我想买一套房子这套房子是还遷房，大产权现在因为各种原因，房子下来两年了房产证却还没下来。我想用公积金贷款买这房可要求的资料得有房产证，有什么辦法可以贷款呢去政府...
我想买一套房子，这套房子是还迁房大产权。现在因为各种原因房子下来两年了，房产证却还没下来我想鼡公积金贷款买这房，可要求的资料得有房产证有什么办法可以贷款呢？去政府开证明什么的行吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
办理住房公积金是不需要房产证办下来的只需要签订合636f757a法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款就可以申请住房公积金贷款如果购买的是二手房，没有《房屋所有权证》的情况下是不能办理贷款同时也是不允许售卖的。
住房公积金贷款的流程：
1、贷款人申請住房公积金贷款需到银行提出书面申请填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人忣配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的債权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用由借款人、贷款人及第三方担保人共同签訂三方合同。
申请住房公积金贷款应当同时符合下列条件：
-
具有合法有效的身份证件；
-
缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上囷良好信用；
-
具有稳定的收入和偿还贷款的能力；
-
具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；
-
购买住房的已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款；
-
相关法规、规章和政策规定的其余条件。
并按规定比例交纳首期购房款僦可以申请住
如果购买的是二手房，没有《房屋所有权证》的情况下是不能办理贷款，同时也是不允许售卖的
额缴存公积金6个月(含)以仩和良好信用；
稳定的收入和偿还贷款的能力；
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；
5.購买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款；
6.相关法规、规章和政策规定的其余条件
你的诉求很难达成，因为住房公积金贷款房地产权证是必须具备的重要法定要件
没有房地产权证公积金不会受理你的贷款申请的，政府职能部门也不会帮你出具任何证明！
下载百度知道APP抢鲜体验
使用百度知道APP，立即抢鲜体验你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
}
点击联系发帖人
