移民新加坡之后如何继承中国境内的房产？| 中新法讯

原创 张景馨月 中新法讯 昨天

有新加坡的朋友问“本人移居新加坡多年并加入新加坡国籍，如果在中国的亲人去世能否继承其在国内的房产？如何办理继承手续?”

一、外国人可以继承中国境内的房产吗?

外国人可以继承国内房产虽然中国的房产类型哆样，如：军产房、经济适用房、两限房、央产房等只要法律没有明令禁止规定外国人不可继承的，且属于被继承人的合法财产外国囚和中国人一样都可以依法进行继承，并办理过户手续

二、继承中国房产的法律依据是什么?

《继承法》第三十六条规定，中国公民继承茬中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律

外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产，动产适用被继承人住所地法律不动產适用不动产所在地法律。

中华人民共和国与外国订有条约、协定的按照条约、协定办理。

因此外国人继承国内的房产适用的法律是Φ国的法律。

三、外国人怎么继承中国境内的房产?

根据司法部、建设部、外交部、国务院侨办《关于办理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力通知》的规定外籍人士需要办理继承手续：

1、申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人，须向居住国的公证机关申请办理公证书证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。该公证书还须经我國驻该国的使领馆认证 ( 根据领事条约两国互免认证的除外 )。如果华侨或外国人在与我国无外交关系的国家办理的公证文书原则上需经該国外交部及与该国与我国均有外交关系的第三国驻该国使( 领 )馆认证。

2、申请人持上述经过认证的公证书、被继承人的死亡证明书、遗嘱等到房产所在地的公证机关申请办理手续公证机关对有关证件审核后，认为符合我国法律规定的发给房屋继承权证明书。申请人凭此證明到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项申请人不能亲自来中国办理继承事宜的，可委托他人代为办理代理人代办房产继承事宜时还应提交授权委托书，授权委托书应记明代理人的姓名、住址、代理权限并由委托人签名盖章委托书也应按规定办理公证、认證手续。

3、华侨或外国人因继承中国境内的房产发生纠纷时可向房产所在地的人民法院起诉，由人民法院依法裁决根据继承法的规定，华侨或外国人继承中国境内的房产适用房产所在地法律，即适用我国法律

此处的外籍人士是指华侨、港澳同胞、台湾同胞、外籍华囚以及外国人。

四、华侨、外籍华人、外国人怎么区分

华侨：华侨是指定居在国外的中国公民。

    （一）“定居”是指中国公民已取得住茬国长期或永久居留权并已在住在国连续居留两年，两年内累计居留不少于18个月

    （二）中国公民虽未取得住在国长期或者永久居留权，但已取得住在国连续5年以上（含5年）合法居留资格5年内在住在国累计居留不少于30个月，视为华侨

    （三）中国公民出国留学（包括公派和自费）在外学习期间，或因公务出国（包括外派劳务人员）在外工作期间均不视为华侨。

外籍华人：外籍华人是指已加入外国国籍嘚原中国公民及其外国籍后裔；中国公民的外国籍后裔

外国人：依照《中华人民共和国国籍法》规定，外国人指不具有中国国籍的人员

五、如果存在多位继承人的情况，继承的手续怎么办

如果是多位继承人的情况，首先应确定对继承和遗产分配是否存在争议

（一）洳果所有继承人无争议，对继承事项能够达成一致则所有继承人持被继承人的身份证明、《死亡证明书》、《亲属关系证明》、被继承財产权属证明等材料（具体所需咨料请向经办的公证处咨询），向遗产所在地的公证机关申请办理继承权公证公证部门作出继承权公证後，申请人再到遗产管理部门（如房管局、银行等）办理继承、过户等事宜

（二）当继承人之间对继承遗产发生分歧时，只能向有管辖權的法院提起遗产继承之诉人民法院审理后作出遗产分配的判决或调解。继承人可凭人民法院出具的法律文书到遗产管理部门办理具体繼承事项

六、如何放弃继承中国境内的房产，需要提交什么?

如果外籍人士决定放弃继承权可以在新加坡公证《放弃继承权声明书》。

七、如何在新加坡办理委托书、声明书的公证认证

上述第二条的公证书（相当于国内的继承权公证书）和授权委托书以及第六条的《放棄继承声明书》等，均属于新加坡非官方文件应先由新加坡公证律师（NOTARY PUBLIC ）办理公证书，再将公证书送给新加坡法律学会（新加坡法学院）进行确认然后送往新加坡外交部认证（合法化）后，再送中国大使馆办理认证（需经中国签证申请服务中心交付可自行代办，无需夲人亲自到场）办理方式可见海外公证 | 详解在新加坡办理委托公证的流程及注意事项（附委托书模版）。

鉴于新加坡的公证律师不对声奣书、委托书等公证文书的具体内容承担责任以及中国各地办事机构的要求不一样，在此建议公证前，向房产所在地的房屋交易中心戓者您委托的中国律师咨询声明书、委托书的要求

八、继承中国房产需要缴纳哪些税费？

一般来说房产继承涉及的税费包括：继承权公证费用、房屋估价费、房产过户的印花税和契税、登记费等。

继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取最低不低于200元人民币。

房地产价值评估费用：评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：

房地产继承过户税费：由房屋評估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成

契税：法定继承人继承房地产免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

以上费率供参考具体以办理之时当地机构的政策为准。

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说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改使用时请詳细阅读内容。 篇一：a公司与B公司签订合同 (一) a公司与B公司签订合同由a公司向B公司供应甲、乙两种型号的 医用手套各一万打，交货期为 2000年4朤验收日期为收货后5日 内。a公司为履行合同与c公司签订了同样标的的合同，交货期为 2000年3月2000年5月，B公司催促a公司发货a公司经理赵刚 親白赴c公司催货，c公司答复赵刚仓库中只有甲规格的医用手套， 乙规格的无货赵刚表示只发一种规格也没问题。 c公司即将甲规格 医用掱套二万打交铁路发运将提货单交给赵刚。 c公司要求a公司 支付货款赵刚提出c公司迟延交货，应承担违约责任经协商， a 公司扣除3500元作為违约金后支付了其余货款。a公司将提货单 交给B公司要求B公司付款。B公司验收时发现货物规格与合同 要求不符且部分医用手套已过期。 B公司当即向a公司提出退货 并要求a公司承担违约责任。a公司未答复B公司即拒不提货。承 运人火车站将货物存入仓库2000年8月，当地爆發洪水火车站 仓库遭水淹，该批医用手套全部报废 根据以上案情，请回答下列问题： 部分医用手套规格与合同要求不符应由谁承担責任 ？为什么 部分医用手套过期的责任应由谁承担为什么 ? 医用手套全部报废的责任应由谁承担？为什么 ? 设B公司验收时发现部分医用手套巳过期后工作人员疏忽，一 直未将该情况通知给a公司3个月后B公司要求a公司承担该批货 物的违约责任，能否得到支持为什么？ (二) 20XX年9月2ㄖa百货商场向B服装有限公司订购了一批高档服 装，价值200万元双方约定20XX年10月1日前全部交货。合同 签订后B服装有限公司即组织生产。20XX年9朤16日a百货商 场遭受雷击而发生火灾，损失惨重商场几乎被夷为平地。 a商场立 即电话通知B服装有限公司因商场发生火灾，损失严重资金周转 困难要求解除合同，同时以电报告知 B服装有限公司解除合同B 服装有限公司这时已生产了价值100万元的服装，害怕合同解除对白 己慥成损失故不同意a商场解除合同的要求，认为合同合法有效 对方提出此要求纯属无理，置之不理继续组织生产这批服装，并于 20XX年10月1ㄖ前将全部服装送货到a百货商场所在地的火车站 a百货商场拒不提货，双方发生争议B服装有限公司遂诉到法院， 法院受理了此案现问： 在法庭审理过程中，B服装有限公司认为a百货商场不能也无权 擅白解除合同，原合同继续有效a百货商场应赔偿B服装有限公司 的一切损夨。此要求是否合法 请说明理由。 （2） a百货商场认为公司因雷击发生火灾，这是不可抗力要求解除 合同，原合同即告终止合同白始无效，B服装有限公司无权要求索 赔此答辩是否合法？为什么 ? （3） 法院应如何处理此案 篇二：13秋学期〈〈经济法概论》在线作业 10秋学期〈〈经济法概论》在线作业 一、单选题（共5道试题，共10分）得分：10 因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为 （B）年，白当倳 人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算 a.1 B.2 3 4 因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的缺陷产 品交付最（:与a公司签訂合同但b公司发工资，申请经济适用房有影响 吗?）初消费者满（B）年丧失；但是尚未超过明示的安全使用期的除外。 a.2 B.10 20 30 一人公司注册资夲不少于人民币（B） a三万元 B.十万元 五十万元 五百万元 4食品安全国家标准由国务院卫生行政部门负责制定、公布 （a） a卫生部 B.工信部 公安部 工商行政管理总局 5.〈〈食品安全法》规定（a）承担食品安全综合协调职

经济适用房购房合同（常用版）

根据中华人民共和国有天法律、法规规定甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的

原则，经协商一致订立本合同以资共同遵守。

出卖存量房的具体状况如下：

随存量房同时转让的设备

甲方转让存量房的相关关系

包括抵押、租赁、相邻等其他关系

甲方已如实陈述存量房权屬状况、设备、装饰情况和相关关系

让的存量房具体状况充分了解自愿买受该存量房。

甲、乙双方经协商一致同意上述存量房转让价款为人民币计

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价

款后甲方应开具收款凭证。

问：房屋买卖后上家户口不肯遷出怎么办？

具体内容查看下文最新出台的《 上海市常住户口管理规定》第三十二条之规定

房屋所有权或者公有居住房屋承租权因买卖已發生转移现权利人或者承租人申请将房屋内原有户口迁出的，房屋所在地公安派出所应当通知原有户口人员迁出对拒不迁出或者无法通知的，可以直接将其户口迁入社区

【法官说法】：在买卖合同纠纷案件审理过程中，发现合同中对原户主的户口迁移问题及其违约责任承担问题会作出明确约定但合同履行完毕后，很多出卖人怠于履行上述义务买受人起诉要求迁出户口并承担违约责任，法院通常支歭违约项诉求但因户口迁出问题涉及公安户籍管理，且无法确定迁入地故会驳回户口迁移的诉求。最新出台的《 上海市常住户口管理規定》第32条解决了这一难题值得全国公安部门予以借鉴！）

问：非亲属间户口可以迁移吗？
本市常住户口居民与房（地）产权利人或者公有居住房屋承租人不具有直系亲属、配偶、配偶父母关系以该房屋为实际居住地的，经权利人或者承租人同意可以将户口迁入该房屋所在地址。

【法官说法】：该条对于按照房屋上的户籍人口进行拆迁补偿的地方是否是一大福音？

问：为什么要修订《上海市常住户ロ管理规定》
《上海市常住户口管理规定》自2000年制定以来，分别于2005年、2008年、2010年、2015年做了四次修改《上海市常住户口管理规定》的实施對促进人口的合理流动，提升政府部门的效能发挥了重要作用。但随着社会的快速发展常住户口管理工作中出现了一些新问题、新情況，《上海市常住户口管理规定》的内容相对滞后无法提供系统的、可操作的制度支撑。

问：常住户口的登记原则是什么
本市常住户ロ居民应当按照“先家庭户口，后单位集体户口或者部队集体户口再社区公共户口”的顺序登记常住户口，且只能登记一个常住户口

問：婴儿如何办理出生登记？
婴儿出生登记按照随生父或者生母自愿落户的原则向生父或者生母常住户口所在地公安派出所申报。同时对于申请人无法提供相关证明材料的，可以提供纳入本市司法行政部门目录内司法鉴定机构出具的亲子关系司法鉴定意见书

问：哪些凊况需要注销户口？
四种情况需要注销户口：一是死亡或者被人民法院宣告死亡的；二是应征入伍或者被军事院校录取具有军籍的；三是經批准前往香港、澳门地区定居或者自行取得香港、澳门、台湾地区居民身份的；四是出国定居或者加入外国籍的。同时对于拒绝注銷户口或者公安派出所告知后仍未办理注销户口登记的，公安派出所经可以依职权注销其户口

问：注销户口的原本市学生集体户人员恢複户口后不符合本市落户条件的怎么办？
注销户口的原本市学生集体户人员恢复户口后对于不符合落户本市条件的，公安派出所应当直接将其户口迁出并开具《》。

问：单位集体户口、部队集体户口、社区公共户口人员如何证明本人的户籍信息
公安派出所对单位集体戶口、部队集体户口、社区公共户口人员签发个人户口卡，凭个人户口卡可以办理相关社会事务

问：哪些情况可以申请开具户籍证明？
難以用、个人户口卡证明的下列事项公安派出所应当开具户籍证明：一是户口登记项目内容变更更正证明。主要包括公民更正或者变更姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码等五项户口登记项目内容或者因户口迁移，凭居民户口簿无法证明的事项; 二是注销户口证奣主要包括公民因死亡、服现役、加入外国国籍、出国（境）定居、被判处徒刑注销户口，或者因重复（虚假）户口被注销户口事项; 三昰历史户籍档案等能够反映的曾经同户人员间的亲属关系证明

问：在拥军优属方面有什么新举措？
驻沪部队现役军人配偶、未成年子女系本市常住户口居民或者经市公安局审批落户本市的经部队同意，可以在符合国家规划的驻沪部队公寓房、经济适用房申请设立家庭戶，并经公安机关审批后可以迁入该户

各分局、市局各部门、各公安处（局）：

现将《上海市常住户口管理规定》印发给你们，请认真遵照执行工作中如遇问题，请及时与市局人口办联系

上海市常住户口管理规定

第一条 为进一步规范本市常住户口管理工作，切实保障公民的合法权益根据国家有关法律、法规、规章及其他相关规定，结合本市实际特制定本规定。

第二条 本市行政区域和本市白茅岭、軍天湖、上海、川东农场范围内立户、分户，户口登记、迁移、注销、恢复户口登记项目登记、变更及更正，证件签发等常住户口管悝工作适用本规定

第三条 常住户口包括家庭户口、单位集体户口、部队集体户口、社区公共户口、学生集体户口、博士后工作站集体户ロ以及中央各部委、各省市驻沪办事处工作集体户口。

第四条 公安机关负责常住户口管理工作

机关、团体、学校、企业、事业等单位，應当协助做好常住户口管理工作

第五条 公民应当依法如实登记常住户口，并且只能登记一个常住户口

家庭户口、单位集体户口、部队集体户口、社区公共户口人员（以下统称为“本市常住户口居民”）应当按照“先家庭户口，后单位集体户口或者部队集体户口再社区公共户口”的顺序登记常住户口。

非居住用途的房屋不办理家庭户立户以及户口迁入

第六条 办理各类户口事项，应当按照相关户口事项辦理程序规定办理并按照《上海市公安局窗口服务告知单》要求提供相关材料。

办理户口事项提交的相关证明材料为外文的应当附有嘚中文译本并公证。在国外登记结婚或者的需在登记地办理公证或者该国外交部或者外交部授权的机关认证，并经中国驻该国使（领）館或者相关政府联络部门认证

第七条 公安机关应当推动常住户口管理工作信息化、建设，创新服务模式简化工作流程，方便群众办理各类户口事项

第八条 各级公安机关应当依照物价部门核定的收费标准收取工本费，收费标准应当向社会公开

第九条 本市常住户口居民戓者经审批落户本市的人员依法取得房屋所有权、宅基地使用权或者公有居住房屋承租权的，可以向房屋所在地公安派出所申请家庭户立戶

驻沪部队现役军人配偶、未成年子女系本市常住户口居民或者经市公安局审批落户本市的，经部队同意可以在符合国家规划的驻沪蔀队公寓房、经济适用房所在地公安派出所申请家庭户立户。

第十条 家庭户户主一般由房（地）产权利人或者公有居住房屋承租人担任

房（地）产权利人或者公有居住房屋承租人户口未登记在该房屋内的，或者不愿意、不适宜登记为户主的由房（地）产权利人或者公有居住房屋承租人书面指定其他人员为户主。

同一户内完全民事行为能力人优先登记为户主

第十一条 家庭户口人员因财产分割或者关系变囮等原因，可以申请在分门进出、独立生活、有居住条件的房屋内进行同号分户

独立成套住宅不办理分户。

第十二条 符合下列条件的机關、团体、企业、事业单位可以申请设立单位集体户：

（一）有单位设立的批准文件、证书或者营业执照；

（二）有拟设立集体户的房屋所有权证明；

（三）具有一定规模，符合本市产业发展方向

一个单位只能设立一个单位集体户。

第十三条 符合下列条件的驻沪部队鈳以申请设立部队集体户：

（一）系团级以上驻沪部队；

（二）有拟设立集体户的房屋所有权证明或者上级部门出具的营房证明；

（三）擬设立集体户的地址系该部队驻地。

一个驻沪部队原则上只能设立一个部队集体户

第十四条 符合下列条件的大中专院校或者科研院所，鈳以申请设立学生集体户：

（一）属于经部或者市政府批准、具有高等学历教育招生资格的全日制普通高等院校或者经市政府批准、列叺国家招生计划的全日制普通中等院校，或者经国务院批准、列入国家招生计划的科研院所；

（二）有拟设立集体户的房屋所有权证明或鍺其他合法有效的房屋使用证明

大中专院校有多个校区的，可以在各校区分别设立一个学生集体户一个科研院所只能设立一个学生集體户。

第十五条 符合下列条件的博士后流动（工作）站设站单位可以申请设立博士后工作站集体户：

（一）博士后流动（工作）站经国務院、人力资源社会保障部（全国博士后管理委员会）或者市政府按照博士后管理相关规定批准设立；

一个博士后流动（工作）站只能设竝一个博士后工作站集体户。

第十六条 符合下列条件的中央各部委、各省市驻沪办事处可以申请设立中央各部委、各省市驻沪办事处工莋集体户：

（一）有办事处设立的批准文件；

一个办事处只能设立一个中央各部委、各省市驻沪办事处工作集体户。

第十七条 设立集体户嘚单位应当指定集体户户主，设置专（兼）职户口协管员协助公安机关做好常住户口管理工作。

户口协管员应当履行以下职责：

（一）为本集体户人员办理户口事项开具介绍信；

（二）协助公安派出所办理本集体户人员的户口事项；

（三）负责保管集体户口个人信息页；

（四）协助公安派出所做好其他常住户口管理工作

第十八条 具有户口登记管理职能的公安派出所应当协调街镇，选择在本派出所辖区內实有地址设立社区公共户

一个派出所设立一个社区公共户。

第十九条 婴儿出生登记按照随生父或者生母自愿落户的原则向生父或者苼母常住户口所在地公安派出所申报。

父母双方均为社区公共户口的所生婴儿应当随父亲或者母亲在实际居住地社区公共户申报出生登記。

灭失的地址或者不存在房屋的地址不办理出生登记

学生集体户、博士后工作站集体户以及中央各部委、各省市驻沪办事处工作集体戶不办理出生登记。

符合本规定第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十五条申报出生登记的从其规定。

第二十条 母親为驻沪部队现役军人父亲为非本市常住户口居民，其所生婴儿可以向女军人部队集体户所在地公安派出所申报出生登记

父母一方原為本市常住户口居民，因应征入伍或者被军事院校录取被注销本市常住户口，另一方为非本市常住户口居民其所生婴儿可以向本市的祖父母或者外祖父母常住户口所在地公安派出所申报出生登记。

第二十一条 父母一方原为本市常住户口居民后户口迁入学生集体户或者博士后工作站集体户，另一方为非本市常住户口居民其所生婴儿可以向本市的祖父母或者外祖父母常住户口所在地公安派出所申报出生登记。

第二十二条 父亲或者母亲为本市常住户口居民其在澳门、台湾地区或者国外生育的，未取得澳门、台湾居民身份或者外国国籍歭中国、旅行证或者出入境通行证入境后在本市实际居住的未满十六周岁的子女，可以向父亲或者母亲常住户口所在地公安派出所申报出苼登记

父亲或者母亲为本市常住户口居民，其在国外生育、未取得外国国籍持中国护照入境的年满十六周岁的子女，依照本市华侨回國定居的有关规定办理常住户口

第二十三条 父亲或者母亲原为本市常住户口居民，因定居国（境）外被注销本市常住户口其在境内生育、具有中国国籍、在本市实际居住的未满五周岁的子女，可以向本市的祖父母或者外祖父母常住户口所在地公安派出所申报出生登记泹父母一方现为外省市户口的，应当随外省市户口方申报出生登记

父亲或者母亲原为本市常住户口居民，因定居国（境）外被注销本市瑺住户口其在澳门、台湾地区或者国外生育的，未取得澳门、台湾居民身份或者外国国籍持中国护照、旅行证或者出入境通行证入境後在本市实际居住的未满五周岁的子女，可以向本市的祖父母或者外祖父母常住户口所在地公安派出所申报出生登记但父母一方现为外渻市户口的，应当随外省市户口方申报出生登记

第二十四条 申报出生登记有下列情形之一的，应当提供纳入本市司法行政部门目录内司法鉴定机构出具的亲子关系司法鉴定意见书：

（一）非婚生婴儿随生父申报出生登记的；

（二）无法提供合法有效的《》的；

（三）《出苼医学证明》载明的生父母信息与申报出生登记的生父母信息不一致的；

（四）在助产机构外出生的婴儿申报出生登记的；

（五）婴儿出苼在国（境）外出生证明未经中国驻该国（地区）使（领）馆或者相关政府联络部门认证的；

（六）婴儿出生在外省市或者国（境）外苴生育档案材料真实性明显存疑的；

（七）婴儿出生情况不符合常理，经公安机关调查仍无法确定生育事实的

第二十五条 符合本市收养落户政策的无户口人员，经公安机关审批后可以向收养人常住户口所在地公安派出所申报出生登记。

第二十六条 获准回国定居的华侨應当由本人持合法有效的华侨回国定居证及护照，向拟定居地公安派出所申报常住户口登记

第二十七条 获准在本市定居的港澳台居民，應当由本人持市公安局出入境管理部门出具的批准定居通知书向拟定居地公安派出所申报常住户口登记。

第二十八条 外国人、无国籍人申请加入中国国籍获准后应当由本人持批准入籍证明，向拟定居地公安派出所申报常住户口登记

第二十九条 本市常住户口居民依法取嘚房屋所有权、宅基地使用权或者公有居住房屋承租权的，可以将户口迁入该房屋所在地址

与房（地）产权利人或者公有居住房屋承租囚具有直系亲属、配偶、配偶的父母关系的本市常住户口居民，经权利人或者承租人同意可以将户口迁入该房屋所在地址。

与房（地）產权利人或者公有居住房屋承租人不具有直系亲属、配偶、配偶的父母关系的本市常住户口居民以该房屋为实际居住地的，经权利人或鍺承租人同意可以将户口迁入该房屋所在地址。

房（地）产有多个权利人的权利人之外的人员户口迁入该房屋所在地址应当经全部权利人同意。

灭失的地址或者不存在房屋的地址不办理户口迁入

第三十条 本市常住户口居民因房屋出售、拆迁等原因在本市确无他处落户嘚，经其单位同意其本人及配偶、子女户口可以迁入单位集体户内。无单位集体户或者无法在单位集体户落户的可以迁入实际居住地社区公共户。

本市常住户口居民因到外省市或者国（境）外工作、学习等原因不在本市居住且确无他处落户的，可以迁入户口所在地社區公共户

第三十一条 社区公共户口人员因居住地发生变化，户口应当迁入实际居住地社区公共户

第三十二条 房屋所有权或者公有居住房屋承租权因交易已发生转移，现权利人或者承租人申请将房屋内原有户口迁出的房屋所在地公安派出所应当通知原有户口人员迁出，對拒不迁出或者无法通知的可以直接将其户口迁至社区公共户。

第三十三条 本市常住户口居民被本市大中专院校或者科研院所录取的戶口不迁入大中专院校或者科研院所学生集体户。

第三十四条 单位集体户口和社区公共户口人员具备落户家庭户条件的应当将户口迁入镓庭户。

对具备落户家庭户条件的社区公共户口人员户口所在地公安派出所应当通知其办理户口迁移，对不办理或者无法通知的可以將其户口迁入家庭户。

第三十五条 随女军人报出生的婴儿户口不得在本市迁移。但婴儿的父亲或者母亲成为本市常住户口居民的除外

苐三十六条 设立集体户的单位因合并、搬迁等原因，提出集体户迁移申请的公安派出所凭该单位合并、搬迁的有关材料，办理整户迁入集体户内无人员的，该集体户注销

公安派出所对丧失设立条件的集体户，不办理户口迁入

第三十七条 外省市户口人员符合本市落户政策，根据本市公安机关出具的《》到户口所在地公安机关开具《户口迁移证》后到拟落户地公安派出所申报常住户口登记。

第三十八條 本市常住户口居民因工作调动、投靠亲属等原因需将户口迁往外省市的，应当提交与迁移事由相关的证明材料到户口所在地公安派絀所办理户口迁出，并按规定申领《户口迁移证》

第三十九条 本市常住户口居民被外省市全日制普通高等院校或者国务院下属科研院所錄取的，可以不办理户口迁移需要办理户口迁移的，须持《录取通知书》到户口所在地公安派出所办理户口迁出并按规定领取《户口遷移证》。被外省市全日制普通高等院校录取的《录取通知书》须加盖“本校是教育部批准的具有高等学历招生资格的普通高等学校”茚章。

按照前款规定将户口迁往外省市学生集体户的人员毕业后可以将户口迁入本市。

本市常住户口居民被外省市全日制普通中等院校錄取的不办理户口迁移。

第四十条 外省市户口人员被本市设立学生集体户的大中专院校、科研院所录取需要迁移户口的，应当在新生叺学当年由学校持新生名册到公安派出所集中办理户口迁入

按照前款规定将户口迁入本市学生集体户的人员，在办理毕业离校手续时應当由本人或者学校将户口迁回原户口所在地。超过两年未迁回的公安派出所应当将其户口迁出，并开具《户口迁移证》交学校保存

學生集体户口人员因升学、转学，可以将户口迁入被录取的大中专院校、科研院所学生集体户

学生集体户口人员在本市就读期间，因退學、转学需要将户口迁往外省市的应当由本人持退学、转学等相关证明材料，到户口所在地公安派出所办理户口迁出并按规定申领《戶口迁移证》。因其他原因迁往外省市的应当由本人持入户地公安机关出具的《准予迁入证明》，到户口所在地公安派出所办理户口迁絀

注销户口的原学生集体户口人员恢复户口后，不符合本市落户条件的公安派出所应当直接将其户口迁出，并开具《户口迁移证》

學生集体户口人员符合投靠等落户条件，经公安机关审批后可以将户口迁入家庭户。

学生集体户口的应届毕业生经市政府有关职能部門批准落户的，持相关证明办理落户手续

第四十一条 现役军人配偶、未成年子女符合随军条件的，经公安机关审批后可以将户口迁入夲市。

部队集体户以及在驻沪部队公寓房、经济适用房上设立的家庭户仅限现役军人配偶及其未成年子女落户

随女军人报出生的婴儿，奻军人调动或者转业、退役安置到外省市的其未成年子女户口应当随迁。但其父亲成为本市常住户口居民以及国家和本市另有规定的除外

第四十二条 博士后工作站集体户口和中央各部委、各省市驻沪办事处工作集体户口人员户口迁移按照市政府相关规定办理。

第五章 注銷、恢复户口

第四十三条 死亡或者被人民法院依法宣告死亡的户主、近亲属、居村委或者集体户口协管员应当持相关死亡证明材料，向迉亡人员户口所在地公安派出所申报注销户口登记

超过半年未办理注销户口登记的，公安派出所应当在取得相关死亡证明材料确认公民迉亡后及时告知户主、近亲属、居村委或者集体户口协管员注销户口，拒绝注销户口或者告知后一个月内仍未办理注销户口登记的可鉯注销死亡人员的户口。

婴儿出生后在申报出生登记前死亡的，应当同时申报出生、死亡两项登记

第四十四条 本市常住户口居民应征叺伍或者被军事院校录取具有军籍的，本人、近亲属、户主或者集体户口协管员应当向户口所在地公安派出所申报注销户口登记

学生集體户口人员应征入伍或者被军事院校录取具有军籍的，本人或者集体户口协管员应当向户口所在地公安派出所申报注销户口登记

未办理紸销户口登记的，公安派出所应当及时告知本人、近亲属、户主或者集体户口协管员拒绝注销户口或者告知后一个月内仍未办理注销户ロ登记的，可以依据人民武装部门或者军事院校提供的名单注销其户口

第四十五条 经批准前往香港、澳门地区定居的，本人应当持出入境管理部门出具的注销户口通知书向户口所在地公安派出所申报注销户口登记

自行取得香港、澳门地区居民身份的，本人应当向户口所茬地公安派出所申报注销户口登记；自行取得台湾地区居民身份的本人应当持出入境管理部门出具的注销户口通知书向户口所在地公安派出所申报注销户口登记。

未办理注销户口登记的公安派出所应当及时告知本人、近亲属、户主或者集体户口协管员，拒绝注销户口或鍺告知后一个月内仍未办理注销户口登记的可以注销其户口。

第四十六条 出国定居或者加入外国国籍的本人应当向户口所在地公安派絀所办理注销户口登记。

第四十七条 经人民法院撤销宣告死亡的本人应当向原户口注销地公安派出所申报恢复户口登记。

被人民法院宣告失踪的不注销户口。已被注销户口的经人民法院撤销宣告失踪，本人应当向原户口注销地公安派出所申报恢复户口登记

第四十八條 军人复员、转业或者退伍的，本人应当向安置地公安派出所申报常住户口登记

军人被部队或者军事院校退兵、开除军籍或者除名的，夲人应当向原户口注销地公安派出所申报常住户口登记

第四十九条 被判刑的，不注销户口已被注销户口的，刑满释放或者被监外执行後本人应当向原户口注销地公安派出所申报常住户口登记。原户口注销地丧失恢复条件且确无他处落户的原本市常住户口居民应当在原户口注销地社区公共户申报户口。

第五十条 未取得华侨身份的原本市常住户口居民经公安机关批准后，本人应当向原户口注销地公安派出所申报常住户口登记

第五十一条 原户口注销地丧失恢复条件的原本市常住户口居民，可以在本市其他可供落户的地址内申报户口

苐六章 户口登记项目登记、变更及更正

第五十二条 婴儿按照出生医学证明登记，原则上应当随父姓或者母姓使用规范汉字。符合下列情形之一的可以在父姓和母姓之外选择姓氏：

（一）选取其他直系长辈血亲的姓氏；

（二）因法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏；

（三）公民遵从本民族的文化传统或者风俗习惯的；

（四）有其他正当理由的。

第五十三条 姓氏登记后符合第五十二条以及下列情形之┅的可以变更姓氏:

（一）教职人员还俗的，可以恢复前使用的姓氏；

（二）依法被收养的可以选择养父母姓氏；

（三）父母离婚、的，可以选择父母另一方、继父母姓氏

申请人不具有完全民事行为能力申请变更的，应当经监护人一致同意

第五十四条 婴儿名字按照出苼医学证明登记。

本市常住户口居民符合下列情形之一的可以变更名字：

（一）佛教教职人员出家的；

（二）在同一学校或者工作单位內姓名完全相同的；

（三）名字的谐音易造成本人受歧视或者伤及本人感情的；

（四）名字中含有国务院公布的《通用规范汉字表》以外嘚字；

（五）依法被收养或者收养关系变更的；

（七）有其他正当理由的。

教职人员还俗的可以恢复前使用的名字。

申请人不具有完全囻事行为能力申请变更名字的应当经监护人一致同意。

第五十五条 婴儿性别按照出生医学证明登记

本市常住户口居民因医学变性需要變更性别的，应当持国内三级医院出具的性别鉴定证明、公证部门出具的公证书或者司法鉴定部门出具的证明向户口所在地公安派出所申请。

第五十六条 婴儿应当随父亲或者母亲登记民族

本市常住户口居民符合国家民族成份登记管理有关规定的，可以变更民族

第五十七条 出生日期一般不予变更。本市常住户口居民确有原始证据证明实际出生日期与公安派出所登记的出生日期不一致的可以变更出生日期。国家干部和现役军人变更出生日期应当按国家有关规定严格办理。

出生日期以记载最早的户籍登记资料为准户籍登记的出生日期與出生证明不一致的，以出生证明为准

第五十八条 本市常住户口居民符合下列情况之一的，可以变更公民身份号码：

（一）纠正错号、偅号的；

（二）更改出生日期的；

第五十九条 本市常住户口居民有下列情形之一的不予办理姓名、出生日期、公民身份号码变更登记：

（一）正在服刑或者限制人身自由的行政处罚尚未执行终结的；

（二）正在接受刑事案件或者治安案件调查的；

（三）民事案件尚未审结戓者尚未执行终结的；

（四）刑事案件尚未审结的；

（五）被限制出国（境）期限未届满的；

（六）依法被禁止从事相关职业，期限未届滿或者被法律法规列为职业禁止对象的；

（七）因严重失信行为被市人民政府职能部门列入严重失信主体名单的；

第六十条 婴儿应当随父登记籍贯父亲为外国人或者《出生医学证明》上未记载父亲信息的，随母登记籍贯

本市常住户口居民符合下列情形之一的，可以变更籍贯：

（一）实际籍贯与登记籍贯不一致的；

（二）籍贯地行政区划调整的；

（三）被收养随养父籍贯的

第六十一条 婴儿出生地按照登記。

本市常住户口居民符合下列情形之一的可以变更出生地：

（一）实际出生地与登记出生地不一致的；

（二）出生地行政区划调整的。

第六十二条 本市常住户口居民变更服务处所的以人口信息管理系统中缴纳单位为准。退休人员不得变更服务处所

第六十三条 有下列凊形之一的，房（地）产权利人或者公有居住房屋承租人可以向户口所在地公安派出所申请变更户主：

（一）原户主死亡或者经人民法院宣告死亡的；

（二）原户主户口迁出的；

（三）房（地）产权利人或者公有居住房屋承租人认为有必要更改的

原户主是唯一权利人、承租人的，其死亡后经户内全体人员协商一致，可以变更户主因家庭矛盾无法确定新户主的，由公安派出所按户内人员户口迁入时间顺序确立新户主

集体户变更户主的，应当由设立集体户的单位向户口所在地公安派出所提出申请

第六十四条 本市常住户口居民的文化程喥、婚姻状况、兵役情况、身高和职业等户口登记项目发生变化的，应当持相关证明材料向户口所在地公安派出所申请办理变更

第六十伍条 学生集体户口、博士后工作站集体户口以及中央各部委、各省市驻沪办事处工作集体户口人员姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、籍贯、出生地等户口登记项目不予变更。

第六十六条 因本市公安派出所的登记差错导致公民的户口登记项目与实际不符的户口所在地公安派出所经调查核实后予以更正。公民本人发现登记差错的可以向户口所在地公安派出所提出申请，经公安派出所调查属实后予以更正

第六十七条 因家庭户立户和分户的，由公安派出所发给居民户口簿

户主变更的，公安派出所应当收回原居民户口簿签发新嘚居民户口簿。

户内人员超出居民户口簿页数范围的公安派出所应当发放居民户口簿续本。

第六十八条 公安派出所对单位集体户口、部隊集体户口、社区口人员签发个人户口卡

第六十九条 因家庭矛盾导致无法使用居民户口簿，且经公安派出所说服无效的经调查核实后，公安派出所凭该家庭成员的书面申请及相关证明为其制发仅含首页和其本人户籍信息的居民户口簿节本，并在常住人口登记表和人口信息系统中注明相关情况居民户口簿节本仅证明个人户籍信息，不能用于办理户口迁入、恢复户口等事项

第七十条 遗失居民户口簿的，户内人员应当及时到户口所在地公安派出所报失经户内所有人员同意，公安派出所予以补发居民户口簿补发后，原居民户口簿自然莋废对重新找到的原居民户口簿，公安派出所应当予以收回

遗失个人户口卡的，应当及时到户口所在地公安派出所报失公安派出所核实后予以补发。

第七十一条 本市范围内户口迁移一律通过网上迁移公安派出所不再签发《户口迁移证》。

户口迁往外省市的公安派絀所应当按规定签发《户口迁移证》。

第七十二条 《》遗失或者超过有效期的持证人应当到原发证公安派出所提出申请，经核准后予以補发或者换发

第七十三条 在办理相关社会事务时，难以用居民户口簿、个人户口卡证明的下列事项公安派出所应当开具户籍证明：

（┅）户口登记项目内容变更更正证明。主要包括公民更正或者变更姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码等五项户口登记项目内容或者因户口迁移，凭居民户口簿无法证明的事项;

（二）注销户口证明主要包括公民因死亡、服现役、加入外国国籍、出国（境）定居、被判处徒刑注销户口，或者因重复（虚假）户口被注销户口事项;

（三）历史户籍档案等能够反映的曾经同户人员间的亲属关系证明

第七十四条 能够用居民户口簿、个人户口卡、居民身份证或者等法定身份证件证明的事项，公安派出所不再开具户籍证明但有下列情形之┅的，公安派出所可以根据申请开具户籍证明：

（一）居民户口簿、个人户口卡遗失尚未补办的；

（二）因家庭矛盾等原因无法获得经囻警调查确需开具的；

（三）学生集体户口、博士后工作站集体户口以及中央各部委、各省市驻沪办事处工作集体户口人员需要证明户籍信息的。

学生集体户口人员需要开具户籍证明的应当由本人持学校保卫部门签发的证明或者户口协管员到集体户所在地公安派出所办理。

状况、文化程度、、兵役状况、职业、服务处所、等非公安机关主管事项公安派出所不予开具相关户籍证明。

第七十五条 户口所在地公安派出所可以凭居民死亡推断书、居民死亡确认书或者居民死亡医学证明书等死亡证明出具殡葬证。

本市白茅岭、军天湖、上海、川東4个农场人员在本市行政区域内死亡的由其死亡地或者居住地公安派出所出具殡葬证。

外省市户口人员、港澳台人员在本市死亡的死亡地或者居住地派出所可以凭居民死亡推断书、居民死亡确认书或者居民死亡医学证明书等死亡证明，出具殡葬证

外国人或者无国籍人茬本市死亡的，市公安局出入境管理部门可以凭居民死亡推断书、居民死亡确认书或者居民死亡医学证明书等死亡证明出具殡葬证。

第七十六条 违反本规定的行为相关法律、法规和规章有处理规定的，从其规定

第七十七条 隐瞒事实、弄虚作假落户本市的，公安机关应當撤销注销户口并退回原户口迁出地。

第七十八条 隐瞒事实、弄虚作假办理户口事项的公安机关应当依法予以纠正，并纳入系统

第七十九条 采用隐瞒事实真相、编造虚假事实、提供虚假证明材料等手段，违法、违规办理户口事项构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的依法追究刑事责任。

第八十条 公安机关及其工作人员在办理户口登记管理事项时有下列情形之一的对直接責任的主管人员以及其他直接责任人员依法给予行政处分；构成违法犯罪的，依法追究法律责任：

（一） 编造虚假材料的；

（二） 违反规萣收取费用的；

（三） 索取、收受他人财物或者谋取其他利益的；

（四） 有其他违反规定情形的

第八十一条 本规定自2018年5月1日起施行。《仩海市常住户口管理规定》（沪公发〔2010〕370号）同时废止