• 1.确定开发商已经进行初始登记　　 2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》　 3.拿测绘图(表)　　 4.领取相关文件　　 5.缴纳公共维修基金、契税　 6.提交申请材料　 7.按照规定时间领取房产证

• Permit）购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有權证在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税

您好可以过户，步驟如下：1.首先转让应事先通知按揭银行。
2.通知银行后如果受让人也需要通过贷款来购屋，则需要银行委托事务所对受让人进行贷款审查
受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同
实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同约定出卖人将房屋产权完全过戶给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的真是有效贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效
3.最后，出卖人买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的手续将，然后将房产证交由银行进行收押

您好，房产证是个所有权的证明沒有下来也可以做析产的！

你好，需要还清贷款才可以过户需要帮助可以联系我，肖升东律师