股市中的现手和总手是什么意思？
股市中的现手和总手是什么意思？
股票基本概念：（精心总结） 

A 股票 
指公司签发的证明股东所持股份的凭证。 

B 股份有限责任公司 
全部资本分为等额股份，股东以其持有股份为限，对公司承担有限责任。公司以其全部资产对公司的债务承担有限责任。 

C 股票代码 
沪市A股票买卖的代码是以600或601打头 
B股买卖的代码是以900打头 

深市A股票买卖的代码是以000打头 
B股买卖的代码是以200打头 

沪市新股申购的代码是以730打头 
深市新股申购的代码与深市股票买卖代码一样 

配股代码，沪市以700打头，深市以080打头 




1,报价单位 
A股申报价格最小变动单位为0.01元人民币。如：您要买进深发展，填单的价格为：10.02元，而不能填10.002元。B股申报价格最小变动单位为0.001美元(沪市) 

2,涨跌停板 
每日市价的最高涨至(或跌至)上日收盘价的10%幅度 
ST股，涨跌幅度为5% 
新股上市与涨跌停板新股上市当天价格涨幅上限为发行价格×(1+1000%)，下限为发行价×（1-50%)。但第二天则要遵循涨跌停板规则。 

3,新股上市 
的限价规定新股上市当天价格在委托时，要遵守一些规则。如深市规定：新股首日上市集合竞价范围为其发行价的150元，连续竞价的有效竞价范围是最近成交价15元。沪市对新股首日上市连续竞价的有效竞价范围是当时股价的10%。 

4,一手 
一手就是100股。股票买卖原则上应以一手为整数倍进行 
但由于配股中会发生不足“一手”的情况，如10送3股，您有100股，变为130股，这时可以卖出130股。也就是说，零股不足“一手”可卖出。 

5,现手 
就是当时成交的手数 

6，T+1 
T是英文Trade(交易的意思)的第一个字母。目前沪深两所规定，当天买进的股票只能在第二天卖出，而当天卖出的股票确认成交后，返回的资金当天就可以买进股票。 

7，集合竞价 
(开盘价如何产生)每天交易开始前，即：9点15分到9点25分，沪深证交所开始接受股民有效的买卖指令，在9点30分正式开盘的一瞬间，沪深证交所的电脑主机开始撮合成交，以每个股票最大成交量的价格来确定每个股票的开盘价格。下午开盘没有集合竞价。集合竞价不适用范围：新股申购、配股、债券。 

8，连续竞价集合竞价 
集合竞价主要产生了开盘价，接着股市要进行连续买卖阶段，因此有了连续竞价。集合竞价中没有成交的买卖指令继续有效，自动进入连续竞价等待合适的价位成交。而全国各地的股民此时还在连续不断地将各种有效买卖指令输入到沪深证交所电脑主机，沪深证交所电脑主机也在连续不断地将全国各地股民连续不断的各种有效买卖指令进行连续竞价撮合成交。 

9，配股填单 
是填“买入”还是“卖出”。有人说，配股我拿钱买，当然填“买入”了。这在深市配股是对的，填“买入”。但在沪市配股时，就应填“卖出”。这个“卖出”不是“卖”配股，而是“卖”配股权，得到配股。 

10，增发新股 
的规定是：上市公司申请增发新股，除应当符合《上市公司新股发行管理办法》的规定外，还应当符合最近3个会计年度加权平均净资产收益率平均不低于10%，且最近1个会计年度加权平均净资产收益率不低于10%等条件 

①向老股民定向发行并对其他股民发行。 
②上网竞价发行，增发价格不定。 
③不向原股民增发，仅向法人增发。如深康佳； 
④仅对基金增发。 
⑤比例增发。 
⑥分几次增发。 
⑦网上、网下同步旬价。 

11，看多预计股价上升，看好股市前景的多头投资者。 

看空预计股价下跌，看空股市前景的空头投资者。 

看平预计股价不涨不跌，观望股市投资者 


12，跳水比喻股市下跌 

13，鹿市 
指股市投机气氛浓厚。投机者如同鹿一样，频频炒短线，见利就跑。 

14，跳空高开指开盘价格超过昨日最高价格的现象。 
跳空低开指开盘价格超过昨日最低价格的现象。 
跳空缺口指开盘价格超过昨日最高价格或开盘价格低于昨日最低价格的空间价位。 

15，金叉 
(黄金交叉)技术分析中的术语。指短期移动平均线向上穿过中期移动平均线或短期、中期移动平均线同时向上穿过长期移动平均线的走势图形。 

16，盘口具体到个股买进、卖出5个挡位的交易信息。 

17，委买手数输入证交所主机电脑欲买进某股票的委托手数。现在营业部的终端电脑显示前五档委买手数，后边的委买手数一般股民看不到。如目前股民看到的买盘一、二、三、四、五，就是在不同价位揭示欲买入股票的手数。 

委卖手数输入证交所主机电脑欲卖出某股票的委托手数。现在营业部的终端电脑显示前五档委卖手数，后边的委卖手数一般股民看不到。如目前股民看到的卖盘一、二、三、四、五，就是在不同价位揭示欲卖出股票的手数。 

18，委比 
通过对委买手数和委卖手数之差与委买手数和委卖手数之和的比率计算，揭示当前买卖委托的动向 
45.95%表明当时在买卖深发展的盘口处，买盘的力量大于卖盘 

19，价格优先，时间优先股票买卖时，如果许多股民同时买卖一个股票，则必须按照“价格优先、时间优先”的规则办。 


20, 一级市场(发行市场)股票处于招募阶段，正在发行，不能上市流通的市场。 

二级市场(流通市场)股份公司的股票发行完毕后上市可以进行买卖的市场。 

21,股票指数 
一般用于反映宏观面和股市本身变化的趋势。它的编制原理是：当日股价市值与基准日股价市值的比率。如：沪指基准日定在日。今日即时指数＝上日收市指数×〔今日总市值÷上日总市值〕。如：日沪市总市值为48988.71亿元，指数为1496.52点。2月18日，沪市总市值为48991.42亿元。计算得知：18日指数＝1496.52×〔988.71〕=1496.60点。2月18日比2月17日上升0.08点 

22,成分指数 
深交所于日开始编制深证成指并于同年2月20日实时对外发布。编制成分指数的原因是我国股市中有2/3的股本不流通，所以综合指数反映股市的变化不太科学，而成分指数是以流通股为基数编制的，有一定合理性。即：“谁流通，计算谁”。 

23,市盈率=股价/每股收益 
反映了一个公司股价与其每股税后利润的关系，其计算公式是该公司股价收盘价与该公司每股税后利润(每股收益)之比。如北亚集团(2年底收盘价为6.20元，该股2002年每股收益为0.165元，因此，2002年底该股市盈率为37.58倍(6.20÷0.165)。由于股价每天都在变化，而每股收益一年只计算一次。再加上有不流通股的问题，所以用市盈率作为惟一衡量股市的标准是不科学的。此外，亏损股不计算市盈率。 

24，市净率=股价/每股净值（更重要） 
股票净值即资本公积金、资本公益金、法定公积金、任意公积金、未分配盈余等项目合计，也称净资产。用净值除以公司股本总额，则得出每股净值。每股净值是计算市净率的基础(市盈率用每股收益)，即市净率等于当日收市价除以每股净值。如北亚集团(2年底收盘价为6.20元，2002年每股净值为2.725元，则市净率为2.275倍。 

25，转托管 
股民如需换一个营业部买卖股票，则要办理股票转托管手续。程序(从甲营业部转到乙营业部)是： 

1.在转入方(乙营业部)开户，并记下乙营业部的名称及席位号。 

2.在转出方(甲营业部)填写“托转管申请表”。 

3.第二天，到乙营业部查看股票是否转到。 

4.沪市还需在甲营业部办理撤销指定交易，在乙营业部重新办理指定交易。 

26, 除息和除权(XD，XR，DR)除息英文是EXCLUDE DIVIDEND，简称XD。除权英文是EXCLUDE RIGHT，简称XR。如果又除息又除权，则英文简称为DR。 
如果某股票今天除息，则在该股票名称前标明XD；如果某股票今天除权，则在该股票名称前标明XR；如果某股票今天又除息又除权，则在该股票名称前标明DR。 

27,股票前的N含义N是英文NEW的首位字母。当新股首日上市时，为区别起见，则在新股名称前加上N。 


28,路演 
英文road show的直译。指上市公司发行股票时，公司领导和股票承销商向股民介绍公司情况，接受股民的咨询等。现在一般是通过互联网进行。 


这都是最实用的知识，了解后，你就会有一览众山小的感觉拉 



我的经验 
炒股拼的是意志和独立思考的能力！！！！ 

选自己的股,让别人说去!!! 

要知道这样一个事实,散户靠股票发财的有多少?要是完全靠网上或朋友提供的消息炒,能赚多少,发财的掌握在少数人手里,尤其是那些,自己思考的人!!!! 

我的选股经验: 
1,要低价股(还能跌到哪去) 
2,市盈率要底(小风险) 
3,压抑很久的股票(要翻身就是个大浪) 

其他回答 (10)
建议您先看看《24本股票期货书籍》
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开户程序如下：首先凭身份证到当地的证券登记公司（有的券商也代办）办理一个沪深交易所的股东账户卡，选择一家证券营业部开户，签订一份合同，领取资金账户卡，存入一定现金（支票）。
买卖股票程序如下：
买卖股票时必须指明买进或卖出，买卖股票的名称(或代码)、数量、价格。并且这一委托只在下达委托的当日有效。委托的内容包括你要买卖股票的简称(代码)，数量及买进或卖出股票的价格。股票的简称通常为四至三个汉字，股票的代码为六位数，委托买卖时股票的代码和简称一定要一致。同时，买卖股票的数量也有一定的规定：即委托买人股票的数量必须是100的整倍数，但委托卖出股票的数量则可以不是100的整倍。
委托的方式有四种：柜台递单委托、电话自动委托、电脑自动委托和远程终端委托。
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手：是国际上通用的计算成交股数的单位。必须是手的整数倍才能办理交易。目前一般以100股为一手进行交易，即购买股票至少必须购买100股。

现手：通常是在股票技术分析系统的屏幕上，即时显示的每一笔成交手数。

总手是开盘以来交易的总手数
现手就是现在成交的手数，总手就是总成交的笔数
100股为1手,现手就是正在成交的笔数，总手就是已经成交的笔数!

成交数量：指当天成交的股票数量。 

最高价：指当天股票成交的各种不同价格是最高的成交价格。 

最低价：指当天成交的不同价格中最低成交价格。 

升高盘：是指开盘价比前一天收盘价高出许多。 

开低盘：是指开盘价比前一天收盘价低出许多。 

盘档：是指投资者不积极买卖，多采取观望态度，使当天股价的变动幅度很小，这种情况称为盘档。 

整理：是指股价经过一段急剧上涨或下跌后，开始小幅度波动，进入稳定变动阶段，这种现象称为整理，整理是下一次大变动的准备阶段。 

盘坚：股价缓慢上涨，称为盘坚。 

盘软：股价缓慢下跌，称为盘软。 

跳空：指受强烈利多或利空消息刺激，股价开始大幅度跳动。跳空通常在股价大变动的开始或结束前出现。 

回档：是指股价上升过程中，因上涨过速而暂时回跌的现象。 

反弹：是指在下跌的行情中，股价有时由于下跌速度太快，受到买方支撑面暂时回升的现象。反弹幅度较下跌幅度小，反弹后恢复下跌趋势。 

成交笔数：是指当天各种股票交易的次数。 

成交额：是指当天每种股票成交的价格总额。 

最后喊进价：是指当天收盘后，买者欲买进的价格。 

最后喊出价：是指当天收盘后，卖者的要价。 

多头：对股票后市看好，先行买进股票，等股价涨至某个价位，卖出股票赚取差价的人。 

空头：是指变为股价已上涨到了最高点，很快便会下跌，或当股票已开始下跌时，变为还会继续下跌，趁高价时卖出的投资者。 

涨跌：以每天的收盘价与前一天的收盘价相比较，来决定股票价格是涨还是跌。一般在交易台上方的公告牌上用“ ”“-”号表示。 

价位：指喊价的升降单位。价位的高低随股票的每股市价的不同而异。以上海证券交易所为例：每股市价末满100元 价位是0.10元；每股市价100-200元 价位是0.20元；每股市价200-300元 价位是0.30元；每股市价300-400元 价位是0.50元；每股市价400元以上 价位是1.00元； 

盘整：指股市上经常会出现股价徘徊缓滞的局面，在一定时期内既上不去，也下不来，上海投资者们称此为僵牢。 

配股：公司发行新股时，按股东所有人参份数，以特价(低于市价)分配给股东认购。 

要价、报价：股票交易中卖方愿出售股票的最低价格。 

行情牌：一些大银行和经纪公司，证券交易所设置的大型电子屏幕，可随时向客户提供股票行情。 

盈亏临界点：交易所股票交易量的基数点，超过这一点就会实现盈利，反之则亏损。 

填息：除息前，股票市场价格大约等于没有宣布除息前的市场价格加将分派的股息。因而在宣布除息后股价将上涨。除息完成后，股价往往会下降到低于除息前的股价。二者之差约等于股息。如果除息完成后，股价上涨接近或超过除息前的股价，二者的差额被弥补，就叫填息。 

票面价值：指公司最初所定股票票面值。 

法定资本：例如一家公司的法定资本是2000万元，但开业时只需1000万元便足够，持股人缴足1000万元便是缴足资本。 

蓝筹股：指资本雄厚，信誉优良的挂牌公司发行的股票。 

经纪人佣金：经纪人执行客户的指令所收取的报酬，通常以成交金额的百分比计算。 

多头市场：也称牛市，就是股票价格普遍上涨的市场。 

空头市场：股价呈长期下降趋势的市场，空头市场中，股价的变动情况是大跌小涨。亦称熊市。 

股本：所有代表企业所有权的股票，包括普通股和优先股。 


现时交易量，和总成交量
总手 是今天的总成交量 现手 是 现在刚刚成交的手数
即时成交的叫现手,累计成交的叫总手.
现手是
即时成交的
总手是
累计成交的
现手就是在实时行情交易中，成交的实际手数，总手就是当天行情结束或当天某一时间段成交的合计手数。
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股票领域专家这才涨了5个点 就开始对倒，有个啥意思啊？
不带把儿的庄
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1个回答 - 提问时间: 日最佳答案: 涨跌: 以每天的收盘价与前一天的收盘价相比较,来决定股票价格是涨还是跌。一般在交易台上方的公告牌上用&+&&-&号表示。 当日股票最新价与前一日...
涨跌幅是什么意思?满意答案两叶一心
涨跌幅一般是说股票的,涨了就说明它的价格上涨了,跌就是说它的价格下降了
评论(0) 0 0 其他回答 (2) ... 股票涨跌幅是什么意思 ——所有资料文档均为本人悉心收集,全部是文档中的精品,绝对值得下载收藏! 日&-&涨幅是什么意思,什么是 涨幅 ?涨幅是什么意思? 涨幅=(现价-上一个交易日收盘价)/上一个交易日收盘价*100% 如一支股票的涨幅是:8%、-5%等 。 是好是坏呢?:某股票在某一日涨幅或跌幅超过开盘价的+7%或-7%时,属于波动异常,按有关规定公司要发公告? ... 某股票在某一日涨幅或跌幅超过开盘价的+7%或-7%时,属于波动异...
5个回答 - 提问时间：日 - 1
最佳答案：就是那一支股票没有涨跌限制，不用申购　　所谓奇葩，就是大家都觉得奇怪、不可理喻的意思，逻辑上怎么也想不通。　　第五名：温州
10年的时候，温州的房价曾经高居全国第一，中国的犹太人真是名不虚传，依靠民间　　资金、地下银行和高利贷的力量创造了这一宇宙奇迹。可是缺乏基本面的支撑，又没　　全国其它地方的资金过来接盘，单纯依赖温州人内部资金的对倒是绝对撑不住泡沫的　　在耗尽了全世界所有温州人的新鲜血液后，温州的房价从12年开始下跌，现在已快腰　　斩。　　奇葩理由：一个地级市的房价居然曾经打败过北上广深。　　第四名：厦门
后来居上，在全国一遍跌声中，今年厦门的房价反而逆势上涨跃居全国第四。厦门有　　一些温州无法比拟的条件：气候宜人、冬暖夏凉、风景秀丽、城市建设非常漂亮，是　　全国屈指可数的几个著名旅游城市。在加上全世界福建人的资金实力丝毫不逊于温州　　人，厦门的房价绝对是将来几年中国不可能下跌的几个城市之一。　　奇葩理由：居民收入比深圳差一大截，房价却非常接近深圳了。　　第三名:汕头
曾经最早的四个特区之一，汕头的均价现在才7千元，作为涌现出李嘉城、谢国民、　　林百 欣、黄光裕、马化腾这些华人巨富的地方，这样的房价真有点对不起观众。出现　　这种情况有一个重要原因：跟温州人、福建人不同，海内外包括香港和广深的潮汕人对　　回汕头投资买房没有一点兴趣。　　奇葩理由：拥有如此雄厚的民间资金居然房价涨的这么慢。　　第二名：长沙
感谢湖南卫视的收视率，才使长沙这座城市在中国拥有不错的知名度和美誉度。可是　　长沙的房价却是排名中国所有省会城市的后几名，当年温州炒房团也在这里刹羽而归。　　崇尚吃喝玩乐、超前消费的湖南人对投资买房兴趣不大。跟股市里的垃圾股一样，
楼主发言：39次 发图：0张
　　长沙的房价这些年涨的慢，将来一定跌的快。　　奇葩理由：开国领袖的故乡不炒房价。　　第一名：南昌
这是一座英雄城，更是一个房价神奇的地方，gdp和人均收入排在中部六　　个省会城市末尾，房价居然高居榜首，连重庆这个直辖市也不是它的对手　　，更搞笑的是南昌的地铁一号线还没开通，这它也不缺建设用地，人口　　净流入也不大，难道江西的民间资金很雄厚？还是江西特别吃苦耐劳能　　省钱？　　奇葩理由：找不到支撑高房价的关键原因。
　　搞懂了这五个城市的房价，也就搞懂了中国的房价，更搞懂了中国人。
　　没排好版，大家见谅。
　　第一哪去了？　　
　　南昌房价是太离谱了
　　楼主瞎jb扯，楼主去过潮汕不？！　　
　　@金四在哪儿 1楼
11:11:31　　长沙的房价这些年涨的慢，将来一定跌的快。　　奇葩理由：开国领袖的故乡不炒房价。　　第一名：南昌 这是一座英雄城，更是一个房价神奇的地方，gdp和人均收入排在中部六　　个省会城市末尾，房价居然高居榜首，连重庆这个直辖市也不是它的对手　　，更搞笑的是南昌的地铁一号线还没开通，这它也不缺建设用地，人口　　净流入也不大，难道江西的民间资金很雄厚？还是江西特别吃苦耐劳能　　......　　-----------------------------　　南昌的隐形收入高出其他城市一大截
　　@文盲新小小号 6楼
11:20　　楼主瞎jb扯，楼主去过潮汕不？！　　------------------------------　　楼主说得对，潮汕人没有想回去买房的。
　　@金四在哪儿
11:11:31　　长沙的房价这些年涨的慢，将来一定跌的快。　　奇葩理由：开国领袖的故乡不炒房价。　　第一名：南昌 这是一座英雄城，更是一个房价神奇的地方，gdp和人均收入排在中部六　　个省会城市末尾，房价居然高居榜首，连重庆这个直辖市也不是它的对手　　，更搞笑的是南昌的地铁一号线还没开通，这它也不缺建设用地，人口　　净流入也不大，难道江西的民间资金很雄厚？还是江西特别吃苦耐劳能　　......　　-----------------------------　　@披个烂马甲 7楼
11:21:59　　南昌的隐形收入高出其他城市一大截　　-----------------------------　　找到一个原因，能否说具体些。
　　@文盲新小小号
11:20　　楼主瞎jb扯，楼主去过潮汕不？！　　------------------------------　　@implosion 8楼
11:24:33　　楼主说得对，潮汕人没有想回去买房的。　　-----------------------------　　这位才是真正的潮汕人。
　　@文盲新小小号 6楼
11:20:20　　楼主瞎jb扯，楼主去过潮汕不？！　　-----------------------------　　这5个城市老子全部都呆过。
　　杭州也一度超越了帝都的
　　@金四在哪儿
11:11:31　　第一名：南昌 这是一座英雄城，更是一个房价神奇的地方，gdp和人均收入排在中部六　　个省会城市末尾，房价居然高居榜首，连重庆这个直辖市也不是它的对手　　，更搞笑的是南昌的地铁一号线还没开通，这它也不缺建设用地，人口　　净流入也不大，难道江西的民间资金很雄厚？还是江西特别吃苦耐劳能　　......　　-----------------------------　　@披个烂马甲
11:21:59　　南昌的隐形收入高出其他城市一大截　　-----------------------------　　@金四在哪儿 9楼
11:39:35　　找到一个原因，能否说具体些。　　-----------------------------　　南昌的官场全国最黑,九品芝麻官都可轻易发财.南昌的医院,学校,公安刑警交警,等等等等,但凡有点权力的,都是全国最黑,我多年前在南昌骑摩托被罚过,仅因没带头盔.交罚款的时候排长队,都是各类原因交罚款的,收罚款的小姐忙的不亦乐乎.　　在南昌医院做个小手术,红包几乎是公开收,给少了的话你自己倒霉.　　害得我另一次在武汉一医院带个亲人手术时吸取南昌的教训,硬给主刀医生塞红包,可武汉的那个医生硬是不要,说收了红包手术时手会发抖.　　在南昌呆了好几年的我说的只是冰山一角.
　　@食炸糊晕了 12楼
11:58:15　　杭州也一度超越了帝都的　　-----------------------------　　那几年浙江的城市一支独秀。
　　@金四在哪儿
11:11:31　　第一名：南昌 这是一座英雄城，更是一个房价神奇的地方，gdp和人均收入排在中部六　　个省会城市末尾，房价居然高居榜首，连重庆这个直辖市也不是它的对手　　，更搞笑的是南昌的地铁一号线还没开通，这它也不缺建设用地，人口　　净流入也不大，难道江西的民间资金很雄厚？还是江西特别吃苦耐劳能　　......　　-----------------------------　　@披个烂马甲
11:21:59　　南昌的隐形收入高出其他城市一大截　　-----------------------------　　@金四在哪儿
11:39:35　　找到一个原因，能否说具体些。　　-----------------------------　　@披个烂马甲 13楼
11:58:38　　南昌的官场全国最黑,九品芝麻官都可轻易发财.南昌的医院,学校,公安刑警交警,等等等等,但凡有点权力的,都是全国最黑,我多年前在南昌骑摩托被罚过,仅因没带头盔.交罚款的时候排长队,都是各类原因交罚款的,收罚款的小姐忙的不亦乐乎.　　在南昌医院做个小手术,红包几乎是公开收,给少了的话你自己倒霉.　　害得我另一次在武汉一医院带个亲人手术时吸取南昌的教训,硬给主刀医生塞红包,可武汉的那个医生硬是不要,......　　-----------------------------　　这些现象全国都有。　　我倒是听说因为在南昌退休生活的革命老前辈和他们的后代不少这个原因。
　　@金四在哪儿 2楼
11:14:02　　搞懂了这五个城市的房价，也就搞懂了中国的房价，更搞懂了中国人。　　-----------------------------　　温州,厦门,南昌的房价恰恰说明当地实体经济不行　　长沙,汕头说明经济还有发展空间,处于良性循环中
　　@金四在哪儿
11:14:02　　搞懂了这五个城市的房价，也就搞懂了中国的房价，更搞懂了中国人。　　-----------------------------　　@加菲猫25 16楼
12:36:14　　温州,厦门,南昌的房价恰恰说明当地实体经济不行　　长沙,汕头说明经济还有发展空间,处于良性循环中　　-----------------------------　　你去问问长沙人、汕头人他们的城市还有多大的发展空间。　　按你这个说法，拉萨的潜力最大，还不快去那里买房。
　　南昌超级黑，就说这么多，你懂得　　
　　@河蟹炒腊肉 18楼
12:43:20　　南昌超级黑，就说这么多，你懂得　　-----------------------------　　这也不是关键原因，黑的钱可以去北上广深买房，不可能都砸在南昌。
　　南昌娶老婆必需十万彩礼一套婚房，哎，我公司一个南昌的小伙子现在还没对象呢，就因为买不起房　　
　　@光滑的番茄 20楼
12:59:40　　南昌娶老婆必需十万彩礼一套婚房，哎，我公司一个南昌的小伙子现在还没对象呢，就因为买不起房　　-----------------------------　　10万不够了哦 我是江西的 11年结婚就9.9万 还是在一个乡镇 不过现在彩礼都会带回来的这点很好 女方家里好的还会贴点
　　回复第20楼(作者:@光滑的番茄 于
12:59)　　南昌娶老婆必需十万彩礼一套婚房，哎，我公司一个南昌的小伙子现在还没对象呢，就因为买不起房　　[……　　==========　　南昌的刚需是挺惨的。　　
　　严重同意南昌的房价最奇葩。找到一个最重要的原因：那就是政府力撑。早在2001年吴新雄时代，就提出了经营城市的理念，那时候南昌房价开始起航，到后来放开买房落户的政策，导致全江西的资源都向南昌集中，因为地市的人都想让自己的后代上南昌的好学校，所以南昌的房价得到全省人民的支撑，不涨才怪。到后来房价不行时政府更是出台一系列的政策力挺房价。从改造八一大桥拆迁塘子河地区时，政府更是赤膊上阵，搞出个拆迁按市场评估价和提前签约奖励高达20%等措施，大大提高了拆迁成本，也让民众看到政府政府支撑高房价的决心。那些拿到拆迁款的人赶紧买新房或二手房，使南昌房价长期在高平台。这个平台经历多年已经很扎实了，可不容易跌破。现在很多南昌人在买潜在可能拆迁的房子，等于是投资了。买下一旦拆迁，南昌政府就会为他们的利润买单。
　　@windtree2006 23楼
14:18:55　　严重同意南昌的房价最奇葩。找到一个最重要的原因：那就是政府力撑。早在2001年吴新雄时代，就提出了经营城市的理念，那时候南昌房价开始起航，到后来放开买房落户的政策，导致全江西的资源都向南昌集中，因为地市的人都想让自己的后代上南昌的好学校，所以南昌的房价得到全省人民的支撑，不涨才怪。到后来房价不行时政府更是出台一系列的政策力挺房价。从改造八一大桥拆迁塘子河地区时，政府更是赤膊上阵，搞出个拆迁按......　　-----------------------------　　这个理由很有说服力。
　　@金四在哪儿
11:11:31　　长沙的房价这些年涨的慢，将来一定跌的快。　　奇葩理由：开国领袖的故乡不炒房价。　　第一名：南昌 这是一座英雄城，更是一个房价神奇的地方，gdp和人均收入排在中部六　　个省会城市末尾，房价居然高居榜首，连重庆这个直辖市也不是它的对手　　，更搞笑的是南昌的地铁一号线还没开通，这它也不缺建设用地，人口　　净流入也不大，难道江西的民间资金很雄厚？还是江西特别吃苦耐劳能　　......　　-----------------------------　　@披个烂马甲 7楼
11:21:59　　南昌的隐形收入高出其他城市一大截　　-----------------------------　　从哪里知道的啊
　　@windtree2006 23楼
14:18:55　　严重同意南昌的房价最奇葩。找到一个最重要的原因：那就是政府力撑。早在2001年吴新雄时代，就提出了经营城市的理念，那时候南昌房价开始起航，到后来放开买房落户的政策，导致全江西的资源都向南昌集中，因为地市的人都想让自己的后代上南昌的好学校，所以南昌的房价得到全省人民的支撑，不涨才怪。到后来房价不行时政府更是出台一系列的政策力挺房价。从改造八一大桥拆迁塘子河地区时，政府更是赤膊上阵，搞出个拆迁按......　　-----------------------------　　但江西下面的地级市像鹰潭价格也接近一万这又作何解释。
　　江西全省房价在中部六省都最高，怎么解释。
　　温州人顶你一下。楼主分析得很好。除了经济好坏的因素以外，房价和当地的集体意识（collective consciousness）很有关系。温州人就特别喜欢赌博，总觉得自己的运气会比别人好。
　　还有一个地方房价很难下降，非常奇葩，就是济南。济南作为东部沿海省份的省会，房地产起步比国内其它城市晚了5-10年，07年的时候房价就五千多了，过了7年，均价居然才七千多。投资投机资金都不炒济南的房子，因为赚不着钱，涨太慢。80%以上购房都是刚需，改善型17%，投资的基本上都套住了。所以全国都虚火太旺，济南却不温不火，这样的城市，上涨难，下降也难。够奇葩吧！
　　长沙房价怎么奇葩了，应该感谢长沙政府，让老百姓买得起房。奇葩的是帝都、魔都吧。
　　回复第26楼(作者:@金四在哪儿 于
14:28)　　@windtree2006 23楼
14:18:55　　严重同意南昌的房……　　==========　　鹰潭房价一万了？话说我还有两套洋房啊，一直没动静。　　
　　@linxianren2010 28楼
14:31:51　　温州人顶你一下。楼主分析得很好。除了经济好坏的因素以外，房价和当地的集体意识（collective consciousness）很有关系。温州人就特别喜欢赌博，总觉得自己的运气会比别人好。　　-----------------------------　　温州人炒房的主要利润来源在上海，只要上海的房价不暴跌，温州人的盈利还是大大的；从这一点来说，你们还是赌对了。
　　@abooky 29楼
15:19:26　　还有一个地方房价很难下降，非常奇葩，就是济南。济南作为东部沿海省份的省会，房地产起步比国内其它城市晚了5-10年，07年的时候房价就五千多了，过了7年，均价居然才七千多。投资投机资金都不炒济南的房子，因为赚不着钱，涨太慢。80%以上购房都是刚需，改善型17%，投资的基本上都套住了。所以全国都虚火太旺，济南却不温不火，这样的城市，上涨难，下降也难。够奇葩吧！　　-----------------------------　　济南主要被青岛压的死死的。　　山东也是个奇葩的地方，gdp全国前三，其实民间没什么钱。反正我们做销售的都不愿选山东市场去做，太难，还有一点，做不好老板特不理解，说山东gdp高、人口也多，销量做不起来肯定是销售人员能力不行。
　　@火星司CEO 30楼
15:35:25　　长沙房价怎么奇葩了，应该感谢长沙政府，让老百姓买得起房。奇葩的是帝都、魔都吧。　　-----------------------------　　你理解错奇葩的意思了，长沙人民收入比南昌高，房价比南昌低那么多，这一直是在下引以为荣的事情，我的老乡们了不起，居然打败了炒房团。
　　@微微僧2 31楼
19:41:57　　回复第26楼(作者:
@金四在哪儿
14:28)　　@windtree2006
14:18:55　　严重同意南昌的房……　　==========　　鹰潭房价一万了？话说我还有两套洋房啊，一直没动静。　　-----------------------------　　这位朋友麻烦说具体些。
　　认识一个人江西某县人，南京待着，听他讲的话，江西人会搞钱呢，嗯，爸爸是县政府机关的，南京轻而易举搞套房，额，150万的吧，当然也贷款70万，按他说法，这个在江西很正常，那应该比大部分地方的人有钱了，所以，有力的支撑了南昌房价
　　一个工资只有两三千的地方，对于一套房屋动不动就上百万或近百万的地方，却说那里的房价便宜。感觉很可笑
　　没来过泸州，根本不知道什么才是真正的奇葩。　　
　　@我要盖房 37楼
21:34:24　　一个工资只有两三千的地方，对于一套房屋动不动就上百万或近百万的地方，却说那里的房价便宜。感觉很可笑　　-----------------------------　　房价贵和便宜都是相对而言，我这里是分析帖，你不要带着情绪来看。
　　@常在山里行 36楼
21:06:29　　认识一个人江西某县人，南京待着，听他讲的话，江西人会搞钱呢，嗯，爸爸是县政府机关的，南京轻而易举搞套房，额，150万的吧，当然也贷款70万，按他说法，这个在江西很正常，那应该比大部分地方的人有钱了，所以，有力的支撑了南昌房价　　-----------------------------　　江西人很有钱吗？听说11年LV公司曾来南昌考察开专卖店的事，最后老外放弃了，因为他们得出的结论是江西人消费不了那么多奢侈品。
　　@不动镇村民002 38楼
21:42:16　　没来过泸州，根本不知道什么才是真正的奇葩。　　-----------------------------　　在下没去过四川，想见识一下还有什么样的奇葩。
　　南昌市正付真有那么强的房价操控能力，那这个市长前途不可限量。
　　写的不错。
　　江西房价就一奇葩，工资倒数，房价中西部排头兵，所以也解释了江西地方债高的原因。个人估计如果房地产价格崩中西部应该从江西开始，也应该在江西结束。　　
　　回复第44楼(作者:@雨果303 于
23:03)有个例外就是ZY对老区注水照顾。　　江西房价就一奇葩，工资倒数，房价中西部排头兵，所以也解释了江西地方债高的原因。个人估计如果房地产……　　==========　　
　　等江西房价崩溃中　　
　　@abooky
15:19:26　　还有一个地方房价很难下降，非常奇葩，就是济南。济南作为东部沿海省份的省会，房地产起步比国内其它城市晚了5-10年，07年的时候房价就五千多了，过了7年，均价居然才七千多。投资投机资金都不炒济南的房子，因为赚不着钱，涨太慢。80%以上购房都是刚需，改善型17%，投资的基本上都套住了。所以全国都虚火太旺，济南却不温不火，这样的城市，上涨难，下降也难。够奇葩吧！　　-----------------------------　　@金四在哪儿 33楼
19:50:59　　济南主要被青岛压的死死的。　　山东也是个奇葩的地方，gdp全国前三，其实民间没什么钱。反正我们做销售的都不愿选山东市场去做，太难，还有一点，做不好老板特不理解，说山东gdp高、人口也多，销量做不起来肯定是销售人员能力不行。　　-----------------------------　　是啊，山东的鸡的屁水分有50% 大概，GDP可以吹，但是有个数据不好造假，就是金融机构存款余额，这个指标的话，齐鲁的就偏离太大了。
　　见识了！
　　江西人喜欢来福建　　
　　江西相对的房价高，却没有实体经济支撑，容易暴跌！
　　回复第45楼(作者:@雨果303 于
23:06)　　回复第44楼(作者:@雨果303 于
23:03)有个例外就是ZY对老区注……　　==========　　真相快出来了，中央对革命老区的资金倾斜，地方正付债务高企，借钱大搞房地产，房贷宽松。　　
　　回复第44楼(作者:@雨果303 于
23:03)　　江西房价就一奇葩，工资倒数，房价中西部排头兵，所以也解释了江西地方债高的原因。个人估计如果房地产……　　==========　　但是南昌房子的库存量还没长沙大，长沙一定会跌在南昌前面。　　
　　回复第46楼(作者:@2724007 于
23:14)　　等江西房价崩溃中　　==========　　恐怕还早　　
　　回复第50楼(作者:@月光下的情诗 于
23:44)　　江西相对的房价高，却没有实体经济支撑，容易暴跌！　　==========　　这是大家的误区，房价跟实体经济没有关系。　　
　　回复第52楼(作者:@金四在哪儿 于
23:56)暴涨暴跌，权衡经济面与人口因素我看好江西做中西部领跌引擎。　　回复第44楼(作者:@雨果303 于
23:03)　　江西房价就一奇葩，……　　==========　　
　　@光滑的番茄 20楼
12:59:40　　南昌娶老婆必需十万彩礼一套婚房，哎，我公司一个南昌的小伙子现在还没对象呢，就因为买不起房　　-----------------------------　　中部城市都爱装B，只因SB当年在沿海卖苦力，都是那句衣锦还乡害的，在沿海卖苦力做狗，回到家乡就不可一世了，HH，什么毛病啊
　　@光滑的番茄
12:59:40　　南昌娶老婆必需十万彩礼一套婚房，哎，我公司一个南昌的小伙子现在还没对象呢，就因为买不起房　　-----------------------------　　@有个人是个猪5 56楼
00:09:43　　中部城市都爱装B，只因SB当年在沿海卖苦力，都是那句衣锦还乡害的，在沿海卖苦力做狗，回到家乡就不可一世了，HH，什么毛病啊　　-----------------------------　　你总结的不全面，沿海的也装逼，北京上海的更装逼，连大佬们也要在老外面前装逼。
　　@幸福366天 57楼
00:13:37　　没想到第一名居然是南昌。。。。。　　大多数人靠打工拿工资，用自己的血汗去成就老板的事业，用自己的辛勤去烘托领导的辉煌。工作40年工资不过万，省吃俭用几十年，买个小套房还要借钱。　　消费水平不断的提高，打工的收入永远满足不了住房，车，给家人更好的生活，也满足不了给子女更好的教育，而想拥有财富只有创业才能改变命运！而创业大家都想选择一个，低投资，风险小，高回报的事业机会！并且是合法......　　-----------------------------　　当年土匪忽悠农民革命的广告跟这个很像。
　　@金四在哪儿 54楼
23:59:50　　回复第50楼(作者:
@月光下的情诗
23:44)　　江西相对的房价高，却没有实体经济支撑，容易暴跌！　　==========　　这是大家的误区，房价跟实体经济没有关系。　　-----------------------------　　当然有关系。只不过房子是个优质金融工具。杠杆可以放得很大
　　@金四在哪儿
23:59:50　　回复第50楼(作者:
@月光下的情诗
23:44)　　江西相对的房价高，却没有实体经济支撑，容易暴跌！　　==========　　这是大家的误区，房价跟实体经济没有关系。　　-----------------------------　　@littlegrunt 60楼
15:30:27　　当然有关系。只不过房子是个优质金融工具。杠杆可以放得很大　　-----------------------------　　你自己也说杠杆可以放的很大，大到让实体经济很难影响房价。
　　应该发在房观
　　楼主借力打力，宣扬高房价合理论？　　
　　@金四在哪儿 39楼
21:44:26　　房价贵和便宜都是相对而言，我这里是分析帖，你不要带着情绪来看。　　-----------------------------　　经济学上，贵和便宜是按需求与购买力来进行衡量的。比如说水。如果一吨水收你十块钱，而你的工资只400一个月。你会觉得很贵，因为你的需求与你的收入不匹配，你不会因为隔壁城市收一吨水五十块而觉得便宜。只是在公平感上得到一些安慰。
　　好贴要顶
　　@深圳医院收费员 65楼
21:08:39　　好贴要顶　　-----------------------------　　能得到收费员大师的认同，在下真的很惊喜，我也经常点击你的帖子，但你说话的节奏太神奇了，别人好像很难搭上话。
　　@金四在哪儿
21:44:26　　房价贵和便宜都是相对而言，我这里是分析帖，你不要带着情绪来看。　　-----------------------------　　@我要盖房 64楼
20:47:23　　经济学上，贵和便宜是按需求与购买力来进行衡量的。比如说水。如果一吨水收你十块钱，而你的工资只400一个月。你会觉得很贵，因为你的需求与你的收入不匹配，你不会因为隔壁城市收一吨水五十块而觉得便宜。只是在公平感上得到一些安慰。　　-----------------------------　　爱因斯坦的相对论是世界的基石，很多人无法悟透这点。如果一个人的心理没有座标，也就没有了喜怒哀乐。
　　@雨果303 63楼
18:21:15　　楼主借力打力，宣扬高房价合理论？　　-----------------------------　　哪一点看出我在宣扬高房价合理论？　　在下很少会去想一件事情合不合理，我更多是去分析它出现这样结果的原因。
　　楼主好逗啊(^_^)　　
　　@深圳医院收费员
21:08:39　　好贴要顶　　-----------------------------　　@金四在哪儿 66楼
21:26:02　　能得到收费员大师的认同，在下真的很惊喜，我也经常点击你的帖子，但你说话的节奏太神奇了，别人好像很难搭上话。　　-----------------------------　　啊~！~！~　　节奏是神奇了点。可能自己走火入魔了吧。哈哈。
　　楼主有关汕头的评价太准确了，在这里生活了近20年，1998年买房，至今只涨了一倍，是不是在全中国都很少见。
　　@金四在哪儿 67楼
21:31:18　　爱因斯坦的相对论是世界的基石，很多人无法悟透这点。如果一个人的心理没有座标，也就没有了喜怒哀乐。　　-----------------------------　　the big bang theory is forbidden to download and play online in mainland china now.你还用相对论来解释经济学原理？太强了。　　干脆用量子力学、空气动学来解释中部地区房价合理便宜的理论吧
　　南昌房价高有多种原因，南昌商品房供应量小、江西人在全国各地商会众多。
　　@人到中年心累 71楼
09:19:31　　楼主有关汕头的评价太准确了，在这里生活了近20年，1998年买房，至今只涨了一倍，是不是在全中国都很少见。　　-----------------------------　　在下对潮汕人充满了好奇，你们是一个神奇的种族。
　　@金四在哪儿
21:31:18　　爱因斯坦的相对论是世界的基石，很多人无法悟透这点。如果一个人的心理没有座标，也就没有了喜怒哀乐。　　-----------------------------　　@我要盖房 72楼
11:50:00　　the big bang theory is forbidden to download and play online in mainland china now.你还用相对论来解释经济学原理？太强了。　　干脆用量子力学、空气动学来解释中部地区房价合理便宜的理论吧　　-----------------------------　　我也想，可是我不懂量子力学和空气动力学。　　在下读书时的理想就是成为数学家和物理学家，可到了高三才发现，这个梦想太荒唐可笑了。
　　@玉山飞狼 73楼
11:53:32　　南昌房价高有多种原因，南昌商品房供应量小、江西人在全国各地商会众多。　　-----------------------------　　江西人在外地混的不错的很多这点我赞同；供应量也不小吧，红谷滩、象湖、艾溪那边楼盘一大片望不到边。
　　有见地
　　留名　　
　　@windtree2006 23楼
14:18:55　　严重同意南昌的房价最奇葩。找到一个最重要的原因：那就是政府力撑。早在2001年吴新雄时代，就提出了经营城市的理念，那时候南昌房价开始起航，到后来放开买房落户的政策，导致全江西的资源都向南昌集中，因为地市的人都想让自己的后代上南昌的好学校，所以南昌的房价得到全省人民的支撑，不涨才怪。到后来房价不行时政府更是出台一系列的政策力挺房价。从改造八一大桥拆迁塘子河地区时，政府更是赤膊上阵，搞出个拆迁按市场......　　-----------------------------　　这兄弟有点水平
　　@金四在哪儿
11:11:31　　第一名：南昌 这是一座英雄城，更是一个房价神奇的地方，gdp和人均收入排在中部六　　个省会城市末尾，房价居然高居榜首，连重庆这个直辖市也不是它的对手　　，更搞笑的是南昌的地铁一号线还没开通，这它也不缺建设用地，人口　　净流入也不大，难道江西的民间资金很雄厚？还是江西特别吃苦耐劳能　　......　　-----------------------------　　@披个烂马甲
11:21:59　　南昌的隐形收入高出其他城市一大截　　-----------------------------　　@金四在哪儿
11:39:35　　找到一个原因，能否说具体些。　　-----------------------------　　@披个烂马甲 13楼
11:58:38　　南昌的官场全国最黑,九品芝麻官都可轻易发财.南昌的医院,学校,公安刑警交警,等等等等,但凡有点权力的,都是全国最黑,我多年前在南昌骑摩托被罚过,仅因没带头盔.交罚款的时候排长队,都是各类原因交罚款的,收罚款的小姐忙的不亦乐乎.　　在南昌医院做个小手术,红包几乎是公开收,给少了的话你自己倒霉.　　害得我另一次在武汉一医院带个亲人手术时吸取南昌的教训,硬给主刀医生塞红包,可武汉的那个医生硬是不要,......　　-----------------------------　　这是逼屁民用脚投票，难道居民不会去别的城市？？？
　　@人到中年心累
09:19:31　　楼主有关汕头的评价太准确了，在这里生活了近20年，1998年买房，至今只涨了一倍，是不是在全中国都很少见。　　-----------------------------　　@金四在哪儿 74楼
12:10:31　　在下对潮汕人充满了好奇，你们是一个神奇的种族。　　-----------------------------　　本人非潮汕人，95年来汕头，98年单位货币分房改革，连装修共37万；买的是无海景高层，地点还不错，现在挂出去也就不到70万。16年涨不到一倍，绝对真实。不知楼主是否来过汕头，如来汕头请到家喝茶！
　　回复第81楼(作者:@人到中年心累 于
16:21)　　@人到中年心累
09:19:31　　楼主有关汕头的评价太准……　　==========　　您太客气啦。　　在下曾经因为工作原因在汕头呆过两年，现在很少过去了。非常怀念那里的美食，汕头不适合创业，生活倒是个很好的地片。　　
　　@玉山飞狼
11:53:32　　南昌房价高有多种原因，南昌商品房供应量小、江西人在全国各地商会众多。　　-----------------------------　　@金四在哪儿 76楼
12:17:43　　江西人在外地混的不错的很多这点我赞同；供应量也不小吧，红谷滩、象湖、艾溪那边楼盘一大片望不到边。　　-----------------------------　　哪个城市不是这样，你详细对比一下各个省会房地产开发量、库存量，就明白了。　　江西全省的商品房投资还不如邻省一个市
　　回复第83楼(作者:@玉山飞狼 于
16:36)　　@玉山飞狼
11:53:32　　南昌房价高有多种原因，南昌……　　==========　　哪个市这么牛B。　　
　　楼主有关汕头的评价太准确了，在这里生活了近20年，1998年买房，至今只涨了一倍，是不是在全中国都很少见。　　-------------------------　　早年汕头汕尾以诈骗出名，　　城市信用早就破产了
　　@金四在哪儿 85楼
19:39:36　　回复第83楼(作者:
16:36)　　@玉山飞狼
11:53:32　　南昌房价高有多种原因，南昌……　　==========　　哪个市这么牛B。　　-----------------------------　　一季度，江西省房地产开发投资完成244.92亿元，比去年同期增长12.8%　　一季度武汉市完成房地产开发投资388.89亿元，比上年同期增长26.7%　　一季度郑州市全市房地产投资额253.50亿元,同比增长18.6%　　一季度合肥市房地产投资总额为248.5亿元，比去年同期增长了1.5%　　一季度长沙市完成房地产开发投资226.57亿元，比上年同期增长13.5%　　前面武汉、郑州、合肥三个城市房地产投资都超过江西全省，长沙也接近江西全省了。
　　回复第87楼(作者:@玉山飞狼 于
09:02)　　@金四在哪儿 85楼
19:39:36　　回复第83楼(作者:
@……　　==========　　难怪如此，不是江西建的少，是其它地方建太多了。。　　
　　@金四在哪儿
19:39:36　　回复第83楼(作者:
16:36)　　@玉山飞狼
11:53:32　　南昌房价高有多种原因，南昌……　　==========　　哪个市这么牛B。　　-----------------------------　　@玉山飞狼 85楼
09:02:53　　一季度，江西省房地产开发投资完成244.92亿元，比去年同期增长12.8%　　一季度武汉市完成房地产开发投资388.89亿元，比上年同期增长26.7%　　一季度郑州市全市房地产投资额253.50亿元,同比增长18.6%　　一季度合肥市房地产投资总额为248.5亿元，比去年同期增长了1.5%　　一季度长沙市完成房地产开发投资226.57亿元，比上年同期增长13.5%　　前面武汉、郑州、合肥三个城市房地产投资都超过江西全省，长沙也接近江西......　　-----------------------------　　这个数据有参考价值！
　　——房子面积与土地所有面积的单位价值比需要低于1:10。　　——房价高，那是因为土地价值太便宜了。奇怪的“相同”的甲、乙两楼的房价差就是土地价值差，当然土地价值包括土地价值差。应该倡导“土地换户籍，户籍换土地”。　　首先，房子面积不值钱，土地所有面积才值钱；其次，房子面积能继承，土地所有面积要继承；再次，房子面积需纳税，土地所有面积应增税；最后，发展结果是每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小。土地所有权属于全国人民，政府没有做好土地所有权的代理人。　　——房地产的成本是个需要关注的问题。从本质上看，开发楼房和“从24k金块到18k金块”是十分相像的。是否发现如今的房子是越盖越高了？高楼大厦在各地越来越多。开发楼房基本上是沿着从平房到楼房、从低楼到高楼的路线进行的，这是一条节约特定成本的路线。 　　以开发10层楼房为例：将原本占地200平方米的平房的建筑面积按照200平方米计算的话，平房的每1平方米建筑面积就含有1平方米土地。现在把平房开发为10层楼房，将同样占地200平方米的10层楼房的建筑面积近似的按照）平方米计算的话，10层楼房的每1平方米建筑面积就含有0.1平方米土地。10层楼房与平房相比，每1平方米建筑面积减少了0.9平方米的土地成本。所以说开发楼房本身是削减成本的。
　　@abooky
15:19:00　　还有一个地方房价很难下降，非常奇葩，就是济南。济南作为东部沿海省份的省会，房地产起步比国内其它城市晚了5-10年，07年的时候房价就五千多了，过了7年，均价居然才七千多。投资投机资金都不炒济南的房子，因为赚不着钱，涨太慢。80%以上购房都是刚需，改善型17%，投资的基本上都套住了。所以全国都虚火太旺，济南却不温不火，这样的城市，上涨难，下降也难。够奇葩吧！　　—————————————————　　这样才正常，涨得高对老百姓有个屁好处　　
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