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您所请求的网址（URL）无法获取央行再降息 算算您的房贷能省多少？|利率|银行_凤凰资讯
央行再降息 算算您的房贷能省多少？
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自5月10日央行再次宣布降息后，武汉住房公积金管理中心随之发出通知，个人公积金存款、贷款利率均下调0.25个百分点。近期以来频繁出台的信贷政策，对老百姓的“钱袋子”到底有哪些影响?记者将帮您算笔账，分析各类贷款类型能省多少钱。
原标题：央行再降息 算算您的能省多少？自5月10日央行再次宣布降息后，武汉住房公积金管理中心随之发出通知，个人公积金存款、贷款利率均下调0.25个百分点。近期以来频繁出台的信贷政策，对老百姓的“钱袋子”到底有哪些影响?记者将帮您算笔账，分析各类贷款类型能省多少钱。百万房贷每月可少还143元
央行降息0.25个百分点，这对于正在还房贷的市民来说是重大利好。降息后，五年以上贷款基准利率降至5.65%，那么对于想购房的市民而言，可以减少多少利息支出呢?经记者测算，以贷款额100万元、30年期限为例，降息后，采用等额还款方式的市民，总支付利息将从113.5万元降至107.8万元，可省5.7万元;采用逐月递减还款方式的市民，总支付利息将从88.7万元降至84.9万元，可省3.8万元。对于正在还房贷的市民来说，如果按照商业房贷100万元、20年等额本息还款计算，降息前月供为7106.74元，降息后月供将降至6963.87元，每月减负142.87元，共计少还34289.32元。购房者贷款减负需等到明年今年央行两次降息后，武汉各家银行是不是已经调整房贷利率？昨日，记者咨询了武汉中国银行、农业银行、建设银行、汉口银行等银行机构得知，利率调整后，房贷利率仍不变，其中首套房贷款利率仍为基准利率，按照央行最新挂牌利率执行。而招商银行工作人员则表示，新政出台后的贷款利率总行还未出台具体方案。记者也了解到，极少数银行如中信银行、邮储银行为申请房贷的客户给出了优惠利率。邮储银行武汉分行相关负责人告诉记者，目前该行针对二级以上的优质客户，给出了房贷利率最低9折的优惠。同时，需要提醒购房者的是，商业贷款合同中规定的贷款利率通常是一年一变，因此，如果您已在还房贷，今年内两次降息带来的减负效应要等到下一年才能享受到。公积金贷款利息减了0.25%继央行公布下调机构人民币贷款和存款基准利率之后，昨日，武汉住房公积金管理中心向各业务网点发出通知：个人公积金存款、贷款利率均下调0.25个百分点。公积金存款，当年归集利率不变，仍为0.35%。上年结转的利率由2.1%下调至1.85%。公积金贷款，5年以下（含5年）利率由3.5%下调至3.25%；5年以上由4%下调至3.75%。11日之前发放的未到期公积金贷款，仍按原利率执行至今年年底，明年1月1日开始执行新政策。利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。记者计算发现，以公积金贷款购房，若最高贷出120万，按等额本息方式30年还清，降息后月供比之前少170余元。
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48小时点击排行令人震惊的事实：房贷5.65基准创历史最低记录_新浪房产_新浪网
令人震惊的事实：房贷5.65基准创历史最低记录
　　这是最宽松的时代!　　这是最好的时代，这是最坏的时代;　　这是智慧的时代，这是愚蠢的时代;　　这是信仰的时期，这是怀疑的时期;　　这是光明的季节，这是黑暗的季节;　　人们面前有着各样事物，人们面前一无所有。　　在这个母亲节，央妈降息的夜晚，如果再不买房，你可能再次踏空。　　房贷利率跌破历史纪录!　　目前的基准利率，商业贷款为5.65，公积金利率为3.75，从最近的20次房贷利率变化看，已经纷纷跌破2009年历史最宽松时期执行的5.94与3.87的最低历史纪录。　　最近20次房贷利率变化　　降息通道全面打开，半年三次降息，利率大降　　直接影响：以贷款100万，20年，计算，如果按照基准利率计算，购房者之间可以减少月供143元月每月，合计20年可以减少3.43万的利息支出。　　而连续3次降息后，贷款100万，20年将减少利息支出超过12.5万。　　回顾过往两次集中降息降准的周期，均对房地产市场成交带来了明显的拉升作用。如果说2008年全球金融危机后的货币刺激政策，存在特殊性及不可复制性，那么
2011年12月至2012年7月间的降息降准后的市场反应，则更具有参考意义。从上述40个城市成交表现来看，上一轮降息开启后，市场从2012年3月起逐步回暖，且成交高位延续至整个2013年。　　在这个历史最低利率时代，告诉你十句经验：　　1：任何人都没有能力改变高房价，一直喊涨的和一直喊跌的都不要脸，看信贷宽松幅度选时机，在核心区域买、买、买。　　2：只有一套房换房的人，千万别总以为自己的房子最好，以为你是换，墨迹卖，最后可能是多卖了10万，结果要多花20万买。　　3：对于缺乏思想力和行动力的人来说，任何时候都不是机会：高时嫌太高，低时怕再低。思路决定出路，贫富皆由思想决定。　　4：战略上城市包围农村，战术上农村包围城市。买得起大城市不买小城市，买得起中心城区不买郊区，任何时候位置决定一切。　　5：通胀时代，时间是最大的成本，舍不得孩子套不着狼，舍不得利息买不到房。　　6：很多等保障性住房的人，最终往往会以比若干年前市场还高的价格，买到比若干年前更偏更远的房子。　　7：不要以为房地产遍地黄金随手可捡，至少有些房产已经过剩或即将过剩：旅游房产、商业房产、远郊不配套区域房产。　　8：数据只是过去，数据永远是滞后的，房价指数、库存都已经失真。只要看到信贷全面松绑，买房就是对的。　　9：信用消费时代，人可以提前安排自己一生的收入，今天的你月收入5000不代表明天你还这样。买房一定要努一把，否则肯定后悔，买车一定要悠着点。　　10：原来不是人们想买房，而是人们非买房不可，不买房就没有婚姻;不没房孩子的未来该何去何从;不买房就没有一个安定之所……买与不买，人生都在那里。猛戳看看！打开财富通道
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