2013年2月下旬的一天，成都商人邓鸿登上了飞赴南雅浦岛的私人飞机。飞机从双流机场出库，进入候飞区，一切如常。但是机场很快发来禁飞指令，一队警察出现，把邓鸿从飞机上带走。

此后，邓鸿音信全无，直至11月初媒体披露他已被正式逮捕，关押在湖北咸宁看守所。

邓鸿是成都会展旅游集团董事长，今年50岁，他喜欢穿着对襟中式服装和老式布鞋，嘴里却习惯叼着雪茄。和成都人一样，无豆瓣酱不欢。

在成都，很多人知道邓鸿的名字，但很少有人认识他。他就像一个影子，人们只能从碎片般的信息中，拼凑出一个成功商人的轮廓：他出生在成都一个军人家庭，14岁参军，22岁转业，之后出国。某一天以华侨身份带着一大笔资金回到成都，投资了当地最大的会展中心，成为四川多个大型地产和旅游项目的操盘手。2013年建成号称全球最大单体建筑的成都环球中心。他垄断了四川省会展业务，人称“会展王”。

邓鸿被带走后，四川政商两界几乎无人愿意谈论他。大多数受访者听到“邓鸿”二字，或脸色瞬变，或称“不清楚”，或直接挂电话，如同某种必须回避的禁忌。

他的朋友说，他是红顶商人，在四川政商两界游刃有余。另一个朋友说，他是影子商人，向左还是向右，都由不得他。邓鸿希望自己是个艺术家，他只用黄、绿、黑三色作画，他的建筑多以蓝色为主调。

邓鸿在成都投建了多个地标性建筑，名下的两座会展中心每年承办近百场国内外展会，为当地带来元经济效益，这让他连续多年被评为四川十大财经风云人物。2004年，邓鸿被当地政府授予“荣誉市民”称号。

人们常常能在当地媒体看到他的名字，但对他知之甚少。“他从美国回来，怎么突然变得这么有钱，做沙湾这么大的项目？”邓鸿的朋友李继祥说。

邓鸿的转变，缘于他的现任岳父，邓的下属都称他为闽先生。闽是美籍华人，在美国加州做飞机配件生意，是美国空军“黑鹰”直升飞机零件的供货商，颇有实力。

1993年，闽先生在成都商务谈判期间，与邓鸿的父亲结识，因而认识了邓鸿。邓当年30岁，浓眉大眼，聪明，善言辞。闽先生非常喜欢，要把自己的大女儿许配给他，并为他办好出国签证。邓鸿后来向同事回忆称，自己当时已有家室，妻子姓张，是学画的同学，也是成都人，二人育有一子。最终，他选择与原配离婚，成了闽先生女婿，顺利去了加州。

在闽先生的帮助下，邓鸿在加州做过一段时间房地产生意，但不久便计划回国。1994年6月，他以妻子闽佳琳（音）的名义在美国注册了加州国际投资贸易有限公司（CHIA-ZHOU International Investment &Trading,Inc），这家公司注册地址是加州米尔皮塔斯市（Milpitas）的一幢别墅，总裁为他后来的搭档赵凯。

1995年，邓鸿重回成都。此时，他已经取得美国国籍，岳父的资助也让他手头资金充裕。当年，他投资14亿元在成都金牛区沙湾兴建国际会展中心。“最早应该就是闵小姐家族投资的。”邓鸿的一个朋友说。

回国第一年，邓鸿代表加州国际投资贸易有限公司与赵凯成立了一家合资企业，办公地在成都军区总部附近的一幢大楼顶层。最初，他们投资了一些小地产项目，但很快把目光瞄向了沙湾。沙湾地处成都北二环内，邓鸿今年在此建成的现代城地产项目，商铺售价超过2.4万元/平米。1995年，这里还是一片农田，只有一个钢材批发市场。邓鸿想在此建一座钢材批发交易中心，不久有专业人士建议做会展中心前景更好，他立即改换方案。

成都当时只有一座建于1973年的老展览馆，面积有限，设备陈旧，也没有配套餐厅、酒店。邓鸿的申请很快得到成都市政府同意，不久立项。时任市领导担任项目领导小组组长。

由于外籍身份，邓鸿获得了多项优惠政策，以低价获得沙湾150亩建设用地。外界已经有人质疑为何他能在沙湾低价拿到如此大的地块。雕塑家朱成认为，成都市政府当时重视招商引资，需要邓鸿的资金。“如果别人拿一亿美金进来，也会有这样的政策。”

一名知情人士介绍，在这一过程中，邓鸿的搭档赵凯功劳不小，公司最初的项目以及政府关系都主要靠赵打理。赵凯与邓鸿在1993年已开始合伙注册公司，合作20年，相互间很默契，被当地商界称为“组合”。赵目前为会展旅游集团总裁，握有公司40%左右的股权。

会展旅游集团前高管叶鹏介绍说，赵凯与邓鸿都曾是成都军区军人，在部队时就很熟。赵转业后在四川侨办系统工作多年，在当地政府人脉颇广。

在公司内部，邓主外，赵主内，主要负责公司建筑工程事务。赵凯曾为四川省高标建设工程有限公司法人代表，为人处世异常低调，很少在公开场合露面。过去一个月，本刊记者曾经多次联系采访，他都以工作太忙为由婉拒。

1997年，成都国际会展中心建成开业，成为西部建筑规模最大的展览场馆，也是成都地标性建筑。邓鸿还在附近投建了五星级酒店、餐馆以及商场。多年后，这一区域成为成都知名商圈之一，邓鸿也因此成为当地知名富豪。2004年，邓鸿被成都市政府授予“建设成都杰出贡献奖”，获奖理由是“从1997至2004年，为成都带来240亿元直接经济收入”。据统计，在此7年间，成都国际会展中心共举办大小展览、会议1900多个。

“他是成都最早做会展的人，很多（理念）我们此前闻所未闻。”成都一家会展公司总经理谭益认为，邓鸿的成功有政府支持，但在商业上也很成功。

“通过沙湾老会展，（政府）认为他做得比较好，觉得他是个可信的人，比较靠谱。”朱成说。此后，邓鸿相继包揽成都新会展中心、海洋公园等项目，并投建环球中心，垄断了四川会展业务，并成为四川排名前十的地产商。

身处巅峰的邓鸿还想打造另一个巴厘岛。2012年，他在西太平洋租了一座小岛，租期100年。在这座方圆约101平方公里、人口1.1万人的雅浦岛上，邓鸿计划投资10亿，建一个4000个房间的度假村，并配套赌场和高尔夫球场，每年吸引数十万人。

邓鸿曾多次位列《福布斯》中国富豪榜，他目前账面身家超过百亿元，拥有一架私人飞机和十几辆豪车。据叶鹏介绍，邓鸿事发后，保利集团曾将其公司资产估价230亿元，欲以5折收购被拒。

“相处了快20年，还是觉得他是个奇才。”邓鸿被抓之后，他的朋友朱成叹息。会展旅游集团前高管叶鹏也认为，邓鸿有商业天赋。

邓鸿出生在一个军人家庭，父亲是成都空军一名普通军官，主要从事文化创作。邓14岁就被送至河北，服役于著名的38军。1979年2月，邓鸿被派赴中越前线作战，所在连队伤亡惨重，他火线入党、提干，从班长、排长一直当到连长，因为负伤，还被授予“荣誉军人”称号。之后辗转至济南军区，又通过父亲的一个朋友，调至成都军区空军87433部队政治处。

1985年底，邓鸿已经是正营级干部，此时领导正要提拔他，但他选择转业。身边的人对于他的选择都觉得不可思议。邓鸿后来向叶鹏等人回忆说：“不喜欢束缚。”

转业后，邓鸿做过很多行当。小时候学过国画，他最初是以给人画路牌广告为生。之后，邓鸿又开始拉着板车在成都青年路“卖吼货”——站在地摊旁边，一边用手甩着牛仔裤，一边高声叫卖。

1988年底的一天，邓鸿拉着板车经过繁华的春熙路，他看到街口的钟表店贴了一张告示，要招标装修公司，预算20万元。这是成都当时客流量最大的一家商店，从没做过装修的邓鸿立即主动上门应标。

他称自己不收分文，垫款给亨得利做装修，还免费帮后者出租二楼库房。这样的好事自然吸引了对方的兴趣。邓鸿免费的条件是：亨得利在一楼给他一块一百多平米的铺位开店，不收租金。对方同意了这一方案。

邓鸿迅速成立了一家装修公司，在报纸打广告称，优惠出租亨得利摊位。“都是一米一米出租。”叶鹏介绍。常年在成都青年路与春熙路的地摊主们，纷纷搬至亨得利摆柜台。由于有优惠政策，很多摊主都季付、半年付，甚至年付租金。同时，邓鸿还出租了二楼墙面广告位。

邓鸿迅速收到大量预付租金。他用这笔现金完成了店面装修，付完二楼出租底价之后，仍有不菲结余。他随即从广州进了一批服装，开了一家女性高档服装店，店名叫“红房子”。这是成都第一家女性高档服装专卖店，生意火爆。叶鹏认为这是邓鸿的转折点。

2012年下半年，在飞往雅浦岛的私人飞机上，邓鸿向同行的老友朱成讲述了这段故事。这段“空手套白狼”的经历，是邓鸿最得意事之一，他常常会讲给身边人听。

1991年10月，邓鸿还曾与人合作，在成都武侯区开过一间霓虹灯厂。当时，为了让别人接受自己的产品，推广时打着“终身保修”的招牌，一时大赚。“这在当时是很诱惑人的承诺。”叶鹏称。两年后，邓鸿出国，关闭了霓虹灯厂，售后服务也随之消失。邓鸿的一个朋友认为，这是他的高明之处。

“他就是一个倒爷嘛。”叶鹏说，邓鸿从“卖吼货”到开高档商店，卖的都是成都人没见过的东西。“他有做生意的头脑。”

环球中心如同一只准备从成都南部的绕城高速旁起飞的巨型海豚，顶部的蓝色弧线犹如一道道起伏的海浪。这是成都城最新的标志性建筑，号称“全球最大”的单体建筑。

这座建筑面积达170多万平米的巨无霸建筑在今年9月开业，内部除了海洋公园，还有数处大型商业广场、酒店、娱乐场所、写字楼，以及中央广场。

这是邓鸿的“乌托邦”，他把它视作一件艺术品。邓鸿曾经向朱成说，他想把一座城市装进一座建筑里面，做一个恒温的天堂。很快他便画出了建筑的设计草图。在朱成看来，这座“无尺度”建筑是邓鸿“天堂梦”与“海洋梦”的具象表现。

朱成觉得，邓鸿经常会像艺术家一样产生各种幻觉，喜欢在朋友面前描述。不过与艺术家不同的是，他会把幻觉努力变成现实。“不管最终效果如何，他至少会去做。”环球中心最初源自邓鸿的幻觉，他告诉自己的朋友时，大家都觉得他在做梦。环球中心主体工程完工之后的一个晚上，邓鸿邀请朋友前去参观。他很兴奋，不停地说话，老是仰头看着穹顶。他被自己的“作品”陶醉了。“这么大一个建筑，真想得一个鲁班奖。”他大声地向身边的朋友说道，又像是自言自语。朱成回忆当时的场景说：“我们觉得他挺有意思的。”

“他有艺术情结，骨子里对艺术很痴迷。”朱成如此评价邓鸿。这种艺术气质体现在邓鸿的商业王国中。他投建了不少建筑，每一座建筑都是他自己设计草图，这些建筑造型现在看来都很奇特。在新会展中心，邓鸿将传统的中式建筑嵌在现代化的玻璃上，“他想制造一种冲突美学。”与他合作这一项目的朱成介绍。

在会展集团旗下的酒店内，邓鸿会在每一条走廊里，甚至洗手间内挂满自己的画。这些画主要是水墨画，几乎只有黑、绿和黄3种颜色。在成都当地画家看来，邓鸿画作数量巨大，但只能算二流画家，甚至二流都不是。

“乱，整个就是一个乱。”画家李继祥如是评价邓鸿的画。他画得很满，密密麻麻，没有留白。“他不管什么构图、规则，只画自己想画的东西，这点我挺喜欢。”

邓鸿300平米的画室隐藏在办公室的一个隔间里。他后期作画颇有特色，常常在地上铺十几米长的宣纸，让下属提着颜料桶，自己握着大毛笔或刷子，在纸上来回点拖。画好后，他让下属把画裁成小块，分别裱起，挂在酒店里。“我们觉得他画画像是体育运动。”朱成感叹。

邓鸿从小喜欢绘画，参军前，曾跟随成都当地画家李家正学习国画。他对李家正很尊敬，发迹后，在会展中心专门给后者提供一个工作室，每月发工资，直至李于2010年去世。

80年代，新潮美术运动此起彼伏，成都也在这一时期进入美术黄金期。1985年，成都出现“红黄蓝”群体，1986年6月，青年艺术家李继祥、祝开嘉等人在成都展馆组织了一场“四川青年红黄蓝现代绘画展”，影响较大。

画展期间，寂寂无名的邓鸿为引起大家关注，在展览看板下放了一张自己创作的小水墨画，落款是“向所有参展的艺术家致敬，邓鸿”。这引起了画展组织者李继祥的注意。自此，邓鸿进入成都当地的画家圈子，并加入“红黄蓝画会”。很长一段时间内，他几乎天天与艺术家在一起交流艺术。

邓鸿经常参加当地艺术家组织的研讨会，还喜欢发言。“胆子大，不管能不能说，他都说。”李继祥回忆，即便有前辈或者大腕在场，他也会毫无顾忌地发表观点。

邓鸿平时看起来很羞涩，但每次发言，总是“大声武气，脸红脖子粗”。他的眼睛本已很大，说话时会瞪得更大。他语速很快，像机关枪，如果有人批判他，他会迅速反驳。“你在说啥子嘛，这个不对……”邓鸿每次发言少有实际内容，但他的神情让在场的人印象深刻。

他很豪爽，每到饭点，都会主动请艺术家们吃饭。在那群艺术家印象中，他是个诚恳、朴实的艺术爱好者，而不是艺术家。生意做大后，他常常邀请当地艺术家到他酒店的高级茶座交流，甚至把曾经相交的画家安排进公司，或做设计，或做装修，至今不少人已经成为高管。

李继祥介绍，邓建成沙湾会展中心后的5年里对绘画最有激情，创作了大量画作，“质量也是他平生最高”。

在此期间，他还收藏绘画，赞助不少艺术家出书，做艺术活动。1999年，他又在沙湾投资建设成都现代艺术馆。他说想把这个艺术馆做成艺术家的“窝子”，“大家都在这儿聚”。这年末，邓鸿在现代艺术馆组织了名为“世纪之门”的艺术展览，邀请了大批国内顶级艺术家参展。

2001年，他又开始组织成都现代艺术双年展，一度成为国内影响最大的现代艺术双年展之一。邓鸿作为双年展主席，写前言，甚至在开幕时发言。这是他自我感觉颇为良好的一个阶段，他私下向朋友说：“你看，老子能把全国的艺术家都约到成都来。”

他希望重现1986年“红黄蓝画展”时的激情：因为热爱，一个群体在谈论艺术。李继祥介绍，邓鸿内心一直有艺术情结，希望在艺术领域做出一些成绩。但限于艺术眼光和见解，尤其是在绘画上的局限，他很难成为一名艺术家。“有时候他特别想证明一些东西。”投建新会展中心之后，邓鸿已很少有时间和艺术家朋友们在一起，也极少画画。

邓鸿最后一次出现在公众视野，是在2月中旬。2013年2月19日，上海市政协副主席、浦东新区区长姜樑等一行十余人来到成都，考察会展旅游集团，并商讨上海临港合作项目。当天，邓鸿穿了一件米黄色夹克，头上已有些许白发，他全程接待了上海来客，并陪同参观。

在做了一天的“讲解员”之后，邓鸿兴致不减，与将回重庆的老朋友冯斌一起抽烟、聊天，一直到很晚。一周后，冯斌重返成都，却得知邓鸿已经被带走。邓鸿在送别朋友数日后，便准备飞赴他在南太平洋租下的雅浦岛。叶鹏向本刊介绍，邓鸿在成都双流机场被警方带走，与他同机的还有战旗歌舞团的两名女演员。

这是邓鸿4个月内第二次被带走。2012年12月上旬，他曾被相关部门约谈。但很快便出现在当月10日召开的公司董事长扩大会议上，随后多次在公众场合现身。

邓鸿在2月底被带走之后一直未露面，如同消失。直至11月7日，媒体曝出他已经被湖北警方正式逮捕，关押于湖北省咸宁市咸安区看守所。据一名成都当地人士介绍，父母一直以为他只是在外地出差，向会展旅游集团的人打听儿子几时回来。两位老人都是普通退休干部，身体不好，看病也舍不得打出租，坐三轮车去医院。

张XX是邓鸿的长子，跟随母亲姓张。22岁的他与朋友等合伙，在成都新会展中心旁经营一家啤酒广场，售卖的“串串”在成都颇有名气，每到傍晚进场能看到有顾客排队，还上过四川卫视节目。

每天下午4点以后，张XX都会开着越野车去店里照看生意，或和朋友聊天、打牌。这里人都叫他“朗朗”。面对记者，“朗朗”只是双手合十，称自己对于父亲邓鸿的事“毫不清楚”，他说：“很多记者找我，我都没说什么。”

邓鸿被捕后，有消息称他可能涉及毒品或者土地项目的利益输送。对于上述说法，会展旅游集团一名要求匿名的高管在电话中称：“传说很多，那些都是社会上的传言，不可信。”他向本刊证实“原因就是已经公布的那3个原因”，即主要涉嫌：土地倒卖、虚开发票涉嫌逃税漏税和诈骗贷款。

“邓（鸿）已经是一个悲情的牺牲品了。”成都一名不愿透露姓名的官员向本刊表述，他被抓与某周姓商人有关。而叶鹏称，邓鸿目前的角色是一名“污点证人”。

会展旅游集团常务副总裁柳林近日向本刊记者表示，公司目前一切正常，按部就班，没有什么调整。“我们相信政府会有一个合理妥善的处理，谢谢！”

一名知情人士向本刊记者介绍，柳林负责集团事务多年，邓鸿的离开对于公司业务影响不会如想象的那么大，何况“副董事长赵凯还拥有公司近一半的股权”。

一份工商局资料显示，会展旅游集团旗下规模最大的成都世纪城新国际会展中心有限公司最新股东名单包括6人，其中第一大股东邓鸿与二股东赵凯持股比例均超过40%，其余股东刘洋、尹红、柳林、邹全持股总共不超过10%。

2003年修建成都新会展中心后，邓鸿越来越忙，几乎不画画，雪茄抽得越来越多。他过去常常请当地艺术家朋友，到他的酒店高级茶座瞎聊，但这些朋友后来更多只能在公众活动上跟他寒暄几句。“有的时候预约也约不上。”画家李继祥说。

“在公众场合，总是笑嘻嘻的。”在李继祥的印象中，邓鸿脸上永远是笑容，比较亢奋。这是艺术家观察到的邓鸿。在公司内部人的眼中，邓鸿表现出的却是另外一面。“经常看到邓总站在高楼顶上，一个人抽雪茄，发呆，不说话，也不笑，跟他说什么事，基本上面无表情。”

李继祥认为，公司做大以后，可能这种焦虑多一些。他听说邓鸿后来“几乎不会笑了，成天脸色凝重”，李继祥有些担心，在博客里写了一篇短文，怀念过去的他。

“有的时候，讲了很久的话，他就突然沉默下来，呆住，抽雪茄，不停地抽。”在朋友朱成看来，邓鸿后来有时会觉得孤独，甚至有一种无力感。

为了释放压力，邓鸿有时候会一个人在小房子里住上一段时间。“你不晓得，我经常让驾驶员把我送到一个普通的房子里面，我就天天在那想事情，自己弄饭吃，一个人。”朱成用四川话学着邓鸿的语气说。

朱成觉得，邓鸿想寻求内心的宁静，“做了这么大的事，需要停顿一下。”

很多年前，邓鸿曾在媒体面前称，自己最想做的是一个自由人，只是画画、探险、游走四方。他尝试过如此，但一直未能实现。

2003年9月，投资近20亿元的“九寨天堂”度假旅游项目开业。此后，邓鸿就常常对身边的高管说，把九寨天堂6个项目全部做完以后就退休。

据悉，邓鸿的九寨天堂项目主要包括九寨天堂洲际大饭店、甲蕃古城、假日酒店、大剧院、神仙池景区和若尔盖大草原生态旅游。邓鸿在这里建筑了玻璃钢架的酒店，整个建筑彷佛隐藏在森林之中，他满意地称之为“消失的建筑”。2001年，他甚至给刚出生的双胞胎儿子取名“九寨”和“天堂”，这是他与闽小姐所生。据悉两人感情淡薄，分居已十几年。

邓鸿希望把九寨天堂项目打造成“梦中的天堂”，尽管项目已开业，但仍有多个规划项目尚未开发。他曾经想把诺尔盖花湖开发成一个商业成熟的景区，也想在“黄河第一湾”盖一座高档酒店。

“邓鸿希望这些项目做好做透，然后就去休息。”叶鹏介绍，他后来却总是身不由己，再也没有资金和精力去完善这个“天堂”。

就在这一年，成都市政府，甚至李春城（时任四川省委常委、成都市委书记）找到邓鸿，让他在成都南部建一座规模更大的现代化新会展中心。彼时，成都正力推会展经济，每年承接数百个大小展会，沙湾会展中心已经难以满足需求。同时，成都市政府提出向东向南发展战略，计划将政府单位迁至成都南部。

四川省政府不久以低价批给邓鸿一块1500亩的土地，用于兴建新会展中心。“他已经不想做了。他是一个蛮能享受生活的人，很自在的人。”叶鹏介绍，但是邓鸿“不能不做这一项目”。成都上述不愿具名官员称，此时的邓鸿“确实身不由己”。

九寨天堂后续多个项目尚未开发完，邓鸿便开始投建新会展中心。2003年12月，成都新国际会展中心“世纪城”正式动工，2008年初，工程主体全部完工，时任市委书记李春城出席开业典礼并宣布新项目开业。

新会展中心号称投资50亿元，资金主要是邓鸿通过信贷筹集。这一项目因为拿地价格低于市价，屡被外界质疑。“我们的价格是70万元每亩。”会展旅游集团一名副总裁称，当时除了他们，没有企业愿意承接新会展中心项目，所以价格相对优惠。不过，成都一名不愿透露姓名的官员介绍，邓鸿是以28.83万/亩的极低价拿下新会展中心土地的。

在这一地块，除了修建展览场馆，邓鸿还修建了多个高端酒店、商业街和写字楼，开发了世纪城住宅区。区域内还有多处属于和棕榈泉房产的商业住宅。据《新世纪周刊》报道，邓鸿甚至曾在2010年中央对房地产调控前，将部分地块高价卖给前两家企业。

2003年，四川省政府还派给了邓鸿另一项任务，在四川白河开发“川金丝猴保护区”。双方已经签订协议，但邓鸿最终并没有开发。那时，邓鸿所有的资金、精力已经完全投至新会展中心，之后又开始投建环球中心，再无暇顾及“九寨天堂”的后续建设和开发保护区。

“说白了，新会展就是政府让他建的，给他优惠政策，政府需要这样一个开发商。”叶鹏认为，邓鸿的成功很大程度上得益于政府背后扶持。“他做的是政府项目，政府想做这么一件事情，就让他来做。”

在成都一家会展公司总经理谭益看来，邓鸿的项目得到的政府支持力度最大，因为他“更有背景”。

新会展中心启动之后，邓鸿迎来了新搭档刘洋。刘洋在公司的职位是董事、执行总裁。2008年以后，邓鸿出席公众活动，刘洋常在一旁作陪，甚至代表邓鸿出席。

“邓鸿找刘洋合作，也是因为他有人脉。”会展旅游集团前高管叶鹏说。刘洋得到了公司5%的股权。刘洋曾是四川泸州叙永县一名共青团干部，鲜有企业经营经验。

邓鸿被抓后，刘洋也被带走“协助调查”，至今音信全无。

邓鸿的多个朋友认为，他是一个名符其实的“红顶商人”，擅于平衡各方关系。在很多公开场合，邓鸿都毫不吝惜向政府表达感谢之情。与朋友吃饭时，他经常会得意地向朋友表示自己与很多领导很熟，这些领导会专门去看他的建筑。到后期，他几乎言必称领导。“像李春城等，都是大官。”李继祥介绍。

朱成觉得邓鸿进入了一个“江湖”，一路走来，有太多风险，身不由己，“甚至他做的项目本身就有很多犯险的东西。”

“如果他真的犯了什么罪，那可能就是，因为他一定要经过这个过程。”朱成说完这句话，沉默了很长一段时间。尽管如此，他还是认为邓鸿是奇才。

（应受访者要求，文中叶鹏、谭益为化名）

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四川成都市销毁处理银行档案公司名录一览2022已更新（今日/资讯)

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房天下产业网讯：4月2日，由中指研究院周度数据监测显示，从房企土地储备方面看，上周重点监测房企共拿地32宗，出让金约414.13亿元。其中，保利地成交总价达100.99亿拿下萧山钱江世纪城M-04地块，成为本周拿地金额榜首。从房企投融资方面看，上周品牌房企共融资13笔，融资额为223.25亿元。（本文来源：《) 》）

上周重点监测房企共拿地32宗，出让金约414.13亿元。上周萧山钱江世纪城M-04地块（奥体地块）经过10小时激烈竞拍后，最终被保利地产拿下，成交总价达100.99亿元，成为本周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有万科、华润绿城联合体、阳光城新希望联合体、天地源、华远地产、雅居乐、融信中国、花样年、名城联合体、碧桂园、祥产、滨江集团、阳光城、龙湖地产、浙江广厦、新城控股、中南建设、美的地产、联发集团、中铁置业等。

上周品牌房企共融资13笔，融资额为223.25亿元。

3月26日，佛山南海桂城出让一宗7.7万平米商住地，4位竞买人参与此次拍卖。经过不到半小时的竞拍，万科以31.08亿夺得该地块。
该地块出让面积约7.7万平米，地块北接季华路，靠近禅城奇槎，东临佛山一环，畅达广佛，规划中的佛山地铁4号线将在地块附近设点，交通通达性高；周边有石肯小学、石肯中学、丽日广场、鹏瑞利广场、天安中心等设施，教育和商业配套完善；毗邻万科金域蓝湾，目前该区域二手房约1.9万/平米。

根据出让要求，地块内要求建设用房、社区用房、公厕和垃圾收集点等常规，须建造建筑面积不小于3240平米、12个班以上的幼儿园一处，并设置建面5000平米以上的文体卫生中心和占地2000平米的公交站场各一处。

此外，地块南侧还需设置12米的路作为机动车道路，并在南北退缩位各建设2.5米的人行通道。同时，还要求配建建筑面积至少4.5万平米的住宅作为人才住房，并进行无偿移交；须提供部分商业和住宅物业于南海区桂城街石石肯村二村股份合作经济社用以回购，回购单价预计将介于1.59万/平米和1.9万/平米之间，而后还需由竞得人租赁其全部物业，租期为10年。

该地块采用“限地价、竞配建”的竞拍方式出让，地块设置最高限价约35.32亿，最高配建租赁住房9万平米，自持年限70年。
该地块东平路向南的一宗桂城13万平米商住地已于本月由保利将近50亿 1000平米租赁住房建筑面积夺得。

2. 华润绿城联合体底价18.5亿获重庆沙坪区11.74万平宅地

3月27日，华润与绿城联合体以底价18.5亿元拿下重庆主城区11.74万平方米宅地，约为6300元/平方米。
资料显示，该地块位于沙坪坝区西永组团L标准分区L63-1/06、L63-2/06号宗地，11.74万平方米，建筑面积29.36万平方米，容积率2.5，起始总价18.5亿元。

3. 重庆成交七，万科35.4亿揽下中央公园两宗相邻宅地

3月27日，重庆主城区成功出让7宗居住、，占地总面积约986亩，成交总额约72.57亿元。其中5宗居住用地分别由万科、西安天地源、华润 绿城联合体、阳光城 新希望联合体获得。

此次土拍，中央公园共推出两宗相邻居住用地，被万科以35.4亿竞得。其中，两江新区两路组团C分区C126-1-1/04、C126-1-2/04、C127-1/03、C128-1/03、C129-1/03号宗地容积率2.0，建筑体量26.12万平方米，成交总价为22.5亿元，楼面地价8614元/平方米；另一宗为两江新区两路组团C分区C119-1/03、C123-1/04、C120-1/03号宗地容积率2.0，建筑体量14.72万平方米，成交总价为12.9亿元，楼面地价8762元/平方米。

另外，阳光城 新希望联合体以总价5.66亿元拿下巴南区界石组团T分区T12-4/02、T12-5/03号居住用地，楼面地价3613元/平方米。该地块容积率2.22，建筑体量15.66万方。

西安天地源以挂牌价9.2亿元竞得北碚区北碚组团I分区I02-2/05、I03-01/05号宗地，楼面地价4005元/平方米，该地块为，容积率2.0，建筑体量22.97万方。

4. 华远二入佛山，15.5亿元摘得三水新城商住地块

3月28日，佛山三水一宗位于三水新城的商住地。最终，北京市华远置业有限公司以15.5亿元竞得该地块，达6998元/平米。

根据出让文件显示，该地块为位于三水区云东海塘西线三期西侧，容积率1.0-2.7，最大建筑面积22.15万平方米。在竞拍方式上，地块将以“限地价 竞自持面积”方式出让，当地块报价到达最高限制地价16.6亿元时，将转入竞自持70年租赁住房建筑面积阶段，以1000平方米及其整数倍作为竞价阶梯，最高自持面积17.19万平方米。

另悉，该地块项目须配置15个班以上规模的幼儿园，以及建设600-2500平方米城乡社区配套公共服务用房。

5. 成都成交6宗地收金36亿，雅居乐有收获

3月28日，成都市公共资源交易服务中心以拍卖方式组织出让成都6宗使用权，总揽金近36亿。

此次总面积为614亩，其中两宗位于新都区，其余四宗位于新津县。

位于新津县的6号宗地位于新津县新平镇迎先村7、8组，为住宅兼容商业土地。最终由雅居乐地产以底价7.35亿竞得，成交楼面价为5250元/平米。

4号宗地由融信地产为2.4亿竞得，楼面价为4200元/平米；5号宗地由花样年地产以4.9亿竞得，楼面价为5250元/平米。

6. 名城联合体、碧桂园分食漳州龙海3宗商住地，总成交价17.15亿

3月28日，福建漳州龙海出让位于港尾镇东园卓岐农场的4幅商住地，最终3幅成功出让，分别由永鸿 名城联合体和碧桂园竞得，成交总额17.15亿元，1幅地块流拍。

在本次土拍中，永鸿 名城联合体将2018P02地块和2018P04地块都收入囊中。其中，2018P02地块为住宅和，计容建筑面积约6.2万平方米，最终成交价5.25亿元、楼面价8536元/平方米；而2018P04地块则为纯，建筑面积约9.4万平方米，最终成交价8.25亿元、楼面价8801元/平方米。

碧桂园则以总价3.65亿元，楼面价为9014元/平方米竞得2018P04地块。此地块为住宅和商服用地，容积率1至1.2，约4.05万平。这也是碧桂园继上周在厦门西长泰板块强势拿地后，再次出手布局环厦板块市场。

7. 祥生14亿竞得浙江绍兴越城区宅地，楼面价10046元/平米

3月27日，浙江绍兴越城区出让1宗宅地，历经3个半小时、296轮网上竞价，祥生地产集团有限公司以总价14亿竞得该地块，楼面价10046元/平米。

该地块为越城区骆家葑区块01C-01地块建筑面积约13.9万平米。

地块东至现状河岸线，南至地限线，西至解放南路，北至规划阳和路。位于地铁1号线沿线，紧邻轨道交通1号线阳和路站，交通通达性高；周围1公里范围内有幼山小学、鉴湖镇中学、绍兴市中专、鉴湖镇卫生院等设施，教育、医疗配套完善；但却缺少大型。

8. 滨江子公司14.26亿竞得浙江乐清一宅地

3月28日，杭州滨江集团股份有限公司发布公告称，公司子公司杭州滨济企业管理有限公司以14.26亿元竞得浙江乐清中心区一宅地。

该地块为乐清市中心区 E-c24-3、E-c47-3 地块（南岸村安置留用地），位于城南街道南岸村，1.0＜容积率≤3.5。
截至目前，杭州滨济已获取《竞得入选人通知书》，将根据有关规定在 5 个工作日内与温州市签署《成交确认书》。

9. 万科再落子仁寿 4亿元摘得四川仁寿63亩商住地

3月28日，四川眉山仁寿拍卖出让一宗占地63.4亩的住宅兼容商业用地。最终万科以4.05亿摘下该地块，楼面地价约4353元/平米。
根据土地出让文件，该地块位于仁寿文林镇陵州大道旁，容积率为1.8＜R≤2.2，属住宅兼容商业用地。地块区域位置优越，距离仁寿城市湿地公园仅几百米距离，该湿地公园占地2000余亩，水域面积约780亩，是仁寿的城市之一。

10. 华远地产3亿落子重庆，获得滨江新城一宗宅地

3月29日，华远地产股份有限公司发布公告称，公司全资子公司北京市华远置业有限公司的控股子公司重庆篆山澜岛有限公司，通过挂牌出让方式获得重庆市滨江新城A-2-02、23、24、27号地块。
该地块成交总价3.01亿元，容积率＞1且≤1.1，土地用途为。

11. 阳光城竞得龙岩一宗宅地

3月29日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，全资子公司重庆惠登房地产开发有限公司、阳光城集团龙岩投资开发有限公司分别在重庆、福建龙岩等地竞拍取得土地项目。

龙岩投资于今日以最高价4.29亿元竞得2018拍-4地块，该地块位于龙岩市龙岩大道与金鸡路交叉口东南角，容积率≥1.9且<2.3，规划为住宅、公共管理与公共服务用途。

12. 龙湖首进石家庄，牵手亿城地产底价2.36亿拿下山前板块宅地

3月29日，发布消息称，与石家庄亿城地产携手，以2.36亿元总价竞得石家庄市山前景观大道区域【2017】-38号、39号、40号、42号地块，标志着龙湖正式进入石家庄市场。

该地块规划用地性质为住宅用地。龙湖以底价获得该地块。

该地块属于石家庄市西部山前板块，临近山前景观大道，根据规划，项目未来拟打造低密住宅产品。

13. 杭州余杭25亿出让临平新城两宅地，广厦收货1宗

3月29日，杭州余杭区网拍出让临平新城2宗宅地，揽金25亿。广厦通和房产集团有限公司以总价10.65亿，楼面价17315元/平米拿下临平新城星桥区块J-30地块。

14. 新城3.94亿拿常州南夏墅一宅地，继洛阳地块后再布局城南乡镇

3月29日，江苏常州市武进高新区网拍出让一宗宅地，经过10轮竞价，新城旗下的常州万方新城房地产开发有限公司以约3.94亿元竞得该地块，楼面价为3157元/平米。

该地块容积率大于1小于等于1.8。位于武进高新区镜湖西路北侧、南夏墅小学和中学西侧。

15. 中南首入佛山高明，4.7亿竞得商住地

3月30日，江苏中南建设集团股份有限公司的控股公司佛山中武景熙置地有限公司以底价4.7亿，折合楼面价1414元/平方米竞得高明大道北侧商住地。此为中南继三水新城地块之后，在佛山夺得的第二宗地块，也是中南首入高明拿地。

根据出让文件显示，此次出让地块位于荷城街道沿江路以东、西江河以西、高明大道以北，为商服用地兼容城镇住宅用地，总计容建面约33.43万平方米，其中住宅部分不得超过总计容建面的4成，即地块须以商服用途为主。

竞得人须引入体育、文创、旅游、会展、商业综合体等类型的产业项目，所引入产业的主办单位总部到高明，自交地之日起4年内须建成并营运项目，在6年内投资总额须达到20亿元（含出让地价款），；地块引入的产业项目营运之日起连续5年内每年举办不少于1场全国性或国际性赛事或会展。

另外，竞得人还须建设不少于2万平方米的场馆,并自持不少于20年；自持建筑面积4万平方米的，自持物业年限不少于20年；须配建建筑面积1万平方米，并由竞得者整体无偿移交给政府。该地块涉及需要修复土壤面积2115平方米。

此地块位于荷城最南端，靠近荷城市区，周边学校、商场、银行、公园等相关配套一应俱全。地块与西樵隔河相望，可通过高明大桥快速到达西樵山风景区。周边在售项目不多，且主要集中在西樵片区和西江新城板块。

16. 江苏镇江5宗地55.36亿拍出，万科、美的、联发、天地源均有斩获

3月30日，江苏省镇江市成功拍出5幅地块，总出让面积607.27亩，总成交价55.36亿元，地块的最高成交楼面地价6400元/平方米。根据出让要求，5幅块地将全部按精装交付。

土拍中竞价最为激烈的是南徐R1704地块，经历近百轮竞价，地块最终由恒通以11.45亿元拿下，成交楼面地价为6360元/平方米。地块为一幅商住用地，位于檀山路以东、团山路以北，出让面积5.58万平方米，地块起拍楼面价4300元/平方米。

编号R1805号地成交总价15.66亿元，由美的拿下，地块位于润州七里路以北、金蚕路以西，规划为住宅用地，最终成交楼面地价为6402元/平方米。

万科在本场土拍中也以15.7亿元摘得一子，地块编号为R1806号宅地，成交楼面地价6321元/平方米。

而另外两宗编号为D1803号、D1804号地块则分别被联发以5.4亿元、苏州天地源以7.15亿元拿下。

根据出让文件，D1803位于茅以升路以东、龙山路以南，为住宅用地，地块被联发以成交楼面地价4600元/平方米摘得。

D1804号地块与D1803号地块临近，位于茅以升路以东、谷阳中大道以北，被天地源拿下。地块为居住用地，出让面积6.7万平方米。

17. 杭州百亿拍地：保利499轮夺奥体地块，融信43亿落子蜀山南，中铁置业亦有斩获

3月30日，杭州萧山区出让三宗热门地块，包括两宗商住地、一宗纯宅地，分别位于钱江世纪城、蜀山南单元和新街单元，三宗地块成交总价为163.45亿元。

萧政储出(2018)13号为萧山钱江世纪城M-04地块（奥体地块），该宗地经过10小时激烈竞拍后，最终被保利地产拿下，成交总价100.99亿元，成交楼面价32277元/平方米，而这个成交总价也是杭州历史上总价第二高纪录。

消息显示，现场共有20多家房企争夺该地块，从下午一点半一直拍到次日凌晨，最终竞价499轮。

萧政储出(2018)15号地块经过5个小时280轮争夺后，由中铁置业以上限19.42以元竞得，楼面价19043.83元/平方米。

第三宗萧政储出(2018)14号地块，最终经过9个小时、492轮竞价，由融信旗下杭州恺泽房地产开发有限公司以总价43.04亿元竞得，楼面价17134元/平方米。

1. 中南建设拟发行22亿资产支持票据，期限不超过2年

3月26日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称，为进一步优化融资结构，拓宽融资渠道，拟开展尾款资产支持票据工作。

即通过中南建设聘请的金融机构设立“中南建设 2018 年度第一期资产支持票据信托”，并通过信托发行资产支持票据进行融资。

该期信托拟发行的资产支持票据规模不超过22亿元，期限不超过2年。

拟发行的资产支持票据分为优先级资产支持票据和次级资产支持票据，其中优先级资产支持票据发行规模不超过20亿元，次级资产支持票据发行规模不超过2亿元。

优先级资产支持票据按享有收益，固定利率根据簿记建档结果确定。次级资产支持票据无票面利率或预期收益。

公告指出，该次信托尚需报中国银行间市场交易商协会，并在获得其批准发行注册后实施。

2. 雅居乐为子公司41亿贷款提供担保，用于开发武汉江夏区项目

3月27日，雅居乐集团控股有限公司发布公告称，公司（作为担保人）以贷方A及委托人为受益人订立承诺书A，以担保武汉长凯在贷方A根据委托贷款协议授予武汉长凯的委托贷款融资项下的还款责任，金额达人民币27亿元。

公告同时指出，于同日，雅居乐集团（作为担保人）亦以贷方B为受益人订立承诺书B，以担保武汉长凯在贷方B根据贷款协议授予武汉长凯的贷款融资项下的还款责任，金额为人民币14亿元。

武汉长凯由南京雅居乐及中盈长江分别拥有50%及50%权益。

武汉长凯向贷方A押记该土地的，以作为偿还委托贷款的抵押，并以第二押记方式向贷方B押记该土地的土地使用权，以作为偿还贷款的抵押。

该土地位于武汉市江夏区庙山办事处邬树村，土地面积约40.66万平方米，容积率介乎1.0至1.97。该等借款将投资于该土地上开发及建设雅居乐国际花园一期。

3. 金科股份为控股、参股公司提供担保

3月28日，金科地产集团股份有限公司发布对控股子公司增加担保额度以及对参股公司提供财务资助、担保的公告。

金科股份拟对北京金科展昊置业、北京金科金碧置业、湖南靓兴、江西中农房四家控股子公司增加合计12.45亿元融资担保额度。
拟对天津骏业共创置业、成都市盛部、云南诚鼎三家参股公司融资提供担保，该次对外担保金额合计不超过14.54亿元。

4. 金融街为广州公司8亿债务融资提供担保，担保余额10.84亿

3月28日，金融街控股股份有限公司发布公告称，近日，为全资子公司广州融都置业有限公司债务融资提供担保，担保金额8亿元。
本次担保事项发生前，金融街已为广州融都置业有限公司提供的担保余额为2.84亿元，本次担保事项发生后，金融街为广州融都置业有限公司提供的担保余额为10.84亿元。

本次担保后，金融街股东大会、董事会审批通过的为全资、控股子公司、参股公司提供的担保额度为368.6亿元；经股东大会、董事会批准，为全资、控股子公司、参股公司提供担保累计余额为126.67亿元，占金融街最近一期经审计净资产的比例为42.86%，占金融街最近一期经审计总资产的比例为10.12%。

5. 华润置地与一银行订立20亿港元贷款融资协议，为期五年

3月28日，华润置地有限公司发布公告，称其与一家银行联合订立20亿港元定期贷款融资协议。

据公告披露，华润置地作为借款人，就总数为20亿港元的定期贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议。该贷款融资自该融资协议签署日起计为期五年。

另悉，该公告是华润置地根据香港联合交易所有限公司证券上市规则第13.18条作出。

根据该融资协议，倘若华润集团不再为华润置地最大单一股东；华润集团不再持有或控制(不论直接或间接)合共不低于35%公司的已发行股本；或华润集团实际上不再拥有控制委任董事到华润置地董事会的能力，其将构成一项违约事件。而于该公告日期，华润集团拥有华润置地约61.27%的已发行股本。

此外，若发生该融资协议项下的违约事件，根据该融资协议，贷方可宣布取消提供贷款额度及，或宣布所有未偿还款项连同贷款额度项下所有应计利息以及其他所有华润置地需于该融资协议项下支付的款项即时到期及须予偿还。

6. 华润置地拟发行第二期40亿中票，用于项目建设及补充流动资金

3月28日，华润置地有限公司发布公告称，拟发行2018年度第二期中期票据。

华润置地拟于2018年4月2日在中国银行间市场建议发行2018年度第二期中期票据。

2018年度第二期中期票据本金总额拟为不超过人民币40亿元，票面利率通过薄记建档方式厘定，并需视乎市场情况及投资者兴趣而定。

2018年第二期中期票据的发行分为两品种，品种一的票据期限为3年，初始发行规模为人民币20亿元，而品种二的票据期限为5年，初始发行规模为人民币20亿元。

该中期票据所得款项，将用于华润置地项目建设及补充华润置地的流动资金需求。

7. 华润置地签订18亿港元定期贷款融资协议

华润置地有限公司于3月29日宣布，其作为借款人就总数18亿港元的定期贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议，此贷款融资自首次提款日起计为期5年。

根据该融资协议，倘若华润集团不再为华润置地的最大单一股东；或华润集团不再持有或控制(不论直接或间接)合共不低于35%华润置地的已发行股本，其将违反有关承诺并构成一项违约事件。于本公告日期，华润集团拥有华润置地约61.27%的已发行股本。

若发生该融资协议项下的违约事件，根据该融资协议，贷方可宣布取消提供贷款额度及/或宣布所有未偿还款项连同贷款额度项下所有应计利息、其他所有华润置地需于该融资协议项下支付的款项即时到期，须予偿还。

8. 旭辉控股订立5亿港元贷款协议，获4.4亿美元增额权

3月29日，旭辉控股（集团）有限公司公布，公司与贷款方订立贷款协议，涉及贷款金额分别为5亿港元和4.4亿美元。

其中，旭辉控股（作为借款方）及其若干境外附属公司（作为原担保人），与香港上海滙丰银行有限公司（作为初始贷款方）订立贷款协议。根据该贷款协议，所授出的定期贷款初始总额为5亿港元，附带与其他增额贷款方签订的额外4.4亿美元的增额权。

最后还款期为自首次动用款项日期起计42个月，初始额及新增额的动用款项期分别为自贷款协议日期及新增额函日期起计3个月。

9. 路劲与南通三建为合资企业提供8.5亿元贷款担保

3月29日，路劲宣布于3月28日与南通三建各自以光大兴陇为受益人订立担保协议，以共同及个别担保光大兴陇向合资企业上海隽筑置业提供8.5亿元人民币的贷款，为发展位于上海松江区小昆山镇项目提供资金。

公告显示，合资企业注册资本为6000万元，分别由路劲全资附属上海隽业出资3600万元(60%)及由南通三建全资附属上海鸿麦出资2400万元(40%)。上海隽业及上海鸿麦各自亦已按比例向合资企业提供股东贷款，以为合资企业的一般营运资金提供资金。

合资企业乃为发展及出售位于上海松江区小昆山镇土地上的住宅及商业项目而成立，该土地为建筑面积为19.4万平方米的地块。

10. 珠江实业拟公开发行14亿元公司债券，票面利率6.93%

3月30日，广州珠江实业开发股份有限公司发布公告称，公司获准面向合格投资者公开发行不超过人民币14亿元公司债券。

公告显示，本次债券拟分期发行，珠江实业公开发行2018年公司债券（第一期），发行规模不超过14亿元（含14亿元），其中基础发行规模为3亿元，可超额配售不超过11亿元（含11亿元）。

3月29日，发行人和簿记管理人平安证券股份有限公司在网下向合格投资者进行了簿记建档，根据簿记建档结果，经发行人和簿记管理人充分协商和审慎判断，最终确定本期债券票面利率为6.93%，最终发行规模14亿元。

11. 云南城投为控股股东4亿元一年期贷款提供担保

3月30日晚间，云南城投置业股份有限公司发布公告称，控股股东云南省城市建设投资集团有限公司（省城投集团），获得厦门国际银行股份有限公司福州分行贷款4亿元，期限1年，公司为该笔贷款提供连带责任保证担保。

截至公告日，云南城投为省城投集团提供担保余额为12.9亿元（包含本次担保），省城投集团为公司提供担保余额约为315.3亿元。
截至公告日，云南城投公司及控股子公司对外担保余额约为139.93亿元（包含公司为控股子公司提供的担保，未包含公司为购房客户提供的阶段性按揭担保），占公司最近一期经审计净资产的264.95%。

此外，公司对控股子公司提供担保总额约为93.83亿元，占公司最近一期经审计净资产的177.67%。

1. 景瑞北京落下第四子，获中关村超5000平米项目

3月26日，据景瑞官微消息，通过协议获取北京中关村项目，该项目总建筑面积为5369.31平方米，土地产权性质为配套商业，将由景瑞旗下合福资本投资的Distrii办伴运营管理。

资料显示，该项目2006年建成，地处中关村核心位置，周边为大量甲级写字楼及高端商业配套毗邻，包括中关村SOHO、微软亚太研发中心、新中关购物中心等，办公及商业氛围浓厚。

同时，区域内轨道交通、高架等交通便利，距离地铁10号线苏州街站仅300米，距离4号10号线换乘站海淀黄庄站660米。依托交通便利，商业配套齐全的优势，成为租金和入住率皆表现优良的办公区。

包括该项目在内，目前景瑞在北京已拥有4个优质项目。该项目也是继3月初景瑞通过法拍获取北京NAGA上院后，再次出手北京办公项目。

景瑞旗下办公平台锴瑞投资锴瑞投资负责景瑞旗下持有型办公业态产品的投资、开发/改造、持有运营及项目退出等相关工作，致力于成为国内办公城市更新领域的开拓者，聚焦在北京、上海等一线城市，以及景瑞已布局的人口导入型重点1.5线核心城市，按计划至2020年景瑞办公平台将投资持有30万平方米办公空间。

2. 万科为子公司收购上海浦东新区项目提供担保，金额不超3.2

3月28日，万科企业股份有限公司发布公告称，万科地产香港为公司全资子公司收购上海浦东新区项目提供担保。

根据买卖协议，买方甲及买方乙拟分别收购卖方全资持有的Ever Onward Corporation目标公司）的49%及51%股权，目标公司透过其全资子公司持有位于上海浦东新区康桥秀浦路489号地块100%权益。

万科地产（香港）有限公司为买方收购最终交易对价中第三笔付款及第四笔付款向卖方提供履约担保，涉及履约担保的金额不超过人民币3.2亿元。

同日，万科发布公告称，公司股东深圳市钜盛华股份有限公司将持有的万科9100万股无限售流通A股通过质押式回购方式质押给平安证券股份有限公司，该次质押占公司总股本的比例为0.82%。

截至2018年3月27日，钜盛华通过普通证券账户直接持有公司A股股票共计约9.26亿股，占公司总股本的8.39%，累计质押股数约为9.26亿股，占公司总股本的8.39%。

3. 远洋与王府井签署合作协议，打造长春10万平米奥莱项目

3月29日，远洋集团与王府井集团签署战略合作协议，将联袂打造长春首家小镇式奥莱项目。

由远洋集团与王府井集团合力打造的大型商业综合体、长春首家小镇式奥莱——长春远洋·王府井赛特奥莱，将依托王府井奥莱管理公司的品牌资源优势，聚合众多国际奢侈品牌，打造长春首家美式室内户外化场景购物街区、倡导绿色健康生活方式。

长春远洋·王府井赛特奥莱坐落于净月区永顺路，毗邻长影世纪城、净月潭国家森林公园，项目建筑面积达10万平方米，经营面积约5.5万平方米，拥有约3000个停车位，品牌数量达280家，预计将于今年8月试营业。

4. 雅居乐与东方瑞宸健康签署协议，围绕养老健康展开合作

3月29日，雅居乐地产集团有限公司和东方瑞宸健康科技有限公司在雅居乐中心签署战略合作框架协议。
据悉，本次战略合作，雅居乐与东方瑞宸将围绕养老健康领域展开深度合作。

东方瑞宸健康科技有限公司立于2017年，是东方资产旗下全资子公司，专注养老产业发展与产业升级领域的投资，投资重点面向老年人的医疗护理、康复保健、养老住区等各类老年产品的研发生产，同时也高度关注信息化养老产业。

5. 亿达收购大连项目截止日期延后，卖方瑞房将提供4.4亿贷款

3月29日，瑞安房地产有限公司发布公告称，为促成富岸集团出售事项的交割，创域及SODH与买方及亿达订立买卖协议的进一步补充协议。

据此，订约各方同意（其中包括）将截止日期由2018年3月31日延后至2018年5月15日，而创域或瑞安房地产的指定成员公司将向富岸集团提供为数约人民币4.4亿元（约相当于港币5.48亿元）的贷款。

该贷款年利率为9.5%，逾期年利率为12%。抵押为大连软件园瑞安开发有限公司的50%股份，该公司由富岸间接持有78%及由亿达的关连公司持有22%，并作为富岸集团的中介附属公司持有富岸集团旗下所有主要附属公司的权益。

去年11月14日，亿达中国控股有限公司发布公告称，达成获得瑞安房地产有限公司透过创域集团有限公司以及瑞安建业集团透过明域集团有限公司持有的富岸集团61.54%及28.2%股权的交易。

据此，亿达中国将以31.6亿元及13亿元，分别收购创域集团与明域集团所持有的富岸集团61.54%及28.2%的股权。

6. 顺创联投牵手万科，未来三年将改造9000亩村级工业园区

3月29日，广东顺创联投发展有限公司村级工业园区改造工作合作签约仪式举行。此次广东顺创联投将牵手佛山市万科置业有限公司，整合资源，共同攻坚顺德村级工业园区改造。

据悉，根据初步计划，双方将利用未来三年时间，在勒流街道推进村级工业园区改造规模约6200亩、均安镇约2900亩。

顺德村级工业园区改造面临布局散、利益杂、改造难等诸多问题，此次活动是顺德探索村级工业园改造的一种创新模式，希望通过国资引领，整合社会力量，加快推动顺德村级工业园区改造。顺德区城市更新发展中心主任劳璐也表示，目前顺德也正加大政策研究力度，加快出台配套扶持政策。

此次广东顺创联投发展有限公司正式“牵手”佛山市万科置业有限公司，将围绕勒流、均安的村级工业园区改造项目，在土地整理、项目运营、产业引进等方面进行合作，力求破解改造难题，加快改造项目落地，保障村居收益的同时，平衡各方利益，实现互利共赢。
广东顺创联投发展有限公司总裁麦仲达介绍，近年来，公司在积极推动城市更新和三旧改造过程中，遇到了包括权属关系复杂、改造后引入产业资源匮乏等瓶颈问题，所以希望通过与佛山万科合作，通过国资发挥引领作用，整合社会资源和资本，形成合力，把一个项目需要的资金、土地、产业、政策等要素利用好，高效率地推动顺德的三旧改造和村级工业园区改造。

佛山万科副总经理翟炜哲也表示，万科置业在城乡建设及生活配套服务上有一定经验，在8年前就关注三旧改造上的问题，此次也将充分发挥其在资金实力、土地开发、项目运营等方面优势，定位于城市配套服务，积极参与村级工业园改造，为顺德村级工业园区改造提升提供生动样本。

7. 中华企业：174.72亿重组中星集团正在准备相关交割文件

3月30日，中华企业股份发布公司174.72亿收购中星集团方案实施进展情况。
公告表示，在获得证监会批复后，公司董事会根据本次重大资产重组方案、相关协议以及公司股东大会的授权，积极组织实施本次重大资产重组的相关工作。

截至目前，中华企业已启动相关交割文件的准备工作，本次重大资产重组的各项工作正在有序进行中。

中华企业向上海地产（集团）有限公司发行股份及支付现金的方式，购买后者持有中星集团100%股权，交易价格为174.72亿元。
其中，85%的交易对价（即148.51亿元）将以发行股份的方式支付，余下的15%（即26.21亿元）以现金方式支付。重组完成以后，中星集团将正式成为中华企业旗下公司。

8. 冠城大通收购美城置业80%股权，获福建连江3.45万平米商住地

3月30日，冠城大通股份有限公司发布公告称，公司拟以800万元受让福州大城创亿商贸有限公司持有的福建美城置业有限公司80%股权，同时以3265万元转让控股子公司福建冠城元泰创意园建设发展有限公司20%股权。

冠城元泰主营房地产开发与经营。截至2017年末，公司持有3幅地块逾15.95万平米，资产约1.34亿。

以冠城元泰股权评估价为依据，冠城元泰100%股权评估价格逾1.63亿元。冠城大通此次以3265万元转让持有冠城元泰93%股权中的20%股权予大城创亿指定的第三方福建汉典投资发展有限公司。

而美城置业刚成立于2018年3月14日，主营房地产开发、租赁与经营。现持有位于福建省连江县彬塘路北侧、东郡华府南侧总面积逾3.45万平米商住地，目前该地块尚未开发建设。

交易完成后，冠城大通将持有美城置业80%股权，美城置业成为冠城大通控股子公司；冠城大通将持有冠城元泰73%股权，冠城元泰仍为公司控股子公司。

冠城大通表示，本次交易进一步增加了公司土地储备，有利于增强公司未来盈利能力。

9. 中天金融剥离246亿中天城投资产获股东大会审议通过

3月30日晚间，中天金融集团股份有限公司发布公告称，经股东大会审议通过，公司拟向贵阳金世旗产业投资有限公司出售公司持有的中天城投集团有限公司100%的股权。

此前3月初，中天金融披露了此交易，彼时公告显示，经机构评估，中天城投集团股东全部权益评估价值约为245.59亿元。经中天金融与金世旗产投协商确定，该次交易价格确定为246亿元。

据此前报道，因筹划重大资产重组事项，中天金融自2017年8月21日开市起已宣布停牌，同年11月1日，中天金融披露重组的基本情况，出售其非金融类资产，当中包括中天城投100%的股权和全资子公司贵阳金融控股有限公司所有的201大厦、贵阳国际生态会议中心、贵阳中天凯悦酒店等房地产类资产。

彼时，中天金融已与金世旗控股签署了框架协议，但尚未与交易对方签署实质性股权转让协议。

后于2017年12月28日，中天金融再度宣布与金世旗控股就该交易签订了补充协议，披露标的股权的交易价格约为230-250亿元人民币，最终交易价格将以具有证券业务资质的评估机构的评估结果为基础，由交易双方协商确定。

而贵阳国际生态会议中心等非金融类资产的交易另行签署协议约定。同时，金世旗控股应向中天金融支付的订金金额最高不超过60亿元。

10. 中粮系重组方案出台：中粮地产147.56亿收购大悦城地产

3月30日晚间，中粮地产（集团）股份有限公司发布公告，明确了与大悦城地产的重组方案。

此次方案的确定，意味着中粮地产于去年7月24日接连停牌后，经过八个多月的时间，终于让人们看到了与大悦城地产重组的雏形。
公告显示，中粮地产拟以非公开发行股份的方式，向中粮集团（香港）购买明毅100%的股权的重组方案，调整为中粮地产拟以非公开发行股份的方式，向明毅购买其持有的大悦城地产91.34亿股普通股股份（占大悦城地产已发行普通股股份总数的64.18%，占其已发行普通股及可转换优先股合计股份总数的59.59%）。

经协商，此次发行股份购买资产的交易对价暂定为147.56亿元，发行价格确定为6.89元/股。

同时，中粮地产还拟向不超过10名特定投资者发行股份募集配套资金，募集资金总额不超过24.26亿元，不超过公司以发行股份方式购买大悦城地产普通股股份交易价格的100%。

据悉，中粮地产已就该重组方案的调整，与中粮集团（香港）和明毅已于3月29日签署了《重大资产重组框架补充协议》。

中粮地产于公告中表示，此次募集配套资金在扣除发行费用后，将全部用于目标公司项目建设，于中粮·置地广场项目将投入资金9.16亿元，杭州大悦城-购物中心项目则投入15.1亿元。

此次交易完成后，大悦城地产将纳入中粮地产合并范围；不考虑募集配套资金的影响，中粮集团将直接持有中粮地产20.94%的股权，通过明毅间接持有中粮地产54.15%的股权，合计控制公司75.09%的股权。

因此，尽管中粮地产的直接控股股东将变更为明毅，中粮地产的间接控股股东仍为中粮集团，实际控制人仍为国务院国有资产监督管理委员会，此次交易不会导致中粮地产的间接控股股东和实际控制人发生变更。

11. 协信天骄借壳失败，狮头股份1个月内不再筹划重大资产重组

4月1日，太原狮头水泥股份有限公司宣布，终止筹划重大资产重组并将于4月2日开市起复牌。
公告显示，今年3月12日其控股股东苏州海融天投资有限公司（以下简称“苏州海融天”）持有的其35,112,700股无限售流通股股份被司法冻结，虽此部分股份已于3月27日全部解除司法冻结，但由于该事项及相关诉讼发生时间与推动本次重大资产重组的关键阶段重合，对推动本次重大资产重组产生了一定的不确定性。

交易双方认为目前继续推动本次重大资产重组的条件不够成熟，为保护上市公司和广大投资者利益，经审慎研究，狮头股份决定终止筹划本次重大资产重组事项。

在终止重大资产重组投资者说明会上，狮头股份表示，终止本次重大资产重组事项，因未与交易对方签署协议，不涉及违约处理或补偿条款。不会影响其发展战略和正常经营，不会对其现有生产经营活动和财务状况造成不利影响。说明会召开情况公告后的1个月内，不再筹划重大资产重组事项。

狮头股份因上述重大资产重组自2017年12月27日开市起停牌，曾披露重组的标的资产为天骄股份。资料显示，天骄股份于2016年1月28日挂牌新三板，现总股本4984.78万股，控股股东为重庆协信远泽投资顾问有限公司，实际控制人为吴旭。主营业务为住宅、商业地产、产业园区、写字楼及酒店的物业管理服务、车辆管理服务和其他增值服务。