上海市奉贤区捷足商贸有限公司详情:
公司前身初创于1994年福建省厦门市，1996年逐步移往上海及江苏地区。目前业务已遍布上海市区，各郊区及江苏昆山、苏州、吴江、太仓无锡，公司也从最初的直销发展期为以直销、零售为导的连锁企业，拥有12个分部、300多名员工，50余部运输车辆，并有自己的独立的采购网络和完善的商品物流主体，目前已成为上海地区最大的办公用品供应商。
公司名称:&
主营行业:&
公司主营:&
办公耗材类、IT整件及潮流数码、办公用纸类、标识产品类、事务文具类、文管用品类; 办公耗材类、IT整件潮流数码类、办公用纸类、标识产品类、事务文件类、文管用品类; IT整件; 潮流数码; 办公用纸类; 标识新产品类; 事务文具类; 文管用品类; 书写工具类; 劳防用品类;
主营产品:&
类、IT整件及潮流数码、办公用纸类、标识产品类、事务文具类、文管用品类; 办公耗材类、IT整件潮流数码类、办公用纸类、标识产品类、事务文件类、文管用品类; IT整件; 潮流数码; 办公用纸类; 标识新产品类; 事务文具类; 文管用品类; 书写工具类; 劳防用品类;
经营模式:&
公司地址:&
奉贤 上海 上海市奉贤区 上海市奉贤区环城南路583号
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生产文具类礼品项目可行性研究报告
著者:华灵四方广州分公司 --可行性研究报告编写,发改委工程咨询 资格 出版时间: 2012
本报告可以根据客户项目情况定制，定制后可用于立项、征地、贷款、上市募投
生产文具类礼品项目占地面积1.92亩，建筑面积1405.05平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在928.90万元人民币左右，利润稳定在6.50万元人民币左右。生产文具类礼品项目总投资额为239.50万元，20%申请政府资金支持，80%自有资金解决，投资利润率为2.71%；项目投资财务内部收益率（税后）为32.62%，投资回收期（税后）为4.86年，盈亏平衡点 BEP=35.70%。
本产品主要国内生产企业 ：上海康莱工艺品有限公司 &上海康莱工艺品有限公司 &上海康莱工艺品有限公司 &
因此项目从财务角度分析是可行的。项目基本具有可以接受的盈利能力和债务清偿能力，盈亏平衡点较低，敏感性分析显示项目盈利对各因素的敏感性较低，说明该项目可以抵抗一定的市场风险。
关键词：生产文具类礼品项目投资环境分析，生产文具类礼品项目背景和发展概况，生产文具类礼品项目建设的必要性，生产文具类礼品行业竞争格局分析， 生产文具类礼品行业财务指标分析参考，生产文具类礼品行业市场分析与建设规模，生产文具类礼品项目建设条件与选址方案，生产文具类礼品项目不确定性及风险分析，生产文具类礼品行业发展趋势分析. 房地产项目可行性研究报告，可行性研究报告模板，项目可行性研究报告范文，工程可行性研究报告，房地产可行性研究报告，建设项目可行性研究报告
生产文具类礼品项目可行性研究报告报告目录
【报告说明】
华灵四方广州分公司专业编写可行性研究报告、项目申请报告、节能评估报告，公司依托北京母公司的资源和人才优势，为客户提供高效快捷的咨询服务。项目投资可行性研究是按照投资决策程序要求，在投资决策前对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济和社会等方面的问题，所进行的全面分析论证和综合评价，是一种选择最佳投资项目或投资方案的科学方法。作为重大建设项目决策中必不可少的一个重要环节，进行可行性研究在国内外建设项目的前期管理中有着举足轻重的基础性作用，还是后期工业设计必须参考的重要依据。
　　《中国生产文具类礼品项目投资可行性研究报告（甲级资格版）》通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。
1、工业项目可行性研究报告基本框架
第一部分 项目总论
第二部分 需求预测和拟建规模
第三部分 资源、原材料、燃料及公用设施情况
第四部分 设计方案
第五部分 建厂条件与厂址方案
第六部分 环境保护
第七部分 企业组织、劳动定员和人员培训（估算数）
第八部分 实施进度建议
第九部分 投资估算和资金筹措
第十部分 社会及经济效果评价
第十一部分　项目可行性研究结论与建议
2、工业项目可行性研究报告分项说明
第一部分　总论
总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、生产文具类礼品项目背景
（一）项目名称
（二）项目的承办单位
（三）项目的主管部门
（四）项目拟建地区和地点
（五）承担可行性研究工作的单位和法人代表
（六）研究工作依据
（七）研究工作概况
1．项日建设的必要性
2．项目发展及可行性研究工作概况
二、生产文具类礼品项目可行性研究结论
在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论。可行性研究结论包括。
（一）生产文具类礼品市场预测和项日规模
（二）原材料、燃料和动力供应
（三）厂址
（四）项目工程技术方案
（五）环境保护
（六）工厂组织及劳动定员
（七）项日建设进度
（八）投资估算和资金筹措
（九）项日财务和经济评价
（十）项目综合评价结论
三、主要技术经济指标表
在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项日全貌有一个综合了解。
四、存在问题及建议
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分　生产文具类礼品项目背景和发展概况
这一部分主要应说明项日的发起过程，提出的理由，前期工作的发展过程，投资者的意向，投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统叙述，说明项目提出的背景，投资理由，在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地 提示出本项目可行性研究的重点和问题。
一、项目提出的背景
（一）国家或行业发展规划
　初步核算,2013年广东省实现地区生产总值(GDP)62163.97亿元,比上年增长8.5%。其中,第一产业增加值3047.51亿元,增长2.5%,对GDP增长的贡献率为1.3%;第二产业增加值29427.49亿元,增长7.7%,对GDP增长的贡献率为45.4%;第三产业增加值29688.97亿元,增长9.9%,对GDP增长的贡献率为53.3%。三次产业结构为4.9:47.3:47.8。在现代产业中,高技术制造业增加值6143.29亿元,同比增长9.8%;先进制造业增加值12314.71亿元,增长9.3%;现代服务业增加值17173.26亿元,增长11.1%。在第三产业中,批发和零售业增长10.5%,住宿和餐饮业增长3.4%,金融业增长18.0%,房地产业增长11.2%。民营经济增加值32058.76亿元,增长8.8%。2013年,广东人均GDP达到58540元,按平均汇率折算为9453美元。
分区域看,粤东西北地区生产总值占全省比重为21.0%,粤东、粤西、粤北分别占6.9%、7.8%、6.2%。
全年粮食作物播种面积2507.62千公顷,比上年减少1.3%;糖蔗种植面积152.85千公顷,增长5.0%;油料种植面积360.16千公顷,增长2.3%;蔬菜种植面积1306.93千公顷,增长6.3%。
全年粮食产量1315.90万吨,下降5.8%;糖蔗产量1358.77万吨,增长6.2%;油料产量101.01万吨,增长4.6%;蔬菜产量3144.47万吨,增长5.4%;水果产量1368.73万吨,增长7.0%;茶叶产量6.98万吨,增长10.6%。
全年肉类总产量435.22万吨,下降1.8%。其中,猪肉产量277.77万吨,增长0.5%;禽肉产量143.02万吨,下降6.8%。全年水产品产量815.37万吨,增长3.3%。其中,海水产品441.65万吨,增长2.1%;淡水产品373.72万吨,增长4.7%。
（二）项目发起人以及发起缘由
二、项目发展概况
项目的发展概况指项目在可行性研究前所进行的工作情况，包括：
（一）已进行的调查研究项目及其成果
（二）试验试制工作（项目）情况
（三）厂址初勘和初步测量工作情况
（四）项目建议书（初步可行性研究报告）的撰写、提出及审批过程
三、投资的必要性
第三部分　市场分析与建设规模
生产文具类礼品市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定，技术的选择，投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模。
2013年广东省主要工业产品产量及其增长速度
比上年增长（%）
亿千瓦小时
彩色电视机
家用电冰箱
房间空调器
程控交换机
移动电话机
微型电子计算机
发光二极管（LED）
原油加工量
化肥（折100%）
十种有色金属
民用钢质船舶
一、生产文具类礼品市场调查
（一）行业综述
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月，广东省其他工艺美术品制造业累计实现产品销售收入844.28 亿元，比上年同期增长30.45% ，广东省其他工艺美术品制造业累计实现利润总额61.07亿元，上年同期为39.13亿元。广东省其他工艺美术品制造业总规模以上企业数量741家，亏损企业60家，亏损总额为1.10亿元，上年同期为0.69亿元。广东省其他工艺美术品制造业产品销售税金及附加为6.24亿元，去年同期为5.19亿元，增长20.34%。
月，广东省其他工艺美术品制造业资产总计342.11 亿元、比去年同期增加20.29% ;负债合计140.67 亿元，比去年同期增加89.23% ；其他工艺美术品制造业平均资产负债率为41.12% 。其他工艺美术品制造业应收帐款额为45.14亿元，比去年同期增长9.53% ，销售成本为711.71亿元，比去年同期增长28.80% ，销售费用为18.50亿元，比去年同期增长22.73% ，其他工艺美术品制造业管理费用为24.12亿元，比去年同期增长13.06% ，其他工艺美术品制造业财务费用为8.38亿元，比去年同期增长34.80%， 其他工艺美术品制造业全部从业人员平均人数为193810人。
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（二）生产文具类礼品产品现有生产能力调查
（三）生产文具类礼品产品产量及销售量调查
（四）生产文具类礼品替代产品调查
（五）生产文具类礼品产品价格调查
（六）国外生产文具类礼品市场调查
二、生产文具类礼品市场预测
市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。
（一）国内生产文具类礼品市场需求预测
1．本产品消耗对象
2．本产品的消费条件
3．本产品更新周期的特点
4．可能出现的替代产品
5．本产品使用中可能产生的新用途
（二）生产文具类礼品产品出口或进口替代分析
1．生产文具类礼品替代出口分析
2．生产文具类礼品出口可行性分析
（三）价格预测
三、生产文具类礼品市场推销战略
在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售战略，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场推销战略进行研究。
（一）推销方式
1. 投资者分成
2．企业自销
3．国家部分收购
4．经销人代销及代销人情况分析
（二）推销措施
（三）促销价格制度
（四）产品销售费用预测
四、生产文具类礼品产品方案和建设规模
（一）产品方案
1．列出产品名称
2．生产文具类礼品产品规格标准
（二）建设规模
五、生产文具类礼品产品销售收入预测
根据确定的产品方案和建设方案和建设规模及预测的产品价可以估算产品销售收入。
第四部分　建设条件与厂址选择
根据前面部分中关于产品方案与建设规模的论证与建议，在这一部分中按建议的产品方案和规模来研究资源、原料、燃料、动力等需求和供应的可靠性，并对可供选择的厂址作进一步技术和经济分析，确定新厂址方案。
一、资源和原材料
（一）资源详述
（二）原材料及主要辅助材料供应
1．原材料、主要辅助材料需要量及供应
2．燃料动力及其他公用设施的供应
3．主要原材料、燃料动力费用估算
（三）需要作生产试验的原料
二、建设地区的选择
选择建厂地区，除须符合行业布局、国土开发整治规划外，还应资源、区域地质、交通运输和环境保护等四要素。
（一）自然条件
　自然条件
大港区地处渤海之滨，华北冲积平原上。大港区地势平坦，地貌简单，地面高度3.4－3.95米(大沽高程)。地址构造良好，地耐力80－120Kpa。属于暖温带半湿润季风气候，主导风向为西南风，四季分明，年平均气温12℃，日照率为70％，年平均降水量567毫米，空气中所含各种离子浓度均符合国家颁布的《工业企业设计卫生标准》。
大港区地理位置优越、交通便捷，距天津港25公里。距北京机场165公里。区内有李港铁路，天津铁路东南环线，可以沟通京山、津浦两大主干线，黄万铁路已经开工建设，以上三条铁路均是天津港铁路集疏通道。区内有津港公路、港塘公路、津岐公路、滨海大道、205国道等高等级公路，外连津汕、唐津、津晋、京津塘、津滨等高速公路。近期将建设津港高速公路、津港快速路，远期将建设天津-大港-塘沽的轻轨。已开通的津京城际快速路,极大缩短了北京与天津之间的距离。
电信：电信服务目前是由网通大港电信局提供的。目前市话网基本实现了程控化和数字化。
污水：石化基地的东南部有一座大港污水处理厂（二级），其处理能力约为3万吨/日，主要担负大港城区排放污水的处理，污水出路为东西排干，然后直排入海。另外，基地内的天津石化公司有自已的污水处理设施，其处理能力约为5万吨/日，其出路也为东西排干。
雨水：基地内的天津石化公司有自已的排水系统，雨水的出路为十米河及独流减河。现状石化公司以外的区域基本为荒地或农田，有一些水坑、渠道和扬水站，无其它排水设施。
供热：基地内有石化热电厂，目前有6台高压燃煤锅炉，总规模1700吨/小时，担负着为乙烯、炼油等项目的生产提供蒸汽。海洋科技园区内建有一座可供60吨/小时蒸汽的锅炉房。
燃气：地区的气源为大港油田天然气，由两条高压管线沿津歧公路向市区供气，供气量约33万立米/日，压力约0.6MP，但气量有逐年递减的趋势。另外，基地南端有大张坨地下储气库存一座，气源系陕北气，自永清分输站沿一条600的高压管道输送至该储气库。　　
电力：大港电厂位于地块东南端，装机量为128万千瓦，地块东北端有上古林220千伏变电站，规模2台12万千伏安。现状乙烯厂的西侧有石化热电厂，装机量为20万千瓦。目前石化基地内有浮法、制气、化纤、乙烯等四座110千伏变电站，其电源为万码110千伏变电站、上古林220千伏变电站、石化热电厂。
水源及供水工程：大港石化基地现有水源为引滦水及宝坻地下水，取水指标约为20万吨/日。目前大港水厂供水能力为1万吨/日。石化乙烯水厂供水能力为8.6万吨/日，石化供排水厂供水能力为10万吨/日，现用水量为9万吨/日。另外，大港电厂有一套海水淡化装置，目前日产淡水6000吨，主要用于机组补水。
（二）基础设施
（三）社会经济条件
　国民经济总体回升向好。初步核算，全省生产总值实现17026.6亿元，比上年增长10.0%，增速比一季度、上半年分别加快1.5和1.3个百分点。其中，第一产业增加值2218.9亿元，增长3.3%；第二产业增加值8874.9亿元，增长10.5%；第三产业增加值5932.8亿元，增长11.4%。三次产业结构由上年的12.7：54.3：33.0调整为13.0：52.1：34.9。人均生产总值24283元，增长9.3%。价格涨幅逐步回升。居民消费价格除1月份同比上涨外，2―6月份降幅逐月扩大，7月份以后呈现逐月收窄态势，11月份由负转正，12月份上涨2.4%，全年居民消费价格比上年下降0.7%。其中城市下降1.2%，农村上涨0.3%。工业品出厂价格和原材料、燃料、动力购进价格分别下降10.9%和6.5%。农产品生产价格下降0.3%。农业生产资料价格上涨0.6%。就业形势保持稳定。年末全省就业人员3792.5万人，比上年末增加66.8万人，其中城镇就业人员1002.8万人。年末城镇登记失业率为3.93%，比上年回落0.03个百分点，控制在调控目标之内。
　　民营经济企稳回升。民营经济实现增加值9041.1亿元，比上年增长10.9%；占全省生产总值的比重达53.1%，同比提高0.2个百分点。实缴税金1011.5亿元，增长1.4%，占全部财政收入的比重为50.1%；完成出口103.9亿美元，占全省出口总值的66.2%，提高5.5个百分点；就业人员1411.2万人，增长4.0%。
　　国民经济和社会发展中存在的主要问题是：工业回升的基础不稳固，财政收支矛盾突出，对外经贸形势依然严峻，就业压力依然较大等。
（四）其他应考虑的因素
三、厂址选择
（一）厂址多方案比较
1．地形、地貌、地质的比较
2．占用土地情况比较
3．拆迁情况的比较
4．各项费用的比较。
（二）厂址推荐方案
1．绘制推荐厂址的位置图
2．叙述厂址地貌、地理、地形的优缺点和推荐在由
3．环境条件的分析
4．占用土地种类分析
5．推荐厂址的主要技术经济数据
第五部分　工厂技术方案
技术方案是可行性研究的重要组成部分。
主要研究项目应采用的生产方法、工艺和工艺流程，重要设备及其相应的总平面布置，主要车间组成及建构筑物型式等技术方案。并在此基础上，估算土建工程量和其他工程量。在这一部分中，除文字叙述外，还应将一些重要数据和指标列表说明，并绘制总平面布置图、工艺流程示意图等。
一、项目组成
凡由本项目投资的厂内、外所有单项工程、配套工程包括生产设施、后勤、运输、生活福利设施等，均属项目组成的范围。
二、生产文具类礼品项目生产技术方案
生产技术方案系指产品生产所采用的工艺技术、生产方法、主要设备、测量自控装备等技术方案。
（一）生产文具类礼品产品标准
叙述本项目主要产品和副产品的质量标准。
（二）生产文具类礼品生产方法
（三）技术参数和工艺流程
（四）主要工艺设备选择
（五）主要原材料、燃料、动力消耗指标
（六）主要生产车间布置方案
三、生产文具类礼品项目总平面布置和运输
（一）总平面布置原则
总平面布置应根据项目各单项工程，工艺流程，物料投入与产出，废弃物排出及原材料贮存，厂内外交通运输等情况，按厂地的自然条件，生产要求与功能以及行业、专业的设计规范进行安排。
（二）厂内外运输方案
（三）仓贮方案
（四）占地面积及分析
四、生产文具类礼品项目土建工程
（一）主要建、构筑物的建筑特征及结构设计
（二）特殊基础工程的设计
（三）建筑材料
（四）土建工程造价估算
五、生产文具类礼品项目其他工程
（一）给排水工程
（二）动力及公用工程
（三）地震设防
（四）生活福利设施
第六部分　生产文具类礼品项目环境保护与劳动安全
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、建设地区的环境现状
二、生产文具类礼品项目主要污染源和污染物
（一）主要污染源
（二）主要污染物
三、生产文具类礼品项目拟采用的环境保护标准
四、治理环境的方案
五、环境监测制度的建议
六、环境保护投资估算
七、环境影响评价结论
八、劳动保护与安全卫生
（一）生产过程中职业危害因素的分析
（二）职业安全卫生主要设施
（三）劳动安全与职业卫生机构
（四）消防措施和设施方案建议
第七部分 企业组织和劳动定员
在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
一、企业组织
（一）企业组织形式
（二）企业工作制度
二、劳动定员和人员培训
（一）劳动定员
（二）年总工资和职工年平均工资估算
（三）人员培训及费用估算
第八部分　项目实施进度安排
项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
一、生产文具类礼品项目实施的各阶段
（一）建立项目实施管理机构
（二）资金筹集安排
（三）技术获得与转让
（四）勘察设计和设备订货
（五）施工准备
（六）施工和生产准备
（七）竣工验收
二、生产文具类礼品项目实施进度表
（一）横道图
（二）网络图
三、生产文具类礼品项目实施费用
（一）建设单位管理费
（二）生产筹备费
（三）生产职工培训费
（四）办公和生活家具购置费
（五）勘察设计费
（六）其他应支出的费用
第九部分　生产文具类礼品项目投资估算与资金筹措
建设项目的投资估算和资金筹措分析，是项目可行性研究内容的重要组成部分。每个项目均需计算所需要的投资总额，分析投资的筹措方式，并制定用款计划。
一、生产文具类礼品项目总投资估算
建设项目总投资包括固定资产投资总额和流动资金。
（一）固定资产总额
（二）流动资金估算
二、资金筹措
一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：
（一）资金来源
（二）项目筹资方案
三、投资使用计划
（一）投资使用计划
（二）借款偿还计划
第十部分　财务效益、经济和社会效益评价
在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。
本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明
一、生产文具类礼品项目生产成本和销售收入估算
（一）生产总成本
（二）单位成本
（三）销售收入估算
二、财务评价
财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数――财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。
三、国民经济评价
国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算项目对国民经济的净贡献，评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要，也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值（ENPV，），经济换汇成本或经济节汇成本。
四、不确定性分析
在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。
五、社会效益和社会影响分析
在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。
第十一部分　可行性研究结论与建议
一、结论与建议
根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：
1.对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见
2.对主要的对比方案进行说明
3.对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议
4.对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见
5.对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见
6.可行性研究中主要争议问题的结论
可行性研究报告附件。
凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。
1. 项目建议书（初步可行性报告）
2. 项目立项批文
3. 厂址选择报告书
4. 资源勘探报告
5. 贷款意向书
6. 环境影响报告
7. 需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告
8. 需要的市场调查报告
9. 引进技术项目的考察报告
10. 引进外资的名类协议文件
11. 其他主要对比方案说明
1. 厂址地形或位置图
2. 总平面布置方案图
3. 工艺流程图
4. 主要车间布置方案简图
图表生产文具类礼品项目技术经济指标表
图表生产文具类礼品产品需求总量及增长情况
图表生产文具类礼品行业利润及增长情况
图表 年中国生产文具类礼品行业利润及增长情况预测
图表生产文具类礼品项目产品推销方式
图表生产文具类礼品项目产品推销措施
图表生产文具类礼品项目产品生产工艺流程图
图表生产文具类礼品项目新增设备明细表
图表主要建筑物表
图表主要原辅材料品种、需要量及金额
图表主要燃料及动力种类及供应标准
图表主要原材料及燃料需要量表
图表厂区平面布置图
图表总平面布置主要指标表
图表生产文具类礼品项目人均年用水标准
图表生产文具类礼品项目年用水量表
图表生产文具类礼品项目年排水量表
图表生产文具类礼品项目水耗指标
图表生产文具类礼品项目污水排放量
图表生产文具类礼品项目管理机构组织方案
图表生产文具类礼品项目劳动定员
图表生产文具类礼品项目详细进度计划表
图表土建工程费用估算
图表固定资产建设投资单位：万元
图表行业企业销售收入资金率
图表投资计划与资金筹措表单位：万元
图表借款偿还计划单位：万元
图表正常经营年份直接成本构成表
图表逐年直接成本
图表逐年折旧及摊销
图表逐年财务费用
图表总成本费用估算表单位：万元
图表生产文具类礼品项目销售收入测算表
图表销售收入、销售税金及附加估算表单位：万元
图表损益和利润分配表单位：万元
图表财务评价指标一览表
图表生产文具类礼品项目财务现金流量表单位：万元
图表生产文具类礼品项目资本金财务现金流量表单位：万元
图表生产文具类礼品项目盈亏平衡图
图表生产文具类礼品项目敏感性分析表
图表敏感性分析图
图表生产文具类礼品项目财务评价主要数据汇总表
国内知名可行性研究报告编写机构--北京华灵四方投资咨询有限责任公司广州分公司
北京华灵四方投资咨询有限责任公司济南分公司主营业务为可行性研究报告编写、节能评估报告书编写、管理咨询、规划咨询、信息咨询，投资咨询和上市咨询。华灵四方成立于2005年1月，公司以“市场+技术+管理+资本运营&四位一体的服务模式，协助客户在战略、资本运营、技术、管理、市场和项目发展等方面全面提升竞争力，为客户提供全方位的战略咨询、上市投融资咨询、管理咨询、工程咨询（包括可行性研究报告编写，项目申请报告编写、节能评估报告编写等）、市场调查和行业研究。形成了自身独特的扩张模设和盈利模式，公司自成立以来，每年的复合增长率超过50%，截至2012年，华灵四方拥有2800多家全球知名客户，以高质量的服务赢得客户广泛赞誉，其中包括40多家世界500强客户，成为大量欧美公司和行业领导企业中国业务咨询的首选合作伙伴。
公司资质介绍：
1、工程咨询方面：华灵四方拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格证书，国家发展和改革委员会授予我公司有色、化工、医药、机械、农业、通信信息、建筑、公路、市政公用工程（燃气、热力)、新能源、节能、水利、市政工程（环境卫生）、轨道交通等14个专业资格，在咨询行业，公司拥有的行业资格在咨询业名列前茅。
2、规划咨询方面：公司拥有土地规划乙级证书。
3、上市咨询方面：公司战略合作单位广西润松投资集团已经通过天交所保荐人审查，可进行天交所上市保荐业务。
4、节能方面：公司已成功获得节能专业资格，是行业内少数具有节能专业的工程咨询公司，公司是广西发改委认可的节能评估咨询机构，是宁夏发改委认可的唯一一家自治区以外的节能评估备案单位 。
获得的主要奖励：
1、2011年，公司获得北京市生产力促进中心和北京市科委优秀科技咨询机构资金支持，承担北京市生物医药产业投融资服务体系研究，成为少数几家赢得北京市科委资助的民营科技咨询机构。
2、2012年，华灵四方赢得北京市优秀工程咨询成果奖，该奖由北京市工程咨询协会评选，北京工程咨询力量雄厚，拥有大型中央企业和各大部委的工程咨询公司和设计院，在获奖的机构中，只有不到5%的机构为民营工程咨询公司，华灵四方是少数几家获得奖励的民营工程咨询公司。
分公司介绍：
华灵四方在全国各地设立分支机构，主要有宁夏银川子公司，昆明分公司，广州分公司，深圳分公司，济南分公司，广西办事处，西安咨询部，成都办事处，合肥办事处，厦门办事处，新疆乌苏办事处。
化工（具体包括：化工工程、产品储运、矿山；化学原料药）；
医药（具体包括：生物医药；化学原料药、中成药、药物制剂；各类医院）；
机械（具体包括：航天、航空、船舶、兵器、汽车、汽车整车和零部件、专用车）；
有色冶金（具体包括：有色、黄金、冶炼、金属材料、焦化和耐火材料、矿山）；
农业（具体包括：种植业、畜牧业、渔业、设施农业）；
通信信息（具体包括：有线通信、无线通信、通信铁塔、邮政工程、信息化、云计算、软件、物联网、互联网）；
市政公用工程燃气热力（燃气管道、加气站、燃气门站）
市政公用工程环境卫生（城市垃圾站、厕所）
建筑（含人防工程）；
水利工程（具体包括：水库枢纽、引调水、灌溉排涝、河道整治、水土保持、城市防洪、围垦工程）；
新能源（具体包括：风电、光伏、沼气发电）
节能(节能工程、能源管理中心、锅炉改造)
公路（具体包括：道路、桥隧、交通工程）；
城市轨道交通（具体包括：轨道、枢纽、桥隧、通信信号）；
北京办公室
办公室内部
办公室内部
办公室内部
办公室内部
公司活动图片
淮安水利十二五规划
淮安规划项目考察
贵州米罗农业规划
向国际投资者推荐项目
董事长参加清华百年校庆
和IMERYS高层合影
卓达港口项目考察
马场项目考察
中国矿业大会
公司完成的报告图片
大兴管理咨询
十二五规划项目
飞机、地产可研
首钢、造纸节能评估
多个可研报告
特种钢管项目
行业研究报告
燃料电池项目
煤矿英文商业计划
可研编写流程
项目基本建设程序
可行性研究报告编写
华灵四方广州分公司专业提供可行性研究报告、节能评估报告书，项目申请报告、资金申请报告编写服务，具有医药、化工、有色、机械、农业、市政工程、建筑、公路、通讯信息等行业工程咨询资格，报告广泛应用于征地、立项、上市、贷款。
广州市天河区黄埔大道西路76号富力盈隆广场504室。
胡先生， 沈先生
一、华北区域
华灵四方--北京总部
北京市朝阳区广渠路11号院1号楼金泰国际大厦A306、307 邮编：100022 工作时间：8:50-17:50
24小时热线 010-,
天津市南开区航天道26号农科大厦515房间 沈先生， 陈经理
河北保定办事处
河北保定市雄县供销合作社 李经理
邮编071899
山西太原迎泽大街7号万邦国际 沈先生（太原）， 152 （太原）， 135 （孝义）， 陈经理
二、华东区域
山东省济南市历下区趵突泉北路1号开元广场A401，邮编：250011
手机 桑经理
杭州市五常大道翡翠城知味观三楼 联系人 徐先生
桐乡市世纪大道1213号宝凤大厦1幢904室 邮编：314500
徐先生 ,400-155-8520
江苏办事处
徐州 沈先生188
连云港新浦区朝阳中路祥源大厦12楼 张先生
江西办事处
江西省南昌市红谷滩新区红谷中大道1628号第一街区B座502
邮编：330000
24小时专业咨询热线：
赣州 沈先生
厦门 周经理
三明 肖经理
三、华中区域
郑州市农业路37号银丰商务楼A座1626 邮编450008 手机 185
沈先生 188 杨先生
洛阳市涧西区联盟路党委校2-306
张经理 王经理 电话：
8 沈先生手机 185
湖南省长沙市劳动西路102号兴威新嘉园2411室，翦经理
胡经理 电话：7
湖北省武汉市汉阳大道317号五里汉城10栋3门703
胡先生:, 沈先生:
四、华南区域
广州市天河区黄埔大道西路76号富力盈隆广场504室。
胡先生，020-
李经理 沈先生
广东省深圳市福田区深南大道2008号中国凤凰大厦2栋405-406 邮编：518026
24小时专业咨询热线：
桂林市育才路3号，王真理
传真5839768
QQ 沈先生 156
南宁市秀灵路88号天域香格里拉8号楼801号，联系人
陆主任 ?沈先生 156
海南办事处
联系人 沈伟
五、西南区域
云南省昆明市白云路548号丹彤大厦18楼A座3室 邮编 650224
刘大全 手机：
李金霞;;戴钲昕；
四川省成都市小南街123号冠城花园3期1单元20楼2002室 （人民公园西门对面南行380米）邮编：610015 手机： 电话:028-
贵州省贵阳市金阳国际会展中心会展北路F座七楼9号；办公室电话：； 传真
沈伟 QQ：;
六、西北区域
陕西省西安市高新区高新路88号尚品国际C座1-802室
王总 沈先生
陕西省咸阳市渭阳西路核203所(招)406室 王总
沈先生 原先生
甘肃办事处
甘肃省兰州市平凉路533号404室 邮编：730030联系人：郭军洋 马宁 手机：
电话： 传真：
宁夏回族自治区银川市金凤区黄河东路888号恒泰商务大厦15-4室/15-5 邮编:750004
工作时间：8:50-17:50
乌鲁木齐办事处
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区友好北路41-1号宏运大厦2005室（20-E）杨经理
乌苏办事处
新疆乌苏市繁荣路50号 邮编833000 联系人：吕先生，手机，沈经理 ， 电话
哈密办事处
新疆哈密市融合路 任先生 赵先生
石河子办事处
库尔勒办事处
库尔勒香梨大道 沈先生
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