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房子过户中被查封怎麼办
李律师你好。我是2016年12月份通过中介买一套房子。房款是全款支付的,买房前中介查下这个房子没有任何问题,说可以买这个房子,然后我们去房管局去办理过户手续,一切还算顺利。开始等7天后下确认通知单。第三天的时候房管局通知我说房子被查封了,不能过户。立即我就通知中介这个事情,开始联系房东,原因是房东欠别人钱,人家通过法院保全这...
李律师你好。我是2016年12月份通过中介买一套房子。房款是全款支付的,买房前中介查下这个房子没有任何问题,说可以买这个房子,然后我们去房管局去办理过户手续,一切还算顺利。开始等7天后下确认通知单。第三天的时候房管局通知我说房子被查封了,不能过户。立即我就通知中介这个事情,开始联系房东,原因是房东欠别人钱,人家通过法院保全这个房子了。当天房东还能联系上,房东当时还人家2万元,第二天再联系房东就联系不上了。现在我该怎么办?
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你好,可以委托律师帮您处理。
不知道下面这条知识能否帮助到您
　二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。那没有房产证的房子可不可以过户呢?
没有房产证的房子可不可以过户呢?
你好,可以尽快起诉并申请财产保全。
你好,按照合同约定内容处理。合同未约定的,可以先协商解决,协商不成可以起诉到法院处理。
你可以要求房东返还购房款及赔偿你的损失。
您好,您可以起诉解决。如需法律帮助可电话咨询或来所里咨询。
你好,可以起诉房东要求他退还房款,建议委托律师办理。
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违法信息举报邮箱：买了二手房单没办理过户手续，因原房主拖欠别人债务而被法院查封怎么办？我们之间的买卖合同是否还有效？_百度知道
买了二手房单没办理过户手续，因原房主拖欠别人债务而被法院查封怎么办？我们之间的买卖合同是否还有效？
我母亲是于日买的房产，当时旧交付了全部价款，出卖人因急于外出治病，说等其回来再办理过户手续，但傻等至今未归而导致现在也未能过户。谁知2009年3月份，法院却来人被莫名其妙地告知此房产已于2008年3月被查封了，理由是原房主因拖欠别人债务，而...
　　1、只有在房产在被查封时已经过户，才可以构成善意取得，这时你可以取得房产的所有权，法院对原房主的债主的异议应当予以驳回。　　2、但是，若房产没有过户，那么，你仅享有对原房主的债权（即要求过户的权利），不享有房产的所有权，一般而言，这种情况无法解封，但是，特殊情况下还是可以处理的，例如：《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，……第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。　　　　3、建议委托律师处理！
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交付了全款并不能说明产权转移了,现在原房主依然有权处分那套房产,所以其债务纠纷依然可以造成房产的查封.你现在可以要求原房主退还全部房款和因此造成的财产损失.另外既然法院查封,那么可以以第三方的身份提起诉讼,以保护你的权益
本回答被提问者采纳
你应尽速起诉卖方违约追究退还房款利息及赔偿的责任，并参与分配。否则房屋处理终结后将更加可能被动，在此条件下，现其败诉法院可能需要处理此房还债，你已不可能要求继续履行合同将房屋过户至你母亲名下房屋被查封过户不能，物权仍归卖方
你们的买卖合同成立。但是没有过户，说明房屋所有权还属于原来房主。在房屋被查封是可以起诉原房主返还购屋房款，赔偿经济损失。
卖房子推延过户肯定有隐情。楼主你大意了。速度了解下出卖人的基本情况（财产线索）。
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可否把房子过户到未成年人名下并成为户主?
因为孩子上学的问题，需要将房子过户，而自己名下有一套房，问能否把房屋过户到未成年人（13岁）名下并成为户主？
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房主可以写两个人的名字。一个写您孩子，另一个写您配偶或其他近亲属。
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很多家长为了孩子深谋远虑,以未成年子女的名义买房,一些孩子刚出生就成了“小房主”。殊不知,用孩子的名字买房简单,但一旦要卖就没那么容易了,近出现不少类似弄巧成拙的情况。
这类房子不易卖?未成年人名下房子交易苦难多
房屋产权可否更到未成年人的名下？法律并没有规定拥有房产证的年龄。因此，未成年人是可以作为房产权人的，并且可以登记在不动产簿上。现房要进行更改名字，对房产管理部门来讲，称为过户，过户是要收取一定的契税的，一套房子过户，大概要一万多元。现在我国还没有开征遗产税，但可能以后会征收的，因此，现在作父母的，有的早早就把房子过户到自己子女的名下，以避遗产税。若不采取过户（需交契税），现在有人采用的是赠与的方式...
房屋产权可否更到未成年人的名下？法律并没有规定拥有房产证的年龄。因此，未成年人是可以作为房产权人的，并且可以登记在不动产簿上。现房要进行更改名字，对房产管理部门来讲，称为过户，过户是要收取一定的契税的，一套房子过户，大概要一万多元。现在我国还没有开征遗产税，但可能以后会征收的，因此，现在作父母的，有的早早就把房子过户到自己子女的名下，以避遗产税。若不采取过户（需交契税），现在有人采用的是赠与的方式（免交契税），但是以后这套房子若要转让，对房产管理部门来讲，其原始取得是0元（赠与），在办理过户时，会以该房的市值的全部来征收契税，这样就比刚开始过户的契税要高出许多，不合算的。
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二手房过户中被查封怎么办
我买的二手房正在过户中,房主前妻因离婚协议中双方约定房子留给孩子的将该房屋查封,除银行贷款外我已付清所有款项,这房子还能归我吗
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提出书面异议
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房东卖房一般基于两种原因:一则小房换大房或定居外地;二则出现经济危机急需用钱。在第二种情形下,如房东经济状况恶化,则极有可能发生房东的债权人起诉房东的经济纠纷案件。比如买了二手房之后发现被查封怎么办?
买了二手房后发现房产被查封如何维权?
您作为房屋买卖过程中的善意第三人,可以向法院就查封提出异议
如果没超过一年,起诉撤销其对孩子的赠与。
如果对方已经将房屋查封,你无法办理过户手续。建议提出异议。
建议提出查封异议
你好,如果房屋还没有过户登记是不能善意取得的,不过你可以解除合同并要求对方承担违约责任
你好,可以提出异议,要求履行合同。
您好,您作为房屋买卖过程中的善意第三人,可以向法院就查封提出异议,要求法院解除查封保障您的权益。
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按揭贷款买房户主突然死亡,房子能不能过户或者退掉?
我跟我哥哥上年10月份的时候买了一套房子,117平方,当时交首付签合同的时候写的是我哥哥的名字,说是今年&五一&交房跟银行签合同,但是4月份的时候我哥哥突然发生意外去世了,现在家人也没有心思要这套房子了...问能不能把房子退掉,当时交的首付是8万..各位高手帮忙解决一下。。。
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在房产继承方面,很多人存在着一定程度的误解,常见的房产继承误区主要有以下几个方面:
常见继承误区 夫妻房产一方死亡房子须过户
这样的问题,你们和卖家只能多沟通,没有别的好办法,你们不想要了按合同办事的话就算你们违约,那首付也就要不回来了。要是有中介的话和他们多商量
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