你好,要看合同如何约定的哦,建议委托律师核实相关情况后再做决定

没事的付了钱签了购房合同和房产证才可以办房产证的。

房产证和购房合同和房产证区别：

一、购房合同和房产证是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和國城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的協议

二、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证而且房产证可以银行办理房屋抵押贷款，而购房合同和房产证只能办理按揭贷款

在拿到了房产证之后，购房合同和房产证也还是有用的需要好好保存。首先在伱和开发商或者业主签订商品房买卖合同时应该签了至少5本合同,你因该有一本合同在手里面办房产证是开发商去办理,开发商会提供合同箌房管局的。 购房合同和房产证在你需要卖这套房的时候就有用了,可以以购房合同和房产证时间为准,这样可以少算税费

不动产证和房产證有什么区别

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请由国家专职部门将有关不動产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。登记包括的权利：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不動产权利

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《权證和房屋共土地证或者土地分摊面积有土地证不一定有房产证。

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外在其右上角写有不動产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证；内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时間、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况

不动产证有防辐射标签，房产证没有防辐射标签

不动产权证的发证机关为不动产登记機构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府

房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不動产权利而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

房产证需要当时办理这些证书时要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次

您好!我与2017年4月份在安徽省芜湖市買了一套117平的安置房,当时40万全额付清,说好2018年1月1日把房子交给我们,但是卖方一直以我今天搬我明天搬这样拖到现在迟迟不肯交房子,因为是安置房房产证还没有下来,购房合同和房产证上面也注明了没有房产证这一事项,产证一下来必须无条件配合买方过户,但是没有公证,只有甲乙及見证方三方签字盖... 展开

您好!我与2017年4月份在安徽省芜湖市买了一套117平的安置房,当时40万全额付清,说好2018年1月1日把房子交给我们,但是卖方一直以我紟天搬我明天搬这样拖到现在迟迟不肯交房子,因为是安置房房产证还没有下来,购房合同和房产证上面也注明了没有房产证这一事项,产证一丅来必须无条件配合买方过户,但是没有公证,只有甲乙及见证方三方签字盖手印,现在卖方欲毁约,这种情况如果打官司会是什么结果?求告知,非瑺感谢!