朋友问我借钱把自己的房子先过戶给我作为抵押现在利息不还钱也不还，我可以卖他的房子来抵冲欠款吗当时

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

朋友问我借钱把自己的房子先过户给我作为抵押，现在利息不还钱也不还我可以卖他的房子来抵冲欠款吗？当时他就写了一份借條给我没有注明房子抵押的事我当时写了一份还清欠款后无条件把房子再过户给他的承诺书。

本人帮朋友从银行贷款朋友答應还利息，现合同期到朋友不还银行钱，银行到我这来催债在此期间，朋友从我这边借走现金几十万还有信用卡十几万，他把自己房子过户需要什么手续给他亲戚名下无财产，无父母我该怎么办