于浙江乃至全国而言，义乌有着与行政定位完全不匹配的存在感，这里是浙江四大都市区之一，属于世界的小商品之都；于房地产市场而言，这座国际商都，更不适用普通城市的市场逻辑，短短几年，已经成为头部品牌房企的主战场。

不缺钱、不乏高手的义乌未来需要什么？

也许是一位能把更好的产品带来义乌的产品主义者；也许是一位能用人性化服务为人们提供更美好生活的服务商；也许是一位能与城市一同成长、助力城市发展的“能力者”。

一起奔赴更好的义乌。这就是东南旭辉带来的畅想。

以“行者”之名 行稳致远

“义乌对我来说，既是生活的家乡，也是力量的源泉。是这座城市给我拼搏奋斗的底气、给我创新探索的开阔视野。”

“义乌是许多人的奋斗坐标，因为这座城市的包容，能让梦想家们找到梦想的家。”

“义亭的红很甜，但看到家乡日新月异的发展，我的心里更甜。”

“520”那天，一个“听见心声，告白义乌”的活动触动了很多义乌人内心柔软的一块，这是东南旭辉对义乌城市与人文归属感的深情表达。

其实，东南旭辉与义乌不是初相识，2020年就参与打造了一座超30万方的城市超级综合体，重新定义了江东的繁华版图；但真正展现东南旭辉身为城市综合运营商能力、开启与义乌这座城市发展新局的，则是今年亮相的旭辉·国悦府。

这是全新的开始，也是一个“长情”的预告。

正如旭辉集团用“行者”来定位自己。所谓，行稳致远。在过去的二十多年里，旭辉走过了全球近百座城市，仅仅是在住宅方面就拥有了超600个作品，服务超60万业主，每到一座城市都不是蜻蜓点水，而是扎根其中，坚持共建城市，助力新型城市化发展。

尤其是在波动的市场环境中，旭辉始终追求“有质量的发展”，守稳、守信，秉持“用心构筑美好生活”的使命，坚定而踏实地走好每一步。

楼市里有太多的昙花一现，旭辉始终相信，坚持长期主义才能走的更远，就像义商常说的“要做回头客”，这次来到义乌，也将是一场美好的共生共建之旅。

以“大局观” 挑选能发光的“金子”

为什么是义乌？这与东南旭辉的“大局观”有关。

自2013年进入杭州，从旭辉杭州公司到旭辉浙江公司，再变成如今纵贯浙江、福建两省的东南旭辉，战略很清晰，就是将东南区域作为重头戏，对高能级都市圈秉持长期主义和深耕战略，同时多点布局，形成共振效应。

打开东南旭辉在浙江的项目分布图，就会发现，11个地级市已经落子了10个，循发展大势、挑选具有成长性的城市，眼光独到的东南旭辉总能挖到能发光的“金子”。

以杭州为例， 像早早进驻杭州“宇宙中心”奥体板块的旭辉城，如今已经是奥体地标群的主要构成建筑，当初首开均价3.1万元/平方米，谁也想不到，现在二手挂牌价已经站上了8万元/平方米的高位，涨幅达161%；同板块的都会山项目，开盘均价才3万元/平方米，交付两年时间，二手房挂牌价已直逼8万元/平方米，涨了146%……几乎旭辉在杭州的每个硬核产品都兑现了高溢价率。

常怀敬畏之心，稳中求进，这也是东南旭辉能逆市前行的关键。仅过去一年，东南旭辉就实现年度销售额突破500亿、年度回款额突破500亿的佳绩。其中，杭州朝闻花城十二开十二罄，整盘劲销79亿；温州旭辉城十二开十二罄，累计销售额突破60亿；东南旭辉杭州城市公司、温州城市公司及宁波城市公司2021年年度销售金额、年度回款金额都实现了破100亿……

眼光收回到义乌，深深吸引东南旭辉的是浙江四大都市区之一的“金义都市区”，这根本上有别于县域经济，而是发挥更高级别的统筹能力，实现“双核”发展，成为推动浙江中西部地区发展的重要增长极，进而融入长三角一体化的发展中。

在这样的大背景下，一批全局性、引领性、战略性的重大项目纷纷落地，促成金义一体化发展的金义都市新区也开始建设，一盘大棋正徐徐展开，义乌城市能级提升也正当时。

此时，东南旭辉落子义乌中轴国贸大道，带来新一代CIFI-7产品，希望乘着时代的东风，助力城市开启新篇章。

“全能”旭辉 更是产品主义者

时代变迁，行业翻腾。大牌的规模房企早就摆脱了单一的开发功能，通过多元业态发展、深度参与到城市建设、运营服务中，才是大势所趋。

致力于成为美好生活服务商、城市综合运营商的旭辉，无疑是其中的佼佼者。

在旭辉集团的能力谱系中，地产开发、商业综合体运营、物业与城市服务、租赁住房、教育、健康、绿建科技、代建管理等已经让旭辉具备了“全能选手”的能力，通过打造房地产生态圈，把根扎到城市的毛细血管中，将运营和服务带到生活的方方面面，让全龄段人群都能享受美好。

难能可贵的是，在一路追求多元化发展的过程中，旭辉并没有忘记刻在骨子里的理念——用心构筑美好生活。

坚守产品主义，敢于颠覆与创新，是让旭辉的产品能在当下市场环境中赢得口碑的重要原因。

2021年，旭辉集团收获多项权威大奖认可，包括堪称中国土木工程界奥斯卡——詹天佑奖，还有装饰业最高荣誉——中国建筑工程装饰奖。 

在杭州，住宅项目都会山是国内首个同时在设计和建成阶段均获得BREEAM四星认证的住宅建筑。要知道，能获得这个认证，就意味着已经达到了与汇丰银行全球总部、普华永道英国总部、英国总部等一大批全球知名地标建筑看齐的水平。同时，该项目更创新性地营造“健康”、“功能”、“科技”、“轻奢”、“人性化”五项国际化人居理念，堪称杭州在国际居住领域上的全新高度。

为了精研产品、革新生活方式，东南旭辉还将产品更新迭代至CIFI-7，推出special空间、主题乐园、操作系统三个拳头产品，以期打造出顺应潮流的生活品。

更重要的是，当旭辉洞察到期房业主在等待期的焦虑和不安时，主动思考并提出首个属于房地产行业的“透明工厂”理念，重塑了行业对品质的认知。

通过“透明工厂”这扇“窗户“让业主看见旭辉真产品的建造过程，并通过现场体验互动的方式，触摸到旭辉产品的肌理和品质，让业主真正做到心中有数，让购房更安心、更放心。

以人为本的 “暖心”实干家

打造了600多个住宅项目、服务业主超60万，旭辉留给了人们“温暖”的印象。

2021年，东南旭辉延承集团悦芯服务的基因，在“以客户为中心”服务理念的指导下，聚焦业主全周期生活，推出全新客户运营品牌——悦心warm+，通过联合多方力量，共同创造“有爱有趣有担当”的社区文化，与业主一起持续探讨美好生活的边界和更多可能。

其中，37℃社区就是东南旭辉为业主专属打造的、有温度的美好社区。

作为旭辉37℃社区品牌客户活动之一，每年9月，是专属于旭辉业主的节日——旭邻节，通过举办丰盛多元的活动和建立精彩纷呈的社群，搭建业主之间沟通的桥梁。

事实上，旭邻节已经办了三届，覆盖了东南区域在管的42个项目。

据说，以“热血英雄”为主题的业主篮球联赛尤为引人关注，不同职业的邻居们因为篮球这个共同爱好变成了队友，在仿佛自己就是樱木花道的氛围中，回味记忆中的美好。

还有把有一技之长的邻居们“攒”在一起的小区集市以及让单身姑娘小伙们怦然心动的“爱的力量”活动，所有人都能在一系列活动中找到温暖与快乐。

在东南旭辉营造的37℃空间中，大家能提前感受到未来社区内的活动空间，可以重新唤醒邻里间的温情，形成良好的人际关系生态圈。

此外，东南旭辉还有一项持续多年的悦居焕新计划，专门为老社区进行品质提升改造。

去年，在杭州已交付的5个项目中，东南旭辉共进行了24项升级，包括绿化提升、增设雨棚、防滑改造、跑道翻新、游乐园翻新、电梯厅美化、走廊吊顶升级等，涉及从踏入小区到进入家门的每一个环节，为近7000户老业主的生活持续加分。

“用行动为生活创造美好，用实干为城市增添活力”。东南旭辉以创造“美好生活”为目标，造房子兼顾造生活，把每一寸空间都打造成美好生活的容器，将未来照进了现实。

此次东南旭辉带来的国悦府值得被期待。

它不仅会有东南旭辉全新的CIFI-7微笑立面，全面落地东南旭辉的匠心服务体系，同时，这也是展现东南旭辉破旧立新、解决城市遗留问题、赋能城市更新能力和意愿的一大标杆。

摇着拨浪鼓、走街串巷、用鸡毛换糖的义乌“行商”，从马路市场到“世界超市”，实现了“莫名其妙、无中生有、点石成金”的精彩巨变；昔日的他们成了传奇，是一个时代的符号，今天的他们，秉持着务实、奋进的态度，站在世界的中心，链接全球，继续追梦。

“行者”旭辉做着同样的事，行者无疆，用脚步丈量过许多城市，以行动链接美好，赋能未来。

向阳而生，东南旭辉与义乌的这场“双向奔赴”注定灿烂、美好。