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出门在外也不愁友好集团：关于公司与公司全资子公司新疆友好华骏房地产开发有限公司划分乌鲁木齐红光山国际会展中心片区友好商业综合体项目土地自用与商用面积比例的公告
00:00:00 来源：
证券代码:600778
证券简称:友好集团
编号:临 新疆友好(集团)股份有限公司关于公司与公司全资子公司新疆友好华骏房地产开发有限公司划分乌鲁木齐红光山国际会展中心片区友好商业综合体项目土地自用与商用面积比例的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。重要内容提示:●本公告中“新疆友好(集团)股份有限公司”简称为“友好集团”、“公司”或“本公司”,“新疆友好华骏房地产开发有限公司”简称为“华骏房地产公司”或“该公司”,乌鲁木齐红光山国际会展中心片区友好商业综合体项目简称为“该项目”、“本项目”或“项目”。●该项目土地面积划分目的:为准确归集该项目的支出和收入,便于公司财务处理及该项目后续工作的推进,需按照友好集团和华骏房地产公司各自所属土地面积比例承担相应费用。●该项目土地面积划分比例:按照友好集团分摊 35%土地面积、华骏房地产公司分摊 65%土地面积进行划分。●上述项目土地面积划分比例事项不属于关联交易和重大资产重组事项。●上述项目土地面积划分比例事项需提交公司股东大会审议批准。一、项目土地基本情况公司与公司全资子公司华骏房地产公司于 2012 年 6 月 8 日联合参与了乌鲁木齐市国土资源局国有建设用地使用权的竞买【挂牌出让公告为(市国土挂告字[2012]4 号)】,竞买地块位于乌鲁木齐市会展大道以东,挂牌编号:2011-C-114和 2011-C-115,面积分别为 26,458.57 平方米和 33,195.69 平方米,并与乌鲁木齐市国土资源局签订了《挂牌成交确认书》。2012 年 11 月,公司和公司全资子公司华骏房地产公司与乌鲁木齐市国土资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》,共计支付土地出让金 34,980 万元。竞买的土地将规划建设为友好商业综合体项目。上述事项已分别经公司七届二次董事会会议和公司 2012 年第二次临时股东大会审议通过,相关公告分别刊登在 2012 年 5 月 18 日、2012 年 6 月 6日、2012 年 6 月 14 日和 2012 年 12 月 13 日的《上海证券报》、《中国证券报》和上海证券交易所网站:.cn 上。二、项目土地面积划分情况1、目的:为准确归集该项目的支出和收入,便于公司财务处理及该项目后续工作的推进,需按照友好集团和华骏房地产公司各自所属土地面积比例承担相1应费用。2、划分依据及划分结果经公司与乌鲁木齐市政府及相关规划部门沟通后,拟将上述两块宗地进行整体规划设计,现已初步确定设计方案。该项目总建筑面积约 48.68 万平方米,其中计算容积率面积(以下简称:计容面积)约为 35.79 万平方米,不计容面积12.89 万平方米。其中:①由友好集团负责开发友好商业综合体购物城部分的 9万平方米、友好集团办公总部 3.5 万平方米,合计约 12.5 万平方米(另地下停车场面积约 12.89 万平方米不占容积率),友好集团所开发项目面积约占计容总面积的 35%,需承担土地出让金 12,243 万元。②由华骏房地产公司负责开发购物城部分的 8 万平方米、酒店(酒店式公寓)4.5 万平方米、中亚商街 3 万平方米、超高层写字楼 7.79 万平方米,合计约 23.29 万平方米,华骏房地产公司所开发项目面积约占计容总面积的 65%,需承担土地出让金 22,737 万元(该公司承担的土地出让金由公司按统借统还贷款分拨方式提供)。三、董事会审议情况上述项目土地面积划分比例事项经 2013 年 8 月 1 日召开的公司第七届董事会第十四次会议审议,以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权通过。将于 2013 年 8月 20 日提交公司股东大会审议。四、公司全资子公司基本情况名称:新疆友好华骏房地产开发有限公司住所:乌鲁木齐市西虹西路 570 号法定代表人:李宗平注册资本:贰仟万元人民币成立日期:2007 年 11 月 22 日房地产开发资质等级:叁级经营范围:一般经营项目(国家法律、法规规定有专项审批的项目除外;需取得专项审批待取得有关部门的批准文件或颁发的行政许可证书后方可经营,具体经营项目和期限以有关部门的批准文件和颁发的行政许可为准);房地产开发经营、房屋租赁、建筑工程设备租赁、仓储服务、物业管理。与本公司关系:华骏房地产公司为本公司全资子公司,公司持有该公司 100%的股权。五、上述项目土地面积划分比例事项不属于关联交易和重大资产重组事项。六、上述项目土地面积划分比例事项需提交公司股东大会审议批准。七、备查文件公司第七届董事会第十四次会议决议。特此公告。新疆友好(集团)股份有限公司董事会2013 年 8 月 3 日2
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