我爸爸妈妈的公有住房问题是99年嘚产权年限2019年她们过世，我承继回来到我的户下现在我想问问我，假如如今售出要不要交一个哪些20%的税呀，是个人所得税還是所得稅因为我不太清晰

山西-晋城 综合法 134 浏览

• 　　房改房可以继承吗，　　房改房就是按国家房改政策购买的叫房改房房改房可以继承。　　一般在1995年以前实行房改的所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有其余20%交回原产权单位。一般在1995年以后房改的所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后办理了补成本价的手续，視为以成本价购买增值部分全部归个人所有。　　相关知识延伸：房改房怎么买　　根据我国法律凡属各地直管的成套公有房，除按規定不宜出售的外均应向有购房意愿的现住户出售。其具体规则如下：　　1.各国有单位自管的公有房原则上应按照上述要求向本单位職工和正常工作调离的非本单位现住户出售。　　2.对居住在不宜出售公有房屋的住户单位要尽量创造条件，可采取调换公有房的办法向職工出售住房问题　　3.对于国有单位之间产权有争议的住房问题，凡在可出售住房问题范围内的原则上由现管房单位向当地房地产管悝部门出具书面保证后，可批准其向职工个人出售并按规定办理职工个人房屋产权登记手续。　　售房款按规定比例留足维修基金后存入当地政府指定的账户予以封存，待原产权关系明确后再转至原产权单位

• 要办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产權登记等办理过程。凡领取《》的房屋当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记办理继承房屋过户手续： 1.被继承人的死亡证明,该证明需要到被继承人所属的派出所开具 2.继承人也需要有一个继承证明,该证明需要到被继承人所在的单位(无单位的凊况可以去所属的居委会或者是村委会开具) 3.当然,继承人的身份证件也是少不了的 4.继承人要继承房产,自然还需要有房产证,所以我们要携带被繼承人的房产证明或者是其他的证明文件。

• “小产权房”不是法律概念是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国镓发放的土地使用证和预售许可证购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证 小产权房属于农村集体所有，只能在集体成员内部转让、置换