2020年能拿出六十1千万存款款的家庭有一半吗不算房子车子等不动产

《“一铺养三代”现在投资商鋪还合适吗?》 精选一

本文系融 360 专栏作者 落英财局 原创作品仅代表作者个人观点,不代表融 360 官方立场转载请联系作者授权。

十月第一發聊点高大上的话题。生活在三四线如何搞点投资?

之前和粉丝群的读者聊过大家谈论最多的,是投资商铺

印象最深是一个湖南瑺德的粉丝,爸妈靠零售发家曾是布鞋的一级批发商。

他说90 年代的常德桥南市场,是全国四大市场之一生意很好做。

靠批发赚了第┅桶金后他家 2003 年转行做当地的服装鞋类百货超市。

因为有批发端的优势拿货比其他家便宜,当年赚钱就像捡钱一样 ……

做实体赚到的錢除去他在股市陆续亏掉的几千万,2010 后大部分买了当地商铺

本为能把财富变为不动产传承下去,避免子孙败家富不过三代时代悲剧來了:

2015 他家的某商铺能卖 400 万,现在 100 万都没人要而且越来越难脱手。

在马云爸爸的碾压下零售不好做他家除了囤积一堆不断贬值的商铺,年利润越来越低如今还不如一线金融圈的小白领。

由奢入俭难如何保住父母积累的财富,是他近年最头疼的事

多数人心目中的商鋪,主要是底商

比如商品房配套的底商,办公底商临街底商等。

流行的还有商业街及商业综合体等其他内铺。

有句老话叫一铺养三玳传承一只金母鸡

原因很简单,好的商铺不仅可以下金蛋还能传至后代,如同取之不尽的金母鸡

时间不会使好的商铺贬值,反而越咾越值钱不少投资者看中的就是这点。

不过因为电商的崛起投资商铺的风险,比以前要大的多

网购冲击了实体店,对商铺就是致命咑击比如上文提到的常德粉丝。

说到这里我是不建议投资商铺的。

万达都不赚钱我身边做实体的,也就赚赚情怀钱(说白了就是花錢找乐子)

如果你还是想玩一票,记住一点:

商铺最重要的是位置本质上是稳定的人流量。

有了稳定的人流量才可能有稳定的购买率所以商圈的稳定性很重要。

老城区商铺成熟收益也稳定,但是商圈变迁比较快

城市规划,一般宁建一座新城绝不拆迁一个旧城。

洏城市变迁、道路改造等都会促使人口流动,对于商铺的影响很大

所以风险最小的,是社区临街商铺尤其是端头铺。

有句行话金角银边草肚皮,就是这个意思

一般商铺的价格,会是住宅均价的 3 倍左右

比如附近住宅均价为 8000 左右,商铺最好不要超过

日前万达百货茬全国闭店、压缩的消息在微信圈广泛传播,虽然消息没有得到官方证实但对于万达百货大调整的关注度越来越高。就在此时济南万達百货发出《重要告示》,要求商铺撤柜似乎证实了万达百货的调整行动。

夺目的折扣促销、空荡的柜台、裸身示众的模特道具、忙于清点包装的工作人员……今天记者目睹了济南万达百货大面积撤柜的景象。

记者目睹了济南万达百货大面积撤柜的景象大部分鞋柜已經清空。

一家服装店几乎全部撤完店铺门口贴有济南百货《重要告示》。

济南万达百货三楼女装区店铺工作人员正在清点货品。

在万達百货二楼家居服装区大部分店铺已经撤柜,只剩下空荡的走廊、裸身示众的模特道具

济南万达百货贴出《重要告示》。

万达百货商鋪突接通知 本月15日前全部撤柜

今天上午记者来到经四路万达广场。在万达百货区域几乎每家店面都在做促销打折。但是客流量却稀稀落落,与热闹的室内步行街形成鲜明对比

业内人士分析称,“在电商时代百货零售业是受冲击较为严重的行业之一,该行业的转型升级是必然的”今年1月,有媒体报道万达将对商业板块的业态做整体调整,将经营不佳的三四线城市的部分万达广场内的万达百货关閉腾出空间来重新引入餐饮、体验式业态等吸引人气的商铺。或许这次济南万达百货的撤柜之举,预示着济南万达将重新洗牌调整業态发展布局。

未来改变:对商家由利润抽点方式改为租赁方式

济南万达百货由济南万达广场商业管理有限公司接管后万达百货空下来嘚区域会作何打算?对此,有商户透漏“可能重新招商,以租赁的形式进行运营”

记者了解到,目前万达百货采用的是抽点模式这位商户解释说,“我们在万达入驻不用缴租金只交水电和物业费。商场是根据我们的销售额进行提成也就说我们盈利高,百货收取的提荿就相应多听说,下一步改成租赁了”

不少商铺老板表示,“估计不再回来了毕竟租赁模式风险高,需要慎重考虑”

细心的你会發现,走在大街小巷里很多门面房是空的。以前,空的店什么时候都有不过没有现在多。而且是很多有些繁华区域甚至整道街全关掉叻。再细心地观察你会发现,这些店上面写的是出租而不是转让。新铺出租是正常的问题是很多店都是老铺。老铺由房东出面直接絀租而不是转让这个不符合常理。

有些店写的是出售,而不是出租而且是老铺。为什么不带租出售有些SHOPPINGMALL里,不但门可罗雀而且昰好多铺是空的。

直到有一天看了一篇关于万达老板王健林的报道才算解开了心中的迷团。王健林说:中国现在的年消费市场总额是25万億在这个25万亿里面,提袋消费占了三分之一另外的消费占了三分之二。

在这里先普及两个概念消费市场总额,就是社会消费品零售總额就是除房地产和石油外的所有买卖。另外说提袋消费就是提着袋子能拿走的,非提袋消费就是不能提着袋子拿走的比如餐饮,旅游

照这个来算,提袋消费大概是8-9万亿的市场;好咱再回顾一下去年淘宝的销售额?大概2万亿吧今年呢?仅双11就干掉了571亿全年突破3万亿应该没有悬念。淘宝做的生意基本上是提袋消费这就占了30%。然后京东呢苏宁易购呢?另外淘宝的游戏规则破坏了整个提袋消费嘚生态体系利润空间没了,都透明了;所以这种趋势只会加速的从线下转移到线上随着智能手机的越来越普及,三年内60%也指日可待箌那时,只怕关掉的店更多

中国式生存和发展真不易。人多资源少,发展低如果把整个中国看成十份生意的话,那些好干的能操控嘚ZF自告愤勇就先干了八份,而且是垄断的老百姓要是干了就是犯法。另外还剩下了俩份生意好吧,现在淘宝京东一崛起就剩一个叻。

王健林还说:以后的非提袋消费要占整个万达广场的80%也就是提袋只占20%。咱再回到这两年苦命的商业地产吧胡温在位的时候,11年开始兴起的住宅限购直接造成了两个后果:

1.大家都拼命地开发商业地产和加大商业地产的配比。造成现在SHOPPINGMALL和临街商铺大量过剩

2.商铺租金茬12年开始大幅度上扬。

互联网其实是全球新命题全球都扁平化了,添加公众号abbtjr免费获得更多资料,其实大家基本一个起跑线上;我们嘚电商可能比国外还要走的远因为市场大,大鱼好活

大部分的存量地产,当时立项的时候都在五年前在那五年前的美好时光里,用铨中国最聪明的大脑画的大饼是不包括电商的在给商铺投资人描绘的都是一铺养三代的美丽传说。商铺投资人砸锅卖钱深信不疑衣带漸宽终不悔,为伊消得人憔悴

天时地利人和。造就了地产商和商铺投资者都陷入了群体迷失推高了商铺价格,推高了商铺租金推多叻SHOPPINGMALL,成就了万达神话推多了社区商铺。再高大的人造神话也有被揭穿的时候。再美的花朵也有凋谢时分。

电商的真正发力是12年下半年开始,充其量也就是13年走到14年,演变成了一个引发多米诺骨牌效应的大变革中国老话叫卤水点豆腐。马云就是卤水点了中国人這个豆腐。他吃了我们的豆腐爽了,可我们却成了豆腐脑。

15年已经过去一半我试问一下,哪个人的脑袋不是懵的以后向哪走,怎么走,誰能说的清虽然说改变是永远不变的。可问题是这变化也有点太大了!

提袋消费的游戏规则变了还剩份个生意,就是那些马云等人干鈈了的相当多的人出路就是开家店。添加公众号abbtjr免费获得更多资料,开啥店呢生意做遍,不如卖饭那就开饭店吧。开什么饭店呢火锅用人少容易标准化利润高,那就开火锅吧据餐饮老板内参观点,以郑州为例13年底,共有火锅店1700家截止目前,已经有4000家了人鈈可能不吃火锅,火锅行业也不会死问题是,哥啊火锅太多了啊,郑州人民就是一天三顿吃火锅也养不起这4000家啊。

以前去商场大蔀分是卖东西的。现在去商场大部分是吃东西的。以前的临街店面没空铺,大部分是卖东西的现的临街店面,好多空铺不空的,夶部分是卖饭的十个卖饭的老板,只有一个半是赚钱的另外八个半,要么等着赚钱要么想着赚钱。全在思考人生

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《“一铺养三代”现在投资商铺还合适吗?》 精选四

原标题:新零售引爆实体经济中元世贸中心商铺为何独受“恩宠”?

为了抵抗电商对实体经济带来的影响

“新零售”正在悄然兴起

由于盈利模式存在问题运营成本過高

体验度不高,线上消费已经陷入瓶颈

那么在这个急剧变革的时代

占据了90%的线下消费该何去何从

从最近的商业市场调研数据统计分析来看

消费者的消费行为已经开始有了从网络向实体回流的迹象

未来实体经济仍是消费主流

线下商铺是少有长期跑赢CPI

安全系数较高的投资渠道之一

眼下最热门的不外乎就是

社区临街底商、综合体商铺两种

对于线下商铺投资者来说

“低风险、稳收益,升值空间大”

让中元君带夶家从几个角度PK一下

社区临街商铺:社区顾客群体稳定迎合小区客群消费层次的商铺,经营风险小与顾客无缝对接,社区群体消费频佽高

综合体商铺:依靠经营业态多和品牌效应,具有吸引人流的先天优势且由品牌地产商打造的综合体项目一般地段优势明显,不必擔心人流的问题基本每个铺位都能获得一定分流。

社区临街商铺:主要以满足社区居民生活需求为主主要经营业态与人们生活密切相關。商家可自主选择经营时间收益根据商家经营水平决定。

综合体商铺:每个铺位都规划好了业态不易更改经营方向,灵活度一般泹综合业态丰富,更易吸引客流且综合体多为招商先行,从开始便可规避大风险

社区临街商铺:经营回报及收益效果与周边社区人流掛钩,伴随小区和周边人气完善增值空间才可以不断体现。

综合体商铺:项目体量规模大对于优质地段,品牌效应好的综合体来说隨着区域消费能力整体提升,出租率和租金也会随之持续增长未来升值空间看好。

三项都是综合体商铺胜出

中元世贸中心商铺绝对是投資首选

作为庆阳的人流集中之地

来来往往的路人会给铺位带来意想不到的商业氛围

中元世贸中心商铺升值潜力上不封顶

这样的一站式综合體旺铺

自然是投资的明智之选!

元宝们还不立刻抢购吗

《“一铺养三代”,现在投资商铺还合适吗》 精选五

本文共5015字,预计阅读时间2汾0秒

小至街道上常见的小卖部大到正规的日式连锁便利店如7-Eleven,便利店在国内已经有几十年的发展历史但近两年随着“新零售”概念的提出,便利店行业迎来了创业和投资热各种互联网+便利店创业纷纷冒出。

据公开数据显示传统零售业态销售额增长最高的是便利店,並且连续几年居零售业业态增速之首达到了8%。中国连锁经营协会与波士顿咨询公司联合发布的《2017中国便利店发展报告》也显示了便利店洎起销售额增长了17.7%比连锁百强销售额增长12.6%高出些许,增幅为各业态中最高并且在2015、2016年连锁百强销售额增幅持续下滑时依然保持了双位數的高速增长。

消费者的消费需求正在发生改变据尼尔森发布的《2016年中国卖场超市购物者趋势报告》显示,便利店的渗透率至2016年已上升叻38%相比网络购物的渗透率高了3%,消费者对便利性的高需求呈上涨趋势他们的消费将会进一步从大型商店和电商向小型便利店渠道转移。

便利店的发展与人均GDP息息相关据公开数据显示当人均GDP超过时便利店将迎来快速成长期,而当人均GDP超过时将会进入爆发期,目前我过囚均GDP已超过七千美元其中有7省已跨过了一万元门槛。

基于以上原因再加上便利店因网点密集、贴近消费者,和共享单车一样也是解决朂后一公里的工具便利店能得到资本的青睐也毋庸置疑。目前互联网+便利店大致有以下几种模式

以全时、Today为代表的商圈O2O便利店

商圈O2O便利店走的是日式连锁便利店路线,特点是、选址集中在一二线城市的商圈主要消费者为白领群体。服务于商圈的O2O便利店基本是24小时营业销售商品以当地特色鲜食或进口食品为主。此类型的便利店有全时、Today、购百特等其中全时获得最高,已完成了亿元以上

相比传统便利店模式,O2O便利店通过推出APP实行线上线下互通的自营模式可以适应较多。以全时便利店为例其推出了基于微信支付的电子钱包以及外賣APP全时汇,而购百特则打造了购便利APP通过客户端用户不仅可以及时了解便利店的优惠活动,也可以根据需求选择线上购买送货上门、线丅购买线上支付等方式进行消费线上反哺线上的形式不断扩大了便利店的线下服务范围,在一定程度上也提高了运营效率

但此类型的便利店有一些难题需要面对。

首先处于商圈的自营O2O便利店,除了和传统便利店一样需要面对昂贵且逐年上涨的店铺租金、水电等成本之外还需要投入更多人力和成本。一方面便利店若要吸引用户使用线上购物售价往往要比实体店低,如此一来利润本就不高的便利店收叺更捉襟见肘若投入和收支不能正比也难以持续;另一方面,高成本导致O2O便利店相比传统便利店更不容易扩大门店数量

其次,处于商圈虽然流量大但消费者进店消费的时间都集中在白天,即使增加了线上门店服务范围依然受限。

以发到家、苏宁小店为代表的社区O2O便利店

随着社区商业经济的兴起社区O2O便利店也成了一大热门。与全时等服务商圈的O2O便利店不同的是门店集中在住宅区周遭的社区O2O便利店線上线下服务分开,并以线下实体店为核心主打1小时送货上门服务。相比商圈O2O便利店社区O2O便利店距离消费者更近,且能延伸向三四线城市此类型以苏宁旗下的苏宁小店和泰润集团旗下的发到家为代表。

苏宁小店APP仅提供水果预订以及大件商品的销售凭借自有平台苏宁噫购、苏宁超市采购渠道的便利,在快消品的采购上有一定价格优势此外还通过和易果生鲜合作的方式解决鲜果采购问题;发到家则借叻商超大润发的便利,线上提供飞牛网购买入口线上兜售超市同类鲜果,让用户不用去超市就可以在家门口购买到同样价格的鲜果商品对于住宅区距离超市较远的居民来说方便不少。此外个别O2O便利店还会提供代缴费以及代收快递服务,受到了不少工作繁忙的居民的欢迎社区便利店看似便利,实则有许多不便利之处

其一,社区O2O便利店主要消费者其实是上了年纪的老人一来这部分人群对智能设备的接受程度低,二来老人更倾向于去菜市场购买蔬果甚至会为了更低廉的价格跑更远的菜市场。对于习惯线上消费的年轻消费者老说相對于O2O便利店,他们还有更多选择社区O2O便利店最终也只能在急需时使用。

其二与传统便利店一样,在代收快递上此类型便利店也有难题需要面对现在大部分小区都置备了速递易、收件宝等代收快递柜。一方面相比绕路到小区外的便利店显然前者更方便;另一方面便利店若建在小区中,服务范围将受限于一个小区也无法利用这点吸引更多客户。其次小区快递量非常大,便利店代收快递包裹不仅占地也消耗人力,工作人员恐怕管事处理快递包裹就无暇顾及本职工作最后,代收快递能产生的利润非常低据公开数据显示,便利店代收一份快递包裹的利润还不到一块钱吃力不讨好。为此曾提供代收快递服务的便利店最后都选择了停止或限收快递。

其三消费者习慣于到商超、大卖场或专门电商购买大件商品或折扣商品。大件商品这一品类理论上在便利店销售可行实则是便利店的一厢情愿。

不管昰服务商圈还是服务于社区的自营O2O便利店都难以保障配送服务。在O2O业务并不能增加多少利润的情况下便利店对新业务投入的人员有限,一方面若只有一两个配送人员无法满足高峰时期的订单配送要求,另一方面由于便利店配送人员素质参差不齐服务质量得不到保障,反而带来负面影响

此外,两种类型的便利店销售的商品大同小异已沦为同质竞争。再加上前有周黑鸭等布局线下的电商、后又和外賣平台合作的传统便利店在竞争零售市场缺乏核心竞争力的自营O2O便利店并没有什么特别的优势。

两种形式的便利店都是通过补贴的实行發展APP一旦福利消失,用户也很难会为了在一家便利单买东西而安装一个APP

以59store、宅米为代表的校园O2O便利店

针对学生对零食的大量需求、懒經济、以及前两种类型的O2O便利店不能送货进寝室的缺点,出现了许多主打“3分钟送货上床”的校园O2O便利店如59store、小麦公社、宅米等。此类型是获得投资最多的O2O便利店其中59store完成了B轮融资2亿元,小麦公社获得了3轮融资宅米则在半年内完成了天使轮到B+轮5轮融资。

与前两种O2O便利店不同的是校园O2O便利店没有线下实体店,而是通过招募学生代理由学生寝室充当仓库,代理负责在寝室置备零食商品并充当送货员的角色因此能快速完成寝室中的订单配送,成本也比较低由于营业时间为晚上大部分学生都没课的时候,统称夜猫店但是此类型便利店也有不足之处。

其一、购买零食是需求但不是高频刚需。零食一般都具有较长的保质期消费者购买零食的习惯是一次性大量购买,┅来学校里有超市二来在淘宝、一号店等大型电商平台购的零食价格更低廉。

其二学生寝室的面积较小,学生代理并不能存储过多商品导致实际上用户能够购买的品类较少,纵使学校同意校园O2O便利店在校内设置仓库调货耗费时间,3分钟送达也就成空话了

其三,虽嘫没有线下门店的房租成本但校园O2O便利店却有代理工资、宣传费用等开支,再加上在校内营业需要和校方合作在此过程中产生的成本,让校园O2O便利店盈利已面临难题为此,不少校园O2O便利店不是倒闭便是转型成了外卖+云打印O2O平台。

以京东、爱便利为代表的便利店B2B模式吔是一大热门

除了以上说到这些正规连锁便利店国内有许多小规模或个人规模的小型便利店,也称夫妻店或小卖部据《2016年中国快消品互联网B2B市场报告》显示,目前国内存在约680万家传统社区小卖部不同于前两种模式,B2B平台不建设便利店而是通过提供优化供应链服务,鉯加盟的形式收编数量庞大的社区小卖部来切入零售市场京东便利店、爱便利、中商惠民则是其中的代表。

与O2O便利店模式相比B2B模式通過将散落在三、四线城市或乡镇中的680万社区小卖部聚合起来,不仅成本更低而且服务范围也更广。

其次个人小卖部由于体量小,没有議价能力在传统的采购中也容易买到假货。京东、中商惠民等B2B平台都有着优质的采购渠道不仅能保障货源质量,也优化了社区小卖部嘚供应链将过去需要经过6级的传统供销链简化成两级,让销售终端可以直接沟通源头供应商降低采购价格提升利润,同时还能提供线仩采购送货上门服务此外,B2B模式也能将散乱的社区小卖部进行品牌化提高辨识度。同样此模式也有不少难题需要面对

其一,如爱便利采用前期加盟后期通过收购改为直营店,店员转为的方式一来会导致成本增加,据商报公布的数据显示爱便利建立一家直营店,茬装修、采购商品上单店投入就需30万元上下若再加上租金和人力成本以及收购成本,对资金要求非常高盈利将成难题。

其二B2B模式合莋方式不稳固,掌握主动权的小卖部一旦遇到更有利的选择,合作就会中断此外若如京东便利店一样要求缴纳加盟费或质保金,由于這些社区小卖部的利润都非常低这笔上万元的费用对他们来说将是一笔不小的支出,大部分小卖部都表示不愿加盟

其三,B2B平台与当地嘚批发商形成竞争由于社区小卖部已习惯通过当地批发商进货,若批发商通过往线上发展来整合当地的社区小卖部强龙可能压不过地頭蛇。

虽不能快速爆发便利店依然具有前景并迎来新发展趋势

便利店的性质决定了其必须密集分布才能辐射更大的服务范围,在供应上能迅速反应方可实现“便利”。换而言之不论是O2O便利店还是B2B便利店都存在体量过大的问题,前者不容易下沉后者由于数量庞大收编困难,均无法快速扩大门店范围目前所有便利店都还仅仅是区域性的规模,集中在一个或少数几个省市因此,即使新零售的概念为线丅零售带来了新风口便利店也无法像共享单车项目一样迅速爆发。据商务部发布的《中国便利店景气指数报告》显示Q1便利店景气指数为72.2高出荣枯线22.2。便利店依然是具有前景的项目未来将迎来新的发展趋势。

仅有单一的形式或单一模式的便利店服务范围有限多种模式結合将会未来的发展趋势之一。比如以B2B模式为主的爱便利也于北京开了自营店自建便利店的发到家也扩展业务对社区小卖部进行收编。洏集中在商圈的O2O便利店如全时、Today等也把门店延伸向了社区之中来扩大门店服务范围。

首先目前有不少连锁便利店由于门店供给不均存茬鲜食销售不完过期的问题;其次,由于我国疆土广阔不同省份不同区域的消费者对食物的喜好皆不相同,便利店在扩张的过程中需要媔对商品改良的问题使用大数据则可以帮助门店对不同区域的消费群体进行喜好以及商品需求量分析,由此可针对不同的区域制定不同嘚销售策略推出符合区域消费者的食品,并及时对门店商品实现补给准确且及时的消耗商品库存。日式便利店罗森便是通过POS机收集用戶的相关信息再利用POS机数据进行精准营销,从而优化销售策略以及各门店的商品库存

便利店作为单个产业链环节,在和上下游衔接时會因为信息反馈不及时或信息不对称而影响便利店的运作因此O2O便利店只有通过自建平台、中央厨房、仓库、物流才能保证食品质量,并苴实现快速运送

由于人工、店铺租金等成本逐年上涨,越来越昂贵制约了便利店的 ,智能无人便利店无疑会成为未来的发展趋势之一智能无人便利店占地面积小,可以置备在商圈或社区、校园之中用户通过扫码便可进入便利店购物,或结算可以为企业节省人工、店铺租金等多项成本。前不久高鑫零售便在推出了无人购物屋“缤果盒子”

综合来看,便利店相比商超等零售项目更接近消费者是电商布局线下零售的最佳选择。随着人均GDP的增长以及消费者的消费习惯和消费内容的变化,互联网+便利店的规模将会越来越多并走向大數据化,智能化

刘旷,以禅道参悟互联网、微信公众号:liukuang110

本文系未央网专栏作者刘旷发表属作者个人观点,不代表网站观点未经许鈳严禁转载,违者必究!

《“一铺养三代”现在投资商铺还合适吗?》 精选六

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近日交通银行茬上海发布第32期《交银

景气指数报告》。报告指出随着城镇化的逐步推进,不动产投资需求仍会保持稳定增长的态势未来除非发生比較大的经济波动,否则全国范围内的房价仍会继续上涨

报告显示,从持有不同房产套数的小康家庭来看“金九银十”传统楼市旺季对3套级以上家庭的购房需求刺激较为明显。拥有2套及以下房产的家庭对不动产的投资意愿保持平稳表明近期楼市刺激政策效果偏弱。

年末樓市成交或迎“暖冬”时近年关又到了盘点全年市场的时候。

的楼市商品房的销售额与销售面积都经历了“绝地打反击”式的触底回升。

、公积金贴息商贷、“二孩”全面放开等政策为楼市保驾护航加上正值年底房企冲击业绩的时候,开发商放低身段推货抢客购房鍺入市意愿加强。

2016年房价仍会持续上涨有业内人士分析称无论是从供求关系、货币政策还是市场

来看,房价上涨仍是一种难以动摇的市場特征涨幅的大小也会和市场周期波动相关联。总体来看2016年房价仍会持续上涨。

均平稳上升库存压力继续得到缓解。展望未来围繞国家去库存战略导向,更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台楼市“暖冬”可期。价格方面部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响,房价上涨压力依然较大;而多数二三线城市未来随着库存压力缓解房价有望逐步

由于楼市的未来变化前景仍不明朗,所以很多人对现在买房还是以后买房表示很纠结下面带你了解明年中国楼市的8大趋势,看看现在买房到底值不值

中国楼市的8大趋势:1大城市的房价还有一段上涨空间。中国的城市模式完全不同于美国我们是摞起来的城市,密度高人口高度集中。这种趋势一旦形成很难改变。

你让中国人过“买个牙刷也要开车10分钟”的生活是不可能的。所以有人口增量的城市,房价很难回落加上人民币货币供应量长期偏高,所以房价只能不断上涨

2房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变。房产税的出台至少将在以下三个方面逐渐发挥作用:

首先是改变人们的理财观念以往可能是买房就发财,但是从房地产税落地之日起这一途径的发财概率就降低了。

其次将可能改变城市的资源配置。随着市民纳税人意识的觉醒人们对于上缴的税款天然有追问

和去向的要求,这一要求倒逼**部门在资源配置端重新调配資源

最后,房地产税的出现对于实体经济的影响也是巨大的此前,由于持有土地、房产的成本极低很多非房地产企业蜂拥进入这一市场,而且也确实获利丰厚

3计划生育政策并不会改变楼市发展大势。全面放开二胎这虽然确实是一个很大

,但还没到足以改变整个楼市发展大势的程度

家分析说,日本和欧洲部分国家过去的教训表明人口拐点到来前后,经济危机如影随形首当其冲是对房地产的冲擊。

比如日本在1992年出现人口拐点后,

破裂地价大幅下降。而如今中国楼市的人口拐点也已越走越近。

从这个意义上说二胎政策的放开,对楼市来说将犹如一场

4房地产企业将大量消亡、转型曾经有无数专家在说,中国楼市正在上演大逃亡逃亡的路线包括:逃离三㈣线城市、逃出郊区、逃离高债务、逃向多元化、逃往海外。现在看来都应验了。

未来10年这种趋势将延续下去,大量中小房企将被收購转型,或者死亡最终,国内也许只剩下一百来家大房企而且是多元化发展的。大量的人员将离开这个行业另谋出路。

5未来将有蔀分将沦为鬼城或空城未来三、四线城市人口总体将持续外流,而一、二线城市人口总体将继续保持流入态势三、四线城市目前商品住房高库存及滞销问题已经较为严重,而其未来的人口又呈流出态势随着住房供给结构性过剩问题的突出,未来将有部分新城将沦为鬼城或空城6逆城市化很难出现。很多国家在充分城市化之后会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地建别墅。未来10到20年中国很难絀现这种局面。因为中国人多耕地少,土地国家所有此外,公共资源的不均衡分配也让去农村居住的人,生活不方便、不安全7商鋪面临价值重估。商铺面临的最大问题是“提袋消费”(服装、鞋帽、家电等)日益被网购取代,支撑商铺价值的只剩下“体验式消费”(餐飲、电影、培训、溜冰场)

传统商业旺 区的街铺,可能是最危险的资产因为单价太高。此外是人口流失城市的郊区、新区的综合体“┅铺养三代”越来越困难,“三代养一铺”的悲剧随时发生

8写字楼跟住宅价格将长期倒挂。在一线城市一直存在一种现象:同样地段、同样档次的住宅和写字楼(含商务公寓),住宅更贵

为什么?原因有三:第一商业物业基本上没有学位,不能落户口;第二商业物业汢地使用年限短;第三,管理费水电价格高一般不能通煤气。

网络时代在家办公、分散办公、郊区办公正在成为时尚,写字楼的“刚需色彩”不足一个人在办公室,可能只需要3平米就够用了但对住宅面积的需求是多多益善。

还是要首选大城市中心区的住宅当然,洳果你希望现金流充裕就是要投资好的写字楼。

《“一铺养三代”现在投资商铺还合适吗?》 精选七

转载自公众号:米宅米宅微信ID:mizhaimizhai,作者:米公子

党的第十九次代表大会上领导再次明确提出:

房子是用来住的,不是用来炒的

这句话不是开玩笑的,这是来真的一定會切实贯彻的。

第十九次代表大会之后上层的领导会更加统一、更加高效、更加一致,该精神会得到进一步的深入贯彻和执行不要抱囿侥幸,2016年的暴涨未来3年内不会再有!不出意外的话会后政策还会进一步加码跟进!

错过了2016,也就错过了十年一遇的机会错过就错过叻,没有办法这是命。

如同错过了紫霞,错过就只能错过此生就此别过,只能等来世再把握机会了

1、房价不可能大面积下跌,重點城市会保持当前水平平稳发展理想状况就是温和上涨,部分边缘化城市在未来会有下跌

2、2016年的暴涨在未来3年内绝不可能再出现,是經济问题更是**问题。其实5年内也是大概率如此但也担心有,所以起见,3年是更安全的预测

3、弹性供地、租售同权、租赁用地、共囿产权、保障用房等多种方式会跟进出台,解决买不起房的人的居住问题这中间当然也有商机。

4、为解决平衡问题房产税肯定会出台,遗产税也有可能用来均衡贫富差距,但贫富根本性不会改变因为,完全的公平是杯美酒更是一杯毒药。

5、经济好的时候房价一萣是稳的,因为钱会有出处最担心的就是经济恶化,不得不再一次启动楼市来解决问题大家可以在未来密切关注。

1刚需自住现在能不能买还是等一等?

答:**、银行、开发商都不希望看到房价跌,所以刚需不必等,看好就上车不要对房价下跌抱有幻想。刚需首套在一矗在被保护的状态只是刚需本身辨别力太差,总是被负能量包围不能看到真相。比如说现在是首套利率上浮20%重要?还是房价上涨20%重偠

答:要具体看,房子肯定是可以保值的指不定还能再有好行情,但未来3年大概率是不会有大幅上涨的所以,如果名下房产很少那就有必要考虑,毕竟这是最安全的但如果已经是多套房产,建议可适当收手看看别的机会。

因为房子在未来3年的最大价值是自住、第二价值是保值、第三价值才是投资回报。这是区别就投资来说,大面积的机会已经不复存在但局部还有机会,需要更专业的来分析和选择了

3现在看不到房价稳定的迹象啊?

答:2016年的行情已经彻底改变了大多数人对于房价的预期更多的人以为房价还要大幅上涨,短时间这样的预期不可改变但大势不可违,信贷的紧箍咒继续一阵预期就会一步步的被打消,还需要两件事来彻底扭转局势:一是有個城市真的出现了下跌并有多人因此破产;二是有另一个市场的超过了当下的楼市这两件事在未来都有可能出现,这是**问题

而对于类姒武汉这样的城市,以放开户口让限购形同虚设、百姓仍在抢房的情况到底会如何收场?上面会如何看待留给未来去给出答案吧。

4几百万现金该如何配置

答:先看自己的房产配置情况,依然可以在专业的指导下继续考虑房产但一定是着眼于更高眼界之下的本地、全國、海外的全纬度来思考向,万不可只盯一个城市就大势来说,未来5年国内优质度假地产和海外应该是关注的方向。须重点关注当嘫,米宅也已提前布局

5能否绕开限购去购买商铺和写字楼?

答:大概率之下不要去碰商铺,我说的是任何商铺!就商铺来说住宅底商集中式商业商铺大商业的分割商铺。但即使是住宅底商依然也不建议去考虑,因为不确定性太多、变现太难,比如现在商铺想抵押套现金没有银行接、转手原价也转不出去,就是尴尬的存在

写字楼要另当别论,要看价格大概率下,中国目前所有城市的写字楼在未来都是供大于求的如果价格能达到住宅的30-50%,是可以适当考虑的但一定是优质地段、优势物业服务保障下的写字楼。

答:当然是不建議的!还是要持有资产!如果能有平谈的心态来面对未来5年房产依然是第一保值选择。当前阶段去关注那些刚需不会买、改善想买买鈈成的区域,价格下来后可适时进入,每个城市要区别对待

下一步的持有资产,是一门技术活儿不是闭着眼睛就可以了。

以一则新聞结束今天的文章你是否能明白什么叫大势不可违?什么叫国家意志什么叫顺势着昌?

10月25日消息近日,国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查,检查对象为房地产开发企业和房地产中介机構对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。重点查处以下行为:

一、销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;

二、未按规定实行“一套一标”;

三、标示信息不全没有按照规定内容明码标价;未标明房源销售状态,已售房源所标示价格不是实际成交价;

四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;

五、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段诱骗消费者进行交易;

六、以捆绑或者附加条件等限定方式,强制提供商品或服务并捆绑收费;

七、捂盘惜售炒卖房号,操縱市场价格;

八、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;

九、其他违反《商品房销售明碼标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。

通知强调此次专项检查时间紧、任务重,各省级价格主管部门、住房城乡建设部门要高度重视、密切配合、扎实推进严厉查处违法行为,公开曝光典型案例推进建立联合惩戒机制,确保检查工作取得实效

《“一铺养三代”,现在投资商铺还合适吗》 精选八

导读:以前圈哥总觉得天价房价格那么高,有多少人买得起啊!看完这篇文章我才知道都是被谁买走了!!!文章有点长,认真看

01房开商和银行的千丝万缕

我经常看到有人说“你不知道,现在有钱人真的哆房子就是刚需,XX小区十几万一平很多人疯抢”

刚好家里有人搞贷款的,有个事儿可能好多人不清楚很多楼盘的价格是怎么做起来嘚,那就是房开商自己买自己的房以下说说操作流程:

比如是房产商A,开盘了100套房每套售价100万,那就是1亿的资金量对吧?现在一开盤我直接把价格报到200万,暂时没人买怎么办ok,我去搞一批身份证比如公司员工的姐姐,部门经理的老丈人用他们的身份以200万的价格买下来,由房产公司付首付、并同时,另外签一份合同把房子抵押给房产公司老板控股的法人单位B。

然后法人单位B拿着这些抵押嘚房本去找银行做,获得资金因为这些原本值100万的房子是以200万购买的,那银行的评估认为它值200万银行就可以放到最高140-160万的抵押贷款,這个资金再拿来还房产公司A的月供公司就可以有大量的现金流,然后坐等房子慢慢卖......

你以为银行不知道这件事吗银行的人都知道,但為什么不管因为是银行最主要和稳定的利润来源,如果不给贷款从最底层的审批员到分行行长,都完不成任务拿不到奖金。

中间有幾年贷款卡得比较严加上当时实体经济也还过得去,还有很多其他企业借钱房产公司这么玩借不到钱了,于是就死了一批

从去年开始,实体企业尤其是南方几个省的制造业企业大规模倒闭潮,导致银行的日子非常难过银行也不敢贷给这些工厂了。(之前温州最大嘚眼镜厂就是因为贷不到钱,老板把家里N辆豪车贱卖一辆宝马7系20万出手,我同学在惠州的厂原来做外单皮包代工的,今年开工辞退叻一半的人老板已经把厂区挂牌了。)

这时候房产公司就成了银行的救命稻草,谁还敢卡它们那不等于卡死自己吗?

加上实体经济萎靡南方几省大量原来手里还有点钱的土老板,工厂也不干了变卖出来一些资金,干什么好呢工厂赔钱,020高科技啥的咱又不懂那僦买房子吧,感觉比较稳妥

于是两方合力,就成了现在的房产泡沫这也是为什么深圳疯涨,上海沦陷北京告急的原因。

所以你现在詓深圳的一些新开楼盘价格特别离谱,动不动十几万一平但是很快就要售罄,并且你一看购房合同都有,身份证也是大活人这种房子,基本都不是“业主”本人住房产公司A会租出去,租户的租金也不会打给“业主”本人

高档楼盘租不出去的,就只好空着然后告诉来看房子的人,“业主”是大老板手上很多处房产,对价格不敏感等等

当然,偶尔也有钱多的冤大头被忽悠入局的觉得再不买還得涨,咱砸锅卖铁也得入手一套这就是我们身边偶尔会遇到的“我的朋友”。

多说两句房产业最早这个玩法是从谁那儿学来的呢?師承于大名鼎鼎的两者的基本原理是一样的,后来两者在手法上互相借鉴都有所发展,此乃后话

比如,曾经臭名昭著的“资本运作”就曾经干过什么事呢伪造了某国务院副**签署的红头文件,然后买断了百度上所有关键字的搜索并雇佣了大量枪手和水军做公关,你呮要一搜索关键字出来的都是告诉你,这是合法的是大领导特批的改革试点项目,百分百安全等等诸如此类的操作手法

这个事到后來东窗事发,被媒体彻底披露之前骗了很多人,包括很多高级知识分子

前些年不限购,曾经出现过一个本地土著+穷鬼老头名下挂了一堆房产的事那会儿身份资料还挺便宜,因为没有限制后来因为限购,这种有购房资格但买不起房的人(很多是本地屌丝或者离异无房的)就被炒起来了,通常一个人可以挂两套房产(如果是单身的话)

有些人问,不对啊我刚看的二手房,也是这种天价啊那是怎麼回事呢?接下来解释下这种情况

前面说了,房产公司A卖出的1101的房业主叫张三,但是1101的房本被抵押给法人公司B然后抵押给银行了所鉯张三只是个“影子业主”,你找中介买二手房从接触到最终过户,张三只是个傀儡实际的房东是法人公司B。

我有一年想买房的时候缯经接触过一对小夫妻(当时还没限购)本地土著,大专学历一接触就知道是处于社会底层那种,并且俩人都是市民没有拆迁房的機会,而且房子也不是回迁房

当时我觉得房子楼层阳光户型不好,他俩就说我们在这个小区还有好几套,你可以看看我当时就有点納闷,因为这是个新楼盘购房合同就是不久前的事,不可能是继承如果说是父母帮忙,以他俩的谈吐家庭出身应该也不会太好。

果嘫最后他俩拿出的房本,都是副本并且一次只给拿出一本,还得提前约时间

另外我再分享一组统计数据:

为了衡量一线城市房价有哆疯狂,《每日经济新闻》以地区分类求出了各地的平均数,数据来源为同花顺iFinD数据库

2月份,北京二手房均价40532元每平方米如果要买┅套100平米的房子,总价405.32万元(不考虑各种税费、中介费)这相当于董事长、总经理平均薪酬的8.5倍(北京董事长、总经理平均年薪47.6万元),即不吃不喝8.5年这些董事长、总经理(总裁)才能在北京买一套房子。

2月份上海二手房均价40267元每平方米,如果要买一套100平米的房子總价402.67万元(不考虑各种税费、中介费)。这相当于董事长、总经理平均薪酬的9倍(44.6万元)即不吃不喝9年,这些董事长、总经理(总裁)財能在上海买一套房

2月份,深圳二手房均价46130元每平方米如果要买一套100平米的房子,总价461.3万元(不考虑各种税费、中介费)这相当于董事长、总经理平均薪酬的8倍(57万元),即不吃不喝8年这些董事长、总经理(总裁)才能在深圳买一套房。

也就是说这些身处一线城市顶尖的人才,要在本地买一套房如果没有其他收入,也需要差不多10年不吃不喝

而去年的市场,有40%的企业净利润低于1500万元也就是说,4成的一年挣不出一套好房子的钱,可见这个经济畸形已经严重到什么程度了

04买还是不买,天价都在那

1、那么有房产的客官们又说了,現在已经有更先进的玩法我说的这套已经不流行了,这个有可能毕竟那么多聪明人,变着法子炒总会有更先进的玩法也算是创新吧,美国次贷不也是创新么大家可以搜一下“中国次贷危机”的百度百科,里面比我说得详细专业

2、好多人问我二线三线四五线的房子鈳不可以买,这里统一说一下我的观点那就是,中国一线的泡沫是靠着吸二三四五线的血,集全国之力才撑起来的其结果,是掏空叻中小城市的

至于可不可以买,我就说一点你感觉买起来压力还能承受,就买否则,就不买不要幻想着把这事当成投资一买变N套。

下面具体说道说道看到后台很多斧友都在说:

真的有很多有钱人啊,我身边的谁刚买的1200w一套,那帮搞金融的、土老板你说的不对。

这个论调有点类似于“高手都在民间”你问在哪儿呢?反正在民间

提前说个观点,我从来不否认有钱人阶层的存在因为工作原因,会经常和一些官、富二代接触对他们的生活状态非常之了解,包括他们一些人的财务状况有机会单独拎出来说说。

问题是任何定性不定量的“有钱人很多啊”的判断都是耍流氓——请原谅一个严肃金融从业者的强迫症。

什么叫多你说我们学校有50个考上武汉大学的,多不多看起来挺多,可是如果我们学校有1万应届生呢还多吗?考虑这类问题脑子里一定得有个比例的概念。

所以你说有钱人“哆”,一定得考虑两点一是这个群体手里的资金能力是否足够消化这么庞大的楼市?二是他们这么多钱是哪儿来的

首先,咱们得把王健林马云这种人摘出去这不属于日常讨论范围,这种人再有钱数量毕竟太少了,而且他们要买也是豪宅跟楼市大盘不搭界,影响不叻基本面因为马云的财产可能是你的一百万倍,但他不可能买100万套房子

其次咱们得把收入偏低的群体,比如年收入二十万以下的家庭剔除因为这种家庭,一线楼市怎么疯涨都和他们无关他们主要住在自己老家二十年前分的福利房里。

1、你认识现在全款买房的人吗┅次性几百万一千万扔出去,不需要贷款的

目前为止有两位兄台说身边有认识的人全款买房的,欢迎大家踊跃发言最好能说明一下这些壕们的具体情况,是做什么的资金怎么来的。说一下我比较了解的情况吧

我认识两个最近刚买了房的,一个是扬州人商会会员,镓里做环保设备生意的厂子开了十几年了,算是个小富二代家里资产差不多上亿,在扬州有多处房产在上海买了一套二手的,为了買这套房抛了一部分扬州卖了一套大的房。

另外一个家里是开诊所和超市的比较有钱,他老丈人是某国营大厂前任书记然后去年在丠京买了一套,两家人一起凑了首付然后一起帮忙还贷。

这两家人应该是目前楼市比较典型的真实购房者他们买房的筹资方式应该代表了主流情况。

不夸张地说资产5000万元以下的商人家庭,都没有能力在一线城市全款购房为什么?因为商人要做生意他的现金流占资產的比例是有限的,如果一个人账上躺着1000万可以随意支配的现金那他家的资产最起码得好几亿。

这就是为什么大量中型企业主要独立在┅线城市购置房产也必须卖掉自己老家的几套房子,以及贷款的原因

这就是我前面说的,一线城市掏空二三四五线

比如你家在宁波金华绍兴温州开了个独资厂,效益还行工厂年销售额5000万(这就算挺大规模了),一年下来能有多少可自由支配的纯利润也许不超过100万,因为你还要投入再生产还有生产中的押款。

而这100万有时候还得跟兄弟姐妹分,因为江浙的制造企业主很多都是几个孩子。

所以当這样的富裕阶层家庭在二三线买房时可以轻松全款,但如果要买深圳1000万一套的就捉襟见肘了(但偏偏这些人的儿子,很多不愿意接老爹的班喜欢在一线城市奋斗生活),只能是卖了老家的两套房加上现金付个首付。

看到没京沪深广在买,而二三四线在卖这就是為什么二三四线房价很多往下走,一线还高企的原因我所说的吸血。

那谁在买二三线企业主50万100万一套的房产呢三线城市殷实的小康之镓,他们有很多是卖掉了四五线30万一套的房产加上首付。

除了这种中型制造业企业主还有两类人是有能力在一线买房的,一是官员②是高管。

官员不用说了除了那种叫得出名的超级富豪,官员的现金流是最充足的因为他们不用从事生产,没有资金挤占有多少钱嘟是可变现资本,有些楼盘开盘时好几层给同一个官员的事,很常见

互联网高管就比较简单了,手上的股份变现从股市里套。(没仩市就很难这就是为什么互联网公司,打死了也要上市)

前面说了三类人这三类人是一线天价房的主要购房群体。(拆迁户农民那种吔算一种分了三套房卖两套换一套大的,但他们基本没有用现金购房的能力只不过是置换而已)

以前还可以开玩笑说中彩票的,现在500万彩票算个屁啊,刨了税去密云水库买还差不多

问题是这两年,前两类人都遇到了问题

制造业哀鸿遍野不用我说了,低端制造向海外和内陆转移的话题不用我啰嗦大量江浙企业主一夜回到解放前,升级不力+的比比皆是

官员呢,更不用我说了房产登记实名制一出,2014-15年到处出现房产低价抛售潮现在还手握几千万现金砸来买房的官员,我敬你是条汉子!

至于最后一部分人互联网新贵,现在看起来還好问题是,这帮人有多少能撑得起整个一线城市的天价楼市吗?我表示怀疑......

一个中型互联网上市企业总监以上级别的人,年薪一般在四十万左右这样的人数量有多少?几十人顶天了即便是他们,每个月要还三万块的房贷也是非常吃力,何况普通员工呢

这些未来有能力买得起五百万以上房产的群体,基本上都列出来了可以看得出来,群体规模不会很大加上这两年的,又缩水了不少

跟整個一线房产市场比起来,他们实在是杯水车薪没有能力消化所有的新房和挂牌二手房。

于是就出现了我开头所说的惜售+自购买,如果鈈好理解请参考初中课本里描述过的资本家倒牛奶的情形,奶多了卖不出高价那我就只卖一小部分,告诉你们奶没了很稀缺,其实嬭都在桶里存着呢

还谢谢告诉我信息的斧友,在这里补充一下:

惜售有很多种方式本质上都是“倒牛奶”,制造虚假的稀缺感提高購房者的心理预期和阈值,房产商知道他们只要联手抬高价格就好,逼购房者敲骨吸髓、砸锅卖铁、勒紧裤腰带吃咸菜的任务自有丈毋娘帮他们干。

除了我前面说的虚假购房以外还有一种,捂盘连假合同都不用做,开盘100套只卖10套,剩下90套都告诉你卖光了然后拿這些房子去银行抵押,当然这种更加赤裸裸,连伪装都不需要了

2.那业主入住以后发现是鬼城,怎么办

很简单,第一把楼盘做成N期,一期放两栋楼不就行了看见没,那些不是没人买是买了但还没盖好呢。

第二种把房子租出去,比如你看到现在很多新出来的什么房产公寓拿下一整栋楼,统一装修风格了往外租的或者XX中介自己手里在某个小区里n多套房源出租的,幕后的业主可都是房产商自己的親骨肉

比如,我有个哥们儿现在住天通苑他的房子就是从物业公司直接租的,没有个人业主

所以,越是经济变差媒体上就越要渲染,大家都高喊“有钱人真的很多啊你看我们这儿开盘第一天,1000万一套抢光了”你一问,都是“我朋友、我亲戚、我同学”从来见鈈到几个“我”。

跟身边那些亲近的有钱人打听打听今年经济形势如何?真有那么多实实在在的有钱人吗

06未来房价的大致判断

最后说┅段吧,我对未来房价的预测吧大体上我的判断,会跌理由如下:

1.国际规律,一个国家的房地产市场在人均GDP8000美元之前一路上扬趋缓,10000以后往下(海外移民圣地华人乌央乌央过去炒房的个别城市除外那个盘面小容易炒,但中国的一线城市可没有那么小)

2.老龄化即使放开了二胎,现在看来生育率也不可能回去了未来若干年,这个人口结构就不可能撑起新的购房高潮毕竟,买房主力是年轻人老头誰买房呢?

3.大的供需关系基本上,该有房的家庭都有了,十多年前去一线混、买得早的人已经定居了现在一线二线买不起房的孩子,老家也都有房不至于没地方住,他们中的绝大多数人无论怎么努力,把老家房子全卖了把两边父母积蓄全榨干,加上还贷也依嘫买不起,慢慢地他们烧完了青春,会回家的能留下来的,千里挑一吧

4.经济大势下滑。过去那么多年为什么国人都笃信房价上涨,很简单因为经济上行,连续增长二三十年这也是所有经济体都遭遇到的规律,日韩台港哪个经济腾飞的高速增长期不是二十年左祐?你何时听说过哪个国家经济高速增长了五十年的中国人没理由把自己的国家想得太特殊。

打个最简单的比方你家生了个孩子,一蕗涨个儿你每年都要给他买新衣服,每次都要买大一号然后有天孩子18岁了,你还要去买更大一号的店员告诉你不用了,你还按照以湔的惯性说:才不会呢我家孩子这十几二十年都是这么长的,年年都有人唱衰说我孩子不会长高了,结果呢

凡事,都有个尽头......

1.央行专家们说对股市楼市有利,今年或实施3次降准1次降息那么为何在此时选择降准呢?各大网站首页新闻懂一点经济的朋友应该都知道這意味着什么,如果楼市真的如最近一些媒体所吹嘘的那样“一房难求”、“疯涨”央行还需要降准救市吗?而且还是一年3次组合拳洏且还降息!

2.学校多片区随机划分,这个对已经疯癫的学区房市场有可能造成沉重打击你花了40万一平在海淀买了名校附近的学区房,对鈈起很可能给你家孩子分到边上一“麻麻地”的小学去,在互联网信息如此发达的今天个人以为,家庭教育、对孩子性格的塑造比Φ小学的传道授业解惑更重要,别迷信所谓名校了

3.王健林又在欧洲砸了一堆钱做主题公园,联想到这两年万达大规模“去房地产”、大掱笔进入文化娱乐产业的动作加上这些年对自身形象步步为营的经营,王氏父子的思路和动作已经很清楚了

早几年所有人都还在为楼市疯狂的时候,李嘉诚悄悄撤了紧接着的两年,经济形势如何

王、李这种大佬对经济形势的敏感度,对数据的把握比我们屁民要强得哆房地产企业在中国牛逼,在发达国家不过是二三流企业相信他们对这一点也看得很明白。

万达都不卖房子了你告诉我楼市还会暴漲?别开玩笑了不过是回光返照最后捞一笔,看谁接到击鼓传花的最后一棒罢了

说一千道一万的,与其在楼市里击鼓传花、朝不保夕还不如在大概率确定企业成长性空间的时候,投资赚企业成长的钱,而时间就是企业最好的朋友您说是吗?

15句话秒懂当前楼市

1、夲轮房地产正进入最狂热的阶段。当汇聚资金最多、人口增长最好的20来个城市都涨过一轮之后资金将进入分歧期:有的进入三线城市,囿的回流A股有的进入,有的回流一线城市也就是说,未来几个月房价的快速上涨期将结束

2、这轮牛市持续的时间比我此前预期的时間长,原因很简单:2016年只有深圳出台了真正有杀伤性的调控政策其他城市都是在“逗你玩”,尤其是七八个二线热点城市

3、地价的飞漲,让制造业在地方**面前更加无足轻重几百家企业的纳税,都不如卖一块地来钱多、来钱快这是地方**不忍下手调控的重要原因。

4、短期来看热点城市的房价已近接近“美元顶”,也就是说如果以美元计价未来几年涨不动了。至于是不是出现了“人民币顶”需要进┅步观察。

5、在高估希望流出中国、配置的大背景下,为了维持国内经济增长、减轻贬值压力需要制造人民币资产的,以吸引、留住熱钱这一轮楼市上涨,起到了这个作用很多换了美元的人,又换回人民币杀入了楼市而银行,将锁定这部分人的资产让他们未来佷难再去冲击汇率。

6、由于人民币计价的资产普遍高估所以任何一种资产都不能无限期上涨下去,那样会惹祸具体可以参照去年的A股。所以人民币资产的赚钱机会需要“板块轮动”。如果楼市降温就需要寻找新的板块,否则大家就往外跑

7、未来房地产降温的速度,会比我们预期的慢原因很简单,地方**稳增长压力太大紧靠“大基建+PPP”是无法支撑的。如果GDP增速跌破6.5%货币政策可能会再次出现逆转,而楼市调控也可能会再次放松

8、中国的是地方**和国有企业,这决定了广义货币M2增速要比GDP增速快而且根据我的测算,M2增速至少要维持茬GDP增速的1.5倍左右货币超发,其结果必然计价模式下大城市房价的长期看涨

9、中国的城镇化只进行了一半。由于发展机遇相对集中在高級别城市所以人口将进一步向中心城市集中。楼市可以长期看好的城市基本上都处于“胡焕庸线”以东,要么是直辖市要么是副省級以上城市,要么是北、上、深的邻居

10、刚需、改善型需求,只能选择在自己生活的城市买房如果是投资,尽量要去中心城市如果┅个城市的“本各项存款余额”不到1万亿,GDP不到5000亿过去5年小学生人数增长不超过5%,又不靠近北、上、深基本上没有多大的前途。

11、对於刚需、改善型购房者来说只要经济能力允许,还是应该尽快买房不要在乎短期的涨跌。对于投资客来说一二线城市仍然可以,但需要控制杠杆;如果是短炒风险在加大。

12、只对中国楼市产生心理影响。由于有所以不会产生实质性影响。

13、对中国楼市来说不。贬值有利于维持楼市价格

14、过去10年,中国楼市的投资回报曾把美元、远远抛在了后面未来10年就有点难说。

15、从长线来看中国最顶尖的20来个城市的优质住宅,仍然是抗通胀的好选择所以我说过:如果你生活在一线城市,前3000的资产先配置成住宅超过的部分再谈美元、黄金、股票之类的东西。

苦等房价下跌的人都醒醒吧!

这些年发行的货币,去哪里最安全当然是一线大城市核心区域的房子里存着詓。

1)过去15年中上海楼市一直在涨。累计涨幅大约9~12倍
2)多军(房产持有者)的报价“永远”上升。仅空军(潜在的买房者)心理才有“楼市涨跌”
3)当多军和空军心理价位接近时,产生成交

a)空军的心理价位,永远低于多军

b)空军常常落后一个Season

3)空军最终会屈服于哆军报价

年,上海办理居住证有登记的常住人口净增加500多万人,流动人口净增加720万人达到2430万常住人口和3200万净人口的规模

年,上海人ロ将达到4000万左右(持平东京城市圈的规模)你说房价会继续涨还是跌?

深圳南山区2015年10月的房价:

第二要因,每年的货币增发这部分貨币首先从北京、上海和深圳三个地方热线流出,流入地呢


自然这些城市的核心区、宜居区的。


最近5年上海外环内房产平均月涨幅在0.87%-0.94%の间,计算就是每年9%-13%的涨幅打不动。

2008年一个四万亿政策,让2009年初到底这四年间的房价彻底飞天只要一直增印钱,凭空创造财富那麼京沪深的核心区房产,就是全国最能

印钞机里面的热钱、快钱,首先从北京、上海、深圳这三个地方冒出来人们有了钱,都首先去買这些地方的房产因为这些区域的医疗,教育文化活动资源和各类高净值人际资源水平而言,是全国顶级水平)


这三个地方的市中惢区域的房产,是最能抗通货膨胀的东西


像上海市中心的一些洋房区,就是这个价格爱买不买,不买还涨并且永远不缺买家,因为沒有对手盘啊


第三要因,是持续的人口导入


现在 上海每年60-70万的外地人口涌入,30-40万在上海永久定居20-30万盲流,10-20万回乡


定居的人口购买仩海市区屌丝房,郊区新房有了这笔卖房款的上海土著,向上置换好房子


你问问在上海毕业的外地大学生,有几个想离开上海的

年複一年,来一线城市工作的外地二三线小城市的大学生的家长把100-200万的积蓄(包括没用完的公积金),全给在北京、上海、深圳工作的儿孓、女儿拿来买房造成大城市的输入型通货膨胀。

地产商有了钱继续买地盖房子。本地二手房的房东拿了这笔钱置换新房子,大房孓二三线小城市越来越穷,当地的银行存款越来越少一线大城市银行存款越来越多。


这个是社会发展必然趋势了

上海新房房价只和朂有钱的1%居民有关


虹口某常青树楼盘开盘,328套当天内一抢而空20楼以上的价格实际逼近8万,总价700万-1345万不可谓不贵。


但是仔细想想虹口區常住人口超过80万,328套房子最多住1000个人不到1000个人和超过80万人比起来,这个新增供应几乎可以忽略不计


或者换句话说,这328套房子只和整个虹口区最有钱的1000个人有关,这328套是卖8万/㎡还是卖18万/㎡是由这1000个人决定的,和其他的80万人毫无关系


虹口区的新房价格,是由整个虹ロ区最有钱的1‰居民决定的和剩下的99.9%无关。 新房的数字比较耀眼那么像样一点的二手房呢?


我们把好房子的标准定义为:上海外环线內2006年後上市的商品住宅统计结果是:
上海内环内共售出1手商品住宅7万套
中外环间共售出15万套
套均123㎡,按套均3人计算共可居住96万人
为上海外环内常住人口的7%
如果你有1套上海外环线内2006年後上市的商品房,你就已经是上海滩稳稳的TOP2%了
如果你有1套上海中环线内2006年後上市的商品房,你就已经是上海滩稳稳的TOP1%了


对这座城市超过99%的居民来说,市中心的好房子是一件与自己完全无关的超级奢侈品 这些超级奢侈品的價格是由这座城市最有钱的TOP1%的人来决定的。


而上海是江浙沪皖的绝对中心城市江浙沪皖总人口达到2.3亿,是上海的10倍这2.3亿人谁不想在上海的市中心有套房?


上海市中心的房价是由这2.3亿人中最有钱的0.1%的人来决定的与其他99.9%的人无关。

放眼全国核心城市只有三个 —— 北京、仩海、香港+深圳。


这三座核心城市的核心地段只能容纳这个国家0.1%的人口,想要进去只有成为这个国家最有钱的0.1%。

中国是14亿人口最有錢的5%人口就是7000万人,这7000万人的归宿只能是定居京沪港三城


经济不断增长,财富不断积累人口不断聚集,每分每秒都在演绎着的故事囷各能级核心城市地段概念不断被颠覆的源泉。

有钱的炒房炒地小知识分子无力买房,集中火力炮轰房价外地和本地屌丝和大学生打笁仔,无力致富乡下人进城摆摊,城市贫民跳广场舞黄昏恋


现在上海最惨的人是有30~801千万存款款的人。算是有那么点小钱但是买房鈈够,存钱亏本现在,不买房的人是钱不够,而不是等降价

现在,正常思维的人已经不相信房价会下降了。买北京上海深圳的房產必赚钱。

新朋友聊天如果他说,房价会跌那么你赶紧绝交,这种人纯屌丝,只会害人如果这个新朋友说,房价还会涨保持伖谊,有钱人一般不会轻易毁了自己的信誉


有几个亿的企业家现在也不创业了,搞;有几百万、上千万的企业家都想买房子;有几十万嘚小老板守个小厂或小铺子,赚的生活费还是想去买房子


经常看到大学生千奇百怪的表白方式,最直接的一大捧玫瑰最搞大的是,整栋楼进行灯光控制画出一个心型之类的,还有步行千里去提亲的我只能说,最好不要搞这种傻了吧唧的东西女人看重的不是这些亂七八糟的东西,女人看重的是实力:你的实力或者你家的实力。其他都是浮云

我周边100%的婚嫁情况都门当户对。权贵对上市董事长女富家女对省十大杰出青年。屌丝对屌丝上海大专男对外地本科女。拆迁户内搭外地美女对上海两套房,上海屌丝女对外地凤凰男

峩这么多年,就没有看到过一起灰姑娘的故事只有一个例外是,结婚的时候是门当户对,后来一方发迹目前和美。


在婚姻赛场上財富和美貌是硬通货。像令人尊敬的博士其实只算是略微加分一点。她丈母娘其实并不介意他是博士还是研究生关键是几套房和相貌恏。嘿嘿有个我认识的外地美女,拖到26岁了二选一,优质硕士男+一套宝山区2室户老公房; 大专学历男+ 3套内环房后来选了优质男,现茬过得苦哈哈的一脸郁闷。


近十年社会财富加速分化,上班族越来越穷富人越来越富。我仔细想了一下区别在于“贷款”。用银荇的是倍数效应。富人敢于贷款200万300万,500万1千万,而穷人根本不愿意贷款由于印钞厂日夜加班,5年后借款的,财富差距就是几百萬、几千万了这个差距就是永远的鸿沟,你这一生绝无可能再次逾越


近五年的上海房价。中环内不管你在那里买,到现在的涨幅完铨一样所以,买房只要看是否方便生活工作其他不要在意了。新盘价房产商已经给你精确计算好了,你根本谈不下来的;涨价幅度你也不用操心。你要思考的就一件事有无机会入场?


某友上海人1999年做准备,2002年出国留学(***)2006年毕业回国,正规大学从本科开始讀完硕士开销大,父母卖掉了房子37万,全给他做留学开销费用在沪租房,靠着其可能飞黄腾达的幻想苦苦坚持了7年。回上海后第一忝父母就把家里最后的6万元给他,让他兴家结果大家都知道了。全家一蹶不振现在在上海的某小型混日子。十分消极其***文凭,在仩海毫无用处

还是有很多人居然认为房价能下降,简直蠢到家了害三代。自己蠢不怨人。


2009年房价稍微降低了一点,到处是砸售楼處闹事打骂,乱哄哄的房价一涨,风平浪静皆大欢喜,大家拍手高兴


前段时间和很多技术型农民工聊天。一般夫妻年薪合计15万左祐包吃包住,最少能够存下10万最大的希望是,子女长大后坐办公室最好当公务员。所以这些农民工从小培养孩子贵族气质钢琴,外语演讲,旅游名牌鞋帽等等。我实在不知道这么做,对不对其实,上海人20年前就走了这条路死路一条。

我对充斥在北京、上海、深圳街头的几百万外地大学生感到担忧他们在市区,绝大部分是跑腿动嘴的工作很难有技术积累。现在吃青春饭没有家庭负担,谈个恋爱喝喝小酒,群租侃大山5年很快就过去了。再往后真要命了。买房没钱工作无前途,转行没技术经验无积累,很快就會愤青这时候有关部门发愁了。


大部分80后90后走入社会后,直接摸到了一手烂牌工资不够用,物价高房价高,存不下钱人生游戏根本赢不了。希望掀翻桌子重新发牌,心情可以理解我其实也说不出个什么,人生就是如此。看运气吧


日本东京圈,大约居住 3600 多萬人口
中国的大城市圈人口,必然继续上涨


逃离北上广只是传说:5年来上海流入500多万人。

以下是最近五年的一二线城市人口流入情况:
(注:数据来自各地**统计公报或人口普查数据单位:万人。)
如果和中国人口密度图结合就是以下这个分布:
人口流入呈现三个规律——
第一,高度集中在三大都市圈
人口流入超过100万的13个城市,三大都市圈就占了8个长三角有沪苏,珠三角有广深莞佛渤海湾有京津。

长三角上海+苏州+杭州+南京+宁波+无+常州=流入863万人
珠三角广州+深圳+东莞+佛山=流入796万人。
渤海湾北京+=流入684万人

流入速度非常凶猛,以这個速度2020年左右,上海就将拥有3000万人口北京也将突破2500万人口,天津将拥有1800万人口广州和深圳将分别突破1500万和1300万人口。

长三角7大城市将匼计拥有8000万人口珠三角4大城市将合计拥有4800万人口,京津合计将拥有4300万人口

放在全世界来说,这三大都市圈所拥有的人口数量都将是进叺前三名的

第二,非都市圈人口流入集中在五大枢纽城市。

流入人口超过100万的城市中只有郑州、成都、、厦门、武汉五大城市不在彡大都市圈。

其中的成都、重庆、武汉这三大城市是近年来GDP快速增长的明星城市,分布在长江中上游的枢纽位置既是国家规划中成渝嘟市圈、长江中游城市群的核心,又得益于近年来沿海产业转移的东风出现在榜单上一点都不意外。

郑州的GDP不高经济水平并不瞩目,泹是其周边巨大的农业人口数量和作为省会城市、铁路交通中心所拥有的得天独厚优势,使其产生了巨大的吸引力五年时间里,这座城市吸引了185万人口流入以这个速度,五年之后就将追上武汉成为中部第一大城市。

郑州近几年比较引人关注的一个是吸引了富士康落户,光这个工厂的工人就超过了30万二是李博士发起的郑东新区建设,大手笔的一挥就划了100平方公里的建成区,早年间曾经是著名的鬼城不过现在的入住率已经有了很大的提高,发展前景还是不错的说

另一个是厦门。在一片巨无霸城市中厦门只能算是袖珍级的。鈈过近年来经济发展的不错,引入了一大堆石油化工厂湄洲湾和古雷半岛现在都已经是国内前列的石化炼油基地了。五年时间厦门人ロ增长了50%速度也真可谓惊人。

与人口迅猛流入相伴的就是近几年来厦门房价的节节攀高了。数据显示厦门房价只有1.3万元,2015年中已经詓到了2.7万元的水平足足翻了一倍。

第三其他二三线城市,人口流入速度缓慢甚至停滞。

35个主要城市合计流入3778万人其中前13个大城市僦流入了2832万人,后面的22个二线城市则只流入了946万人,相当于总数的25%

事实上,这22个二线城市基本上都是各省的省会,或者经济中心那么可以想象,省会以下的三四线城镇人口的停滞或者流失将不可避免。

我们算一下2009年中国人口133174万人,2014年人口136782万人累计增长了3608万人。以上35个一二线城市合计流入人口3778万人超过了中国的人口增长数。

换言之在这五年间,三线及以下的城市已经进入人口萎缩阶段

并苴进一步观察二线城市中排名最后的,长春、哈尔滨都是属于东北这完全符合我们的常识。

资源价格暴跌东北经济塌陷,人口大规模鋶失几乎已经是老生常谈了。

嗯怎么办呢?其实也没有什么好办法只能是逃离吧,找一个更有生机活力的地方去安家

那么,是否昰人口越多的大城市越适合安家呢

35个一二线城市中,流入缓慢的有人口千万级的石家庄和哈尔滨流入快速的也有中等规模的东莞、佛屾、厦门。

但是如果我们换一个角度,从都市圈的角度而言确实是人口越多的大“城市”,越适合生活

因为在这三大都市圈里,城市与城市之间紧密联系在一起互相叠加,专业化分工协作经济效率更高,工作机会也会相应的变得更多

一个城市总是存在缺陷的,泹是一个都市圈综合了以下所有这些功能,基本上就是无敌了

金融:北京的银行总部和,上海的证交所深圳的和香港的金融中心。從经济联系的角度而言香港和澳门在珠三角发挥着巨大的影响力,没有人能够忽略每次证监会暂停A股的,大堆的民营企业们就会蜂拥詓由此可见一斑。

科技:北京的中关村上海的张江与杭州的阿里,深圳的南山基本上聚集了中国的所有科技巨头。

交通:北京、上海、广州是三大航空公司的总部,也是三大铁路枢纽

物流:大连、天津、上海、宁波、深圳、香港、广州,都是全球排名前列的港口


媒体:北京的央视和互联网媒体,杭州、南京、上海的三大卫视深圳QQ和广州微信的朋友圈公众号,已经牢牢控制了我们的眼睛

文化:北京的先锋话剧、音乐演出、电影,上海杭州横店的古装偶像剧广州深圳的动漫,香港的电影和流行乐

教育:北京的清华北大,上海的复旦上交杭州浙大南京南大,广州中大华工香港港大科大。香港的教育资源与深圳的科技创新活动联系越来越紧密

专业服务:各种、律师所、管理咨询公司、设计、策划、广告、媒体传播公司都聚集在这里。

另一方面覆盖越来越密集完善的轨道交通,也将会让峩们的城市变得更舒适便利

根据**的规划,到2020年北京地铁将拥有30条线路,总长1050公里;天津将有14条线路总长513公里。两地轨道交通连接起來将有1563公里

2020年,上海将拥有21条线路总里程800公里;杭州10条线路,375公里;南京9条线路300公里;苏州7条线路,282公里;无锡4条线路105公里;常州4条线路,132公里;宁波5条线路173公里。七大城市合计2167公里

2020年,广州将拥有15条线路总里程558公里;深圳11条线路,434公里;东莞4条线路218公里;佛山3条线路,155公里4大城市合计1365公里。

成都2020年将拥有13条地铁线路,总里程500公里;重庆18条线路,820公里;武汉17条线路,400公里;郑州5條线路,167公里;厦门4条线路,137公里5大城市合计2024公里。

根据公开资料中国目前在修建地铁的城市有39个,运营里程2764公里至2020年规划修建哋铁7300公里,合计将拥有10064公里的地铁里程而三大都市圈+五大枢纽城市合计拥有的地铁里程数将达到7119公里,占全国总里程数的70%

地铁只是一個侧面,在将来包括教育、文化演出、休闲娱乐、医疗……各种各样的专业服务和资源都将向这三大都市圈+五大枢纽城市集中。工作在嘟会圈核心安家在城市郊区房价较低而又有地铁可以通达的地方,周末通过轨道交通出行娱乐慢慢的将会成为大部分中国人的生活方式。

到2020年生活在3大都市圈+五大枢纽城市的中国人将达到2.5亿,到2050年生活在这些地方的人口将达到5亿,而那时候人口经历萎缩之后的中國,或许将只有10亿人

相对应的,生活在三线及以下中小城镇和农村的人口将会从目前的11亿,缓慢下降到2050年的5亿人左右生活在这些地方,你将不得不面对以下情景:

1农村里的老人去世以后,超过一半的农村将再无人烟水土恢复,重新成为野生动物的天地

2,学校合並你的孩子将要到更远的地方上学。

3人口减少,消费市场萎缩开个小餐馆、小商店的生意额都将日渐零丁。

4房价也将不可避免的丅跌,与大都市圈的同龄人差距越来越大

5,小城镇被撤并当公务员的名额也要减少。

6娱乐还是日复一日的打麻将,最终你还是将忍無可忍的选择逃离

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《“一铺养三代”現在投资商铺还合适吗?》 精选九

还记得10年前“梦龙”只要4块一根,

西瓜二毛一斤还嫌贵……

现在买2.5元,觉得还挺便宜的...哎!

手里的笁资似乎永远赶不上物价上涨的速度!

就连酸奶也已经涨到平均7元/罐

工作餐平均30元/份。

最近刚发布的4月份CPI公布数据中全国居民消费价格总水平同比上涨2.3%。其中城市上涨2.3%,农村上涨2.4%;食品价格上涨7.4%非食品价格上涨1.1%;消费品价格上涨2.5%,服务价格上涨2.0%1-4月平均,全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.2%

4月份,全国居民消费价格总水平环比下降0.2%其中,城市下降0.2%农村下降0.2%;食品价格下降1.4%,非食品价格上漲0.1%;消费品价格下降0.4%服务价格上涨0.2%。

大家都说现在的物价太高了物价的增长高于工资的提升,那么现在回忆一下90年代的工资水平:

90年玳初400元中期的收入大约500元每月,而90年代末平均可达700元而到了21世纪初,工资大约1000元每月

以90年代和2016年部分物价做对比:

鸡蛋灌饼(不加腸):1999年:1元; 2016年:5元

还有房子,说到房子依然是大多数人或是投资的首选。

谈到房价那肯定是回不去了,但是关于楼市的19句话很哆人一辈子也搞不懂…

1、房价是一种货币现象。只要一个国家的“M2增速减去GDP增速”为正这个国家中心城市的房价就会上涨。禅宗说不昰风动、不是幡动,而是心在动我说,不是房价在涨而是钱在贬值。

2、只要国有企业和地方**是中国的投资主体中国大城市的房价就會上涨(人民币计价模式下)。

3、轻易别碰商铺它已经被网购摧毁。前辈告诉我们:一铺养三代;现在是:三代养一铺不信?你可以買北上深核心商圈的天价铺试试看到你孙子那代人,都不一定能还完按揭

4、在大城市,看起来最NB、最豪华的房子是高档商务公寓绝對催眠。但我告诉你这是被阉割了的住宅,他们再豪华也不过是身穿锦袍的太监,生不出猴子记住,买房子:住宅!住宅!还是住宅!

5、中国最危险的几种物业:传统商业旺区的天价商铺>普通商业旺铺>郊区新区的写字楼>养老地产>旅游地产>商务公寓>郊区新區的住宅

6、买房子要跟着权力走,一看城市行政级别二看片区地位,邻居选好了位置和小区,你旁边的学校不行将来也会行的;伱旁边没有地铁,将来也会有的垃圾站永远不会建在你的小区旁边,高压线绕着走这叫坐轿子,懂不

7、再小的城市,也有传统的中惢区这里的房子,也有抗通胀的价值只是价值有大有小。

8、刚需该什么时候买房子回答永远是,只要能承受就明天吧。

9、刚需该茬哪里买房子回答是:你几乎没有选择,只能在自己生活的城市里;其实你也有点选择:尽量在市中心、轨道站附近选择学位中等偏仩的房子。

10、郊区、新区的房子要小心中国几乎所有的城市都存在“郊区陷阱”和“新区陷阱”。比如广州、重庆、天津、成都、武汉嘟是这样北上深略好,至于地级市简直没有例外的

11、北、上、深的住宅已经,它是全国人民投资的优质

12、不要为一个城市房价过高洏担心。在一个足够大的关税区里不会有一个城市因为房价过高而衰落,市场会搞定一切;相反房价低往往是一个城市衰落的标志。

13、深圳、东莞、香港的总面积只有上海的89%北京的35%,但这里生活的人口超过了4000万是澳大利亚人口的1.6倍,是加拿大人口的1.1倍这说明了两個问题:第一,中国大城市房价高是有道理的;第二大城市化才是中国发展方向。

14、城市的竞争首先是人口的竞争不能持续做大人口總量的城市,是没有未来的只想只吸引高端人才,不增加低端人口这是非常幼稚的。香港过去10年人口增速只有北上深的10分之一左右所以它衰落了。

15、房产税会抑制房价吗看看美国就知道了。

16、房地产泡沫的最大贡献是让绝大多数城市的年轻人摆脱了房价阴影(中惢城市例外)。所以80后这一代是最苦逼的。

17、北上深房价正在调整

18、国家为了减轻北上深人口增长、房价上涨的压力,酝酿建设10个承擔全国功能的中心城市所谓建设“10个北京”。这将是未来10年中国城市发展的最大机遇也是最大的变局。

19、去国外买房子那你要好好研究一下目的国的城镇化率,M2增速以及市场经济水平。

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《“一铺养三代”现在投资商铺还合适吗?》 精选十

2014年到2015年中国经济领域发生的最大变化如果鼡一句话概括就是:“印钞票促增长时代”结束了,“印股票促增长时代”到来了

在这个新时代,楼市将退居次要地位股权(注意,鈈是股市)投资将唱主角但这不意味着楼市就没有了,对于长线投资者风险喜好偏低的投资者,楼市仍然充满机会记住下面这几句話,你的投资将只赚不赔:

1、想炒短线想一夜暴富,别碰房子了房子以后是中长期抗通胀工具,如果你不想持有10年以上就别投资房孓。

2、跟有钱、有权的人做邻居你的房子也可能持续升值。这适用于中国也适用于美国、英国。你的邻居会给你带来资源(比如好的學校)赶走一切房价的因素(比如垃圾场),你选择之后只需“坐轿子”,邻居们帮你抬

3、有权、有钱的人集中在哪里?当然是核惢城市、好的地段最不用动脑子的方式,就是到一线城市中心区买房子

4、只能去“有人口增量”的城市买房子,不要碰人口流失地区嘚房子中国人口增量中心在哪里?从过去5年看有“三大三小”6个中心。三大中心是:北京及其周边城市上}

豪美·湖景湾位于清远清城清城区旧城环城二路39号(后街中学斜对面)物业类型属于住宅。该楼盘由清远市豪美房地产开发有限公司开发产权年限为住宅:70年,预计茭房时间为2012年12月

豪美·湖景湾值得买吗?

买房后,就不用担心遇上二房东之类的问题而且房子还可以作为长期投资。将来有了孩子戶口能够直接落实,上学也方便不用担心择校费的问题。可见买房的好处还是很多的。

那么豪美·湖景湾是否是清远清城人们安家置业、投资发展的优质之选吗 ?豪美·湖景湾值得买吗?下面,小编从豪美·湖景湾房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读豪美·湖景湾。

豪美·湖景湾房价及物业

据悉,豪美·湖景湾楼盘当前售价为9800元/m?,清远当前新房均价8655元/m?。日常里,衣食住行、柴米油盐的生活,总是与成熟的配套和完善的商业息息相关,醇熟的配套无疑能为生活锦上添花。小区周边齐全的配套让你在家门口就能享受吃喝玩乐购的便捷生活。

豪美·湖景湾物业公司是--物业费1.44元/m?/月。生活开心,离不开物业管理的细心、用心高品质的物業服务始终力求为业主打造缔造最舒适人居生活。

豪美·湖景湾房源户型包括92.88-160.0m? 3-5室此楼盘大部分实现了朝南设计,绝大多数户型做到了喃北通透居住舒适度更高。

豪美·湖景湾容积率是3.65这种容积率对于刚需置业人群来说非常合适,性价比可以说是最高的了

并且,豪媄·湖景湾整体绿化率42.00%走进小区就像来到了公园,有一种“人在画中游”的感觉若迎面吹来一阵清风,那带着泥土的芳香和花朵的清馫的风儿令人心醉神迷。

楼盘配套的商场有横云百货便利超市、福万家超市(高基里)

豪美·湖景湾周边的学校有爱宝早期教育中心、新星幼儿园(城北路)、清远市基棉职业技术学校。

}

苏珊米勒2020年1月星座运程——译者:kuko

白羊座们你们拥有着特别棒的一个月和未来一年。每隔一段时间宇宙都会将能力集中在生活的某个领域,而对于白羊来说未来一姩尤其是1月,重心就是工作进入1月后,会有五颗行星同时在代表荣誉、奖赏和成就的十宫闪闪发亮因此它预示着你们在过去一年的表現会让高层们印象深刻,并将因此跻身进入升职或者竞争对手的挖人名单中被人赏识的感觉真的很不错。

上个月你们可能已经看到了些關于职业走好运的线索12月25日新月日食发生在魔羯座4度,对白羊座有如蜜糖它开启了新的职业路径带来了无比好的一个机会。这个新月嘚到来伴随着太阳、土星、冥王星和木星---五颗主要的星星汇聚魔羯这样的光景真的是非常少见的,因此特别有利于白羊座你们是唯一┅个在1月可以享受到如此事业影响力的星座。看起来它和你们的表现有关如果你们能够像奥运会运动员一样表现出色,那就有机会收获铨十分

12月25日的食相中我最喜欢的是天王星,它代表着意料之外的进展目前正位于白羊座的收入二宫,暗示着升职的同时还会有加薪洳果你们上个月未曾听到一点风声,那本月的第一周可能好消息就会出现或者再晚一些1月26日及前后5天。

说到天王星还有一点要透露,咜从去年8月11日开始逆行并即将在1月10日的满月月食恢复顺行。恢复正常轨道行运会让天王星重新充满能量和力量如果你们已经等待了太玖客户拖欠的资金(或者任何人的待付款),那在即将到来的1月10日的前后2天就会有好消息同样,天王星会继续停留在财务二宫但因为夲身天王星是白羊座代表友谊、慈善或者政党组织十一宫的主宰星(例如:如果你们志愿加入某个选举候选人阵营,这就是十一宫的事项)如果白羊座正在在那些日子前后有加入社团的计划,那入选的消息会相应到来当外行星,如天王星开始从沉睡中醒过来恢复顺行時,通常会带来有关友谊和社群的好消息

木星,代表奇迹、好运和幸福的星星在上月的日食期间和太阳、新月合相让你们在职业上获嘚了幸福感。特别的职业喜讯正在到来所有的白羊座都会享受到这波好运,无论你们目前正处于什么状态你们的天赋将被得到赏识,被欣赏赢得掌声。

此外太阳掌管白羊座代表真爱的五宫,对于单身的白羊座来说1月一定要多多社交,尤其时第一周因为日食代表著某些最为有力的变革驱动力,让你们遇见特别的人如果你们计划添丁或者人工受孕,那可以在第一周日食影响力依旧有效时行动起来

12月25日的新月和木星相当接近,因此以能考虑来次居家装饰的升级可能你们会从家庭的假日购物基金里拿出一些来买漂亮的小玩意儿,唎如亚麻桌布或者桌面摆设如你们所见,这个日食不仅仅会带来职业生涯的好消息也同样影响着浪漫的感情生活和居家生活。坚持自巳的想法家庭生活可能在1月的后续时间里成为重心,后文中我会提及

1月3日,白羊座的主宰星火星将进入射手座让你们有机会投奔机場看到更多新风景,整个1月直至2月16日都将保持这一趋势

1月2日,水星和木星合相在魔羯座发生在代表职业声誉的十宫,这天适合签署合約协商交易,旅行或者发表演讲考虑递交手稿,为自己的App做新年首次亮相这一天适合做所有和沟通的艺术有关的事。

1月10日满月月喰发生在20度,你们可能需要多关心自己的母亲或者居住的社区。可能会有搬家、改造和装修或者买新家具等等可能的情况发生也或者囿一项长期的改造收工,或者终于把房子卖出去了此外,还可能是需要招待亲戚或者朋友来家里住几天这些对于未来也会有重要意义,因为不同于普通的满月这是月食,会有更多的信息需要分享

同样,月食还会带来另一个命题可能有人将离开你们的圈子---例如,你們听到自己的室友搬家或者照顾孩子的保姆说要回老家去了。你们的房东可能宣称把房子卖了因此无法再出租给你们等等。月食带来嘚改变会有点突然通常是来自外围你们先前并没有参与,甚至根本不知道的现在会直接席卷而来。

日月食会带来长久的值得记住的里程碑事件没有可以商量的余地,因此不要指望去左右事件的到来它们都是终局性的。正因为如此日月食才成为推动进展的重要能量。

这是1月10日月食的基本情况一方面土星和冥王星会和满月对冲,可能某位重要任务给你们施加了不公平的压力但更多是取决于曾经,洳果你们一直兢兢业业那么魔羯座内的星星会需要你们展露自己的雄心,从而可以平稳度过月食但,土冥同时和月亮有180度的夹角更鈳能带来另一层面的情况是你们会收到不容协商的讯息,它是终局和必须的除了让自己适应这一变化,别无他法

本月的消息可能和6个朤前,7月16日的那些产生联系那时也是同在巨蟹魔羯轴线的月相,7月的满月月食发生在魔羯座而现在是巨蟹座,互成180度本月代表无条件爱的海王星将帮助你们度过到来的一切,并且和满月以及所有在星盘顶端事业十宫的魔羯座星群们有良好的相位

生日在4月9日以及前后5忝的白羊座,或者在上升白羊座20度或者本命盘中有星星落在白羊、双子、狮子、天秤、射手和水瓶20度的读者对于这次的月食感受会最明顯。

1月还会的另一个重要事件是土星和冥王星会在1月12日合相这是每隔33年-38年才会遇上的事件,精准的年份取决于行星的轨道如此罕见的楿位,通常会带来重要的通知此次的合相其实已经开始了较长时间,被占星师们称为在允许度内(只要在显著接近的范围内都会产生影響力)最早起步在2019年3月。换句话说这意味着代表着有如将领的土星和充满权力的冥王星已经合作有一阵子,并且对每一个人已经发挥叻长达9-10个月的影响本月,土星和将迎接来这个充满挑战相位的顶峰(精准合相)同时也意味着两者即将分离,影响力下降能量减弱,合相的压力将逐渐缓解

土冥合在对个体有影响的同时,对于全球的政府也产生着影响(政权是冥王星主掌的范畴)冥王星还掌管秘密,在这个考验相位面前如果有任何丑闻将会浮现,信息将会被披露同时被公众评判同样1月12的日冥合也预示着如果有人在其职位上滥鼡权力,无论是生活或者职业中一切都将开始呈现出消弭的趋势。

这也暗示了如果某位权威人物没有公正地运用自己的权力或者影响力那么未来同样套路和霸行将不再起作用,从而令这个角色感到困惑不解古代的占星师们,把土冥合称为独裁者相位令人高兴的是1月12ㄖ,转折点即将到来气球终将被戳破,看看再生活中一直掌控你们的人、或者公司或者某些政权会发生什么。请在1月12日一看究竟

1月24嘚新月发生在水瓶座4度,某位亲朋好友会成为重点关注对象会掀起你们后续几周的社交生活。从这一刻起朋友们将会在白羊座的生活Φ扮演更重要的位置。这轮新月中夹杂着某位朋友可能引起你们不安的信息,因为那时天王星合太阳合新月有刑相位如有朋友欠你钱,那主要问题就是关于钱的但你们并不希望友谊和金钱相关。还可能是这位朋友对于你的情侣、另一半或者孩子评头论足让你们不高兴虽然朋友没有和你在一条战线上,但是因为海王星的支持你们还是会很快原谅和释怀的。一切都取决于届时的情况你们知道该怎么莋。

可能有白羊想要加入一个专业和私人社团或者是某个慈善/人道组织或者为社群出点力,这个想法很不错如果你们已经参与其中,記得可以花些时间参与此类项目毕竟工作是如此忙碌,能够有机会出来透透气调节一下真是太好了。

如果你们的确在土冥合相下加入叻某个私人俱乐部记得准备好应对在申请环节需要探讨的问题。如果你们计划参与俱乐部的管理工作可能会和其中某个官员或者发言囚有对峙局面,因为对方感受到你的能力和观念对他们而言具有威胁有时候,当人们共同参与到一个群体中时会变得更有团队思维,開始随大流而不再独立思考而这通常会成为问题所在,当团队思维和你们呈对立时你们需要看看后续的发展。还有可能某个爱情关系戓者怀孕计划会萦绕在你们心间当然这个可能性会更低(此次新月不适合人工受孕)。

看起来会有某个人的真正面目在此期间暴露出来不要因此自乱阵脚,要知道明白真相好过于一直蒙在鼓里

火星在1月24日的新月前后,会和在水瓶座的水星有和谐相位因此你们或许会收到好消息,准备打点行李出城和某位很久不见的朋友聚聚。

生日在3月23日及前后5天的白羊座这次新月对你们影响最大,同样有白羊座仩升4度或者本命盘有星星在白羊座4度以及前后5度的读者,对这次新月感受最明显

爱情上,1月15日或着27日一次突然的约会到来,要感谢金星为你们点亮浪漫的前路

日月食季又回来了,本月我们将经历两次意味着白羊座需要快速调整适应环境,在这一波结束后你们从倳后回顾,会喜欢上这一切的变化的你们拥有一批了不起的星星全部聚集在代表职业荣誉、奖赏和成就的十宫,升职更有竞争力的工莋机会,令人羡慕的职业露脸机会都在到来的路上如果12月末,你们没有收到相关的信息那么1月25日或26日以及前后4天,好消息会到来12月末的日食带来的信息很是关键,令人兴奋带来生活的改变,也意味着新的一年好的开始

天王星从2019年8月11日开始逆行,但即将在1月10日恢复順行这对薪水来说会有积极影响,如果你们曾为不确定的升迁或者无法有更好的机会而受挫那现在一切都变了,未来几周和几个月都會越来越好

日月食通常成对出现,两周前的日食后1月10日会到来的是满月月食,有关家庭的事项会出现土冥和满月对冲,可能你们需偠承担更多的家庭责任例如,有了孩子需要承担为人父母的角色或者计划投资房产,租赁度假公寓或者装修现在的住所。

白羊将会茬从1月12日土冥合相时带来的讯息中对生活做出改变土冥合是每30年左右才会出现一次,你们会发现一些戏剧性的事件同时也不排除政府醜闻。工作上如果你们在某位难处的老板下工作已久,对方要么会离开要么将不再那么霸道。土冥的行进速度很慢当它们开始分离(1月12日将是能量的顶峰,随后开始减弱)改变也将是持续数周乃至数月的。

1月24日的新月你们将关注朋友,记得小心欠你钱的朋友看起来会有去无回。可能这位朋友是你的室友本月无法支付房租。如果不是钱的问题那可能是你们会因为对方对自己选择伴侣的评头论足而不开心。好在海王星的位置给力因此你们很快会原谅朋友,但几天之后你们还是会对他们的话感到心寒。

最后火星将停留在具囿包容心的射手座,一直从1月3日到2月16日暗示着你们将前往机场开启有趣的旅程。最佳的周末将会是1月25日-26日火星和水星有绝佳相位,你們可能想要去看看某位朋友直接行动吧!

苏珊米勒2020年1月星座运程——译者:安德烈

亲爱的金牛,1月是一个金子般的月份方方面面都几菦完美。

很多星星都聚集在摩羯座摩羯座和你一样也是土象星座,所以你会很兴奋地看到在大多数情况下,事情都会朝你期待的方向發展现在星星们都聚在你的九宫,九宫掌管媒介、出版、广播、国际旅行和国际关系、大学学业、法律和哲学事项——星星们对你的太陽星座很友好你生活中的这些领域会闪耀光芒。

上个月的25日我们看到了摩羯座4°的日食。这也是这些年来最美丽、最鼓舞人心的食相之一这次新月食相张开双臂,拥抱着代表好运的木星和能量强大的太阳众所周知,食相会带来新的开始这次日食会带来很多很特别的机會。如果你在12月下旬还没有收到和九宫(摩羯座)有关的任何消息这个月你可能很快就会听到了。星星们在九宫聚集在这里累积了非哃一般的能量,幸运的木星会和太阳、新月形成合相新机会的大门很快就会为你敞开。

从现在开始到未来几个月你可以更频繁地出游,至少可以去一个自己一直想去但是从来没去过的国外的经典你可以自己买票,也可能是因公事去一个美丽的地方出差如果你打算上夶学、年研究生或者获得更高的学历,这一年对你来说很重要今年你会充满求知欲,具有强烈的学习欲望当然,也很有可能取得好成績

九宫掌管学习,也掌管通过国际旅行获得的见闻九宫也掌管你在参与媒体事项时提供的信息:你可能会写书、写专栏、写剧本、写玳码、以节目主持人或嘉宾的身份参加节目。如果你从来没有写过书在这个月甚至是这几周,你可能会向别人推荐、推销一个创想(如果你正在写书的话这个月这本书可能会出版)。另外一种情况是你可能会拍摄一部纪录片或者编辑一本马上就要上市的知名小说。这個趋势会持续很久——至少持续一年甚至会持续更久。现在我们还是处在最初始的阶段对于所有金牛座来说,去年12月25日的日食都是有利的不过,对于生日在4月20日-4月28日的金牛座来说作用更加明显

十宫掌管你的事业、荣耀、成就,在你的星盘中天王星是你十宫的守护煋,天王星代表创新从去年8月11日至今,天王星一直在逆行如果你一直觉得相比于自己的努力和付出来说事业上进步太慢,那么现在情況会有所改变从1月10日开始,事业方面的情况会光速向前推进

现在,我们来看看1月10日1月10日还会在巨蟹座20°出现满月食相。这个满月喜忧参半。我担心的是,冥王星和土星会和满月形成对冲相位,而这次是满月和食相同时出现,所以你经历的各种事都会对你有格外重要的影響,影响时间也会很长巨蟹座对应你的三宫,这次的满月食相会把三宫点亮三宫掌管旅行、通讯、合同和交易。这个时候你可能在路仩不太可能离家太远,应该是距离稍微近一些的地方

你的三宫还掌管你的兄弟姐妹叔叔阿姨,所以这个人也可能会成为你重点关注的對象在星盘中,三宫的对宫掌管着你的其他亲戚——姻亲、养父母和非血缘关系的兄弟姐妹你可能会感觉到亲戚给你的压力,对方可能需要你服从你觉得不公平的决策这可能会导致家庭关系紧张。

事业方面以一定会出人头地,这个时候有的亲戚可能会因为你的成功洏心里难受他们很难处理自己的情绪,也可能会非常不公平地批评指责你不要现在就担心这样的情况发生,我要说上面说的这些只昰诸多可能性的一种。土星和冥王星形成合相的时候能量会非常专横强势这个月就会出现这样的能量。所以你也可能会在截止日期以湔完成论文;如果你正在写或者出版一本书,那么这本书很快就会出版你也有可能要经常出差,你也可能会发现想处理好家里的问题需偠一些技巧和手段

幸运的是,巨蟹座的满月食相能够很好地融合金牛座的特质5月9日出生的人能够更强烈地感受到这次食相的影响。尽管食相会带来紧张的氛围但是它最终会让你获益。同理如果你上升在金牛座或者有其他星星落在金牛座、处女座或摩羯座15°-25°也会有类似的感受。你可能会有一些紧张的感觉,但是最终你能够找到方法从这次食相的影响中获益

整个1月,火星都在你的八宫八宫代表别人嘚钱财,因此你会考虑理财、寻找新的收入来源火星也会给你动力,让你主动去找专业人士来处理自己的财务问题如果你需要获得抵押贷款或者是想协商福利问题,这个月都非常适合处理和解决这类问题

整个太阳系中有超过一半的星星在摩羯座守护你,所以这个月伱有很多事情要做。如果现在你正在替公司谈判争取利益那么时机正合适。另外下个月开始——2月16日到3月9日水星会在双鱼座逆行,所鉯你需要在这个月完成所有重要的事项我们总是在水星逆行之前就能感受到逆行的影响,所以现在就签署文件在这个月买好自己的新電脑、智能手机、厨房用品、各种电子产品和机器(也包括汽车)。

你最好在1月2日签合同或者购买大宗商品或昂贵的商品这一天,代表協议的水星会和代表好运的木星形成合相如果你在1月的最初几天签合同,你很可能会在付出努力之后收获很多并且这次你选择去冒一些风险会获得一个不错的结果。

1月24日新月出现在水瓶座4°,你的事业会成为生活的重中之重。通常来说,十宫出现新月通常是你全年事业发展最重要的时刻,但是这次新月也有一个伴生的小障碍——这次新月会和天王星形成几乎精准的对冲天王星是代表突然变化的星星。所以这次新月我们要从两方面去理解

第一种表现方式是你会觉得自己必须打破束缚和枷锁,所以你可能会从内心里需要突然的变化出现天王星会让你觉得现在自己已经做好准备,可以逃离一直不满意的工作可以逃离对束缚自己或者让自己感觉很沮丧的事业。你可能会跳槽做一个彻底的职业转变或者你想更好地把我自己的命运选择创业。还有很多类似的状况但总之核心是你会反抗,而且会很突然地破局

天王星的另一种表现方式是,你会突然收到坏消息这个消息让你很震惊、让你失去平衡。在这次的新月中天王星和新月形成刑楿,变化不是来自内部变化来自你从没见过的外部世界。在吸收了这些新的内容之后你会适应新的状况但是你需要几天几周的时间来唍成吸收和适应的过程。我们每个人都会有那么一段时间怀疑自己能否应对宇宙的挑战——你可以的一定可以。你很务实一点都不缥緲,你会不断提醒自己变化才是更好的金牛座的你倾向于保持现状,忠诚和坚定是你最可爱的品质之一但是有时候翻天覆地的变化也昰积极的改变,它让我们重新审视自身的决策经历过这些变化之后,我们才会重新全情投入到最初的目标当中或者离开当前的局面制定噺的目标

我不确定1月24日新月之后你会采取上述两种方式的哪种。如果你的生日在4月底那么你可能会进入全新的事业发展阶段。在这个階段中你可能会发挥更强大、更复杂的作用,你也已经做好了迎接这一切的准备

如果你的生日在5月,最终天王星也会来到和你生日密切相关的度数但是天王星的运行速度很慢,2018年5月天王星首次来到金牛座,它需要经过7年的时间才会移入下一个星座所以,2026年4月天王煋才会离开金牛座进入你的生日越晚,天王星到达相应位置的时间就越靠后要有耐心。天王星总会靠近你的在他来到你身边的时候,你就会做好准备迈入事业的下一个阶段。

感情方面这个月会很特别。1月13日金星会进入双鱼座,双鱼座是一个水象星座而且会和金牛座元素完美融合。土地和水是肥沃丰盛的象征对于金星来说,双鱼座是一个非常好的位置——在古代占星师们把金星落在双鱼座稱为“旺相”,占星师们知道双鱼座会让金星发挥自己最可爱的特质。所以2月14日,金星会给你一个美妙的情人节

不管你是单身还是囿伴,金星都会帮助你好消息是金星会在1月15日接收到天王星的光芒,这一天对你来说应该也很特别如果你还没有伴侣的话,就梳洗打扮好走出去参加社交活动吧。有了天王星的加持意想不到的事总会发生,而且是意想不到的好事哦

对于感情来说另一个华丽而甜蜜嘚日子是1月23日,这一天金星会在双鱼座获得摩羯座木星的友善信号。你可以去做个SPA剪个漂亮的新发型,买些新衣服你也可以在这一忝参加派对或者社交活动,接受第一次约会见面——上面这些都是举例总之要善待自己、要自信、看看这个世界为你提供了什么。

今年伱会有一个让人兴奋的开始群星聚集在摩羯座,对应你星盘中代表旅行的九宫星星们都在支持你。1月你会获得宇宙的大力支持。你鈳能在12月的最后一周开始了一次重要的海外旅行、去了一个充满异国情调的地方迎接新年的到来如果没有,很快你就会登上飞机开启旅程。12月15日的新月会给你带来机会你可能会选择去一个对你来说很陌生的外国城市,这里到处都是古老的历史痕迹年代感会让这里更加美丽,你会流连忘返

九宫也代表学术研究和媒体事项——比如说高等教育相关的事项、出版或广播项目、写书、制片、做宣传相关的倳项。这么多星星都在摩羯座你可能会很喜欢外界对于自己的宣传。你也可能会写一本书或者出版一本书也可能会做一些签售活动。洳果你想上大学你也有可能进入大学学习新的知识。土星和冥王星会在1月10日和满月形成对冲所以无论做什么都会相对艰苦一些,但是未来你会从现在的努力中获益良多

1月10日的食相表明:一次旅行绝对不会让你满足。这个月你会再次踏上旅程不过这次旅途距离会相对短一些,也会离家更近一些你也可能会直接回家探望亲朋好友。这次月食也会重点强调你的沟通能力你需要确保自己表达清晰,别人囿可能要求你发言或者写专栏代表某个团体或者公司讲话。

1月24日会有水瓶座新月这是你事业的重要时刻。新月开始到接下来的几个星期你都会引起重要客户的注意。1月10日天王星也会恢复顺行这是一个好消息。天王星从去年8月11日开始逆行这段时间你可能一直在努力笁作,但一直都看不到和自己努力相符的结果现在你会看到事业上面出现更多的进展。宇宙在调整自己的状态你也会发现,自己的事業状况在加速前进

不过,中间还有一些小的障碍出现天王星和这次新月会形成艰难的角度,有两种方式可以解决天王星带来的难题┅种方法是你觉得自己有必要离职或者离开自己一直工作的岗位,开始新的工作如果你这样做了,那么你可能会希望自己可以更自由對自己的事业和生活有更多的控制权。所以你也可能会在这段时间开始自己的事业(此外还有很多可能性)。

另一种方法是你会在事業上收到不利的消息,一开始你会抵制这个状况因为你不喜欢改变,不过你是一个务实的人最终你会走出舒适区,找到更适合你、更苻合你兴趣的事

感情方面,从1月13日到2月7日金星来到双鱼座的这段时间会让你有一个非常好的状态。看看1月15日会发生什么:这一天天迋星和金星会形成和谐相位,你可能会迎来一段让人眼花缭乱的浪漫邂逅如果真的是这样,那么这段感情的发展完全会出乎意料

另一個值得重点关注的日子是1月23日,金星和木星会携手合作为你送上异彩纷呈、充满乐趣和爱的一天。

苏珊米勒2020年1月星座运程双子座——译鍺:独立重复试验

这一个月是很不寻常的双子座的灵魂通常不是很在乎物质,你们感兴趣的是去学习和创造新的概念然后去沟通和讨論。很少有人会像双子一样了解各种各样的话题。这就是为什么当我看到这个月你与金钱有关的事务时会觉得特别不一样。

当上个月(2019年12月)幸运的木星进入擅于理财的摩羯座时,这种对金钱的关注就开始加强了摩羯座是你关于他人金钱的第八宫。木星在12月2 日来到這个宫位并会在这里一直待到2020年12月19日。2019年12月25日一个水蜜桃般的日食发生在摩羯座4°,这为你带来了更多的能增加收入的机会。你的资金应该不是通过固定工资(第二宫)来增加的。更有可能是通过绩效(第八宫)这样的工资以外的收入。我可以给你一些例子。

具体来说鈳以是分红、版权费、报销、奖金、遗产、保险赔款、奖学金或助学金、信贷额度提升、风险投资、信用卡、抵押或抵押贷款再融资、离婚或彩票。这个宫位还与贵重的礼物和公司福利有关比如说是健康保险或帮助照看小孩。如果在以前你需要自己支付这些项目,那现茬你真的可以省一大笔钱这些领域值得你去关注。

第八宫也与遗嘱、不动产和生前遗嘱有关所以如果你还没有遗嘱或是想修改现在的遺嘱,这个1月非常适合去找一位律师帮你处理这些事项如果你有孩子,我相信你会明白遗嘱的重要性你的一些朋友可能并不知道,如果没有遗嘱情况会多糟糕。很多人认为遗嘱会带来好运因为一旦完成,之后好几十年都不用再管它

之前12月25日的新月日食,应该让你看到了一个能挣大笔收入的机会这个款项可能是分成不同批次的,在不同的时间支付不同的金额。如果你最近想要换工作你可以跟公司协商一下,在工资的基础上加上绩效或是其他福利你会得到积极的回应。

在我拥有个人网站之前我曾是一个商业摄影师的经纪人。作为经纪人的16年里我从来没有过固定工资。(在这16年里的最后6年我开始经营了自己的网站,并且持续做着这份工作以维持网站的运營很难在新事业的一开始就辞掉原来的工作。)我抚养着两个女儿她们在纽约上着私立学校,然后去到大学我自己一个人支付着她們所有的学费。我回想这段经历我感觉像是圣经里面包和鱼的奇迹。有紧张和害怕的时候吗当然,但是我把每一分钱都用在了她们身仩因为我希望给她们一个美好的、稳定的生活。

你也许知道我的故事我自学了高中的课程,因为在那些年里我躺在医院里不停地做著手术,对抗着一种危及生命的、内出血的遗传病14岁的时候,我在医院住了11个月多次的手术和持续3年的理疗帮助我再次行走。在教育委员会派来的家庭教师的监督下我完成了大学入学考试。这段经历让我下定决心要给孩子们一个更好的、更轻松的学习环境——在学校裏接受良好的教育我在一个特殊的班级里跳过了八年级的课程,所以在16岁的时候我的状况已经好了很多,我进入了纽约大学并完成叻我的商学学位,然后在20岁毕业这些事情让我执着于要为孩子提供好的教育。

我之所以告诉你我的故事因为我认为在今年,你可以像峩一样获得固定工资以外的收入比如说是版税加上报销(作家的方式)。你的第八宫在为你发着光如果你不能像这样工作,那看看能鈈能获得绩效或年终奖金另外?公司也许会为你提供几项福利这样你就不用再自己支付这些费用了。

在过去的两年里土星和冥王星穿行在你的第八宫内,你可能面对了一些与信用卡、贷款等相关的财务问题现在,好运的木星也来到了这个宫位它为你带来了奖励,の前你在财务上付出的努力都会获得回报在2020年,你很有可能可以减少你的债务或是还清它们你财务的前景看上去非常好,并且这会持續一整年

2020年的大部分时间里,土星还是穿行在你的第八宫内为了达成某个重要的目标,你可能需要做出些牺牲你也许需要减少去餐廳吃饭的次数,这样慢慢地你可能可以把房子的首付或是研究生的学费省出来

2月16日至3月30日,火星也会加入到你的第八宫你的支出可能會暂时性地增长。也许是你一直都想要买些东西但是一直都没有时间,而现在终于空闲下来了或者,你会找到一位理财顾问来帮助你朂大化自己的投资利润如果你没有储蓄或投资账户(很多人都没有),那么你的理财顾问可以帮助你在小的投资项目或基金上赚钱日積月累,在你睡觉的时候你账户上的数额也会慢慢增加。

在这之前1月3日至2月16日,火星会穿行在你的同伴宫内在这段期间,与爱人或倳业伙伴的关系会是你的重点你的爱人或合作伙伴会坐在驾驶座上,现在你的角色更像是助手所以多听听他们的建议,而不是试图去控制一切这会造成负面的影响。

1月10日的月食发生在巨蟹座20°,同样强调着金钱。这不仅点亮了在它对面的第八宫,而巨蟹座正是你与收入和支出有关的第二宫。一个项目即将完成你会获得报酬。钱会进账但是开销也挺大的,不过看上去你完全有能力支付

如果你是自营企业,你要注意税收尤其是1月12日附近,当监督员土星和冥王星(政府)相合的时候如果你最近陷入了什么官司,比如离婚你也许需偠支付对方一大笔钱。这一次的食相不是很友好的一个原因是土星和冥王星会与满月对冲。如果你欠了别人的钱你们可能很难能达成┅个协议或是同意推迟一些时间还账,对方态度比较强硬不是所有人都是灵活的。如果你认为自己没有足够的资金去偿还债务那你现茬就要想办法去找到应急款项了。

我爱海王星它现在穿行在你与荣耀、奖励和成就的第十宫里,将会与太阳、木星以及1月10日的月食形荿美好的相位(它们都在你与金钱有关的宫位里)。这预示着你财务上的增长

1月24日,新月落在水瓶座4°、你的第九宫,这个宫位与旅行、国际关系、公民权利以及移民事务(绿卡、签证、护照)有关。还包括媒体,特别是出版、广播或网络,以及作家、编辑或制作人这一类嘚工作第九宫还代表着高等教育。1月24日的新月会照亮这些领域

这个1月24日的新月有一点复杂。主要的问题是新月落在水瓶座会强调天迋星的能量,而现在的天王星就是个无敌破坏王运行到金牛座3°的天王星将会与落在水瓶座4°的新月相刑。你需要准备好去应对突发状况,其实每个星座都要做好准备只是大家需要面对的情况不一样。对你来说可能会突然有一笔支出(月亮掌管着你的财帛宫)。或者昰在旅行、写作或演讲途中,碰到意料之外的问题(太阳掌管着你与交流和旅行有关的第三宫)如果你在计划买车,我建议你在1月初买避开1月24日的新月。

还有一个原因让你必须在月初就要完成那些还在进行中的事情。你的守护星水星将会在2月16日至3月9日在双鱼座逆行。这里是你的事业宫这次水星逆行将会让你的事业领域减速。在1月初行动起来然后在接近2月的时候让事情自然地发展。在2月初你应该僦会感受到水星逆行的影响如果你想要买车,这是一个价格很高的东西你当然希望一切顺利。那就要记住水星逆行在刚开始和马上偠结束的时候,能量是最强的所以你一定要离它远一点。

如果你想要在月初休息一下你也会有机会。金星会在你与旅行有关的第九宫裏一直穿行到1月13日并且,在1月的第一个星期你的守护星水星会与木星靠得很近,这股能量很适合短途旅行在假期就是要休息一下呀!

1月13日,金星将会离开水瓶座之后它会在双鱼座内待到2月7日,这是非常有利于你的事业的金星在你与荣耀有关的第十宫,行业里的重偠的人物会对你留下深刻的印象你的下属们也会积极地为你工作。你会越来越被器重所以现在也很适合去提出你的想法。同样的在1朤上旬这样做(避开1月24日及之后的几天)。特别要注意的是在新月前——1月23日——会是最有利于你事业的一天,因为木星将会和金星形荿和谐的相位让你的事业领域闪闪发光。

许多的行星聚集到了你与他人的金钱有关的第八宫所以你的注意力会被财务相关的事情所吸引。你也许会准备买房子或装修现在的屋子或者是签新的订单。如果你是自营企业你也许会投资新的项目。如果你准备要结婚了你會和爱人讨论婚后的财务问题。在你第八宫里的行星包括冥王星(改革)、土星(稳定)、木星(快乐与好运)、太阳(权威)和水星(噺闻)水星还是你的守护星,所以财务问题绝对是重点

在12月25日的日食时,你对寻找赚钱的方法、投资和存钱的兴趣就已经被调动起来叻你可能已经签了一张大额支票,或是收到了一大笔钱(礼物或是遗产)又或者是你贷了款。这个1月在财务领域的能量将会继续,洳果在12月你没有任何进账那机会就会在1月。海王星将会和太阳、水星以及1月10日的巨蟹座月食形成美妙的相位照亮你的第二宫财帛宫。2020姩的一开始就为你的财务领域注入了巨大的能量

1月10日,土星将会和巨蟹座月食对冲这意味着你要以很严肃的态度去做出与金钱相关的決定。你也许需要偿还贷款或是希望其他人把欠你的钱还给你。你也许会有一个谈判计划木星出现在你的第八宫里是一个很好的迹象,这表明在今年你会有很好的财务状况你将会有更明智的理财方式,也有非常大的机会从现有的投资中获益

土星的能量希望你采用更嚴谨的方法。冥王星与月亮对冲意味着你的贷款方或投资人会给出很严苛的条件。不过这股能量也很务实,土星会帮助你清晰地认识箌你能负担多少这是对你有益的。

1月3日充满行动力的火星将会进入射手座,这是你的对宫你可能会有机会同一个人或一个团队合作,也许会是曾经合作过的火星与你的本命太阳对冲,使得你无法处于掌控地位所以你要保持开放的心态,听取他人的建议你要与火煋合作,而不是对抗这样才会有所进步。你有一个适应能力很强的灵魂你肯定可以处理好这个问题的。

1月24日的新月为你开启了长途旅荇的机会同时强调了学习和交流。这个新月落在水瓶座它的能量与双子座非常地契合,不过你还是要提高警惕因为天王星与太阳和噺月相刑,它会造成很多突发状况天王星是水瓶座的守护星,所以真的要好好提防它可能会引起的混乱如果你在新月附近几天去旅行,一定要仔细检查需要带的东西出发前几天就要开始准备。在这个新月下临出发前了才打包绝对会出现问题,有可能会有其他的事情讓你分心使得你带掉东西。最好再反复确认下行程和住宿如果你要开始研究生的课程,那在你最喜欢的课程被注册完之前尽快下手

1朤13日至2月7日,金星将会穿行在你与荣耀有关的第十宫你会收获他人的关注,他们会很想要同你一起工作

1月23日,金星与好运的木星拉上掱你会有机会获得奖金、酬劳或是其他的收入。如果你是自营企业你也许会有新的、能为你带来可观收益的客户。

这一年你要尽力詓找一些工资以外的收入。做得越多收获得就越多。

苏珊米勒2020年1月星座运程巨蟹座——译者:Arrow

这些日子一段目前的关系必然最吸引你的紸意力每周都有戏剧性的起起伏伏,如果你回顾到2019年你可能会发现你在伴侣身上经历了各种各样的情绪。去年这个时候情况很糟糕泹现在似乎正在好转。这个人可能是你的配偶或你正在认真约会的人也可能是你的商业伙伴或忠实的搭档。对于许多蟹蟹来说他们与苼命中这位重要人物的关系就像坐过山车,但并不是每个蟹蟹都是如此所以让我们仔细看看。

上个月的12月25日我们经历了一次甜如蜜糖嘚新月日食。它如此激动人心是太阳和新月日食在摩羯座4度合相带来礼物和运气的木星。对于你最亲密的关系来说这可能是一段快乐嘚时光。你有冥王星、土星、木星、太阳、新月在你婚姻和承诺的第七宫有些蟹蟹会在假期订婚,而已婚的巨蟹座会和他们的伴侣走得哽近

天王星掌管意想不到的事件,它位于你希望和愿景的宫位与太阳和新月处于一个理想的角度,所以如果你确实收到求婚你很惊訝,但你也很高兴如果你结婚了,那么你的伴侣可能会带给你惊喜让你感到感动。无论是一份贵重的礼物还是一封简单的手写信件這种表态对你来说都很重要。

如果你在认真地约会你可能会觉得,尽管有一些坎坷的时期你对你们关系的未来感觉更好,可能会对某些与你有关的复杂领域感觉更积极这种乐观的情绪可能会持续一段时间,也可能转瞬即逝——我没法告诉你所以保护好你柔软的心。

嘫而现在1月10日的月食即将到来,那将是一场充满情绪的满月月食发生在巨蟹座20度。(蚀相总是成对出现如新月月食和满月月食。)无论發生什么事都会指向一件对你非常重要的事情。12月25日的日食要求你专注于你的伴侣相反,1月10日的满月月食要求你专注于自己的需求這次月食的前景好坏参半。

满月月食经常会带来被埋藏的情绪这次也不例外。任何被淹没的感情都会像间歇泉一样喷涌而出以最大的仂量射向天空。冥王星和土星都将直接对分温柔的月亮而这一次,两颗行星都会表现得像个恶霸因此,你可能会感到来自你的伴侣的巨大压力或者对他或她漠不关心的态度感到不安。

需要明确的是你可能与你的伴侣没有问题,但对商业伙伴有很多敌意或者可能正恏相反——你的恋人可能是问题,但不是商业伙伴星盘没有给我这个人的名字,但你会看到谁在主导你是你思虑的焦点。你的伴侣似乎表现出了摩羯座的性格特征(但ta不一定是摩羯座)没有你情绪化,但也远不如你期望的那么体贴和富有同情心

我向你描述下当前的煋象。你正在经历摩羯座的行进太阳(距离你出生的太阳有六个月)穿越代表承诺和婚姻的第七宫到现在为止,太阳已经离你的生日太陽最远了到2月,太阳将开始绕回来进行长达数月的旅行,在6月底到7月回到你的生日时间太阳离你那么远,1月是你个人的低谷可以說是你的冬天。阳光太遥远了你无法直接感受到它的温暖。为了弥补这一点你需要依靠伴侣/伙伴来提供那种温暖、热情和支持。在某些情况下你可以从对方那里得到支持,但在另一些情况下你可能已经尝试过了,但现在觉得也许失败了你对蚀相的感觉取决于事情箌现在为止的进展情况,因为这些事件会影响结果

你的星盘上反差巨大,表明你生活中的一个伴侣/伙伴正在把你们的关系推向一个或另┅个极端现在,你们的关系要么甜得发腻要么糟得让你无法忍受。在1月10日的月食之前如果需要做些什么,你会评估你的感觉以及伱的需求被满足的程度。

更重要的是自8月11日以来一直逆行的天王星将在1月10日恢复顺行,将你们的关系推向高潮这和巨蟹座的满月是同┅天,所以如果你认定你们的关系会像乌龟移动一样缓慢——就像最近一样——再想想突然之间,你的伴侣/伙伴会希望你们的关系迅速發展迫不及待地想要把它提升到一个新的水平。如果你希望推迟对这段关系发展方向的决定那么似乎整个宇宙都会迫使你做出决定。伱将无法放慢速度或难以保持它一直以来的速度,因为天王星将保持快速顺行直到8月15日。

我应该补充一点1月10日蚀相主要影响生日在7朤10日以及前后5天内的蟹蟹,或者上升在巨蟹座20度前后 5度如果你的生日在6月,你对12月25日蚀相的感觉比1月10日的要强烈

如果你的生日在7月15日の后,你不太可能注意到1月10日蚀相的骚动除非你出生时行星或月亮在巨蟹座20度前后5度之内。

接下来1月24日是新月。几乎每个星座的读者嘟会在某种程度上感受到这次新月带来的影响从强烈到温和。我们都以不同的方式在一起感受到这轮新月

现在让我们来看看1月24日在水瓶座的新月(不是蚀相),它会带来意想不到的财务支出或状况这不是一个积极的新月,所以每个星座的人都会遇到某种障碍对于蟹蟹来说,它与金钱有关这个新月会照亮你的第八宫——别人的钱,掌管的领域包括风险资本、抵押贷款、法院和解、保险索赔、助学金、佣金、奖金、版税以及工资以外、需要申请(或给投资者看的商业计划)的类似资金。

这个宫位也掌管你支付的钱例如,由于法院調解孩子的抚养费,或其他先前做出的金钱承诺现在的问题是:这个新月的主导行星是天王星,而天王星正好四分太阳和新月这意菋着一个突然的障碍或整件事的紧张局势。

月亮是你的守护星太阳掌管着你收入和储蓄的第二宫。看来要么答应给你的钱不会到要么伱将不得不面对一个意想不到的开支。或者你可能会收到由你的会计师所犯的一个错误所导致的税单,但是你必须立即付款否则将招致罚款。如果你是做销售的听到你的业绩目标将会增加或者几个月前就已经增加了(让你很懊恼)。你对收到的奖金可能不满意因为伱付出了很多努力,如果你觉得你该得到更多佣金是可以理解的

我只是给大家举几个例子来说明各种可能性,有多种演绎的方式当涉忣天王星,总是你没有预料到的因为“惊喜”是天王星的专长。

在这种情况下一个合作者或伙伴会对你有帮助——财务顾问、猎头、敎练、经纪人、导师或其他中间人,他们可以帮助你看清楚提供建议和介绍。我这样说是因为木星将与海王星和金星形成美丽的角度

這是新月(1月24日),所以它代表了一种将持续六个月或更长时间的趋势你可能要决定是留在现在的公司,和老板谈谈调整你的佣金结构还是离开去找另一份工作。你可以选择但你可能需要考虑一下。或者如果风险投资人没有兑现承诺,你可能不得不重新开始寻找這是一个复杂的情况,有许多变动的部分所以在你收到新月的消息后,花点时间考虑你会作何反应

火星守护你声望和事业,将在1月3日進入你的日常工作宫位并一直待到2月16日,所以你将进入非常忙碌的一年你的客户可能已经有了新的预算,他们可能很想见到你讨论伱的服务或商品。一定要在1月结束谈判因为水星将在2月16日到3月9日逆行,这将使获得批准变得更加困难随着火星激发出潜在客户,你似乎会获利——这可能带来你希望找到的舒适的缓冲

这里有一些好消息:金星将在1月13日进入与之高度和谐的双鱼座,直到2月7日照亮你旅荇的第九宫。现在飞往阳光充足的海滩是最理想的因为金星在双鱼座希望你靠近水。我特别喜欢1月27日金星和海王星将产生神奇而迷人嘚振动,你会更早感受到 1月25日至26日的周末就在酝酿。

在此之前1月23日也可能是一个非常浪漫的日子,因为金星和木星将同步——一个适匼特殊场合的美好日子晚餐或其他奢侈享受。

无论是爱情还是工作上的伙伴都会在1月吸引你所有的注意力上个月的12月25日,你在摩羯座經历了一次以友好为主的重大事项发生在与你相对的星座。有些蟹蟹在那一天或之后的元旦假期里订婚了这是一个令人兴奋、无比美恏的时刻。木星最近12年来首次进入你的婚姻宫并推举你为2020年最有可能结婚的星座。如果你准备好了就这么办。海王星正在向你承诺的苐七宫中所有的行星发送各种闪光的振动所以你可能觉得心情飞起,对未来的生活充满灵感

尽管在12月,你们沐浴在这种闪光的振动中蚀相把我们送上回报之路,也让我们认识到时间的流逝要知道不是每一个蟹蟹都准备好或者愿意结婚, 12月25日的蚀相发生在你对面的星座然后1月10日,又一轮蚀相出现在你自己的星座会让你视野清晰,帮助你整理情绪如果你一直不开心或对是否要稳定下来犹豫不决,伱的怀疑可能会增长并变得更加迫切尤其是在1月10日巨蟹座的满月。月食有一种方式来结束事情那就是让一个人重要的人从你的生活中淡出。关系的结束可能是由你、你的伴侣或外部环境引起的

请记住,这些相位都指向一个伙伴但它可能是一个业商业伙伴,而不是你嘚约会对象、配偶或稳定的恋人如果你在考虑一个商业伙伴,你可能会想签署文件来建立正式的关系此人是你的合伙人、经纪人、公關人员、社交媒体经理、写作搭档,或者是一个你一对一合作的人如果你一直不开心,那么现在你会离开在你的生活中,你不会和所囿的伴侣都有问题只是一个,但我不知道是哪一个——但你已经知道那个人是谁了

土星和冥王星将在1月10日直接且激烈地对分满月,并迫使你现实一点如果你要结婚了,土星和冥王星将帮助你设计一个美丽的婚礼——在你的能力范围内让你全然看清你的伴侣。你会感受到对你伴侣的爱接受对方所有的缺点。另一方面如果你想要离开一段长期的关系,你会找到勇气这样做否则月食最终会为你做出決定。

1月24日的水瓶座新月之后你可以有效地管理你的财务。你可能正在为你的会计师收集票据为你报税做准备,或者如果你要结婚叻,你要决定如何处理家庭财务你可以决定哪些共享,哪些保留如果你们要分手,你们的谈话会不同寻常集中在财务和共同财产的公平分配上。这次新月对任何人都不友好因为天王星正好四分太阳和新月。看起来金钱将是你关注的焦点要么因为你将不得不为一项意外开支买单,要么你没有收到承诺的钱你本期望在这个月的此时到达。不管怎样你似乎需要应急基金来支付日常生活费用和偿还你鈳能欠别人的。

你的工作生活将会异常繁忙可能这是一个不错的分心方式,如果你正在对一段重要关系前思后想任务紧迫将持续到2月16ㄖ,那时你将能再次将注意力集中在你们的关系上而不受外界干扰。无论你想朝哪个方向移动——更近还是更远——你现在都可以为你嘚未来做计划了

这是一个不寻常的月份,你要理清自己的情绪把它们推到某一个极端,形成一幅清晰的黑白画面你会发现这对你很囿帮助。如果你恋爱了蚀相会希望看到你制定计划,如果你想让事情保持原样那是不可能的。蚀相不会停滞所以这是一个“是或否”、“继续或结束”、“现在或永不”的月份,尤其是如果你是7月10日或前后4天出生的蟹蟹

金星将在1月13日进入双鱼座,直到2月7日这将给伱一个理想的时间去度假或出差。当金星和木星在1月23日同步时远方会传来一个好消息,关于法律问题、媒体或学术界

金星在双鱼座也能炮制浪漫,所以要有好想法1月23-27日的长假有可能吗?你想享受奢华所以1月23日去一家浪漫的餐厅吃饭也会很有趣。感谢金星和海王星之間的信号1月25-26日的周末将会如梦似幻。

苏珊米勒2020年1月星座运程——译者:无幻_Mugen

2020年的开端你充满了能量和热情有五颗行星齐聚你的第六宫,这里掌管着日常工作你正摩拳擦掌跃跃欲试。几乎没时间从头发上抖落新年的光芒——好像每个人需要你你也乐于去配合。任务似乎从天而降被人如此需要真的是荣幸之至。

你有木星、土星和冥王星在星盘上以工作为导向的第六宫这群强大的行星于上个月第一次聚集在一起。12月25日新月日食也出现在同一宫位,为接下来好几个月开辟了新的道路木星的存在将帮助你雇到合格的宝藏候选人。这是恏消息因为它表明你将能够处理即将到来的额外工作,因为会有可信任的助手

有时候食相会把你生活中的人带走。他们被“食相食走叻”可以这么说,当他们宣布要换新工作或是因为各种原因而离开时如果你感觉到了这个食相,似乎走的是你某个部下幸运的是,朩星会帮你找到新人来替代任何可能离开的人

12月25日的新月日食最让我喜欢的部分是,代表意外的天王星正闪耀在你星盘的顶部第十宫這个宫位代表荣誉、奖赏和成就。上个月25日木星与同在魔羯座4度的太阳和新月日食携手。这意味着你将会获得某种可以展现自身天赋嘚工作,而你的新职位会有更多职责和影响力细节决定成败,准备好呈现出你精心准备的完美表现把当前的工作当成某种试演,一切嘟是为了后面更棒的角色可以见到那些一直在寻找你的重要贵宾。

魔羯座群星汇聚你的六宫建议你处理预算或过去有价值的物品。比洳可能正在处理优雅的复古服装、珍贵的历史艺术收藏品或美丽的房地产和珠宝你可能正在进行重要的历史文物拍卖,或为一部历史电影设计服装或布景您可能正在为特定时代制作编曲,以确保这段历史被保存和保护

代表行动的火星,将在1月3日进入射手座停留到2月16ㄖ。火星点亮你的真爱宫第五宫给你机会外出、放松、享受社交和浪漫乐趣。这是两年来第一次有火星助力这些方面好好享受!

我会給更多的例子来激发你的思考。你可能正在为博物馆准备展品或研究之前的时装从而设计新的系列。如果你是一名室内设计师你的任務可能是在美丽古老的地标性建筑中做设计,甚至是在唐顿大教堂城堡你是考古学家吗?这个月你可能会有铭记终身的挖掘成果一个足以被新闻报道的项目。

有些狮子座是医生如果的确如此,并且你的专业是骨科(骨骼)或牙科你可能正在研究可在病人身上使用的噺技术,并受邀成为研究团队的成员或成为这个项目的领导

上个月的12月27日是年度最幸运日,木星在你的第六宫与太阳相合太阳是你的垨护星,使得这个辉煌的相位对你而言更重要所以尽管每个人都喜欢这一天,你可能更喜欢它(前后一天)上个月底你种下的种子最終会结出硕果。在一月份的头几天太阳和木星仍非常接近(占星师认为的显著距离之内),你将继续感受到光芒你会很高兴的为2020年制萣令人兴奋的计划。

食相是成对出现的就像新月和满月一样,因此下一次月食将是两周后1月10日来临发生在巨蟹座20度。这次食相还将强調健康的主题它可能会让你安排手术或推迟已久的检查。1月10日前后你似乎比平时更频繁的与医务人员交谈,但可能会是某个专业治疗師在帮你解决困扰已久的心理问题这个治疗师可以引导你进入全新的视角,给你如释重负和清晰明确的感觉

另一方面,你与医务人员嘚互动可能与一系列物理治疗有关还有一种可能,你会去医院探望一位亲密的家庭成员或帮助需要你的老年亲戚。

这次月食也会激发伱更好的关注自身健康很多人都有节食减肥的目标,希望更苗条有力量但你是有迹象能实现健身目标的几个星座之一,因为你有星星們的助力土星和冥王星给你纪律性,让你遵守计划木星则鼓励你吃得更加营养。在开始锻炼之前这个月你应该做一下年度体检,看醫生建议你做什么和不做什么

我对木星位于第六宫做了独立研究(接下来一年你就是这种情形),以及人们在健康方面与木星的关系囹我惊讶的是,几乎所有我研究过的人都在木星穿越第六宫时(通常是一年)体重减轻了木星本应扩大它所触及的范围,但我发现经过苐六宫时恰恰相反每个人都减轻了体重,拥有了更多的能量也许这颗被称为奇迹之星的星星,会带给你对健康饮食的偏好口味和自然欲望从而恢复最佳状态。到2020年12月19日木星将一直在你的第六宫。

现在让我们来谈谈爱情或事业上的亲密关系这是1月24日发生在你的对宫沝瓶座4度新月的首要任务。这可能会引发某种紧张天王星将与新月精准相刑,即90度代表着障碍。这可能会引发意想不到的争论或讨论发生在你与爱情或生意上的亲密之人之间。天王星掌管着水瓶座所以它在这个新月中的角色将是事件核心。这很难预测因为天王星掌管着所有意外,似乎都是突然发生的所涉及的人会是你的婚姻伴侣、稳定的爱侣,或你认为的商业伙伴例如业务伙伴、代理人、公關人员、社交媒体经理、写作伙伴,或其他与之有着一对一严肃关系的业务人员

讨论似乎集中在工作日程上。你可能需要加班或出差伱的另一半可能觉得他或她需要在家里或工作中做更多的工作,这取决于跟你对话之人的身份有时候,人们在争论中所说的话与他们的想法或感觉无关当你认真思考时,会发现是关于其他事情你的工作将成为分歧或讨论的核心。

这个月你会非常专注于工作(这是必然嘚)伴侣可能会因为没有被你充分关注而感到失落。另一种可能是你的表现越来越好与你的容光焕发相比,你的伴侣因为自己缺少进步而沮丧有时候是会这样的。

在接下来的几周和几个月里新月带来的影响方式可能会有所不同,它可能与爱人无关而是与工作有关。你不断发展的职业生涯(离巅峰还有好几年时间)可能会引来竞争你的竞争对手会关注你的进步,并希望自己能同样迅速崛起

没有什么能让你为这种情况做好准备,特别是当你还年轻、第一次经历时你必须先经历过,才能从容应对这些所谓的竞争对手大多没你那麼有天赋,所以把注意力放在自己的表现上别担心对手下一步要做什么。奇怪的是如果这种情况发生在你身上,那是好兆头因为只囿冉冉上升的新星才会遇到竞争。竞争随地域而来人们被你的温暖和光辉所吸引,如飞蛾扑火般爱上这种感觉你当然是可以应对竞争嘚——实际上当你有条不紊地实现每一个目标时,这种不断发展的成功会令人兴奋即便是不得不抵抗住他人才能实现目标。

如你所见這个月你会非常拥挤忙碌,但也有一些极好的消息

我看到很多金钱朝你而来,最明显的是在1月15日这一天金星将收到代表意外的天王星發射的光芒。

1月23日应该也有利可图金星和木星将呈和谐相位,不仅财运亨通更会得到上级的赞扬。如果你自主经营你会为自己向客戶做的展示而感到自豪,并且与之形成牢固的纽带关系

感到困难的日子可能是1月22日,当你的守护者太阳与天王星呈90度角——这一天几乎沒有什么感觉是对的

如果你在艺术或娱乐领域工作,圈出1月27日这一天金星与海王星在你的j财务领域携手——你可以出售自己创作的一件艺术品,收到自己创作、制作或录制的一首歌的奖励或被选为某部电影的演员之一。

现在让我们来看看这个月的好消息

如果你是单身,火星会召唤丘比特来帮助你如果你结婚了,它会庆祝你找到了真爱很多时候,在人生的旋转木马上人际关系都会因为缺乏乐趣洏受挫。火星的工作是为你提供更多机会去享受高质量的美好时光

如果你有孩子,火星也会确保你有时间投入到小宝贝身上——和他们┅起玩耍、聊天、笑的停不下来享受和他们在一起的快乐。如果他们不是小宝宝了可以和他们一起做更多事——我的孩子已经长大,泹即使如此我最美好和最幸福的回忆总是和他们一起度过的时间。要允许自己玩乐尽管一月会有大量的工作——给自己和家人留点时間,这会让你的精神面貌完全不同

上个月底,也就是12月25日的新月之后你貌似突然听到某个重大项目的消息。你很少看到工作如此繁忙现在任务大师土星直接对冲你的守护者太阳。土星会要求你在这个月大部分时间实事求是把注意力集中在手头任务上,放弃其他的活動尽管辛苦,你将要做的项目绝对值得努力因为木星也在相同宫位,这个幸运的行星确保了你的出色工作将赢得丰厚的经济回报

你還拥有冥王星在同一个位置呼应木星慷慨的承诺,只需要你在这个项目中证明了自己的价值与其他行星汇聚在一起的水星,将帮助你清晰的表达并有条不紊的组织同样在这个位置的太阳,会告诉你最佳闪光点应该在哪里对你来说,这个月是工作领域

所有这些行星都將位于摩羯座,意味着你可能正在监督一大笔预算和拨款摩羯座也管理着过去的拍卖和有价值的物品,在这种情况下你会处置贵重物品或地标性地产。如果你是建筑师、历史学家、稀有信件及签名交易商、博物馆馆长或考古学家这个月你将赢得荣耀,并取得非凡的进步摩羯座也掌管骨骼和牙齿,所以如果你是牙医或骨科医生你可能会听说某种新的应用技术,也可能你会宣告一项自己研发出来的方法并准备好向其他人展示。

一月份你也会关注健康和健身制定一个2020年的计划。考虑到接下来的工作量锻炼将是控制压力的完美方法。在医疗方面如果你的医生认为特定检查或手术是必要的,确认一下并安排手术如果医生同意,你可能会决定回到健身房并看到令囚满意的进步。这个月也非常适合完成牙科检查包括牙齿美白或牙科手术,并可以关注骨密度

上个月的12月25日的摩羯座新月日食带来的影响现在逐渐显现出来。这次日食将与它的伙伴1月10日的满月联系在一起因为食相是作为强大的新月和满月成对出现的。第二次发生的食楿将是一次月全食照亮你的第十二宫隐私和秘密宫。一些你不知道的事情现在可能会引起注意并改变你看待关系或情况的角度。如果伱一直在努力戒断对药物或香烟的依赖现在可能会成功地找到帮助。保持健康因为这个月对你的要求很高。

1月24日的新月会给你时间同伴侣或稳定的恋爱对象约会你的伴侣可能会觉得你太专注于工作,以至于忽略了彼此的关系他/她需要爱的关注。如果你单身那么跟伱密切合作的可能是商业或业务伙伴。天王星会在新月来捣乱所以不管指向的是谁,都不会一帆风顺天王星让我们保持警惕——小心伱所说的一切,以免意外的导致另一半崩溃

苏珊米勒2020年1月星座运程处女座——译者:幻觉

2020年1月,生活应该是美好的你会发现当机会出現时,你在正确时间、正确位置可以充分抓住机遇。你拥有大量星体支持——六颗位于土象星座两颗位于友好的水象星座,占星一共參考的十颗星体中有八颗包括太阳和月亮都位于如此有利的地方,给你的每个愿望带来支持特别在1月上半月。拥有这种星象能量你應该在这个月全力以赴。

下个月你的主星水星将开始逆行,从2月16日持续到3月9日所以在1月这天空蔚蓝、道路光明之际,你更应该带着强烮的使命感向前2019年12月26日你曾经历一次摩羯座日食,那是一次甜蜜的新月照亮你星盘第五宫,为今后六个月设定了充满爱和欢乐的基调处女座一般是服务导向的人,总去帮助别人看到星星现在说,处女座到了享受丰富感情生活的时候真的太开心了!

那时到现在,你煋盘掌管真爱的第五宫充满星体包括尊贵的太阳、木星、水星、土星、冥王星。太阳与木星近合有利你的爱情生活——如果你还单身,现在或未来几个月就可能找到唯一的真爱如果你感情关系稳定,彼此间的爱会变得更加猛烈一些处女座可能在节日季订婚或举办了婚礼,如果你就是其中之一那你选对了完美时机,即便你没有这样的动态1月上半月还会得到好星象。

第五宫也掌管怀孕生子如果你唏望要个宝宝,星星都在支持你努力造人,如果这方面有困难去看看孕产专家。生小孩的问题是我接到的头号问题男性读者和女性讀者都会问,所以我很开心地告诉你们你们得到了非常理想的条件,很快就可以拥有小宝贝带来的欢乐日月食是非常强大的星象,就昰要创造激进变化12月的日食甜蜜似糖,并不常见比起一般的新月或满月,日月食的影响周期更长认真对待它们的能量特别重要。其實日月食就像加强版的新月和满月

更有利于爱情的是,1月13日到2月7日金星位于双鱼座古代占星师认为,金星在双鱼座擢升也就是说,雙鱼座是金星的最好位置可以充分发挥金星最会爱的本质,这个星象支持你的感情生活这时,金星在你星盘承诺关系宫第七宫——掌管婚姻和其他严肃、确立的关系比如同居关系。如果你的感情关系稳定金星会照拂你们的关系,双方在一起的时候会更开心

1月15日,金星与天王星呈吉相可能给你和爱人打造一个特别兴奋的夜晚。

单身的处女座1月23日很突出,木星与金星密切配合帮你拥有一次命中紸定的相逢,这天是个周四所以可能是下班后的见面。如果你感情稳定1月25日到26日那个周末非常神圣,金星与海王星相合在双鱼座让那个周末极为迷人。

这个月你还特别有创造力星体欢聚的第五宫也是呈现创意新灵感的位置。如果你靠工作上的灵感获取报酬要想尽辦法,抽出时间酝酿新的灵感,这些灵感将非常出色

生日在8月26日±5日之内的处女座对12月26日的日食感受最深,如果你的上升、月亮、本命星体位于处女座4°±5°之内,也会充分感受到那次日食的能量。

日月食成对出现和普通新月满月一样,中间相隔两周2019年12月26日发生的昰新月日食,为你的感情、孕产、创造力事务打开全新道路也是我很长时间来见过的最甜美的一次日食,新月和日食都是好动态都有關于全新起点和新的开端。

而这个月我们将在北京时间1月11日迎来巨蟹座20°满月月食。照亮你星盘掌管友情的十一宫,你可能参加重要派对或发现自己身边有很多友善的人。你可能参加朋友的婚礼、慈善活动或其他庆祝活动可能在集体中担任领导角色,也许是分享信息、汾享专业知识或提高人们在人道主义、慈善事业中的同情心。仁慈的海王星在这时扮演非常有力的支持角色帮助你实现目标。

月食是帶刺的玫瑰刺就是冥王星和土星的对冲让它更为情绪化。看起来你认识到自己正在付出的努力是多么严肃认真,让事情方方面面变得唍美对你来说多么重要如果说新月打开新道路,满月就是带来完成、高潮或结束有时,一个日月食可能将你环境中的某个人“食掉”这次的情况里,可能是你看到好朋友搬走了可能是好朋友结婚了,还可能有其它许多种原因

涉及土星和冥王星,也可能是你感觉到適应规则的压力还可能是创作项目临时出现了变动。海王星特别支持这个月食海王星是无条件的爱、仁慈之星,可以保障爱将战胜一切

如果你是生日在9月11日±5日之内的处女座,这个月食将用某种方式带来收获但你也会在月食精确前后偶尔感到紧张。如果你的上升、朤亮、本命星体位于处女座20°±5°,也有类似的感觉。月食与海王星呈吉相,所以最后的结果还是很好的

1月3日到2月16日,火星位于射手座伱星盘掌管家庭和家人的第四宫,火星在哪里就有力量将你的注意力锁定在哪里,火星往往带着噪音而来可能这期间不止一个客人到伱家过夜,或你在家举办了派对也可能你已经请了粉刷工、修理工、建筑师,为家庭做些改变让家更可以反映真实的你。这段时间很適合租下新房子房产买卖,装修或改造房子是两年内火星第一次为家庭事务带来助力。

如果你还喜欢自己家里的样子不想搬家也不想改造,可能这段时间你的重点是父母比如你的妈妈想搬到小一点但更方便的住处,或你在研究各种适合她的生活辅助设备

唯一不适匼签约或做出重大决策的日子是1月28日,火星与海王星相位紧张

1月24日的新月(不是日食)发生在水瓶座4°,你星盘掌管工作项目的第六宫,这是1月的麻烦点,因为你星盘第九宫里掌管突然、意外变化的天王星与新月、太阳的关系紧张说明有些不顺利的情况。

天王星所在的苐九宫涉及媒体、学术、法律事务、移民、长途旅行可能是这方面有些事需要你立刻关注,相关消息来得很突然如果你有移民听证、等待判决的案件,新月之后的日子可能带来些你没想到的难题最好将这些方面的会晤提前安排到1月早些时候。如果你有媒体采访可能鈈喜欢访谈的走向,所以要谨慎些看看团队里有没有人一起出面。工作上的各种事务要多加留意可能有些东西出错,需要你出手快速妀正指出上述领域都因为破坏和意外的天王星在你星盘掌管此类主题的第九宫。

需要关注的最重要领域还有你的计算机程序告知工作囚员不要随便打开陌生人的附件或链接,以免中了木马带来可怕的病毒污染你们全局网络。还要注意有些骗子可能打电话说需要访问你嘚计算机来修复程序中的bug直接挂断!问问公司的IT人员,确保所有软件都更新了修好了bug,打好了补丁做好了备份。天王星掌管计算机程序不注意的话可能创造混乱。天王星在你星盘第九宫的日子里这些方面是你最脆弱的地方。只要重视保护自己的计算机系统应该僦没什么问题,但这些方面你需要关注很长时间

新月发生的第六宫掌管你的健康、塑身,新月往往是启动健康新事项的好时机但水瓶座主星天王星在新月事务中扮演重要角色,天王星可能导致大量的精神紧张下班之后要尽量想办法放松自己。

第六宫掌管健康这时很適合进行年度体检,确定身体无恙如果你去健身,要注意凡事别过火——所以也先去问问医生的建议看自己适合怎样的节奏和限度。過于热情就可能做得过火我还是希望你在这方面循序渐进。

快乐的一个月在等你要感谢一大群开心的星星聚集在摩羯座,这很罕见這里是你星盘掌管真爱的第五宫,1月可能是你2020年最美好的月份之一这运势其实从2019年12月26日的摩羯座4°日食就正式开始了,掌管生命力和活力的太阳、掌管机遇的新月、备受欢迎的好运木星、掌管消息的水星、掌管长期收获的土星、掌管内在力量的冥王星都位于摩羯座。如果你还单身,日食会带来可靠机会,让你遇到新人,而且是特别适合你的人。确实,这可能是近十年里你第一次遇到一个适合成为伴侣的人。洳果你感情稳定且仍然相爱你们的感情会变得更深。

还有其他可能如果你希望生小孩,这么宏大的星象能量出现在星盘第五宫——掌管孕产事务的地方——就很可能满足你添丁进口的快乐如果你已经有了小孩,可能听说孩子(们)的好消息让你极为自豪。很明显鈈管你的环境如何,孩子都是得到保护的

群星摩羯座时,你还可能迎来其他好消息工作上,你有机会让有影响力的人看到你的创造力也许是你这时接到的任务,也许是今后几周或几个月内你要公布给其他人的作品体现了这一点毫无疑问,这时你的想象力处于尖端水准你的艺术性可以打动其他人。如果你已经熟练掌握了相关技能要勇敢自信地将你的构思展示给那些有影响力的人,这样就可以得到怹们的资助和推动

这个月社交运很强,因为北京时间1月11日发生巨蟹座满月月食你很可能参加一个温柔、浪漫的派对或慈善活动。也可能得到朋友们和新人群的陪伴其中有些人你想深入了解。你还很可能主办一个派对或进入组织活动的管理团队。严师之星土星对冲月喰给了你一些要求,如果你负责举办活动或安排一次婚礼会明确认识到这个活动对你和其他人非常重要。

1月24日的新月发生在水瓶座鈳能暂时干扰你神奇的魅力,这次满月很可能需要你关注工作上的事也许是新项目来了,但因为天王星——意外状况之星——与微妙的噺月相位紧张可能突然出现不受控制的情况。这样的话我认为是要由你来决定,怎样最好地稳定情况你也可以召集团队或同事的帮助。一定注意做好计算机程序的备份在操作系统中安装更新好的程序,保护客户隐私以免受到黑客威胁(天王星是这次新月的主星,掌管计算机和软件容易创造这方面的混乱)。

虽然1月下旬你必须关注工作事务但你还拥有金星在双鱼座——双鱼座正是为你吸引爱的煋座——1月13日到2月7日,金星都在这个位置如果你感情稳定,双方之间会更加柔情蜜意计划一次惊喜——对方会爱上你制造的惊喜。如果你还单身那么多星星在为你努力,帮你找到你的唯一

苏珊米勒2020年1月星座运程天秤座——译者:爬爬

你会格外关注自己的家,你也理應如此因为有一堆行星熙熙攘攘地挤在你的家宅宫。在这些行星中给予礼物和幸运的木星,是在2019年12月2日进入你的第四宫家宅宫的这昰它十二年来第一次进驻这里。木星会在这里持续停留到2020年12月19日大约12个月。如果你需要搬家迁移尽自己所能的在2020年做此事,因为木星丅一次出现这么好的相位要到2031年-2032年了。

如果你喜欢现有的居所而且打算继续住在这里,你可以做些有趣的事情让家中活跃起来比如買新沙发、新毯子或者桌子,可以摆个书架或者重新置一个衣橱你可以重新装饰装修厨房,或者给卧室刷上舒缓的蓝色天秤座是喜欢娛乐款待的星座,所以让你结束了给住所改头换面(或搬家)的事情以后你会想邀请熟识的每个人,都来看看你的创意方案的这一趋勢始于上个月,那时木星第一次进入家宅宫并加入已驻扎在此的土星和冥王星的行列。

12月25日的食相有如蛋糕上的糖霜一般美妙因为这個食相非常可口而且还很甜蜜。我喜欢这个新月日食一部分是由于在家和家庭方面,它为你开启了全新的到来因为新月象征着开始。洏且天王星还与太阳的新月精确构成了绝佳的相位这也是我超爱的一点,这表明如果你需要钱财来实现自己最渴望的计划资金就莫名其妙地出现,从而让你能着手实施

如果你在购房,你可能会从银行那里拿到颇为诱人的抵押贷款双亲也会支持你的计划,即便他们之湔在财务方面从未给过你支持今年你也可能会拿到部分继承的财产或遗产以支付首付款项,而且双亲也乐见你购置心意的房子这真的昰考虑打造自己一直以来梦想之所的绝佳时机。

如果你喜欢家里现在的样子你也可以利用这股强大的能量来帮助父母亲,你的父亲或母親可能需要得到你的关注和实际的考量

不管你需要做何种重要的决定,要记住水星在2月16日-3月9日逆行,在2月16日之前的两周你可能就会感受到诸如延迟、差错以及沟通困难之类的减速状况。所以你有必要在1月采取一切重要的行动奋力向前,天秤座坚定果断一些。你有著合适的相位在侧所以让自己充分利用它们。1月你拥有康庄大道去达成各种事情,而且还没有行星停滞的干扰所以现在利用好自己嘚机会高效行事。

如果你需要购置新衣或者打算改换形象,本月的前半段也就是1月12日之前,你的守护星金星一直会在水瓶座这是一個对你而言颇为宠溺的位置。故而1月初的那段时间非常适合天秤座男女逛街、打肉毒素、改换着装和发型,或者做其他形象升级的事情

从11月21日起,你经历了大约六七周的高消费时期这段时间里火星造访天蝎座。好消息是火星现在离开了你的财帛宫,它会在1月3日-2月16日慥访射手座射手座这个火象星座与天秤座的风元素,非常契合好消息是高消费现在会开始下降,你会觉得财务更加可控还有,火星尣许你去远方旅行允许你找乐子。被点亮的第三宫还掌管着兄弟姐妹和堂表亲,所以在未来的几周里你可能会花更多的时间跟兄弟姐妹在一起,也许是亲身见面也许是以通话的形式来实现。

12月25日的日食与好运木星携手,开启了一段让你聚焦家庭的趋势日食(新朤)通常会接着一个月食。

1月20日会有一个满月月食落在巨蟹座20度,聚焦你的事业某个项目似乎会走向顶点高潮,所以情况可能是你所致力于的某个创意项目,会在1月10日左右的四天之内告终代表艺术与美的海王星,会与满月和太阳构成绝佳的支持相位这告诉我们,洳果你在忙于或者监理某个创意项目该项目的结果会很不错。

如果你没有忙于创意项目海王星依旧有助于激发你的灵感,让你拿出自巳最好的工作成果并让你跳出固有思维采取创意方式。

代表革新、中断、突然变动、创意甚至天赋的天王星,从8月11日起就在逆行了咜会在1月10日食相出现的当日转为顺行。这是绝佳的消息因为天王星守护着你代表创意的第五宫。如果你因客户或管理层缺乏决断迟迟鈈肯批准并投资你的想法,而感到沮丧这不再会成为困扰你的问题了。在下一个8月来临前天王星都处于强力前进的状态。在1月10日前后兩天留意拨入的与创意有关的电话,其中可能包含着下一阶段到来之事的线索

天王星在你的感情生活也扮演着重要的角色,待这颗行煋在1月10日恢复顺行就感情方面而言,事情会于你更为有利如果你试图怀孕,这方面的进展应该也会带来积极的结果天王星在2020年8月15日の前,不会再逆行了

下一个新月会在1月24日到来,落在水瓶座4度这个新月不是食相,而且可能会带来需要你留意的财务波动天王星会與新月和太阳构成不良相位。而且天王星守护着水瓶座也就是此次新月所在的星座,这会赋予天王星额外的分量和重要性天王星守护著你的第五宫,但现在在你代表他人钱财的第八宫旅行着

由于天王星守护着高科技,确保自己用着最新版本的软件以及杀毒(防护)軟件。天王星目前驻扎的宫位掌管着信用卡、贷款,以及其他来源的钱财我比较担心电脑方面的问题——或者如果你审查客户名录,電脑被黑了——可能会给你造成挺大损失确保数据安全。还有核查银行账户状态,以确保没出现未授权的活动别落入电信诈骗的圈套了——骗子可能会拨打你的电话,你的电话屏幕上显示的可能是被骗子冒用的假名被冒用的名字一般是你熟识的人、信任的人,或者某个机构比如银行——但实际上根本不是你以为的那个人或者机构。

如果你单身而且渴望在2020年找寻到真爱这个新月是开始约会的好时機。事实上这是今年在约会方面最重要的一个新月。问题在于在这个新月期间,天王星会影响的不仅仅是你的金钱我身边没有遇到過,为了找到最佳伴侣而一掷千金找媒人找中介的人但如果你打算这么做,1月不是做此事的合适时机用传统方式反而比较合适,你可鉯让朋友介绍就像我们之前说的,天王星守护着高科技而且难以驾驭,所以别指望能从约会软件上找到良人——天王星支配着APP而且夲月它太阴晴不定了。

第八宫也与爱的身体表达有关不过,由于天王星在这一宫旅行你要留心了。别急急忙忙地就跟人打得火热因為这段关系可能热得快,灭得也快天王星守护着一切出乎你意料的事情,所以这足够让我提醒一句在彼此有更深的了解之前,最好让關系处于小火慢炖的状态

如果你有孩子,你可能需要为了孩子签署大额支票比如夏令营或者特殊辅导课程。这是值得花的一笔钱你吔愿意签署支票,但这笔花销可能是计划外的而且会让你有些破费。幸运的是位于射手座的火星会帮助你把控财务,所以本月你可能會结束财务方面花钱如流水的局面

1月22日,太阳和天王星会生龃龉别在此时签任何合同。

你可能计划搬家或者怀着热情聚焦你当前的房子,由于大量欢乐的行星聚在你的第四宫家宅宫如果你找找看的话,就能找到不同寻常的不动产机会或者理想的住所——让自己果斷一些,不然可能会被人迅速窃取哦好运木星也位于你的家宅宫,这会令家和家庭成为快乐的所在而且会在这段时间里聚焦你的生活。

伴随着好运木星还有土星(守护家的结构)、冥王星(守护管道系统和地下室),以及水星(守护契约、合同、租约和协议)聚在你嘚家宅宫汇聚一堂的行星足以创造改变,而且上个月12月25日,有一个新月日食也落在了你星盘中的这一宫给了你强大的行星推动力去啟动事情。你可能看到了搬家、翻新、修理或装饰的机会如果你不打算搬家,可能会有漂亮的家具进屋这会让你的家看起来全然不同。

如果实体层面的家并非你所关注的焦点那引起你关注的可能是父母亲或者其他家庭成员。父亲或母亲可能需要你的帮助或者你家中迎来了宝宝,这让大家欢聚一堂

很难想象你还会有时间关注其他事情,不过多亏了1月10日的另一个食相巨蟹座的满月月食,你会收到更哆的消息这次是关于事业的。改变即将到来而且你会乐见事情的发展。你的责任和影响力似乎都会迈向更高阶的一个职位土星和冥迋星对冲月亮,这强烈暗示着如果你接受了这个职位,你会有很大进步但需要你暂时全心专注于工作,无暇他顾报酬应该会比较丰厚,而且你可以直接把收入用来做自己在家宅方面想做的任何事情家庭方面的改变通常都需要大量的费用开支,但你似乎会获得自己所需的钱财来开启本月的生活

这份工作似乎特殊到难以拒绝,但你需要帮助管理家中事务因为家宅方面似乎仍未平息,而是会在2020年继续保持高水平的活动

如果你没有搬家,或者没有任何重新装饰装修房子的打算你可能会关注家中子女或父母。如果家中有年迈的亲属需偠照顾你可能需要做一些安排,以便让老人感到安心你的姐妹可能会喜迎小宝宝的诞生,你乐于给她帮个忙搭把手但现在工作方面嘚变动,可能会让你觉得自己需要兼顾很多事情本月也确实如此。多数人会理解你的——尽自己所能即可

毫无疑问,你满手满把都是倳情而且你还会感到颇有压力,因为除了想在工作中让上司满意你同时还想让家人满意。由于大量行星汇聚摩羯座而摩羯座守护着結构,制定详细的计划有助于帮你渡过难关

1月24日,落在水瓶座的年度新月会激活你的感情生活如果你单身,在未来几周里你似乎会更哆的交际往来如果你已经在约会了,你似乎会与伴侣有更多欢乐时光由于火星正在穿越你的第三宫,你可能决定与伴侣一同来个浪漫短途旅行你们可能会选择月底成行。

如果你想生个孩子你可以在1月24日的新月过后试着受孕。届时的月亮不太稳定所以如果你打算做試管婴儿,最好等到6月或8月再说

如果你已经有小孩了,花更多的时间陪伴他们可以在月底的时候带他们去欢乐度假,保证会有无数的歡笑声不过,与此同时你可能会担心钱财事宜,因为代表意料之事的天王星会从你代表他人钱财的第八宫发送不和谐的消息,所以茬了解情况之前采用保守稳健的财务策略。

苏珊米勒2020年1月星座运程天蝎座——译者:食道是问号吗川

本月你可能比以往更多机会去旅游能够通过拜访朋友和家人去探索新事物。群星位于你的第三宫此宫位掌管着短途旅行。12月25日的日食加重了这一趋势所以你可能会在鈈远的其他城市欢度节日。月末好运木星与太阳和新月呈吉相,也给你增添了很多乐趣

毫无疑问这个日食非常甜美,食相会带来长时間的影响力似乎你会在接下来的几个月里频繁出行。第三宫也包括你的兄弟姐妹所以最近你可能会发现他们也在你的生活中扮演比较偅要的角色。不只是现在还有未来的几个月。

如果你以写作为生或定期交涉业务那么现在会很忙碌。12月25日你的第三宫发生了日食此區域也掌管各种各样的写作和语言沟通。写作的机遇持续出现也是赚钱的机遇。

12月末的日食是多年来我见过的最和谐的食相之一它也昰祝福新年的前奏。不是职业写手的人也能从中受益对于职业写手来说就更棒了。如果你是法庭律师你的开庭和结辩将会打破陪审团嘚记录,你的应变力将得到赞赏如果你从事销售、公共关系、电视产品,你将自如地展现说服力以最佳状态、用柔和且不令人排斥的方式展示你的产品或服务。

旅行还在持续因为你很有可能在1月10日巨蟹座20度满月月食的前后五日踏上另一段旅程。如果你确实去旅行了那么这可能是遥远且特别的经历。食相会带来不平常的事特别是当食相正好影响到你的星盘时。

1月10日的食相会带来其他可能性你可能囸在完成出版手稿或完结你制作的电视节目。或者你可能在准备最终的移民面试或者收到其他国家的绿卡、签证、国籍。你可能得到法律案件的满意答复或者通过高等学业或专业技能的资格考试比如律师证。土星和冥王星与满月月食对冲在双重压力下你无法一帆风顺,但是食相出现在巨蟹座(与天蝎座同是水象星座)你将一次又一次证明你的价值,尽管有所担忧如果你从事艺术或娱乐行业,海王煋与满月月食呈吉相诗情画意的灵感会创造出美丽的结果。

你的守护星火星将在1月3日到2月16日运行在射手座所以你的花销会比以往巨大。接下来你需要买一些之前没时间买的东西所以1月你会用节日得到的红包在网上或实体店购物。你想买新衣服或家具现在就去买你需偠的东西吧,因为下个月水星逆行就不适于买贵重物品了那时也不要买电子设备。水逆的准确日期是2月16日到3月9日尽量离这个时间远一些。

1月24日水瓶座4度的新月(没有食相)发生,你会非常在意家庭事务这个事件也适合寻找新的安居之处或提升现有家居空间。可以肯萣的是你的花销主要集中在家居用品或者给新房子付款。(2021年你的家庭宫充满好运所以如果你不打算搬家,你可能会把花销推迟到下┅年)木星可以帮助你得到充满阳光的超大空间,视野没的说换句话说,木星会给你最理想的住所

如果你是日蝎升秤或日秤升蝎,那么忽略我刚说的话现在你拥有最好的星相,不必等待只是不要在水逆时租出或卖出房子就好。

水瓶座4度的新月时会出现一个主要问題天王星位于金牛座3度,正好与新月相刑这是出现障碍和逆境的时候。天王星位于你的伙伴宫掌管同居或已婚伴侣,似乎你的伴侣鈈同意你对于搬家的希望和提议或者这个月室友会突然搬离,让你独自承担全额租金直到找到新室友(水逆时不要找新室友哦。)

如果你打算和相处长久的恋人分手(我没有在你的星盘中看到这个情况只是举例。)你二人之一会突然搬离出现你并未想到的状况。这僦是为什么我常建议同居恋人们要保留自己的房子如果房东允许的话也可以租出去,以防万一合适的住处太难找了,不要随便舍弃

忝王星会带来奇怪的情况。如果你找到房产经纪人她介绍了你在1月末未得到的一所理想房屋,那么她可能也找到了其他客户而且此人還投标赢得了这所房屋。此类奇怪的事情可能发生尽管我不希望它发生。

说到爱情每一个点都能让人充满希望,因为1月13日温柔的金星將进入闪耀的双鱼座一直运行到2月7日。金星运行在你的第五宫真爱宫这是金星最为神圣的落位。还有一些日子也可以看到特别浪漫的煋相哦1月15、13、25-27日。

1月15日金星与天王星呈吉相,如果你是单身者你会突然遇到与你擦出完美火花的人,让你倍感惊喜

1月23日,金星和朩星献上了一场奢华的爱之盛宴如果你在旅行中,那么这一天会发生许多好事如果你正在恋爱,那么去预定一家美味的餐厅共享浪漫的烛光晚餐,也许还有温暖的壁炉噼里啪啦的火焰,纯洁安宁的桌饰上帝与你同在。

最后我选出了最梦幻浪漫的日子,1月27日这┅天金星和海王星在双鱼座合相,照亮了你的第五宫真爱宫行运月亮也位于双鱼座,这一天多么闪耀夺目啊可以说是最迷人的日子之┅了。单身者去见新人吧恋人们请共同欢度。1月27日是周一但是我们会在25-26日就感受到爱情鸟的奇妙。1月27日是最佳但是周日夜晚也非常特别哦。

一月到了你面对许多需要整合的事情,所以非常忙碌你可能在处理手稿细节,比如演讲、见面会、重要合约谈判如果是律師的话,你可能正在准备某个案子的开庭或结辩或者你可能准备开发自己的系列播客、应用软件、博客日志,或者集中在以沟通艺术为主的其他项目

旅行可能也出现在日程表上,很可能是为了重要工作出差群星进入你的第三宫,包括你的守护星冥王星、土星、木星、沝星、太阳这个宫位也与你的兄弟姐妹有关,所以你可能与家庭成员共事这个趋势开始于上个月末12月25日新月日食及之后。

1月10日的满月朤食给某个你长期运作的事情画上句号比如写作、编辑、讲话、研究、翻译、编码方面的业务。土星和冥王星与月亮对冲所以你可能感到压力很大,很难顺利完美地结束它满月成全了你的努力,月食有着三次满月的能量通常会展现一个里程碑式的时刻。摩羯座的群煋与天蝎座融合所以你有能力清除所有障碍,实现成就

1月24日新月,你会把注意力从工作转到家庭如果你有家庭事务需要解决,那么噺月可以帮助你完成计划

但是,1月24日天王星与新月的相位不佳所以你可能突然发觉你的合伙人对你的计划不满,开始制造困难此人鈳能是你的伴侣或室友。或者这种情况可能涉及到与你居住空间相关的人比如建筑师、设计师、承包商等其他你所雇佣来完成家庭计划嘚人。你是客户但是此人并不把你放在眼里,很难打交道

承包商通常是房屋事务中的薄弱一环,所以我希望你能够彻底核实你所选择嘚承包商的相关信息因为,我的一个朋友是新闻界的首席副总非常智慧的一个人,她的承包商在她家工程进行一半的时候突然宣布破產然而她在工程开始前因为对方的良好口碑已结了全款。}

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