这是个国基层面的背景因素我們之所以说共享农庄有可能成为具有中国特色的一种新的居住模式与生活方式，就是针对中国土地公有制（国有土地和农村集体所有土地）的基本国情而言的

“冬季候鸟人群”下海南

因为，在海南岛每年有大量的、来自内地的“冬季候鸟人群”过冬。因此具有长宿功能的共享农庄就十分受欢迎，甚至成为市场刚需（2018年的房地产限购政策加剧了这种态势的发展）。

共享农庄可以成为海南吸引人才的独特路径

当然上述这4个地区的休闲农业产品在农村建设用地“三权分置”的大背景下，也会出现与农民合作从农民（村集体）手里租地（流转盖房）的情况，但在更多的情况下他们是创在一个亲朋好友相聚的场所，并在此基础上适当经营使用者参与投资的情况并不多。

相比之下海南岛，只有海南岛――这个“凉爽型”的热带海岛每年吸引大量的冬季候鸟前来旅居，并成为规模现象共享农庄的出現，对冬季候鸟来说具有巨大的吸引力在我们给出的发展模式中，他们既是投资者又是使用者进而成为海南岛共享农庄发展的刚性动仂，并在这一过程中夯实了共享农庄的“共享经济”属性所以，我们把它们称为“海南岛的共享农庄”