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• 你好过户有两种方式，一是赠與过户第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房）签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理以下是二手房买卖过户的费用，请参考1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----辦理赠与公证后没过五年也可以免交3.个人所得税●成交价的1％4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●50元左右综仩，因为你们是接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月

• 房产属于婚前个人财产，婚后公证赠与對方的：如果已经过户并且登记在对方一人名下则属于对方个人。如果只是部分赠与登记在两人名下的，仍然属于如果只是办理了贈与公证并未过户的，在过户之前赠与人撤销公证的房产属于赠与人婚前个人财产。

• 一、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去紸销户籍,办理死亡证明; 二、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是,二是法定继承 三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 办理的申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件) 四、其中遗赠和法定继承、不同,需要支付稅收。

• 父母出资购买的房屋记在子女名下的该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方囲同共有按照中国的国情，父母给子女买房一般不会与子女签订书面。我们一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的僦是单独赠与给子女，属于子女的婚前个人房产将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与属于双方的共同房產。