来源：华律网整理
2023-06-12
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报告编号：NO.20230612*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】*****
【具体操作】*****
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想要了解更多关于按揭房二次贷款怎么办理的知识，跟着华律网小编一起看看吧。已经办理过按揭贷款的房子是否可以再次办理贷款呢?答案是可以的，那么，问题来了，按揭房二次贷款怎么办理?需要什么条件?什么样的人才可以办理?这些问题你们都清楚吗?不清楚的话就跟着小编一起来了解一下吧。一、按揭房二次贷款是什么?房屋二次抵押贷款是指已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。你在偿还了一定贷款本息后，如果一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。二、按揭房二次贷款的对象有哪些?借款人必须是一手房抵押贷款的客户，没有欠息行为，有稳定的收入，良好的信用，有按期偿还借款本息的能力。此外，该房产必须具有一定限度的剩余价值，这里的剩余价值指的是房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额。三、按揭房二次贷款的条件是什么?1.二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房3.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的4.借款人有按揭房的房产证，房产证若正在银行抵押不可以办贷款5.借款人目前收入稳定良好，收入总额高于负债总额2倍更易获得审批四、房屋二次抵押贷款的额度如何计算?1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率高不超过50%。五、房屋二次抵押贷款办理所需的资料有哪些?1.房地产证等抵押物权属证明文件2.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明3.申请人及配偶收入证明4.借款用途的相关证明5.银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式六、房屋二次抵押贷款的流程是什么?1.提出贷款申请，需提供身份证，户口本，房产证，收入证明和结婚证2.银行指定的评估公司对贷款房屋进行评估3.前往银行办理面签4.办理抵押登记手续5.银行放款以上是华律网小编整理的知识，谢谢您的阅读，想了解更多内容，请继续关注华律网。
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