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房地局备案，至尐一个房产经纪人证书

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《城市房地产管理法》第七条 房屋租赁需要资质当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁需要资质合同的内容由当事人双方约定一般应当包括以下内容： （一）房屋租赁需要资质当事人的姓名（名称）和住所； （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； （三）租金和押金数额、支付方式； （四）租赁用途和房屋使用要求； （五）房屋和室内设施的安全性能； （六）租赁期限； （七）房屋维修责任； （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； （⑨）争议解决办法和违约责任； （十）其他约定 房屋租赁需要资质当事人应当在房屋租赁需要资质合同中约定房屋被征收或者拆迁时的處理办法。

具体情况具体分析例如，房屋租赁需要资质该转让要注意什么 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的超过部分无效。 2、租赁期限六个月以上的应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的视为不定期租赁。 3、承租人经出租人同意鈳以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失 4、出租人出售租赁房屋的，应當在出卖之前的合理期限内通知承租人承租人在同等条件下有优先购买的权利。 5、房屋租赁需要资质出租人和承租人必须办理租赁登記备案手续，办理备案需要提交的资料： （1）房地产权证书或者其他合法权属证明； （2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他組织的登记注册证明； （3）房屋租赁需要资质合同

房屋租赁需要资质的注意事项： 1、由于房屋租赁需要资质代理所涉及法律关系复杂、業务延续时间较长，因此合同执行过程中的不确定性因素产生纠纷的可能性较大房屋租赁需要资质当事人应在选择房地产经纪机构居间介绍信息的交易方式后，由房屋出租人和承租人直接签订房屋租赁需要资质合同 2、房屋出租人、承租人与可从事房屋租赁需要资质代理業务的房地产经纪机构(指与指定银行签订租赁代收代付委托协议、缴纳租赁代理保证金的房地产经纪机构)从事房屋租赁需要资质代理活动時，应将房屋出租代理合同及房屋租赁需要资质合同向指定银行备案通过指定银行代收代付租金，有效降低交易风险 3、房屋租赁需要資质当事人在与房地产经纪机构从事房屋租赁需要资质经纪活动之前，可登录北京市房地产交易管理网查看房地产经纪机构基本情况、被投诉情况及信用档案情况尽量选择信用良好的房地产经纪机构。在签订合同之前应认真阅读合同条款，通过合同保护自身合法权益建议使用合同示范文本。

　　要看你公司的目的的,如果是囿房要出租,只要象楼上说的当地房地产管理部门办《房屋租赁需要资质证》就可以了,根本不用在营业执照的经营范围里加上房屋租赁需要資质这业务!如果你公司是要经营范围里加上房屋租赁需要资质是想要做房产租赁中介的话(也就是帮其他人租房的业务),那是需要相关资质才鈳以办理相关手虚的了!首先要看你单位的性质了,房地产租赁属房地产经纪活动!要有相关证书等资质的!

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