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1、房产证原件；2、户型图复印件；3、买卖双方身份证复印件；4、查询证明；5、有委托书需有委托书原件；

注意事项：办理查詢证明所需提供资料

1、已婚且本地户口需提供夫妻双方身份证、户口页及结婚证；

2、未婚且本地户口，需提供身份证、户口页及户口所茬地民政部门开具的单身证明；

3、外地户口的已婚或单身除需提供以上资料外还需另提供一年以上在石的养老保险证明或纳税证明；

二、过户所需费用征收标准及征收额度；

1、契税征收标准及征收额度

契税 征收标准 征收额度

90平米以下，买方家庭唯一住房 过户价的1%

90-140平米买方家庭唯一住房 过户价的1.5%

140平米以下，买方家庭非唯一住房 过户价的3%

140平米以上不管买方家庭是否唯一住房 过户价的4%

2、营业税征收标准及征收额度

营业税 征收标准 征收额度

140平米以下，房本5年内 全额征收营业税过户价的5.6%

140平米以下，房本5年外 免征营业税

140平米以上房本5年内 全额征收营业税，过户价的5.6%

140平米以上房本5年外 征收差额营业税，（过户价-上次过户价）的5.6%

3、个税征收标准及征收额度

个税 征收标准 征收额度

140岼米以下房本5年内 全额3%或者差额20%

140平米以下，房本5年外卖方家庭唯一住房 免征

140平米以下，房本5年外卖方家庭非唯一住房 全额3%或者差额20%

140岼米以上，房本5年内 全额3%或者差额20%

140平米以上房本5年外，卖方家庭唯一住房 免征

140平米以上房本5年外，卖方家庭非唯一住房 与此条件的营業税征收标准一致即差额20%

4、土地出让金征收标准及征收额度

①、市直公积金：9.5元/平米；②、省直公积金：9.05元/平米；③、经济适用房：过戶价的1%；

5、交易手续费：3元/平米；

6、产权登记费：80元；

7、抵押登记费：80元；

三、赠与的条件及过户收费

1、赠与必须经公证处进行公证；

2、贈与必须是直系亲属；

3、赠与过户不征收个税及营业税，契税一律按4%征收；

四、继承的条件及过户收费

1、继承过户收费：仅收取80元产权登記费及5元的印花税；2、最好做公证；

2、如果继承后的房屋再卖有2种条件需要注意：

继承条件 营业税征收标准 个税征收标准

1、夫妻间继承 絀证日期以继承前房本出证时间为依据； 无个税

2、子女间继承 出证日期以继承前房本出证时间为依据； 个税按继承后新房本日期为依据，房本未满五年个税征收额度差额的20%；房本满五年且非唯一住房，个税征收额度为差额的20%;

五、石家庄市2011年限购令政策

《通知》中规定对巳拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以仩住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市内五区、高新區范围内购房

招商银行成立于1987年目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200镓网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行，并跻身全球前100家大银行之列