万股,占总股本的50.77%。此次获得国务院国有资产监督管理委员会核准,有利于提升公司持续发展能力,为公司实现发展战略提供资金支持。
风险提示:地产调控政策难以达到目标导致更严厉政策出台;货币政策持续紧缩带来的经济不确定性影响个人旅游消费的增长。
(报告期：本期，上期)
中国证券金融股份有限公司
全国社保基金一零四组合
中央汇金投资有限责任公司
中国银行股份有限公司-华夏新..
中国人寿保险股份有限公司-分..
全国社保基金一零三组合
全国社保基金一零一组合
全国社保基金四一三组合
全国社保基金四零三组合
全国社保基金一一零组合
(报告期：本期，上期)
华侨城集团公司
流通受限股份
中国证券金融股份有限公司
全国社保基金一零四组合
中央汇金投资有限责任公司
中国银行股份有限公司-华夏新..
全国社保基金一零三组合
中国人寿保险股份有限公司-分..
全国社保基金一零一组合
全国社保基金四一三组合
全国社保基金四零三组合华侨城A（000069）
华侨城A（深圳：000069）
暂无关联投资品种
异动信息交易提示公告点评投资要点研报精选
千股千评:多方力量强大;建议介入。
华侨城A后市该如何操作?请立即（已有人咨询）
所属行业/所属概念()
4.5710.12%
14.9110.04%
13.4010.02%
18.4510.02%
24.7010.02%
31.817.72%
17.117.61%
14.506.15%
25.226.06%
25.045.48%
股票名称最新价涨跌幅
华侨城A个股预览
上市日期：
发行价格：6.18元
成立日期：
雇员总数（人）：24575
所在地区：广东省
总经理：侯松容
注册资本：727,134.25(万元)
旅游及其关联产业的投资和管理;房地产开发;自有物业租赁;酒店管理;文化活动的组织策划;会展策划;旅游项目策划;旅游信息咨询;旅游工业品的销售;投资兴办实业(具体项目另行申报);国内商业(不含专营、专控、专卖商品);经营进出口业务(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营)。
委比--委差--
成交&--现手&--
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华侨城A个股新闻
社会服务业（旅游饭行业研报
华侨城A个股公告
报告期：，下期预披露时间：
基本每股收益（元）
归属净利润（亿元）
归属净利润同比增长率（%）
每股净资产（元）
加权净资产收益率（%）
营业总收入（亿元）
收入同比增长率（%）
营业利润率（%）
存货周转率（次）
资产负债率（%）
2015三季每股收益：0.343元，行业均值：0.32元，行业排名：15/33，行业值最大：
每股收益净利润营业总收入净资产收益率资产负债率
十大流通股东
数据日期：
股东名称持股数(万股)占比(%)持股变化
中国证券金融股份有限公司
全国社保基金一零四组合
中央汇金投资有限责任公司
中国银行股份有限公司-华夏新经济灵活
全国社保基金一零三组合
中国人寿保险股份有限公司-分红-个人
全国社保基金一零一组合
全国社保基金四一三组合
全国社保基金四零三组合
全国社保基金一一零组合
数据日期：
股东人数趋势
日的最新股东数为145968，上一期为176650，幅度为-17.37%，筹码有集中趋势。
更新日期：
华侨城A机构评级
预测指标2014年2015年2016年2017年
PE（倍）13.6112.0510.109.86
EPS(元)0.660.730.850.94
净利润（亿元）47.7460.7772.6883.70
ROE（%）16.9816.9217.0616.20
近一个月内，共有22家机构参与评级，预测目标均价：11.28 元。
华侨城A投资要点
要点1：公司拥有数量最多、规模最大、效益最好的主题公园群,是品牌卓著的旅游上市公司。在巩固深圳旅游基地的基础上,积极向外拓展,通过对北京、上海、成都、昆明等项目的投资,形成了东西南北中的发展态势,初步完成战略布点布局,为未来发展奠定了坚实基础。
要点2：旅游行业龙头,优势明显,发展前景广阔:华侨城最核心的能力在于通过成熟的的旅游开发模式,在一块原本没有传统旅游资源的土地上成功地开发出主题公园类景区,从而提升整个地块的价值,同时享受前期廉价土地储备的大幅升值。所以,旅游才是公司长期发展的基石,价值成长的核心驱动力;房地产开发作为公司产业链中的最重要一环,是公司的造血工具,充当着引擎的角色。公司作为中国旅游业第一品牌,随着全国布局的成熟,未来几年将有多个主题公园开业运营,旅游人数将大幅增长,公司的景区收入倍增计划将大幅提高旅游业务盈利能力。
要点3：地产业务进入释放期:公司开发模式多为“主题公园+地产”,项目选址多在城市扩张轴线上或区域特色明显的市郊地区,因此旅游业务带动周边地价的升值,需要一个时间换取空间的过程。深圳、北京、成都欢乐谷周边地产市场经过数年的培育,逐渐成熟,公司房地产业务效益将释放。
要点4：第四代主题乐园开拔驰骋,新产品进军城市核心区域:公司在2011年推出了第四代主题乐园产品欢乐海岸,它地处深圳湾商圈核心、华侨城主题公园群与滨海大道之间,总占地面积125万平方米,建筑面积共40万方,分两期建设,总投资约30亿元左右,公司作为国内主题乐园的龙头,目前已经拥有了三代主题乐园的产品,分别为第一代主题乐园民俗乐园、第二代主题乐园欢乐谷、以及第三代主题乐园休闲旅游产品,而这前三代产品的共性就是主题乐园都地处郊区,而公司在位于城市核心区域的乐园产品方面一直是空白。
要点5：与环球影城合作大有可为,有望全面提升旅游板块业绩:2011年9月,公司和日本环球影城(USJ)签署协议将成立合资公司,旨在结合双方专长,全面提升上海华侨城项目运营管理能力。公司未来将和日本环球影城在资金注入、管理团队、工作流程和知识产权(包括美国环球影球的知识产权和日本环球影城自主研发的知识产权)等多个方面进行合作。此次如果顺利合作将为华侨城带来先进的管理理念以及合理的收入结构,全面提升上海华侨城项目运营管理能力。
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