领地海纳时代
成都华侨城东岸
万科金色乐府
楼盘预览图
价格约7350元/平米
价格约16000元/平米
价格约12000元/平米
400-606-6969 转 94121
400-606-6969 转 60569
400-606-6969 转 23192
网友评分: 78分
网友评分: 84分
网友评分: 77分
综合配套成熟，交通便捷，位于北2.5环。靠近春熙路、建设路商圈，生活购物便捷，周边学校、医院等环伺周边，生活配套齐全；地铁3、7号线通过，公交路线众多，出行方便。北改前期会对业主造成一定的交通影响，但是从未来着眼。升值潜力还是不错的。
综合项目容积率低，居住很安逸，又有水景可观赏，居住环境不错，华侨城品牌很多一线城市均有，自身配套完善，规划成熟，但是位于三环路，公共交通不是很便利。
综合万科金色乐府，地处东二环繁华的建设路板块，国家4A级景区东郊记忆旁的百亩人文生活大盘，为万科深耕城东13年之后，又一扛鼎巨作。
优势项目位于北2.5环，距离建设路和春熙路商圈都较近，医院、学校等设施都比较齐全，周边配套成熟；规划中的3、7号地铁都从项目附近经过，近火车北站，公交也多，交通总体上来讲通达全城。
优势项目容积率低，居住很安逸，又有水景可观赏，居住环境不错，华侨城品牌很多一线城市均有，自身配套完善，规划成熟，但是位于三环路，公共交通不是很便利。
优势项目由知名房产商万科开发，处于东二环建设路板块，坐享该板块成熟配套与交通。交通方面不仅有多路公交，还有未来的四号、七号线、八号线。
不足靠近火车北站，人流量大，环境比较嘈杂，北改前期会对业主的交通出行造成一定的影响。
不足地理位置较为偏远，交通是第一大难题,进城出城很不方便，交大立交桥交通亟待改善，出行最好还是选择自驾。周边生活配套设施有待完善，比较依赖自身配套。
不足项目虽有未来的四号、七号线、八号线，但这几条线运营还得很长一段时间，因金色乐府秉承万科精工装修的细节和品质，所以估计价格应该比较高。
价格信息对比
全款优惠2%，分期优惠1%
户型不同价格不同
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
2.18元/月/平米
别墅4.5元/月/平米 洋房3.5元/月/平米
3.18元/月/平米
交通信息对比
成华区青龙场致力路与致力东街交汇处
金牛区交大立交桥外侧西华大道（原沙西线）9号
成华区建设南路163号（东郊记忆旁）
项目周边交通网络四通八达，昭觉寺南路、驷马桥街、三环路、青龙场高架、2.5环（中环路）、2环路等众多城市主干道，及地铁3、7、15号线等线路环伺项目四周。项目临近的昭觉寺公交站有多达18条公交线路，例如有：1路、49路、53路、69路、71路等，其公交线路基本覆盖了市区各个地方。
48路、108路、337路、101路、339路、93路、88路、95路、362路、365路、526路、119路。具体路线以公交公司发布的信息为准。
每日还开通了九里堤公交站到成都华侨城的欢乐巴士，上车后十分钟即可达到成都华侨城。
轨道交通：地铁七号线、八号线
公共交通：61路、72路， 159路、180路、240路、313路、342路、1013路
其他交通：BRT，k1快速公交线、k2快速公交线
3号线,7号线
4号线,7号线
销售信息对比
一期日开盘，二期日开盘
销售许可证
成房预售中心城区字第10328号
成房预售中心城区字第6651号
成房预售中心城区字第10090号
2016年09月
基本信息对比
独栋别墅,双拼,联排,叠拼,多层
住宅物业类别
普通住宅,公寓,别墅
普通住宅,建筑综合体
179599平方米
226778平方米
200000平方米
41822.27平方米
286043平方米
50000平方米
北2.5环 地铁上 石室中学旁
“府河”河畔低密度别墅群
东郊记忆旁百亩人文生活大盘
配套信息对比
　　教育：成都7中，交大附中，西南交通大学、川师影视学院
　　公园：1200亩成都欢乐谷主题公园，成都欢乐谷主题公园内设置130余项体验观赏项目，包括43项娱乐设备设施、58处人文生态景观、10项艺术表演、20项主题游戏和商业辅助性项目，可以满足不同人群的需要。
大型商场:SM广场、伊藤洋华堂、龙湖三千集等
学校:金起点幼儿园、建设路小学、成华实验小学、成都市实验中学、成都理工大学、电子科技大学等
银行:交通银行、建设银行、工商银行、中信银行、招商银行等
医院:第六人民医院、成华区人民医院、四川大学华西口腔医院东区门诊部、华川医院等
沙河绿地公园、新华公园、香木原等
　　成都华侨城自身50万O都市娱乐商业配套，主要业态包括华侨城大剧院、正天国际影城、极速空间站、数字群雄电子竞技馆、墨宴、丹桂轩、老房子等高品质餐饮，必胜客、肯德基、麦当劳等著名快餐，星巴克、DQ等知名连锁品牌店， 城市客栈连锁酒店等
　　府河上游稀缺自然资源内外双河，三重水系贯通全区
　　1.5千米府河环绕，难得城中原生水系滋养
　　1.8公里内河，活水均宽23米，还原城市凭栏泛舟趣味
　　4万平米天然河岸湿地，原生动植生态链恒久共生
　　50米滨河绿化带，营造人与自然亲密对话平台
　　7千平米会所：雪茄吧、咖啡厅、西餐厅，尊享高端生活方式
　　一站式教育链：华侨城金苹果幼儿园、华侨城人北中学
金牛万达广场、财富又一城、龙湖三千集、伊藤洋华堂、SM广场、中营购物中心、华润万家、绿水青龙综合体(规划中)
益民菜市、青龙综合农贸市场、海滨湾农贸市场
中国银行、工商银行、农行、建行、农商银行
大型商场:SM广场、伊藤洋华堂、龙湖三千集等
银行:交通银行、建设银行、工商银行、中信银行、招商银行等
海滨公园、昭觉寺、动物园
沙河绿地公园、新华公园、香木原等
成华区第三人民医院、铁路分局医院、第四惠民医院、八里庄医院、成华区第四人民医院、成都交通医院等
第六人民医院、成华区人民医院、四川大学华西口腔医院东区门诊部、华川医院等
香港博瀚幼儿园、新心幼儿园、青龙幼儿园、启蒙幼儿园、青龙西林幼儿园、蓓蕾幼儿园、北新实验小学、青龙小学、海滨小学、成华实验小学、驷马桥小学、成都实验中学、石室初中/高中、成都四十中、成都八中、电子科大附中等
华侨城金苹果幼儿园，华侨城人北小学，成都7中，交大附中，西南交通大学、川师影视学院。
金起点幼儿园、建设路小学、成华实验小学、成都市实验中学、成都理工大学、电子科技大学等
周边公共交通
轨道交通：地铁七号线、八号线
公共交通：61路、72路， 159路、180路、240路、313路、342路、1013路
其他交通：BRT，k1快速公交线、k2快速公交线
装修信息对比
企业信息对比
领地集团房地产开发股份有限公司
成都天府华侨城实业发展有限公司
成都传媒文化置业有限公司
成都天府华侨城实业发展有限公司
成都万科房地产有限公司
四川汇丰物业服务有限公司
深圳市华侨城物业管理有限公司成都分公司
成都万科物业服务有限公司
建筑设计单位
深圳市库博建筑设计事务所
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
香港雅卓信
景观施工单位
室内设计单位
恒茂地产、吉信行
成都正合地产顾问有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　领地.海纳时代项目是由全国房企百强、四川前三强的龙头房企-领地集团斥巨资打造的又一力作，项目位于北2.5环，城北核心腹地-青龙场驷马桥板块，致力路与致力东街交汇处的东北角。项目所在区域被规划为城北最大的城市副中心，周边配套丰富，交通体系通畅，生活极其便捷，优质的教育资源全享，又地处主城区的北改价值洼地，升值前景无法估量，未来将成为中央公园生活区，自然成就尊贵卓越的中心特权生活，区域成为北2.5环(中环)最热人居价值新高地。
　　项目整体占地63亩、总建面约18万O，车位比1:0.8，是北2.5环(中环路)、地铁上盖的舒居公园华宅，本项目为城北带来了全新的、国际化的尚生活理念。项目自身商业配套约2.5万O的公园商业步行街，是区域唯一的餐饮休闲购物中心，同时人人乐大型商超还意向入驻项目，使全体业主零距离畅想繁华生活。项目西临170亩的海滨公园，北侧还将自身打造约30亩的公园，连同项目内部的大面积东南亚风情亲子园林一起，使得项目内外皆景，居住环境区域首屈一指。项目整体由7栋18-34层阔景高层围合组合，采用经典时尚的artdeco风格的新古典主义外立面，面砖+局部石材的外部装修建材，无不处处凸显着项目的品质感与尊贵感，居
　　住品质如此卓越，让高贵品级不彰自显。
　　华侨城东岸是由华侨城集团子公司成都华侨城地产开发，以“旅游+地产”为核心，具有文化特色的片区开发运营模式，在“依托自然，以人为本”的规划原则下，成都华侨城出巨资打造1.5公里府河外河，1.8公里府河内河，铸就了全国难以比肩的生态低密环水的高端住宅社区。
　　项目占地900亩，整体容积率1.0，分6期开发，1期为北美风格的别墅、叠拼和洋房，共计672户，容积率仅0.3，目前在售别墅主力面积370-580O，洋房主力面积142-302O。
　　主城区含有3000亩纯粹高端岛居版图，对城市和自然的双重占有。
　　华侨城东岸自2010年10月开盘以来，在没有任何线上推广的支撑下持续销售，就已突破7.6亿的销售产值，在各项调控政策的压力下，东岸依靠华侨城巨资打造的3.3公里府河的资源优势及特有的完善的50万平米商业配套。业主尊享成都万达七中小升初免费入读资格，并且在3000亩版图内拥有金苹果幼儿园，人北小学的完善教育体系，销量持续稳中求进。
　　万科金色乐府，地处东二环繁华的建设路板块，国家4A级景区东郊记忆旁的百亩人文生活大盘，为万科深耕城东13年之后，又一扛鼎巨作。
　　项目为国家4A级景区东郊记忆2、3期用地，原红光厂旧址新生，在最大程度保留城市文化记忆的同时，也成为城市发展的热点区域。东郊记忆号称成都的798艺术区，各种文化艺术、传媒创意机构和文化名流汇集于此，其浓厚的文化气息，以艺术与趣味，开启您的文艺生活。
　　项目尽享建设路繁华成熟配套，SM广场、伊藤、龙湖三千集等大型商业林立；沙河绿地公园、麻石烟云公园、东郊记忆公园，公园环抱。百年名校建设路小学、市重点中学四十九中，让您孩子赢在起跑线。东二环、二环BRT、东2.5环，以及10余条公交线路，通达城市各个方向，让你出行无碍。
　　另外，金色乐府依托141亩万科音乐广场，是迄今万科成都最大的城市综合体，集大型商业、超甲级写字楼、高端住宅为一体。音乐广场、成华万达等大型商业的集结，足以带动本区域城市副中心的形成，是建设路新的发展方向和新中心。
　　金色乐府，秉承万科精工装修的细节和品质，万科贴心物管的精心管理，为您创造真正的优质生活。
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四川热销楼盘华侨城苏河湾
万科海上传奇
楼盘预览图
总价约5000万元/套
价格约48000元/平米
400-606-6969 转 18097
400-606-6969 转 90808
400-606-6969 转 99856
网友评分: 73分
网友评分: 72分
网友评分: 55分
综合距离人民广场、南京路、淮海路等成熟商圈均仅十分钟车程，拥有城市中心苏州河、黄浦江以及陆家嘴等稀缺景观资源，是上海中心区域难得的“黄金宝地”。
综合万科海上传奇临近中环，靠近浦东交通主干道，到中环和外环都十分方便。项目为经典海派建筑风格，户型85-145平米，覆盖面较广，适合有一定经济实力的人改善型购房。
综合项目地处惠南镇新城东区，距离轨道交通16号线惠南站1.5公里，通车后出行较便捷，但是目前仅能依托公共交通，距离市中心较远，往来不便，周边配套匮乏，显得非常荒凉，人气不足。
优势位于内环内，交通便捷，周边商业、教育资源完善，
优势1.品牌地产
2.规划良好
3.升值空间大
优势周边汇集了上海市重点中学：南汇中学、上海水产大学、上海工商外国语学院等一批优秀教育机构。
不足临近地铁站，人流量较大，环境嘈杂。
不足1、靠近沪南路和中环线等交通主干道，存在一定的噪声和空气污染；
2、周边高压线较多；
3、周边有不少动迁安置房，人员较复杂。
不足距离区域商业巨擎五角世贸商城约5公里，稍微有点远。
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
13元/月/平米
4.98元/月/平米
2.80元/月/平米
交通信息对比
北苏州路912号
浦东区御桥路1751号(近沪南路)
惠南镇观海路999弄（靠拱极路，南汇体育中心对面）
1、南北高架天目路出口下，往东走到海宁路，到西藏路右转，到曲阜路口。
2、延安高架西藏路出口下，往南到西藏路曲阜路口。
地铁11号线御桥路站、13号线(规划中)、18号线(规划中)、上中路隧道、龙耀璐隧道、西藏南路隧道，近傍中环线匝口，距离外环线仅约2公里距离，畅达城市繁华核心；公交：581路御桥路御山路站，632路建桥学院站，988路御山路御青路站，沪南线，东泥专线等
临近G1501，连接申嘉湖高速，临近A2、沪南公路及川南奉公路，距轨道16号线惠南站1.5公里、南新线，浦东24路，惠南1路，惠南4路
8号线,10号线,12号线
11号线,18号线
销售信息对比
住宅2013年8月底开盘，日
，日,日,日,日，日首次开盘，号加推,日
2014年12月底，日
销售许可证
闸北房管(2014)预字0000305号，闸北房管(2013)预字0330号，闸北房管(2012)预字0357号
浦东新区房管(2012)预字0576号，浦东新区房管(2014)预字000107号
浦东新区房管(2011)预字0000495号
预计2015年
基本信息对比
塔楼,独栋别墅,联排,高层
住宅物业类别
普通住宅,公寓,酒店式公寓,商铺
普通住宅,公寓
450000平方米
47277平方米
230000平方米
73474平方米
124050平方米
110000平方米
上海新地标 纯粹城市中心
北蔡板块内地铁沿线大型社区
紧邻16号线轨交学区房
配套信息对比
中小学：格致中学、光明中学、市北中学、上海市闸北区第一中心小学；
综合商场：恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富、新世界广场、中粮上海大悦城；
幼稚园：上海市音乐幼儿园、南京东路幼儿园、上海市黄浦区星光幼儿园、北站幼儿园、南林幼儿园、风华幼儿园、温州路幼儿园、温州路幼儿园、天目西路幼儿园；
银行：农行天潼支行、工商银行天潼支行、农商银行天潼支行、交行北京东路支行、建行福建路支行、中行北京东路支行、招商银行、深发展银行、中信银行；
邮局：浙江北路邮政所、黄埔邮政支局、中国邮政天潼路包裹经营部、上海市邮政公司；
医院：外滩地段医院、上海市口腔病防治院、上海市黄浦区中医医院、南京东路地段医院、上海市仁济医院；
学校上师大附小、建平实验中学
综合商场世纪联华、宜家、红星美凯龙
幼稚园东昌幼儿园
银行农行、建行、工行、中行
邮局康桥邮政支局、海关高等专科学院邮政所
医院御康医院、仁济医院
万科中环国际城海上传奇小区内部配套暂未定
　　中小学：南汇中学；工商附小、惠南镇小学；南汇区实验学校；上海师范大学附属第二外国语学校；
　　幼儿园：东城幼儿园；听潮艺术幼儿园；惠南镇西门幼儿园；
　　综合商场：乐购、欧尚、世纪联华卖场；宏基休闲广场；豪布斯卡名品村
　　银行：中信银行、建行南汇支行、上海农商银行南汇支行、浦发南汇支行、农行惠南支行、中国银行惠南支行；
　　邮局：中国邮政拱极路邮政所；
　　医院：南汇中心医院、南汇妇幼保健医院、南汇南华医院、光明中医医院
　　运动：南汇体育中心
华侨城苏河湾有小区精品内部配套。
　　小区内部有高档酒店、商业配套
恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富、新世界广场、中粮大悦城
御桥商贸中心、上海农产品批发市场、御桥购物广场、宜家、红星美凯龙、东郊百联
万科海上传奇项目周边社区内配备9400O风情上商业街、咖啡馆、花店、书店及约30万O综合体商业等
　　弘基休闲广场、汇港国际广场、世纪联华
　　建设银行、浦发银行
　　中国邮政
作为华侨城苏河湾规划中“一个中心”的重要节点，中央公园由2005年普利茨克奖得主汤姆梅恩担纲规划设计。
上海市仁济医院、上海市黄浦区中医医院
惠南人民医院
格致中学、光明中学、市北中学，上海市音乐幼儿园、上海市黄浦区星光幼儿园。
御桥小学、东昌幼儿园、御桥实验幼儿园、
　　南汇中学、工商附小、上海水产大学、上海工商外国语学院
周边公共交通
地铁8号线曲阜路站，10号线天潼路站，12号线(在建)
地铁11号线御桥路站(在建中)、13号线(规划中)、18号线(规划中)、上中路隧道、龙耀璐隧道、西藏南路隧道，近傍中环线匝口，距离外环线仅约2公里距离，畅达城市繁华核心；公交：581路御桥路御山路站，632路建桥学院站，988路御山路御青路站，沪南线，东泥专线等
临近G1501，连接申嘉湖高速，临近A2、沪南公路及川南奉公路，距轨道16号线惠南站1.5公里、南新线，浦东24路，惠南1路，惠南4路
装修信息对比
装修,公共部分装修
　　结构 框架
　　外墙 一层、二层澳洲砂岩，三层以上涂料
　　电梯 OTIS
　　电梯服务户数 一梯两户
　　门窗 双层中空玻璃
　　大堂 星级大堂
企业信息对比
华侨城（上海）置地有限公司
上海地杰置业有限公司
上海万科房地产有限公司/复地集团
万科物业管理公司
长城物业集团股份有限公司
建筑设计单位
Foster+Partner（福斯特建筑事务所）
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
WAA（威廉、爱斯林、阿卡维及其合作者事务所）
景观施工单位
室内设计单位
思源经纪 上海世远房地产经纪有限公司
其他设计施工单位
企划代理：plus博加广告
项目介绍对比
　　华侨城苏河湾是大型中央企业华侨城集团在上海城市核心区域打造的大规模地标级滨水城市综合体项目。东起河南中路，西临西藏路，北至天潼路，沿上海母亲河―苏州河1公里岸线，拥有轨道交通M8、M10、M12换乘点，交通便捷。项目东临外白渡桥800米，与邮电总局、浦江饭店(原礼查饭店)、外滩一脉相连，与陆家嘴金融贸易区隔江相望，距离人民广场、南京路、淮海路等成熟商圈均仅十分钟车程，拥有城市中心苏州河、黄浦江以及陆家嘴等稀缺景观资源，是上海中心区域难得的“黄金宝地”。
　　华侨城苏河湾内拥有丰厚的历史人文资源，曾经上海呼风唤雨的商业首脑机关―上海总商会、第一个官办庙宇―天后宫、苏州河沿岸的银行仓库群等等，都印证着这里曾经繁华的历史文脉。
　　整个项目由世界顶尖设计团队Foster+Partner担纲规划设计，以中央公园(3街坊)为中心，向东边和西边辐射。此外，项目内部还将通过人文景观轴线和滨水景观轴线，连接动态的艺术时尚商业与静态的城市公共空间；通过地下、地面和空中连廊三个界面的贯通打开商业空间，从而构成居住与娱乐相结合、商业与人文相匹配、艺术与时尚相呼应的完美融合，最终打造一个未来的全球时尚中心，上海人文地标。
　　中央公园
　　作为华侨城苏河湾规划中“一个中心”的重要节点，中央公园由2005年普利茨克奖得主汤姆•梅恩担纲规划设计。在结合缓解城市密度、传承历史文脉、还原码头文化和增加艺术氛围等多维度考量后，中央公园将注入五大大功能：可持续发展的生态绿地、慎余里顶级商业区、国际一流美术馆和天后宫。
　　东区：顶级生活平台
　　宝格丽奢华酒店：东区的1街坊将规划3栋150米高的超高层建筑，其中之一即为全球第四家宝格丽酒店所在。届时，稀缺的景观资源与著名的上海总商会历史建筑以及功能齐备的设施将使得其位列全球顶级奢华酒店。
　　苏河湾官邸：2栋同为150米的超高层豪华住宅―苏河湾官邸，是目前浦西最高的住宅。除国际大师级设计和顶级配置外，更可拥揽陆家嘴、外滩等臻稀永恒景观。
　　苏河湾府邸：上海城中绝无仅有的滨水大宅，尽享母亲河绮丽风光；
　　精品商业：定制之悦、会聚之所；呈现优雅商务社交文化。
　　西区：全球时尚中心
　　行政公馆：沪上全新体验的商务居住空间，以创新的空间设计、一流的精装配置、国际品质的管家式服务，为全球精英提供一种集商务、办公、居住于一体的城市新单元。
　　时尚商业：最大体量和最为丰富的建筑形态，使得西区商业成为践行东西生活美学的最佳区域。西区商业由曲阜路、甘肃路名品步行街，进入新老建筑交替的趣味旅程。沿着“十字街”式的时尚文化聚集区，西区商业主动线向购物中心和商业广场展开，全面展示从世界美食、主题餐厅到新媒体与音乐酒吧的缤纷多彩的餐饮文化，倡导设计师智慧的、呈现生活美学态度的创意文化，以及集合广场演艺、时尚发布和咖啡、红酒等主题休闲设施的客厅文化。以梯度递进的购物中心、商业广场、名品街形成品牌的交响，演奏弄潮之乐，全方位释放时尚和创意能量，在多元化业态穿插里，诠释城市精英的生活美学主张。
　　万科中环国际城海上传奇是万科在浦东经典作品，将成浦东国际高端社区。预计主推85-145平精装两梯四户公寓。
　　项目位于惠南镇，是大浦东南北联动发展黄金轴线中心腹地，距人民广场45公里，浦东国际机场15公里，洋山深水港25公里。据惠南镇“十二五”规划，未来将建设成大浦东新的商务、居住中心，“两港一区”(洋山深水港、浦东航空港、洋山保税区)大后方服务基地。
　　项目距迪士尼项目18公里，将受益于迪士尼所带来的人流、产业辐射，发展现代服务配套产业。同时，本案距离2012年建成通车的轨道11号线惠南站1.5公里，可共享轨道交通带来的工作、生活便利。而且，惠南站更有大站车优势。
　　项目地处惠南镇新城东区，中心商贸区和科教园区交汇地带，整体采用区域少见的西班牙建筑风格，汇集花园洋房、小高层公寓、商业、办公、星级酒店为一体，总建筑面积约23万平米，建成后将是惠南第一个大型综合居住社区。项目规划分四期开发。其中一期产品涵盖花园洋房、小高层公寓以及星级酒店和会所。二期以小高层公寓为主，三期、四期主要以商业和办公类物业为主。
　　花园洋房，“4+1”层电梯入户，一梯两户，层层退台，每户面积约160-230平米。其中1层附赠下沉式庭院和地下室，顶层复式，赠送南北双露台和阁楼。
　　小区景观绿化彰显墅景生活体验。开发商投入重金沿项目内部天然河道打造了360米亲水泊岸景观带，并引入通常只在高档别墅社区出现的坡地景观，依托“两横一纵”勾勒出极富地中海风情的浪漫情境，让住户优享超越传统公寓住宅的墅景生活。
　　周边人文及高端居住气息浓郁。惠南新城作为上海市政府规划重点发展的11个新城之一，同时聚集了上海市重点中学――南汇中学、上海水产大学、上海工商外国语学院等一批优秀教育机构。
　　同时，项目周边开发了包括弘基休闲广场、汇港国际广场等一批商业中心，而区域商业巨擎五角世贸商城距本案不过5公里，商贸中心雏形初步形成。
上海最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
上海热销楼盘华侨城苏河湾
万科海上传奇
楼盘预览图
总价约5000万元/套
价格约48000元/平米
400-606-6969 转 18097
400-606-6969 转 90808
400-606-6969 转 60026
网友评分: 73分
网友评分: 72分
网友评分: 66分
综合距离人民广场、南京路、淮海路等成熟商圈均仅十分钟车程，拥有城市中心苏州河、黄浦江以及陆家嘴等稀缺景观资源，是上海中心区域难得的“黄金宝地”。
综合万科海上传奇临近中环，靠近浦东交通主干道，到中环和外环都十分方便。项目为经典海派建筑风格，户型85-145平米，覆盖面较广，适合有一定经济实力的人改善型购房。
综合象屿品城位于西上海大莘闵居住板块，可享莘庄商圈成熟配套，不过项目目前周边配套相对匮乏，随着闵高架的建设开通，未来区域交通、公共设施、商业配置会得到升级。
优势位于内环内，交通便捷，周边商业、教育资源完善，
优势1.品牌地产
2.规划良好
3.升值空间大
优势1、临近莘庄商圈；
2、artdeco小高层公寓，社区品质较高；
3、一线品牌精装修。
不足临近地铁站，人流量较大，环境嘈杂。
不足1、靠近沪南路和中环线等交通主干道，存在一定的噪声和空气污染；
2、周边高压线较多；
3、周边有不少动迁安置房，人员较复杂。
不足1、周边配套有待完善；
2、靠近沪昆高速，有噪音和灰尘污染。
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
13元/月/平米
4.98元/月/平米
2.5元/月/平米
交通信息对比
北苏州路912号
浦东区御桥路1751号(近沪南路)
雪家桥路1弄
1、南北高架天目路出口下，往东走到海宁路，到西藏路右转，到曲阜路口。
2、延安高架西藏路出口下，往南到西藏路曲阜路口。
地铁11号线御桥路站、13号线(规划中)、18号线(规划中)、上中路隧道、龙耀璐隧道、西藏南路隧道，近傍中环线匝口，距离外环线仅约2公里距离，畅达城市繁华核心；公交：581路御桥路御山路站，632路建桥学院站，988路御山路御青路站，沪南线，东泥专线等
轨道交通：1号线、9号线；公交线路：704B线、莘庄2路等；小区设有社区巴士快速接驳轨道交通1号线、5号线、9号线。
8号线,10号线,12号线
11号线,18号线
1号线,5号线,9号线
销售信息对比
住宅2013年8月底开盘，日
，日,日,日,日，日首次开盘，号加推,日
日加推，日
销售许可证
闸北房管(2014)预字0000305号，闸北房管(2013)预字0330号，闸北房管(2012)预字0357号
浦东新区房管(2012)预字0576号，浦东新区房管(2014)预字000107号
松江房管(2012)预字0455号，松江房管(2013)预字0000557号
预计2015年
预计2014年年底入住预计2015年年初交房
基本信息对比
塔楼,独栋别墅,联排,高层
11层小高层
住宅物业类别
普通住宅,公寓,酒店式公寓,商铺
450000平方米
47277平方米
220000平方米
73474平方米
124050平方米
120000平方米
上海新地标 纯粹城市中心
北蔡板块内地铁沿线大型社区
莘闵板块 精装小高层公寓社区
配套信息对比
中小学：格致中学、光明中学、市北中学、上海市闸北区第一中心小学；
综合商场：恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富、新世界广场、中粮上海大悦城；
幼稚园：上海市音乐幼儿园、南京东路幼儿园、上海市黄浦区星光幼儿园、北站幼儿园、南林幼儿园、风华幼儿园、温州路幼儿园、温州路幼儿园、天目西路幼儿园；
银行：农行天潼支行、工商银行天潼支行、农商银行天潼支行、交行北京东路支行、建行福建路支行、中行北京东路支行、招商银行、深发展银行、中信银行；
邮局：浙江北路邮政所、黄埔邮政支局、中国邮政天潼路包裹经营部、上海市邮政公司；
医院：外滩地段医院、上海市口腔病防治院、上海市黄浦区中医医院、南京东路地段医院、上海市仁济医院；
学校上师大附小、建平实验中学
综合商场世纪联华、宜家、红星美凯龙
幼稚园东昌幼儿园
银行农行、建行、工行、中行
邮局康桥邮政支局、海关高等专科学院邮政所
医院御康医院、仁济医院
万科中环国际城海上传奇小区内部配套暂未定
商业配套：巴比伦综合商业广场、乐购、农工商、华联、联华
金融：建行、工行、上海银行以及莘庄邮局等
教育：上海大学附属外国语中学、康城试验学校(与上海师范大学合办)、上海瑞金国际学校
医疗：闵行区中心医院(瑞金医院)、华康医院(与华山医院合办）
社区拥有2000平米风情商业街。景观园林丰富。
华侨城苏河湾有小区精品内部配套。
社区拥有2000平米风情商业街
恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富、新世界广场、中粮大悦城
御桥商贸中心、上海农产品批发市场、御桥购物广场、宜家、红星美凯龙、东郊百联
万科海上传奇项目周边社区内配备9400O风情上商业街、咖啡馆、花店、书店及约30万O综合体商业等
商业配套：巴比伦综合商业广场、乐购、农工商、华联、联华
金融：建行、工行、上海银行以及莘庄邮局等
作为华侨城苏河湾规划中“一个中心”的重要节点，中央公园由2005年普利茨克奖得主汤姆梅恩担纲规划设计。
上海市仁济医院、上海市黄浦区中医医院
闵行区中心医院(瑞金医院)、华康医院(与华山医院合办)
格致中学、光明中学、市北中学，上海市音乐幼儿园、上海市黄浦区星光幼儿园。
御桥小学、东昌幼儿园、御桥实验幼儿园、
上海大学附属外国语中学、康城试验学校(与上海师范大学合办)、上海瑞金国际学校
周边公共交通
地铁8号线曲阜路站，10号线天潼路站，12号线(在建)
地铁11号线御桥路站(在建中)、13号线(规划中)、18号线(规划中)、上中路隧道、龙耀璐隧道、西藏南路隧道，近傍中环线匝口，距离外环线仅约2公里距离，畅达城市繁华核心；公交：581路御桥路御山路站，632路建桥学院站，988路御山路御青路站，沪南线，东泥专线等
轨道交通：1号线、9号线；公交线路：704B线、莘庄2路等；小区设有社区巴士快速接驳轨道交通1号线、5号线、9号线。
装修信息对比
装修,公共部分装修
一梯两户、两梯四户
企业信息对比
华侨城（上海）置地有限公司
上海地杰置业有限公司
上海象屿置业有限公司
上海万科房地产有限公司/复地集团
万科物业管理公司
上海复瑞物业管理有限公司
建筑设计单位
Foster+Partner（福斯特建筑事务所）
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
WAA（威廉、爱斯林、阿卡维及其合作者事务所）
景观施工单位
室内设计单位
上海同策咨询股份有限公司
其他设计施工单位
企划代理：plus博加广告
项目介绍对比
　　华侨城苏河湾是大型中央企业华侨城集团在上海城市核心区域打造的大规模地标级滨水城市综合体项目。东起河南中路，西临西藏路，北至天潼路，沿上海母亲河―苏州河1公里岸线，拥有轨道交通M8、M10、M12换乘点，交通便捷。项目东临外白渡桥800米，与邮电总局、浦江饭店(原礼查饭店)、外滩一脉相连，与陆家嘴金融贸易区隔江相望，距离人民广场、南京路、淮海路等成熟商圈均仅十分钟车程，拥有城市中心苏州河、黄浦江以及陆家嘴等稀缺景观资源，是上海中心区域难得的“黄金宝地”。
　　华侨城苏河湾内拥有丰厚的历史人文资源，曾经上海呼风唤雨的商业首脑机关―上海总商会、第一个官办庙宇―天后宫、苏州河沿岸的银行仓库群等等，都印证着这里曾经繁华的历史文脉。
　　整个项目由世界顶尖设计团队Foster+Partner担纲规划设计，以中央公园(3街坊)为中心，向东边和西边辐射。此外，项目内部还将通过人文景观轴线和滨水景观轴线，连接动态的艺术时尚商业与静态的城市公共空间；通过地下、地面和空中连廊三个界面的贯通打开商业空间，从而构成居住与娱乐相结合、商业与人文相匹配、艺术与时尚相呼应的完美融合，最终打造一个未来的全球时尚中心，上海人文地标。
　　中央公园
　　作为华侨城苏河湾规划中“一个中心”的重要节点，中央公园由2005年普利茨克奖得主汤姆•梅恩担纲规划设计。在结合缓解城市密度、传承历史文脉、还原码头文化和增加艺术氛围等多维度考量后，中央公园将注入五大大功能：可持续发展的生态绿地、慎余里顶级商业区、国际一流美术馆和天后宫。
　　东区：顶级生活平台
　　宝格丽奢华酒店：东区的1街坊将规划3栋150米高的超高层建筑，其中之一即为全球第四家宝格丽酒店所在。届时，稀缺的景观资源与著名的上海总商会历史建筑以及功能齐备的设施将使得其位列全球顶级奢华酒店。
　　苏河湾官邸：2栋同为150米的超高层豪华住宅―苏河湾官邸，是目前浦西最高的住宅。除国际大师级设计和顶级配置外，更可拥揽陆家嘴、外滩等臻稀永恒景观。
　　苏河湾府邸：上海城中绝无仅有的滨水大宅，尽享母亲河绮丽风光；
　　精品商业：定制之悦、会聚之所；呈现优雅商务社交文化。
　　西区：全球时尚中心
　　行政公馆：沪上全新体验的商务居住空间，以创新的空间设计、一流的精装配置、国际品质的管家式服务，为全球精英提供一种集商务、办公、居住于一体的城市新单元。
　　时尚商业：最大体量和最为丰富的建筑形态，使得西区商业成为践行东西生活美学的最佳区域。西区商业由曲阜路、甘肃路名品步行街，进入新老建筑交替的趣味旅程。沿着“十字街”式的时尚文化聚集区，西区商业主动线向购物中心和商业广场展开，全面展示从世界美食、主题餐厅到新媒体与音乐酒吧的缤纷多彩的餐饮文化，倡导设计师智慧的、呈现生活美学态度的创意文化，以及集合广场演艺、时尚发布和咖啡、红酒等主题休闲设施的客厅文化。以梯度递进的购物中心、商业广场、名品街形成品牌的交响，演奏弄潮之乐，全方位释放时尚和创意能量，在多元化业态穿插里，诠释城市精英的生活美学主张。
　　万科中环国际城海上传奇是万科在浦东经典作品，将成浦东国际高端社区。预计主推85-145平精装两梯四户公寓。
　　象屿品城位于西上海核心――大莘闵高端居住板块，居大莘庄商圈核心位置，周边餐饮、超市、银行、教育、娱乐等商业配套应有尽有，生活便捷。毗邻沪杭高速，出行极为便利，小区设有社区巴士快速接驳轨道交通1号线、5号线、9号线,速达莘庄、南方商城、徐家汇、淮海路、人民广场等商圈，立体交通畅行全城。随着嘉闵高架的建设开通，未来区域交通、公共设施、商业配置更将全面升级。
　　项目占地面积约12万平方米，规则为总建面约22万平米的ARTDECO精品公寓社区。小区建筑风格融合了现代简约与装饰艺术主义元素，御筑31幢经典ARTDECO风格建筑，沿袭中轴对称、居中为贵设计理念，线条清晰，挺拔有力。地下行车入户体系，为业主创造高品质的安静、安全、环保的社区环境。
　　酒店式大堂人行社区入口，经典ARTDECO尖顶建筑、铁艺雕花大门，海派管家式服务。
　　景观园林由境外知名景观大师打造，近10平米装饰主义皇家宫廷园林、10组团、23处主题景观，约2万平米迎宾园林、近1公里奢景双水岸；超过150种观赏苗木与花卉密集种植，层次丰富。将水景，园林，缓坡、主题雕塑、趣味园林迷宫，旱溪沙滩等巧妙融合其中。
　　社区拥有2000平米风情商业街，丰富社区商业业态，完备社区服务体系。
　　项目主力户型为创新82-117平米全功能户型，一线品牌精装修配置，并融入独特高效玄关收纳系统，室内出纳空间等贴心设计。
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